大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-06-20 15:25:28

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
   地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53

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シエリア大阪上町台パークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 3951 eマンションさん 2022/08/11 04:26:57

    >>3945 評判気になるさん
    上町台は利便性が悪すぎて梅田、北浜、本町エリアの住人からは立地悪い認定されてますよ。

    立地の希少性とは異なる大阪城が見える眺望の希少性は別にいりませんね。
    そもそもここは大阪にとっての損失なんて思うほどの立地でもありません。

    そしてここは断層の真上なので上町断層帯地震では最大震度7.5となりますから建物が耐えられません。安全性は水害だけじゃないですよ。

  2. 3952 通りがかりさん 2022/08/11 04:31:19

    >>3951 eマンションさん
    勉強し直しましょう。
    多分読んでる方大笑いしてますよ。

  3. 3953 検討板ユーザーさん 2022/08/11 04:32:07

    >>3949 匿名さん

    おじさん構文ならTwitterでの いそにい のツイートが参考になりますヨ

  4. 3954 マンコミュファンさん 2022/08/11 06:38:20

    >>3951 eマンションさん
    m9(^Д^)wwwwwwwwwwwwwwwwww

  5. 3955 匿名さん 2022/08/11 07:19:56

    断層の真上

    とか書いてるが、全くの嘘。
    トイレの落書きとはいえ、あまりにひどすぎるだろう。

  6. 3956 匿名さん 2022/08/11 08:03:37

    上町断層と言っても、実際の断層は松屋町筋の若干西、つまり旧大阪城内の上町地区ではなく本町や北浜のある船場地区に走ってるんだよなあ。
    https://www.city.osaka.lg.jp/chuo/cmsfiles/contents/0000213/213574/04h...

    1. 上町断層と言っても、実際の断層は松屋町筋...
  7. 3957 匿名さん 2022/08/11 08:13:06

    そして過去の地震でどこの地面がずれたかというと、上町断層(水色)と桜川撓曲(ピンク)に沿ってズレていて、北浜駅や本町駅が心配になってきます。
    https://www.geor.or.jp/pdf/1%EF%BC%8E上町断層系研究の現状.pdf

    1. そして過去の地震でどこの地面がずれたかと...
  8. 3958 検討板ユーザーさん 2022/08/11 08:14:30

    >>3952 通りがかりさん
    同感です。この方何にもわかって無さすぎて笑えますよねw恥ずかしいレベル。

  9. 3959 検討板ユーザーさん 2022/08/11 08:20:00

    >>3957 匿名さん
    北浜、本町、梅田エリアの住民って地方から出てきた何にも知らん無知か、何にも知らんアジアの成金エリアやん。まともな方はセカンドハウスエリア。もう少し勉強しましょうね。

  10. 3960 匿名さん 2022/08/11 08:23:54

    https://www.jishin.go.jp/regional_seismicity/rs_katsudanso/f080_uemach...
    そして政府地震本部のシミュレーションだと沿岸部から広く震度7エリアが広がっていて、どのエリアも頑張って被災した場合の対策考えましょう以外の考えしか浮かんでこない。

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  12. 3961 通りがかりさん 2022/08/11 09:07:43

    みんな一体あと何年生きるつもりなんだ…

  13. 3962 評判気になるさん 2022/08/11 11:27:09

    >>3956 匿名さん
    豊中市から岸和田市まで走る42kmもある上町断層の規模を考えたら中央構造線から少しズレただけでは気休めにもなりませんよ。
    それだけで反論できたと大喜びするなんて犯罪レベルの無知ですね。

    上町断層は全国の活断層の中でも最高危険度のSランクに入っています。
    耐震等級1のこの建物では躯体の損壊が出るので即避難所生活ですね
    m9(^Д^)ww

  14. 3963 名無しさん 2022/08/11 12:30:28

    >>3962 さん

    >>3962 評判気になるさん
    残念プレートや断層は熱流説に覆されてます。
    勉強し直しましょう。
    ど素人君

  15. 3964 検討板ユーザーさん 2022/08/11 23:15:12

    >>3962 評判気になるさん
    頑張って!ど素人くん。

  16. 3965 匿名さん 2022/08/11 23:49:53

    >>3962 評判気になるさん
     この流れで紀伊半島を東西に走る中央構造線がなぜ登場するかわかりませんが、ひょっとして上町断層から少しずれただけでは震度が変わらないとおっしゃりたいということでしょうか?
     その通りエリアでの震度は変わらなくとも、建物が建っている地盤がどうなっているかにより被害の受けやすさが変わってくるところだと思います。同じ地震でも崩れやすい一部の斜面だけが、がけ崩れをしたりすることもあります。また地震でただ揺れるのと、それに加えて直下の地面がズレたり傾斜したり、液状化するのでは被害状況に違いが出てくるというところかと思います。
     大阪都心部では上町台地の地盤のみが唯一段丘堆積物で、ほかは沖積層となっており、これでちょっとは気休めになるかもしれませんね。
    https://www.kg-net2005.jp/study/kansai.html

