大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-06-20 15:25:28

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
   地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53

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シエリア大阪上町台パークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 3801 通りがかりさん 2022/07/05 21:56:16

    ラウンジとかまじでいらん。浮かれるのは最初だけですよ。使わない人からしたら管理費安いほうが良いし

  2. 3802 通りがかりさん 2022/07/05 21:58:21

    >>3792 eマンションさん
    立地が全然違いますよ。ここはむかし都だった難波宮に大阪城三の丸ですから。

  3. 3803 eマンションさん 2022/07/05 22:31:20

    >>3802 通りがかりさん
    ハイハイ
    今は梅田が城で御堂筋が門前通りですよ。
    早く目覚めたらどうですか?
    確かに共有部分が地味な方が好きな方もいらっしゃいますが
    戸数が少なくなる方が管理費等も高くつくのでショボいのは人気ないのですよ、本当に残念ですね。

  4. 3804 マンション検討中 2022/07/05 23:36:43

    >>3802 通りがかりさん

    たまに擁護する方がいるが、なのに何故売れ残りまくりなのか教えて頂きたい。

  5. 3805 eマンションさん 2022/07/05 23:58:49

    >>3804 マンション検討中さん
    売れ残つてるから擁護するのです。
    擁護する人は売り手と購入者です。
    私は少しでもいい物件を作ってほしいだけです。
    あまりにも利益ありきの設計がされてて残念です、仕入時点でタワーに無理があるとわかってるなら無理に作らないでほしい、ここはビジネスホテルなんです。つまりタワーマンションとひとくくりにせず、ビジネスタワーマンションとかいい方を変えるべきです。
    ショボマンではかわいそうなので、ふさわしいネーミングが必要です
    タワーマンションを買ったと勘違いしてるユーザーがかわいそうです。

  6. 3806 マンション検討中 2022/07/06 00:44:58

    >>3805 eマンションさん

    本町エリアもそうですが、背が高いだけで共有部がないペンシルタワマン増えてますからねー
    確かにそこと大規模でクオリティの高い物件を一括りにタワマンと呼ぶことが間違ってます。

  7. 3807 マンション検討中さん 2022/07/06 06:21:57

    >>3803 eマンションさん

    あなたほんと無知

  8. 3808 eマンションさん 2022/07/06 06:45:42

    >>3807 マンション検討中さん
    素人があんまり無理なさらないように
    私は数億投資してるブロですよ
    既に二桁は売買してます。
    どうせ営業マンかやっと買ったエンドでしょ

  9. 3809 匿名さん 2022/07/06 08:18:05

    >>3808 eマンションさん
    自称プロの方がここを買ったのですか?

  10. 3810 eマンションさん 2022/07/06 08:57:55

    >>3809 匿名さん
    ここは買ってません。

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  12. 3811 マンション検討中 2022/07/06 09:57:36

    >>3810 eマンションさん

    でしょうねw

  13. 3812 匿名さん 2022/07/06 10:12:52

    >>3810 eマンションさん
    大阪市内はどのタワマンがおススメですか?

  14. 3813 eマンションさん 2022/07/06 10:43:23

    >>3812 さん

    >>3812 匿名さん
    抽選になるマンションです

  15. 3814 通りがかりさん 2022/07/06 12:54:15

    >>3803 eマンションさん
    梅田は埋立地の商業地ですよ。あと戸数が多いと共用部分の劣化が激しい。賃貸も多いし、出入りが激しくてあと変な輩も多い。たしかに言いたいことはわかるが本質ではない。値上がりしてるタワマンは昨今のブームなだけで、成金や見栄っ張りや浮世離れした人が多い印象。福島あたりはまだマシかな。本当の高所得者は上町台地にいます。何故だかわかるかな?

  16. 3815 通りがかりさん 2022/07/06 12:57:21

    >>3808 eマンションさん
    こんなところで書き込みしてる時点でたいしたことないってわからないのかな?

