シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

資料請求者への間取り来ましたね。

>>481 匿名さん
upお願いします。

>>482 匿名さん
ご自身で請求しましょう！

>>481 匿名さん

間取り自体は悪くないねー、あとはどの程度仕様をショボくしてるか、かな。
直床以外にも露骨に手を抜いてるようなら、ここはク◯物件確定だわ…

>>482

MRいった後ならね(笑)！

84㎡の部屋が良いと思いました。Aの77㎡も良かったですよね。

こちらエレベーターは二基ですか？まだ未発表でしたっけ

>>487 マンコミュファンさん
非常用含め2基ですね。

>>488 匿名さん

1基あたり56戸。まあ適正台数の範囲内やね。

>>489 匿名さん
むしろ贅沢な部類

>>490 匿名さん

タワーで2台は贅沢とは言えないな。

>>459 匿名さん
吹き抜けさせた場合の部屋代は別の場所で回収ということにはなりますがね。

>>492 マンション検討中さん
何がそんなに悔しいの？

>>491 匿名さん
流石にネタだよね？笑

１１２戸で２台なら問題無いと思いますけどね。

>>495 評判気になるさん

問題ない台数だと思いますよ。ただ29階で2台だから贅沢ではない。最近のエレベーターが少ないタワマンからするとかなりマシ。

エレベーター台数の目安は50戸で1台。ここはギリギリ及第点といったところでしょう。

>>498 匿名さん
印象操作良くない。

駅から遠いのが一番の難点。
利便性を求めて市内に住む
意味が薄れる。
駅近が一番。リセールや賃貸に出す時
に有利だから

>>502 マンション検討中さん

リセールを気にしない人が立地を気に入って買えば良いのでは？

希少性の高い立地であることは間違いないし、電車を使わない人なら駅近関係ないしね。

なんかどれも柱の出っ張りが気になる間取りやなー

マンションなんてリセールありきの値段でしょうが

>>505 マンション検討中さん

人による。

>>505 マンション検討中さん

ちなみに市内のタワマン居住者ね。
関係者でもないし、ここの購入予定者でもないからね。

ただ、難波宮跡が綺麗に整備された後に公園越しに見る大阪城の眺めは格別だと思うよ。
リセールとか駅からの距離とか関係なく、眺望にお金を出す人だっているでしょう。

君がどんな所に住んでて何やってる人か知らないけど、リセールなんて気にしてない人もいるんだよ。

>>507 名無しさん

購入しないんだったら説得力ないなぁ。

>>507 名無しさん

なるほどね。まあそういう物好きは沢山はいないでしょうが100戸くらいなら余裕で集まるでしょうな。

>>505 マンション検討中さん
たかが知れますな。

たかが知れてますな。

北側は明確な売りがあるけど、南側ならこの立地に拘る理由は無いかもね

北側っ寒くないのですか？

11月30日にモデルルームに行きます。
招待状もゴージャスでした。
皆さん、聞いてきて欲しい事ありますか？？
もしくは聞いた方が良い事ありますか？？
私はモデルルームに行くのが、楽しみで仕方ありません！
値段がそれなりなら即決できるならしたいとさえ、思っています。

>>514 マンション検討中さん
階層ごとの価格を教えてください。

>>515 マンション検討中さん

ご自身でどーぞ！

>>516 匿名さん

>>514を読め。

>>518 匿名さん

やれやれ情報乞◯が偉そうに(笑)

2LDKが6000～
3LDKが7200～
階層毎のUPは3～40万

最上階は1億2000万～

>>520 マンション検討中さん

何もせずに口だけは楽ですよねー(笑)

設備は並レベルだね、バスはブランケット照明、トイレはロータンク、バルコニーも多分1.5mぐらい。
SCは全planある。
このお値段で直床のクッション感はヤバいと感じるかもね。

>>518 匿名さん

助詞がないから分かりにくい

>>520 マンション検討中さん

まあ日本人らしいよね、他人の嫌な面をみるとあれは外人だから…で済ますからね。安っぽい自尊心だこと(笑)

プレミアムは二重床、バスLED照明とタイル貼、フィオレストーンキッチン&ユーティリティ、天カセエアコン、玄関もタイル別仕様。

>>522 匿名さん

なら読むな、本当に口だけだよね～

共有設備は地下の集会室位でほぼなし。
自転車がB1Fと2Fに別れて面倒だね。機械室は地下だけどここまで浸水はないとの判断だそう。

1LDKはパーキング真上かつボンベ室隣接という熱い立地なのが印象的。

上町の積水のタワーに期待しよう

今まで1番価値ある情報！
3LDKで7200スタートは強気やな
ザタワーは5000割ってたはず
大阪城ビューだけで2000上乗せってことか？
それともプレミアムフロアがお買い得なのか？
2F駐輪場ってのはかなり前に聞いたけど、使い方として勿体無いね

レポ書きます。追記して欲しいことがあるならレスください。
　シエリア上町台の感想
・モデルルームは100㎡のもので、２LDKの物を1LDKに設計変更していたため
　イマイチだった
・次回の見学は1月11日以降、事前相談会は予約(反響)が多く日程を追加したとのこと
・78㎡南西Aタイプ3LDK　20Fで7,200万円台、７Fで6,800万円台
・84㎡北西Bタイプ3LDK　20Fで8,000万円台、７Fで7,600万円台
・68㎡北西Cタイプ2LDK　20Fで6,400万円台、７Fで6,000万円台
　Dタイプの値段はAとBの中間です。77㎡です。他もありますが割愛します。
　価格表の提示はされましたが、撮影NGのため手書きをして下さいと言われました。
　24階以上の億ションは書く気も起きませんでした。

・関電不動産開発のため、オール電化、何故か床暖なし
・手付金は何故か3階～23階は10％、24階～29階は20％
・各階にゴミ置き場設置、内廊下、エレベーター2基(17人乗り、13人乗り)

帰宅の際に嫁と手付金10％はきついよねって言う話と、北向きなのに床暖が無いのは無いわーって話で盛り上がりました。それと内廊下で24時間エアコン稼働っていうことなので、管理費高いのかなって話をしていました。
我が家はBタイプ、Dタイプで悩んでいます。ただ、値段が高い。眺望が良いにしても高い。床暖が無いのもマイナスポイント。
それと521さんも触れていますが、設備は並でした。
あとモデルルームに眺望の予想写真が貼ってあったのですが、大阪城が思いのほか小さく見えました。ここでも触れられていた、NTTビルの存在感が気になりました。

>>527 514さん

10％は反響ある物件なら普通。
床暖はオール電化では採用なしもまあ普通。

本当に眺望に全振りしてる「だけ」のマンションでしたね…これで設備まともなら良かったんですけどね。

各階にゴミ置き場はあるけど、置ける曜日が決まってるとのことでした。
24時間じゃないのが残念に思いました。

>>527 514さん
レポありがとうございます。
高いですね。坪330ぐらいが平均？期待していただけにショックです。土地が高かったのでしょうか。