  17. 3966 eマンションさん 2022/08/12 00:31:23

    >>3965 匿名さん
    上町台地は大阪で安全である事に間違いありませんが、上町断層のズレによ大地震は起こらないと言われ始めてますし過去あったという確認すらハッキリされてません。
    それより角田モデルが見直されてます。
    学会の派閥によりプレート説が日本では用いられてますが、世界では熱伝導説が有力視され始めてます。

  18. 3967 検討板ユーザーさん 2022/08/12 22:58:11

    結局みんなシエリアが良い物件と最終的には理解出来たみたいだね。良かった良かった。

  19. 3968 通りがかりさん 2022/08/12 23:39:09

    >>3967 検討板ユーザーさん
    違うだろ。
    結局せっかくの土地をシエリアが台無しにしたという結論だろ、どう見たって。

  20. 3969 匿名さん 2022/08/14 08:52:40

    このあたり、不便ですか?
    谷町四丁目の駅は谷町線も中央線も利用できるので便利な気がしますが・・・

    隣駅まで行けば別路線にも行けますし、不便だと言う人がよくわからない部分もあって。

    活断層は、じゃあどこなら大丈夫なんだろうと思ったりしちゃいます。

  21. 3970 eマンションさん 2022/08/14 10:14:43

    >>3969 匿名さん
    めっちゃ便利ですよ。不便という方は貶す部分を無理に作って言ってるだけなのでご安心を。

  22. 3971 マンション検討中さん 2022/08/14 14:52:05

    >>3970 eマンションさん
    ただ残っている部屋は南向きで価値ゼロです。

  23. 3972 匿名さん 2022/08/14 20:38:22

    >>3971 マンション検討中さん
    南向きは眺望や陽当たりが悪いのでしょうか?

  24. 3973 通りがかりさん 2022/08/15 06:06:08

    >>3972 さん

    日当たりは問題ありません。
    ただこのマンションの最大の売りは北側に広がる難波宮跡と大阪城が遮るもの無く見渡せる眺望にあります。
    南側は眺望価値はありません。
    建物のグレードはタワーとしては低く、タワーとしては利便性は良くありません、信号をはさむため、実質駅徒歩10分かかります。
    ただシティテラスと同じ価格なら私ならこちらでもいいかなと思います。
    ただし上町台には積水ハウスが幅をきかせており、地域1番人気のザタワーや分譲中の上町1丁目があり、この辺を探してる方は積水ブランドのグランドメゾンシリーズが出るのを待っておられるみたいです。

  25. 3974 マンション検討中さん 2022/08/15 13:00:08

    >>3973 通りがかりさん
    相変わらず浅い。笑って見てる方多いと思いますよ。

  26. 3975 検討板ユーザーさん 2022/08/15 14:51:58

    >>3951 eマンションさん
    地下鉄の観点で見ると交通の便悪いけど、クルマ持ちには関係なくない?
    上町は大阪市内で阪神高速の四方向出入口に近い地区第一位。とても便利だと思う。
    梅田まで阪神高速つかえば五分。伊丹も十分ちょい。
    貧民が地下に降り地下鉄待ってる間に目的地に着くんだけど。
    ってマクドのJKが言ってました。

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  28. 3976 マンション掲示板さん 2022/08/15 15:26:33

    >>3975 検討板ユーザーさん
    大阪市内という都会でありながら車持つことを条件に話すのが、他のマンションと同じ土俵で話せてない。
    上町は車が必要だから他の条件を緩くしてる

  29. 3977 通りがかりさん 2022/08/15 16:30:57

    >>3976 マンション掲示板さん
    うまい切り返し。いい議論だと思う
    法円坂森ノ宮が近いけど鉄道面では地下鉄JR共に上町に分が悪いのは明らかで梅田天王寺行はバスの方が便利かもしれない
    都心部に近いが静かな環境を好むという一部の好事家が買うんだろう

  30. 3978 名無しさん 2022/08/15 17:35:03

    >>3974 マンション検討中さん
    ネタがつきたあなたの浅はかなスレに買おうと思っていたのに嫌気がさしてグランドメソンに流れた客は計り知れない。
    今度はシティテラスに流れる。もう少しまともなトークを勉強すれば。

  31. 3979 eマンションさん 2022/08/16 01:00:27

    「あの辺は住むところじゃない」は伸び代のサインだと思っている。たとえば豊洲も住むところじゃないと言われていた時にリスク取ってチャレンジした人はリターンを得てる。
    上町はきっと伸びる!・・そう思う私でもシエリア上町は致命的に見た目がダサい。そしてダサいマンションは地域全体の士気と相場を下げる、、
    デザインとはただの造形ではない。すぐれたデザインは生活のクオリティを上げ、住む人、地域、街にパワーをもたらす。

  32. 3980 匿名さん 2022/08/16 01:05:39

    >>3979 eマンションさん
    豊洲はららぽーと出来たけど上町は何か出来るの?

  33. 3981 eマンションさん 2022/08/16 01:08:26

    >>3979 eマンションさん

    南港がついに盛り上がるということですね!