  17. 3816 eマンションさん 2022/07/06 13:03:44

    >>3814 通りがかりさん
    上町台地も一つ持ってるけど何か?
    その他色々買ってるよ
    ここは買わなかったけどね

  18. 3817 通りがかりさん 2022/07/06 13:04:16

    >>3805 eマンションさん
    いまタワマンがステータスの時代ではないですよ。タワマン買って自慢してきたら痛い人です。単純に住みやすいからです。売れ残りは高層階と低層階の価格差があまりないからです。低層階を下げれば簡単に売れます。関電三井だし体力あるんでしょうね。

  19. 3818 通りがかりさん 2022/07/06 13:26:43

    香ばしいスレはここですか

  20. 3819 マンコミュファンさん 2022/07/06 13:27:49

    >>3814 通りがかりさん
    小規模ショボマンの方が維持管理にかけられる費用が少ないから劣化激しいですよ。
    値上がりしてるタワマンだけブームってこと?どんな理由でそう思っているのか説明してみて。

    超高所得者だけど上町台地には全く興味ないですね。理由も興味ないです。

  21. 3820 eマンションさん 2022/07/06 13:31:39

    >>3817 通りがかりさん

    タワーマンションは資産の一部ですが
    何か勘違いされてませんか?

  22. 3821 名無しさん 2022/07/06 22:07:37

    私はえげつないくらい超高所得者だけど、上町台地いいと思います

  23. 3822 マンション検討中さん 2022/07/07 08:17:43

    >>3819 マンコミュファンさん
    戸数多いとなにかとしんどいで。

  24. 3823 匿名さん 2022/07/07 09:10:39

    >>3822 マンション検討中さん
    ですよね、多過ぎず少な過ぎずが理想です。100戸前後かなぁ。

  25. 3824 マンション検討中さん 2022/07/07 11:04:38

    一般的には小規模タワマンなんてスケールメリット無さすぎてタワマンの意味ないぞ。
    ここが100戸程度だからそういうレスが付くんだろうが。

  26. 3825 匿名さん 2022/07/07 14:00:57

    >>3824 マンション検討中さん
    小規模なりの良さがありますよ。
    以前200越えの大スケールマンションに住んでましたが皆んなしんどそうでした。
    200以上は多すぎるし100以下は少なすぎてメリットがない。
    100強のここが1番スケールバランスがいいと思いますよ。

    ま、タワマンはバランスですよ。

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  28. 3826 マンション検討中 2022/07/07 15:16:21

    >>3825 匿名さん

    200越えのどこが大スケールなんですか。
    しんどそうの意味も分からんし。
    せめて500戸程度ないとスケールメリットも出ないし、まともな共有部もないでしょう。
    100戸超なんて細ペンシルでシンボル性も無い。

  29. 3827 匿名さん 2022/07/07 23:03:36

    >>3825 匿名さん
    えーと 面倒臭いな本当。
    金持ちだけ出なく、一般的にもそっぽむかれてる理由が規模や共有部分じゃないんですよ。
    やっぱりこの物件はチープ感漂よい過ぎなんですよ。
    外観や内装も 特に外観は酷い、ハッキリ言って公団レベルです。 せめてコーナー柱じゃなくガラスでスッキリさせるとかトウヤをカッコ良くするとか、黒を基調にするべきです、まだワコーレやプレサンスの新町のがましです。ファインタワーの肥後橋は同じく小規模でどこまで売れるかわかりませんが、小規模で白っぽいのはチープ感が引き立ってしまいます、

  30. 3828 匿名さん 2022/07/07 23:16:23

    小規模ならデザインでカバーするか、石やタイルで高級感出せば金持ちも買ってます
    共有部分や戸数ではありません。
    バランスの話ならバランス最悪です。
    規模が小さくても高級感あれば売れてます。
    京都がそうです。
    ここは規模メリットもないは静かさを売りにできるほどの高級感もないのです。

  31. 3829 口コミ知りたいさん 2022/07/08 13:48:50

    >>3828 匿名さん
    石やタイルで高級感を出して金持ちが買う?昭和の時代の考え方。時代は令和です。SDGSやシェアリングエコノミーの時代です。高級品=金持ちが好む発想。ベンツに乗ってるのが金持ち?レンタカーやタクシー使いの方がエコで賢いのでは?

  32. 3830 匿名さん 2022/07/08 13:53:34

    >>3829 口コミ知りたいさん
    現実がわかってない笑ってしまうほどど素人のご意見ありがとうございます。自分の金で何10回もやってかわ発言しましょう。

  33. 3831 匿名 2022/07/08 22:42:58

    中央区の治安はどんな感じでしょうか?
    これからの時代は治安も大事だと思うので。

  34. 3832 通りがかりさん 2022/07/08 23:45:21

    こういう価値観の人が住んでいない、ということがこのマンションのいいところですね!

