シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

>>3979 eマンションさん

南港がついに盛り上がるということですね！

>>3979 eマンションさん
チャレンジというよりは、その時の予算や勤務先などと兼ね合いで選んで、たまたま当たっただけでは？そんな先行き不透明な投資、ほとんどがしないんじゃないかな
上町もいずれ発展するかもしれませんが、現時点では構想何もないし投資というよりも投機に近い。人口がここは増えるとは言え、ある程度緑も必要な場所なので。少なくともなにわ筋のような、土地のレベルをガラッと変えるような話は向こう数十年でてないですよね

緑が多くて静かでいいところですよ。難波宮の再開発入って、ホテルの誘致と。大きい医療モールも出来て、グラメにリバーにスミフにマンションも出来てるし、この辺りは環境良くなりますよ。

>>3971 マンション検討中さん
確かに北向き推しですが、南向きは小学校があって、周りに建物なく、抜け間が凄かったですよ。ハルカスと通天閣が見れました。

>>3984 eマンションさん

ここじゃなくてもいいんじゃね？
スカイラウンジがないため南向きは価値ゼロです。

>>3985 eマンションさん
どこがおすすめですか？

>>3979 eマンションさん
前半の文脈からすると、後半には大阪の「住むところじゃない」を持って来ないと変ですよね。
上町はむしろ住宅街としては昔から住むところとして人気は根強いです。落ち着いた生活をしたい方には良いと思います。
ただ、これから伸びるエリアではないと思います。面白味の少ないエリアなので、この近辺がよっぽど好きでないと飽きるかもしれませんね。

>>3986 匿名さん
何を重視するかによってかわります。
静かに住みたいのか、リセール重視か、利回りか、資産価値なのか、学校区か。人それぞれですが、バランスが1番重要です。
ここはあまりにも建物がショボいのでおすすめできません。
プロや投資家は1人も買ってません。

ここがショボいとなると世の中のマンションは一体どうなるのだろうか

>>3989 匿名さん
他のタワマンと比べてしょぼいなって意味ですよ

>>3989 匿名さん
タワーマンションをもっと見に行きましょう。
ただここはタワマンとはいえないのでそういうつもりで買えばいいかも。
タワマンの定義が広すぎ、単に20階あればタワマンとひとくくりにするのは無理です。

まず、ガスを選べない、床暖房がついていない、この2点でかなりのお客さんの検討の候補から、このタワーは外れるんじゃないでしょうか。
さらに、デザインが気に入らない人もいます。
立地は素晴らしいですが、生活に直結する設備仕様とデザインがね…

>>3991 通りがかりさん

共有部もまともに無く、専有部のクオリティも低い背が高いだけのマンションをタワマンと一括りにするのやめて欲しいです。

正直共用施設はいらないけどね　ラウンジとか特に　管理費の無駄　タワマンが良かったのは10年前　北浜タワーとグラフロで終わり　これからの時代は低層高級マンションよ

>>3994 匿名さん
そうだね
50年後建替えたら価値出るかもね。

>>3990 匿名さん
あなたがしょぼいくない事を祈ります。

私は床暖房なんて全くいらない。
ここのマンションのデザインがいいんですよ！わかる方にはわかる。特に目先のことだけじゃ無く未来を見据えてる方には。
まぁわからんやろな～

>>3997 検討板ユーザーさん
結局変人御用達か

>>3998 名無しさん
結局ここをディスってる方って、貴方のようなレベルの方なので安心です。ほんといつも笑わせて貰ってます。

>>3995 評判気になるさん
中央区と北区の、普通のタワーマンションであれば、どこも資産性は問題ないですよ。

ただし、駅徒歩8分以上だったり、オール電化だったり、デザインがイマイチだったりすると、多くの中古購入検討者の候補から外れるので、資産性の面からは避けたほうがいいかもしれません。

>>4000 マンション掲示板さん
8分は東京です。
大阪市は5分以内てす。

ただここはダブルパークフロントで大阪城や再開発計画が入った難波宮を感じれるので、緑を感じたい方や犬を飼ってる方などには人気があると思います。よくよく考えるとすごく良い物件ですよ。価格設定が少し高いですが。

>>4001 通りがかりさん
いや、これからは間違いなく駅近重視より環境重視ですね。
駅近だったら売れた時代に乱発されすぎた為、駅近で売れ残り物件物凄く増えてきてます。駅が近ければ良いという考えは危ないですよ。一方で環境は限られた場所しかないので専門家から非常に重要視されてるのが現実です。

