大阪の新築分譲マンション掲示板「プラネスーペリア夕陽丘」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-03-07 20:20:34

プラネスーペリア夕陽丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻二丁目145番、146番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分
   JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分
   近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
間取:3LDK
面積:72.46m2・81.2m2
売主:大林新星和不動産株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:大林ファシリティーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-06 20:18:30

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プラネスーペリア夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 179 買い替え検討中さん 2022/12/22 12:09:26

    >>178 マンコミュファンさん

    極端な話しですが、谷町筋をはさんで、西側はエステなど風俗が集中するホテル街 東側は上本町の学習塾や私立小・中学校のエリアとキレイに別れております。

    上本町の北側は、全国的に有名な巨大宗教法人あります。
    鶴橋は鶴橋で韓国料理の本場です。キムチ 焼き肉街です。

    住んでいる方は、何か起こるわけでもないので特に気にすることなく生活されていると思います。



  2. 180 評判気になるさん 2022/12/23 01:28:13

    >>179 買い替え検討中さん
    ありがとうございます
    棲み分けがされているので、心配無用なんですね
    郊外だと徐々に街の特色が変わっていくのに
    都会は一気にガラッと変わることに戸惑ってしまいました。

  3. 181 匿名さん 2022/12/24 05:29:57

    きれいに道を挟んで違うのが都会の面白いところと思います。
    そう考えると、23区内でも松濤と新宿二丁目、そして新大久保の風景が違うようなものでしょうか。
    すみわけはされているみたいです。

    校区がいいとのことだったので、いいお友だちと会って、影響しあえるならいいなと思いました。
    落ちこぼれないよう、注意が必要かもですが・・・

  4. 182 通りがかりさん 2023/01/05 01:15:00

    ホームページ見てびっくりした!
    モデルルーム含め5/24件残ってる。。。もう一年どころじゃないよね。。中古物件になるのに値下げためらってる。

  5. 183 匿名さん 2023/01/31 08:50:53

    値下げ、結構ガッツリしていますね。
    940万円ダウンって…もともとの価格がすごく高すぎたように感じる。
    駅まで距離があるので、
    値段でやはり勝負しないとっていう感じにしてもよかったのでは…
    ただ設備仕様は力は入れているようで。

  6. 184 匿名さん 2023/03/02 06:45:41

    部屋が売れ残っている分譲マンションは
    最終的に、どんな風になるんですか?
    ずっと売れるまで… このまま? もっと値引きする? 売主が買い取る?

  7. 185 匿名さん 2023/03/09 23:40:48

    かなりのお値下げ。
    きっと値下げを待っていたという方もいらっしゃるとは思います。
    売れ残ってしまった場合は、賃貸とするなどの対処されるのかも?

  8. 186 マンション検討中さん 2023/03/10 14:12:17

    地元民は誰も買わないでしょうね。
    買うのは他から来た人のみですかね。
    ここに建てたのがどうかなと思いますよね

  9. 187 匿名さん 2023/03/17 03:06:01

    竣工して2年ですかね。
    アクセスはいいとは言い辛い立地ですし、価格が高過ぎますね。
    もちろん値下げはされているのでしょうけれど。。。
    なぜこの立地に?とは思っている人多そう。

  10. 188 通りがかりさん 2023/03/18 14:28:20

    東西南と大きめのマンションに囲まれ、眺望も日照も良くないのもあるかと。
    いっそのこと眺望をとって北向きリビングもありだったのでは。

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  12. 189 匿名さん 2023/03/20 00:51:47

    大幅値下げされているのか、、、と公式サイトに飛びましたが、残っているのは最後の1邸だけになっているんですね。
    こちらの部屋は月末までの決算大商談会となっていますが、家具つきの部屋でも値引き交渉はできるんでしょうか?

  13. 190 通りがかりさん 2023/04/08 09:14:20

    24部屋中2割越えの5部屋残り、ホームページに1000万値引きともう本気で売り切りたい感じがひしひしと伝わります。がんばれ!

  14. 191 匿名さん 2023/04/09 23:47:19

    1000万円ダウン、940万円ダウンの部屋があります。
    商談室、モデルルームですが、ここまで大幅値引きって見たことがなかったので、いいなと感じます。
    家具付きの部屋があるかどうかはよくわかりませんでした。

    定期的にキャンペーンがあるなら、そういったタイミングで買った方がいいのかもしれません。大きい買い物だからこそ、大きい値引き額が期待できそうです。

  15. 192 マンション検討中さん 2023/04/13 06:53:18

    81平米、72平米はオーナーズホール含む面積ですかね?

  16. 193 マンション検討中さん 2023/06/02 12:26:13

    物件概要が更新されて、残り4部屋。
    早く決めないとなくなるかも。

  17. 194 検討板ユーザーさん 2023/07/23 07:24:19

    940万円ダウンのお部屋が売れたみたいで、残り3部屋。
    あと少しです。

  18. 195 名無しさん 2023/11/22 06:47:10

    >>194 検討板ユーザーさん
    最終残り何戸ですか?ご存知の方教えてください。竣工2年経ちますが取得税等の新築控除はうけれますか?教えてください

  19. 196 名無しさん 2023/11/22 10:49:33

    >>184 匿名さん
    基本ずっと売れるまでデベが管理費、修繕費、固定資産税払うだけ。最悪賃貸に出すでしょうね。
    ここのデベは3流以下なのですぐに値下げしてでも売りたいんでしょうね。

  20. 197 住人 2024/02/05 08:14:15

    もう竣工から3年たつ中で販売中の看板みたいなの早く撤去してほしいですね。
    今8620万と出てますが7000万円ぐらいなら買いますけど、、、

  21. 198 eマンションさん 2024/03/07 11:20:34

    完売!

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