  35. 3833 マンション検討中 2022/07/09 00:51:49

    >>3832 通りがかりさん

    タワマンの購入者の多くは資産性や高級感を求めており、確かに永住するなら住み良いとは言えるかも。
    ただそういうタワマン購入者の大半から見向きもされないので売れ残っておりもちろんリセールは厳しいでしょう。

  36. 3834 匿名さん 2022/07/09 13:45:49

    >>3833 マンション検討中さん
    永住に適した立地と物件が一番資産価値が高いのですよ。
    ハリボテの高級感よりもシンプルで洗練されたデザインこそが古臭くならないのに大半の人は分かってないからまだ売れてないだけ。それ以上でもそれ以下でもない。
    住みやすさを考えると、ここのトータルバランスとリセールの良さは大阪一でしょうね。

  37. 3835 匿名さん 2022/07/09 14:03:22

    >>3834 匿名さん
    もうじき500万引き始まりますが
    それでもいらんわ。

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  39. 3836 匿名さん 2022/07/09 14:10:52

    ま、それだけ今までの人が高い価格でも買い漁っていたというだけですよ。
    ここは人気があるから強気ですよ。

  40. 3837 匿名さん 2022/07/09 17:36:03

    >>3836 匿名さん

    いつから荒れてない?
    記録更新か?

  41. 3838 匿名さん 2022/07/09 17:37:46

    >>3837 匿名さん
    ごめん 売れてない? 訂正

  42. 3839 マンション検討中 2022/07/10 06:08:53

    >>3834 匿名さん

    売れ残り物件がリセール大阪一とは
    手数料と中古ということを踏まえると500~1000万ダウン位がリセール目安でしょうね。

  43. 3840 匿名さん 2022/07/10 12:20:56

    >>3839 マンション検討中さん
    短期と長期で全く違うのに何をどう勘違いしたら500万から1000万ダウンなんですかね。
    リセール物件に中古という事をあえて考慮する必要があるんですか?笑
    貴方、売却した経験すらないでしょ。

  44. 3841 匿名さん 2022/07/11 08:05:38

    業者目線のリセールとか転売とかそんなんちゃうねん。マンションは売る前提じゃなくて住む前提やからね。

  45. 3842 マンション掲示板さん 2022/07/20 22:40:07

    もはやここは検討すらされなくなったのか?

  46. 3843 マンション掲示板さん 2022/07/24 07:57:27

    >>3842 マンション掲示板さん

    もうほとんど残ってないですよ

  47. 3844 通りがかりさん 2022/07/26 16:10:36

    >>3843 マンション掲示板さん
    GM上町一丁目タワーは完売らしいですよ。

  48. 3845 マンション掲示板さん 2022/07/27 09:06:38

    >>3844 さん

    >>3844 通りがかりさん
    シテイテラスは売れいきどうですか?

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  50. 3846 マンション掲示板さん 2022/07/27 10:11:34

    >>3841 匿名さん
    満足されて住まれてる方には大変失礼ですが
    ザタワーと上町1は素晴らしい、上町通りを南下して来る時見えますが、真ん中に見えるシエリアは際立つチープ感が残念過ぎます。
    ここを買った方はこの道を通るたびに後悔しますね。

  51. 3847 通りがかりさん 2022/07/27 11:34:39

    >>3846 マンション掲示板さん
    立地はここは1番良いのに残念ですよね。たらればの話になりますが、ここに上町1が建てば良かったです。

  52. 3848 マンション掲示板さん 2022/07/27 19:19:13

    >>3847 通りがかりさん
    立地もザタワーの方が圧倒的に利便性が上でシエリアの優位性は何一つない。
    ザタワーが瞬足で完売し、ここがまだ残っていてザタワーの転売にも負けてしまっている。
    それが全て。
    上町1よりは立地はいいが建物の格が違います。
    関電と積水では勝負にならないか。

  53. 3849 通りがかりさん 2022/07/27 21:54:47

    >>3848 マンション掲示板さん
    積水のまわしもの乙。

  54. 3850 マンション掲示板さん 2022/07/27 23:03:26

    >>3849 通りがかりさん
    まあそれしかいいかえす事もない残念さ
    物件の優位性ゼロ証明

  55. 3851 匿名さん 2022/07/28 02:10:15

    >>3850 マンション掲示板さん
    ドンキと長屋があってごちゃごちゃしてますけどね。個人的には緑が多くて静かなシエリアの立地のほうがいいかと。まあ好みの問題ですけどね。わざわざ張り合ってこなくても、みんな違ってみんな良い。そういう考えにしたほうが人生うまくいくよ。