>>4003 マンション掲示板さん
遠い未来だとそうかもしれないですね。現状数十年は確実に駅近有利です。環境が重要などと他の視点を出せばクローズアップされるので誤解なきよう。タワマンを考えるような我々はリモート勤務も多いと思いますが、大半の職業は出勤ありきです。リモートだとしても部分的に出勤しますよね。流れは変わりつつありますが、当面は駅近有利が向こう数十年は続きます。

>>4003 マンション掲示板さん
じゃ上町1の方が圧倒的にいいのでは
もしくはバランス最強のザタワーのリセール待ちか

>>4005 検討板ユーザーさん
確かに上町1もザタワーも価値がある物件だと思います。
ただ駅近が良いは既に崩れて来ているので注意です。

>>4006 マンション検討中さん
駅やスーパーが近くて値崩れする？
誰もそんな事言ってませんよ。
これからは二極化していくので駅近は必須です。
遠い不便な住宅街は下がり続けてます。
全専門家の意見は一致してます。
ここをかばいたくてしょうがない購入者や営業マンだけが今だにトンチンカンな事を言ってます。
残りの南向きは大幅値引き必須です。
古くなって築年数が嵩む前に処分すべきです。

>>4007 マンション検討中さん
あなたの言ってる事も理解しています。ただ考えが古いので注意が必要だと言っているだけなので気にしないで下さいね。

ここはスレ伸びまくりですな

>>4003 マンション掲示板さん
言いたいことはわかる
これだけタワマン増えると大規模以外、汎用でありがちな物件は値段下がってく
ここはタワマンランク的にはカス物件だが、景観が鬼だから生き残り側に期待したいとのこと
ボラティリティーが高くてある意味面白い場所だとは思うが、どうなるかな

>>4011 匿名さん

ボラティリティは東京都港区や千代田区に相応しいのであって、こちらは価格維持さえ困難かと、、、中央大通りからも上本町からもダサいものダサいなあと日々感じています

>>4010 通りがかりさん

批判箇所が多くてオモチャにされてるだけです。

>>4012 名無しさん
高速から見ると最上階は間接の電気ついてるの見えますけどその下数階はぜんぜん真っ暗ですよね。
売れてないんでしょうか。
まぁ他のマンションでも住んでないところ多いですが目立つのとよく批判されてるので笑、気になります。

>>4015 評判気になるさん
うん。
三井が絡むなら外観、仕様の良いパークコートがよかったな。高さ23階、塔屋デザイン・王冠照明・スカイテラス有、全部屋天井高280、坪400-600くらいの美しいデザイン。
駅から遠くても抽選だったんじゃないかな。

>>4010 通りがかりさん
悪名は無名に勝るです。ウエリスにシティテラスにブランズタワーも宜しくお願いします。

>>4011 匿名さん
正直タワマン乱立しすぎてて、どれも目くそ鼻くそ。今後は何かしら強みがないとですよね。大規模な物件もどうだろうか、賃貸多いし、よくわからんホストやキャバ嬢みたいなん多いしね。

>>4016 評判気になるさん

その仕様だと低層坪400から高層坪750じゃないかな？
ペントハウスで北向150平米で34000万。

>>4015 評判気になるさん
悪く言うつもりはないですがあなたの考え方が既にこけてますね。考え方を大きくしないと。頑張って！応援してます。

>>4021 マンション掲示板さん
みんな住んでるからでは？
投資家が買ってないだけでしょう
とても単純。

>>4021 マンション掲示板さん
考えたら誰でもわかること

竣工からそろそろ1年ですね

住んでる方もいらっしゃります。その方々の家に対して、面白おかしく批判し続けるのは、心が痛まないのでしょうか。見ていて気分がいいものではありません。

>>4024 マンコミュファンさん

いま、どういうところにお住まいですか？
もっと残念なマンションですよね。

自分の人生が荒んでるからっていじめやすいマンション見つけて叩いてご苦労さまです。プロですのであなたの人生の苦労とてもわかりますよ。

少なくとも3戸は相場の賃貸料で賃貸契約成立しています。
関係ない方々がいつまでこの掲示板を荒らされてるのは見苦しく感じます。

他人への嫉妬や自身のコンプレックスが潜んでいると考えられます。 「匿名なのでばれることはない」と安心感を抱いている場合が多く、攻撃的な書き込みを行う投稿者は少なくありません。かわいそうな人と思って相手しないのが1番

北向きで順光の大阪城ビューとか至高ですね。

逆光だと暗～いビューになるのでほんとに凄い借景になると思います。