シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

>>973 匿名さん

残念なプロだな…

>>974 匿名さん

どうかな

>>975 匿名さん

ただの素人を関係者と勘違いして喰ってかかってる時点でプロとして最低だよ。

>>976 匿名さん
素人に正しいマンションの買い方をレクチャーできたのでは？
つまりここは、絶対損する物件です。

>>977 匿名さん

素人レベルのあれがレクチャー？
聞いて呆れるわ。
本当に最低のプロだな（嘲笑）

不動産業界では素人でも知ってることを言うだけでプロなのか？

ここはリセールとか気にしない人が買う物件。
住めばいいだけですから。そもそも資産価値として、タワマンは考えてるあたりで素人。キャッシュか株式にしときなはれ。買った値段より高く売ろうとかせこい考えやめなさい。

>>980 通りがかりさん

この物件をかばいたい理由が理解できない、よっぽど気に入ってるんだね、でも誰もあなたに賛同してないのが、むなしすぎる。

>>979 匿名さん

プロとは不動産の利益が少なくとも１億以上ある人のことです、ただ私は不動産はただの副収入でアルバイトですが。

>>981 匿名さん

賛同してる人ここにいるぞ。
ここの立地には希少性がある。
希少性とリセールとは別の話。
上物の良し悪しとも別の話。
マンションの購入目的や価値観も人それぞれ。
他人がとやかく言う話じゃない。
くだらん価値観押し付けるな。

>>981 匿名さん

関係者でも購入者でもないからな（笑）
上物が残念だったから庇う気もないし。
でも、ここの立地には希少性がある。

リセールに関しては上町台地に位置していれば
大きくは外しません。2006～2007に上町台地タワー物件2戸買い
昨年処分しましたが売却益ウン千万出ました。
ただここが10年後に利益出せるかは微妙ですね。

>>985 周辺住民さん
あと5戸以上売り抜けたら才能ありです、でもここはやめときな、せっかくの今までの利益が飛んじゃいます、そう才能無しに落とされます。

>>981 匿名さん
八方美人より、好き嫌いが分かれてるほうがいい
誰からも好かれる必要はない

>>987 通りがかりさん

まるであなたの生きざまですね、ワザワザ披露しただかなくても！

>>988 匿名さん
マニアックな層向きなんでw

>>986 匿名さん

リーマンショック以降、駅近のタワマン買ってりゃアホでも利益出てる。
才能なんか何の関係もない（笑）

>>990 匿名さん
バブル崩壊後から何度も売り買いしてますが

>>991 匿名さん

あなたがどうこうではなく、リーマンショック以降、駅近のタワマン買ってりゃアホでも利益が出ているのは事実。
才能なんか何の関係もない（笑）

>>992 匿名さん

でもあなたはその簡単な時に複数タワーを転売できましたか？
実際実行して利益を出しまくったのは、一部の方だけです、不動産業者は別ですが、それ以外の方が決断するのはいつも容易ではないはずです、今も決断できずにいるはずです。
言うだけ番長は簡単です、この誰でもできたというのは単なる結果論です。

>>993 匿名さん

なぜできてない前提なんだ？

>>994 匿名さん
所詮２～３戸売れて喜んでるリーマンだろ、次元が違うんだよ
悪いけど、誰か話題変えてくれない、やれやれだぜ！

>>993 匿名さん

必死に力説されてもリーマンショック以降は才能なんか何の関係もなく利益が出ているのは事実だから（笑）

下げ相場の中で大半の人が損してる中で利益を出してこそ才能でしょ！

高層階は売れてるみたいですね。そりゃこの立地だったら売れるか。

良い物件は高い部屋から売れていきますので。

コロナで暇やからどうでもいい話も盛り上がるね

>>998 周辺住民さん

タワマンは大概そうやで。

コロナが長引くとなると、どうなるかですね。工期の遅れとかは出てないのかな？

女学院前の積水のほうがプレミアム感ありませんか？

>>1002 マンション検討中さん
確実に建物は積水の方が上ですね

積水は設備のクオリティーはともかく間取りが秀逸です。よって、このような惨状には至りません。

>>1004 匿名さん

今日現地見に行きましたが、すぐ横のグランディア法円坂の方が１００倍良かったです、立地も閑静で建物が次元が違いました、中古でもシェリエより欲しいと思いました、シェリエは軽すぎ。