  56. 3852 マンション掲示板さん 2022/07/28 02:36:36

    >>3851 匿名さん
    建物がましなら買ってました
    その残念な思いが捨てきれない。
    それだけ

  57. 3853 匿名さん 2022/07/28 02:49:29

    >>3852 マンション掲示板さん
    関電はいらんことしましたね

  58. 3854 通りがかりさん 2022/07/28 04:00:37

    >>3848 マンション掲示板さん
    全くわかってない。無知は罪なり。
    もう少し不動産勉強しよっか。

  59. 3855 マンション掲示板さん 2022/07/28 04:06:25

    >>3854 通りがかりさん
    もういいから

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  61. 3856 マンコミュファンさん 2022/07/28 05:32:24

    アトキンソン:単価を上げる一つの方法が、設備投資だ。お金を持っている人たちが来ているのに日本にお金が落ちない。そこで5つ星、4つ星、3つ星のようにホテルを作って、多様な単価を作らなければならない。そこに国が補助金を出す。この戦略が成功したので、これを経済全般に持っていこうというのが成長戦略会議だった。残念ながら1年間で終わってしまったが、今もの流れというのは変わっていない。

    橋下:大阪も立地の問題から高級ホテルが少なかった。そこで付加価値を高めていこうと、海外のホテルのように、都市戦略として緑があるところ、大阪城公園が見えるところに作れないかと。色々な規制があったが、なんとか十数年かけてできた。

  62. 3857 通りがかりさん 2022/07/28 09:31:47

    >>3855 マンション掲示板さん
    もう少しだけ勉強しようね。不動産はそんな簡単じゃないよ。

  63. 3858 マンション掲示板さん 2022/07/28 10:36:59

    >>3857 通りがかりさん
    幼稚 笑

  64. 3859 検討板ユーザーさん 2022/07/28 11:08:58

    あと何件残ってるんですか?

  65. 3860 通りすがりさん 2022/07/28 11:53:08

    あんたど素人ね。もう少し不動産勉強しよっか。プロからしてここは相当良いですよ。周辺の物件が続々完売するのに、ここだけ全く売れてないのは素人が多すぎるから。買ってて間違いないでしょう。

  66. 3861 マンション掲示板さん 2022/07/28 11:58:03

    なんたって長谷工のマンションですもんね。
    お察しください。

  67. 3862 マンション掲示板さん 2022/07/28 12:07:50

    >>3860 通りすがりさん
    ここだけはリセールすら出てない
    ザタワーはリセール売れまくってる
    誰も馬鹿な営業に騙されないよ
    もはや
    いっつも火消し大変だね
    早くクリアランスセールして次の現場に専念したら 笑

  68. 3863 マンコミュファンさん 2022/07/28 12:47:52

    >>3862 マンション掲示板さん
    リセール出てるのが正義と思っているこの方に関しては間違いなく素人と言っていいでしょう。笑
    別にシエリアの肩を持つわけではないが、それだけ実需の人がいるんじゃないのかね?

  69. 3864 マンション掲示板さん 2022/07/28 12:56:50

    >>3863 マンコミュファンさん
    値下げないと売れないからだよ。
    ど素人君

  70. 3865 匿名さん 2022/07/28 13:05:43

    ザタワーは2000万のせて売り抜けました
    シエリアを買ってたら2000万下げても売れてないかもしれませんね。

  71. 3866 通りがかりさん 2022/07/28 13:56:52

    >>3864 マンション掲示板さん
    浅いというかなんというか。考え方が小さいんだよね。
    もう少し視野を広げてみよっか。

  72. 3867 通りすがりさん 2022/07/28 15:49:15

    >>3862 マンション掲示板さん

    要はこの物件は、
    リセールの価値がないんだね笑

  73. 3868 通りがかりさん 2022/07/28 19:02:43

    >>3865 匿名さん
    中古なのに2000万も乗せられて買った人かわいそう

  74. 3869 通りがかりさん 2022/07/28 19:42:40

    >>3868 通りがかりさん
    ほんとにそうで、中身の無い価格高騰で、実際に購入して使用したい人以外の部外者が利益目的で買いしめていて中身の無い高騰をし本当に使用したい人が買えない。転売屋と同じで、自己中な自分の利益、ただそれだけ。しかもそれを掲示板で自慢してるかのような害悪以外の何者でもありません。

  75. 3870 匿名さん 2022/07/28 19:55:11

    >>3869 通りがかりさん

    妬みがすごいな。
    ちなみにここは転売屋も寄り付かないので好きに買えますよ。

  76. 3871 名無しさん 2022/07/28 23:40:12

    で、あと何件ですか?

