シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

ここの売れ行きは大阪女学院前のセキスイの物件の価格次第でしょうね。

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いい物件かどうかは主観によるところもあるが、売れ行きが悪いのは事実かな。

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>>950 マンコミュファンさん

その通り立地は大手前の方が遥かに価値あります、
建物もグレードは数段上です
ただ高過ぎて、全く興味ないですけどね、
ここはそれ以下です。

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>>953 匿名さん
ファインタワー大手前、そんな立地良くないですよ。大通り沿いだし、ごちゃごちゃして、住むにはちょっと無理あります。ここの方が前公園で閑静で環境が全く違います。価値観は人それぞれですが。

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ルンペンの段ボールハウスが密集してる公園の目の前って、ごちゃごちゃしてなくて最高の立地なの？
駅から遠いから確かに閑散とはしてるけど。

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>>954 マンコミュファンさん
勿論価値観は人それぞれですが、地価や価格価値とい点で
駅から遠い物件はタワーマンション立地としては不適切で評価は低いです。

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ここは駅近を武器にしてないし、そこまで駅から遠くない
何度もいいますが、タワマンは立地が全て
ここは住居地区で閑静な住宅街
泣く子も黙る大阪市中央区上町一丁目

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駅近が全てと言う人ばかりじゃないし、難波宮跡が綺麗になり、大阪城の眺望も遮られなければ希少立地であることは間違いない。
市内に住んでると言うほど電車なんて乗らないし（徒歩通勤）、自転車が最強だよ（笑）

ただ、立地と建物が釣り合ってないのが残念だな。

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都心から外れてるのに駅遠いのはタワマンとして致命的

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>>959 匿名さん

100戸ちょいの29階建てだから、タワマンというよりもミニタワーですね。
スケールメリットもありませんし。

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>>957 マンコミュファンさん
この人まるで恋は盲目状態ですね、関電の営業もキツイよな、
自分から洗脳されてる、東京でも中古価値下がらないのは駅近タワーだけです。昭和のオッサンだけがいまだに、成城だの、田園調布だの、そんなとこから脱出して駅前のタワーに流れたのわかってない、この人同じように上町だの閑静だの実質信号入れて駅まで１０分かかる物件に固執してる、あえていえばザタワーまでが立地としてはタワーに向いてるギリギリです。

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定期的にザタワー中古の宣伝を紛れ込ませる輩がいますね。
頑張って逃げ切ってよ

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駅近のタワマンが資産価値高いのは事実だけど、中古は下がるものと思っててリセールなんて考えない人もいる。
実際に終の住処ならリセール関係ないしね。

それにタワマンで駅近なんて珍しくもないし、在宅勤務が広がれば本社ビルの移転で今後も駅近の土地なんて沢山出てくる。
その点ここの立地の希少性は間違いなく高いと思うよ。

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>>961 匿名さん
駅近タワーが良かったのは、10年前
乱立していてもはや価値がない

駅近タワーは、水商売や変な輩が多い
ここはその心配はなさそう。住んだら地域は大事ですよ。

そういう意味では、ザタワーも悪くはないが、目の前ドンキイズミヤでちょっとごちゃごちゃしてるかな。

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立地は一流、
建物・事業主(三井除く)ならびに施工者は三流
という視座に立てば、裏切られた絶望感や失望感も薄れてきませんか？

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>>964 名無しさん
この人はど田舎が基本大好きなんですね、でもドンキはきらいでも、目の前と後ろの公園がどういう状態かはみえてないのかな？

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>>958 匿名さん

難波宮が綺麗になるのていつの話やら、そのころここ半額以下になるのでは？

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>>963 匿名さん
本当にここはプチタワーじゃなくて、どっしりしたイタマンにしてほしかった、そういう立地なのに、はきちがえたんだな。

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>>967 匿名さん

立地の希少性の話だからね。
リセールのことは興味がない。

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>>969 匿名さん

売りっぱなしのあなたは興味無くても、買って住もうとする方はには重要ですから、それと実質リセール最悪物件であること認めてしまいましたね。
マンションなんか１０年以内に売らないと大変な事になるの皆知ってる、管理費積立金問題や大規模修繕問題があるのに、だから１０年以内に売り逃げれない物件は手を出してはいけないことぐらい。