  34. 3982 マンコミュファンさん 2022/08/16 01:57:58

    >>3979 eマンションさん
    チャレンジというよりは、その時の予算や勤務先などと兼ね合いで選んで、たまたま当たっただけでは?そんな先行き不透明な投資、ほとんどがしないんじゃないかな
    上町もいずれ発展するかもしれませんが、現時点では構想何もないし投資というよりも投機に近い。人口がここは増えるとは言え、ある程度緑も必要な場所なので。少なくともなにわ筋のような、土地のレベルをガラッと変えるような話は向こう数十年でてないですよね

  35. 3983 通りがかりさん 2022/08/16 03:29:37

    緑が多くて静かでいいところですよ。難波宮の再開発入って、ホテルの誘致と。大きい医療モールも出来て、グラメにリバーにスミフにマンションも出来てるし、この辺りは環境良くなりますよ。

  36. 3984 eマンションさん 2022/08/16 03:33:26

    >>3971 マンション検討中さん
    確かに北向き推しですが、南向きは小学校があって、周りに建物なく、抜け間が凄かったですよ。ハルカスと通天閣が見れました。

  37. 3985 eマンションさん 2022/08/16 04:19:32

    >>3984 eマンションさん

    ここじゃなくてもいいんじゃね?
    スカイラウンジがないため南向きは価値ゼロです。

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  39. 3986 匿名さん 2022/08/16 04:27:34

    >>3985 eマンションさん
    どこがおすすめですか?

  40. 3987 マンコミュファンさん 2022/08/16 04:33:17

    >>3979 eマンションさん
    前半の文脈からすると、後半には大阪の「住むところじゃない」を持って来ないと変ですよね。
    上町はむしろ住宅街としては昔から住むところとして人気は根強いです。落ち着いた生活をしたい方には良いと思います。
    ただ、これから伸びるエリアではないと思います。面白味の少ないエリアなので、この近辺がよっぽど好きでないと飽きるかもしれませんね。

  41. 3988 eマンションさん 2022/08/16 04:56:19

    >>3986 匿名さん
    何を重視するかによってかわります。
    静かに住みたいのか、リセール重視か、利回りか、資産価値なのか、学校区か。人それぞれですが、バランスが1番重要です。
    ここはあまりにも建物がショボいのでおすすめできません。
    プロや投資家は1人も買ってません。

  42. 3989 匿名さん 2022/08/16 05:19:53

    ここがショボいとなると世の中のマンションは一体どうなるのだろうか

  43. 3990 匿名さん 2022/08/16 06:08:16

    >>3989 匿名さん
    他のタワマンと比べてしょぼいなって意味ですよ

  44. 3991 通りがかりさん 2022/08/16 06:51:25

    >>3989 匿名さん
    タワーマンションをもっと見に行きましょう。
    ただここはタワマンとはいえないのでそういうつもりで買えばいいかも。
    タワマンの定義が広すぎ、単に20階あればタワマンとひとくくりにするのは無理です。

  45. 3992 匿名さん 2022/08/16 07:13:59

    まず、ガスを選べない、床暖房がついていない、この2点でかなりのお客さんの検討の候補から、このタワーは外れるんじゃないでしょうか。
    さらに、デザインが気に入らない人もいます。
    立地は素晴らしいですが、生活に直結する設備仕様とデザインがね…

  46. 3993 名無しさん 2022/08/16 07:35:24

    >>3991 通りがかりさん

    共有部もまともに無く、専有部のクオリティも低い背が高いだけのマンションをタワマンと一括りにするのやめて欲しいです。

  47. 3994 匿名さん 2022/08/16 08:42:55

    正直共用施設はいらないけどね ラウンジとか特に 管理費の無駄 タワマンが良かったのは10年前 北浜タワーとグラフロで終わり これからの時代は低層高級マンションよ

  48. 3995 評判気になるさん 2022/08/16 09:12:04

    >>3994 匿名さん
    そうだね
    50年後建替えたら価値出るかもね。

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  50. 3996 検討板ユーザーさん 2022/08/16 10:12:58

    >>3990 匿名さん
    あなたがしょぼいくない事を祈ります。

  51. 3997 検討板ユーザーさん 2022/08/16 11:06:23

    私は床暖房なんて全くいらない。
    ここのマンションのデザインがいいんですよ!わかる方にはわかる。特に目先のことだけじゃ無く未来を見据えてる方には。
    まぁわからんやろな~

  52. 3998 名無しさん 2022/08/16 11:20:53

    >>3997 検討板ユーザーさん
    結局変人御用達か

  53. 3999 マンション検討中さん 2022/08/16 11:58:19

    >>3998 名無しさん
    結局ここをディスってる方って、貴方のようなレベルの方なので安心です。ほんといつも笑わせて貰ってます。

  54. 4000 マンション掲示板さん 2022/08/16 15:26:16

    >>3995 評判気になるさん
    中央区と北区の、普通のタワーマンションであれば、どこも資産性は問題ないですよ。

    ただし、駅徒歩8分以上だったり、オール電化だったり、デザインがイマイチだったりすると、多くの中古購入検討者の候補から外れるので、資産性の面からは避けたほうがいいかもしれません。

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    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    [PR] 大阪府の物件

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