>>1005 匿名さん
まだ出来てないやん笑

>>1006 通りがかりさん
もうわかってるやん
プラウド安堂寺みたいなんしかたたんやん
でも安堂寺のが立地いいやん
ヒエイの法円坂のが全ていいやん！

グランディオーズ法円坂は販売時坪単価640万くらいのバブル物件ですからね。まさに次元が違いますね。
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000204310/
上のリンクより引用します↓
「1991年3月に完成したグランディオーズ法円坂は、耐震性や耐用性に優れたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造のマンションです。地上13階・地下1階建てで、総戸数は12戸あります。住戸の専有面積は180.33㎡～222.32㎡、間取りは3LDK～5LDKまでの4タイプのバリエーションがあり、ゆとりあるプランニングのファミリー向けの住まいです。グランディオーズ法円坂は1フロアに1戸の住戸配置で、独立性の高い落ち着いた住環境となっています。ゆったりとした空間には、ゲストルームやオーディオルーム、リビングにバーカウンターがあるほか、バスルームが2箇所、パウダールームも2箇所、バルコニーは奥行き2,400mm～3,640mmを確保した広々とした造りです。設備においても壁に組み込まれた冷凍冷蔵庫をはじめ、電子レンジ・ガスコンベクション・食器洗い乾燥機を備えたシステムキッチンや天井埋め込み型の冷暖房機など、グレード感ある仕様です。駐車場は1戸あたり2台分の所有が可能です。グランディオーズ法円坂の最寄り駅は、徒歩4分の大阪市谷町線・長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅で、谷町線・中央線谷町四丁目駅も徒歩9分と2路線が利用でき、通勤・通学に便利なロケーションです」
でも興味があっても管理費修繕積立金10万で目が潰れます↓
https://www.fujimoto5.co.jp/images/mansion/d/00001353-00.jpg?127233877...

グランディオーズ法円坂も立地いいですね。ここはバブルの遺産。大きすぎたら掃除大変ですよ。プラウド安堂寺よりは断然シエリアでしょう。この辺はグランドメゾン多すぎて、差別化ができない。シエリアパークタワーは長期的に見ても、価値があるよ

>>1009 マンション検討中さん
グランディオーズなら９分歩く価値ある、シェリアホは８分しんどい、コンセプト間違っとる

>>1008 匿名さん
中古で7800万円位でした

このコロナでタワマン離れが加速。都心部駅近物件から軒並み暴落の始まり。3蜜の集合住宅、在宅増加でネット遅延、高すぎる管理費。これから大不況のはじまり。倒産ラッシュ。アフターコロナは別世界。AIの時代で、リストララッシュ。住宅ローン支払い困難者続出。それでもまだタワマンがいいの？

>>1012 マンコミュファンさん
じゃどこに住むん？
一生賃貸、あわかった！連棟にお住まいの方か

わざわざホテルラッシュやオリンピック需要で職人取られてるときにたっかい建築費払って建てたコンクリ箱の真価が問われるよ
この数年の異常な割高が露見されるのか金融緩和でまたごまかされるか

今日は気候が良く難波の宮も人がいっぱいでしたね。
こちらのマンション買われた方は毎日自宅の庭として
難波の宮を使用できますね。

ここは候補から外したから痛くも痒くもないんだけど、ここで必死に口汚なくネガする人って何が目的なんだろう。
本人は、啓蒙のつもりなんだろうか
それとも関電が親の仇とか？

プレジデントのタワマンdis記事をきっかないろんなスレにタワマンを貶す書き込みが投下されてますね。

>>1015 周辺住民さん

Stay Home

東京だったら億越え物件だね。千代田区の番町のような雰囲気だね。再開発、府大市大合併がわかってるんだったら、むしろ安いと思うよ。関電がよくわからないけど、三井と関電だったらまず大丈夫でしょう。

>>1019 通りがかりさん
わかって頂けるならこの立地に残念仕様が建ってしまうことに対する地元民の無念も分かって頂けますか？

コロナの影響でタワマン離れする理由が知りたいです。
不動産はタワマンだけに限らないように思いますが、
タワマンの価格が一般的なマンションに比べ高額という
意味を含んでいるんでしょうか？

中韓が多いってのはあるかもね

コロナの影響で逆に反動で好景気になる可能性もあります。スペイン風邪が流行した時のように。