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>>970 匿名さん

ただの市内のタワマン居住者に向かって必死になって何言ってるの？
頭大丈夫？（笑）

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>>970 匿名さん

マンション初心者かな？
築10年、20年でも修繕積立が健全なマンションはいくらでもある。
タワーマンションは知らんけど。

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>>972 匿名さん

残念プロです

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>>973 匿名さん

残念なプロだな…

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>>974 匿名さん

どうかな

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>>975 匿名さん

ただの素人を関係者と勘違いして喰ってかかってる時点でプロとして最低だよ。

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>>976 匿名さん
素人に正しいマンションの買い方をレクチャーできたのでは？
つまりここは、絶対損する物件です。

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>>977 匿名さん

素人レベルのあれがレクチャー？
聞いて呆れるわ。
本当に最低のプロだな（嘲笑）

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不動産業界では素人でも知ってることを言うだけでプロなのか？

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ここはリセールとか気にしない人が買う物件。
住めばいいだけですから。そもそも資産価値として、タワマンは考えてるあたりで素人。キャッシュか株式にしときなはれ。買った値段より高く売ろうとかせこい考えやめなさい。

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>>980 通りがかりさん

この物件をかばいたい理由が理解できない、よっぽど気に入ってるんだね、でも誰もあなたに賛同してないのが、むなしすぎる。

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>>979 匿名さん

プロとは不動産の利益が少なくとも１億以上ある人のことです、ただ私は不動産はただの副収入でアルバイトですが。

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>>981 匿名さん

賛同してる人ここにいるぞ。
ここの立地には希少性がある。
希少性とリセールとは別の話。
上物の良し悪しとも別の話。
マンションの購入目的や価値観も人それぞれ。
他人がとやかく言う話じゃない。
くだらん価値観押し付けるな。

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>>981 匿名さん

関係者でも購入者でもないからな（笑）
上物が残念だったから庇う気もないし。
でも、ここの立地には希少性がある。

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リセールに関しては上町台地に位置していれば
大きくは外しません。2006～2007に上町台地タワー物件2戸買い
昨年処分しましたが売却益ウン千万出ました。
ただここが10年後に利益出せるかは微妙ですね。

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>>985 周辺住民さん
あと5戸以上売り抜けたら才能ありです、でもここはやめときな、せっかくの今までの利益が飛んじゃいます、そう才能無しに落とされます。

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>>981 匿名さん
八方美人より、好き嫌いが分かれてるほうがいい
誰からも好かれる必要はない

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>>987 通りがかりさん

まるであなたの生きざまですね、ワザワザ披露しただかなくても！

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>>988 匿名さん
マニアックな層向きなんでw

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>>986 匿名さん

リーマンショック以降、駅近のタワマン買ってりゃアホでも利益出てる。
才能なんか何の関係もない（笑）

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>>990 匿名さん
バブル崩壊後から何度も売り買いしてますが

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>>991 匿名さん

あなたがどうこうではなく、リーマンショック以降、駅近のタワマン買ってりゃアホでも利益が出ているのは事実。
才能なんか何の関係もない（笑）

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>>992 匿名さん

でもあなたはその簡単な時に複数タワーを転売できましたか？
実際実行して利益を出しまくったのは、一部の方だけです、不動産業者は別ですが、それ以外の方が決断するのはいつも容易ではないはずです、今も決断できずにいるはずです。
言うだけ番長は簡単です、この誰でもできたというのは単なる結果論です。

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>>993 匿名さん

なぜできてない前提なんだ？

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>>994 匿名さん
所詮２～３戸売れて喜んでるリーマンだろ、次元が違うんだよ
悪いけど、誰か話題変えてくれない、やれやれだぜ！

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>>993 匿名さん

必死に力説されてもリーマンショック以降は才能なんか何の関係もなく利益が出ているのは事実だから（笑）

下げ相場の中で大半の人が損してる中で利益を出してこそ才能でしょ！

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高層階は売れてるみたいですね。そりゃこの立地だったら売れるか。

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良い物件は高い部屋から売れていきますので。

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コロナで暇やからどうでもいい話も盛り上がるね

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>>998 周辺住民さん

タワマンは大概そうやで。

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