プラネスーペリア夕陽丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻二丁目145番、146番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：72.46m2・81.2m2
売主：大林新星和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大林ファシリティーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-06 20:18:30
>>178 マンコミュファンさん
極端な話しですが、谷町筋をはさんで、西側はエステなど風俗が集中するホテル街 東側は上本町の学習塾や私立小・中学校のエリアとキレイに別れております。
上本町の北側は、全国的に有名な巨大宗教法人あります。
鶴橋は鶴橋で韓国料理の本場です。キムチ 焼き肉街です。
住んでいる方は、何か起こるわけでもないので特に気にすることなく生活されていると思います。
>>179 買い替え検討中さん
ありがとうございます
棲み分けがされているので、心配無用なんですね
郊外だと徐々に街の特色が変わっていくのに
都会は一気にガラッと変わることに戸惑ってしまいました。
きれいに道を挟んで違うのが都会の面白いところと思います。
そう考えると、23区内でも松濤と新宿二丁目、そして新大久保の風景が違うようなものでしょうか。
すみわけはされているみたいです。
校区がいいとのことだったので、いいお友だちと会って、影響しあえるならいいなと思いました。
落ちこぼれないよう、注意が必要かもですが・・・
ホームページ見てびっくりした！
モデルルーム含め5/24件残ってる。。。もう一年どころじゃないよね。。中古物件になるのに値下げためらってる。
値下げ、結構ガッツリしていますね。
940万円ダウンって…もともとの価格がすごく高すぎたように感じる。
駅まで距離があるので、
値段でやはり勝負しないとっていう感じにしてもよかったのでは…
ただ設備仕様は力は入れているようで。
部屋が売れ残っている分譲マンションは
最終的に、どんな風になるんですか？
ずっと売れるまで… このまま？ もっと値引きする？ 売主が買い取る？
かなりのお値下げ。
きっと値下げを待っていたという方もいらっしゃるとは思います。
売れ残ってしまった場合は、賃貸とするなどの対処されるのかも？
地元民は誰も買わないでしょうね。
買うのは他から来た人のみですかね。
ここに建てたのがどうかなと思いますよね
竣工して２年ですかね。
アクセスはいいとは言い辛い立地ですし、価格が高過ぎますね。
もちろん値下げはされているのでしょうけれど。。。
なぜこの立地に？とは思っている人多そう。
東西南と大きめのマンションに囲まれ、眺望も日照も良くないのもあるかと。
いっそのこと眺望をとって北向きリビングもありだったのでは。
大幅値下げされているのか、、、と公式サイトに飛びましたが、残っているのは最後の1邸だけになっているんですね。
こちらの部屋は月末までの決算大商談会となっていますが、家具つきの部屋でも値引き交渉はできるんでしょうか？
２４部屋中２割越えの５部屋残り、ホームページに1000万値引きともう本気で売り切りたい感じがひしひしと伝わります。がんばれ！
1000万円ダウン、940万円ダウンの部屋があります。
商談室、モデルルームですが、ここまで大幅値引きって見たことがなかったので、いいなと感じます。
家具付きの部屋があるかどうかはよくわかりませんでした。
定期的にキャンペーンがあるなら、そういったタイミングで買った方がいいのかもしれません。大きい買い物だからこそ、大きい値引き額が期待できそうです。
81平米、72平米はオーナーズホール含む面積ですかね？
物件概要が更新されて、残り４部屋。
早く決めないとなくなるかも。
940万円ダウンのお部屋が売れたみたいで、残り３部屋。
あと少しです。
>>184 匿名さん
基本ずっと売れるまでデベが管理費、修繕費、固定資産税払うだけ。最悪賃貸に出すでしょうね。
ここのデベは3流以下なのですぐに値下げしてでも売りたいんでしょうね。
もう竣工から3年たつ中で販売中の看板みたいなの早く撤去してほしいですね。
今8620万と出てますが7000万円ぐらいなら買いますけど、、、
完売！
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