  77. 3872 匿名さん 2022/07/29 01:54:36

    >>3871 名無しさん
    あと5つです。
    事務所に使ってる部屋も含めれば6つです。

  78. 3873 通りがかりさん 2022/07/29 02:14:45

    >>3872 匿名さん

    もう完売したも同然やん!流石シエリア??
    わかる方にはわかる物件。

  79. 3874 マンション掲示板さん 2022/07/29 03:46:38

    ほぼ完売ですね!おめでとうございます!

  80. 3875 匿名さん 2022/07/29 03:58:05

    >>3873 通りがかりさん
    GM上町一が先に完売しましたからね。
    このエリアで検討されている方はシエリアしか残っていませんので。

  81. 3876 マンション掲示板さん 2022/07/29 10:16:47

    >>3870 匿名さん
    妬みというより事実です。転売屋はヴィトンとシュプリームのスニーカー買ってたらいいよw

  82. 3877 匿名さん 2022/07/29 10:57:05

    >>3876 マンション掲示板さん
    購入履歴あるのに当たらなかった。
    マンションの方が当たりやすい。晴海フラッグでも倍率低いし住宅ローン使えるし不動産の方がいい。

  83. 3878 eマンションさん 2022/07/30 21:32:48

    >>3872 匿名さん
    事務所入れてあと5戸ですね

  84. 3879 通りがかりさん 2022/07/31 11:45:38

    >>3878 eマンションさん
    もうすぐ完売ですね!

    ここの一部の方のネガコメントなんて全く無視されてますねw
    やっぱり不動産に詳しい方なら買いますよね。

  85. 3880 匿名さん 2022/08/01 05:06:03

    上町一丁目のGMも売り切れだし、上町狙いなら中古を買うか戸建てを買うかここを買うかだね。公園前なので実需ならわりといいと思う。
    ちなみにキャピタルゲインを望むならここではない。大阪では梅田2期のみ。

  86. 3881 匿名さん 2022/08/01 05:17:25

    >>3879 通りがかりさん

    いやいや竣工後どんだけかかってるんですか。
    また、夜見てください明かりついてない部屋めちゃくちゃありますよ。

  87. 3882 ご近所さん 2022/08/01 07:02:19

    あかりついてないなら竣工2年経つMJR堺筋も上層階はほぼついてない。
    新築の大手前ファインタワーもここと同等レベル。
    別にここの肩をもつつもりは一切ないが、めちゃくちゃついていない事はない。

  88. 3883 マンコミュファンさん 2022/08/01 23:38:42

    >>3880 匿名さん

    ここは規模、見た目からしても背が高いだけの普通のマンション。部屋数も少ないしタワマンではない。
    でも価格はタワマンだったから今まで売れ残っていた。そりゃ同価格ならグラメ選ぶでしょう。リバー並みの価格なら即完売してたよ。

    今後のことを考えると上町地区はホテルと難波宮再整備が数年内にあるものの新規の大型住宅案件は当面ないから、移住希望者は増えても住宅がない。
    敵がいなくなればここは自動で売れる。

    今後大阪でそれなりの存在感を持つシエリアブランドなのと北側の永久眺望が保証される場所だけに、見た目や規模感で周りが揶揄するより案外ええセンいくんじゃない?、とプロは言いたいんだと思う。

  89. 3884 匿名さん 2022/08/02 04:13:01

    >>3865 匿名さん
    ザ・タワーは買った時期がよかったね。
    代わりにどこ買ったの?
    上町から抜けた?

  90. 3885 匿名さん 2022/08/04 02:46:18

    このあたりは市内なのに緑が多くて良い立地ですよね。グラメもここも庶民の僕からすれば高嶺の花です。最近のマンション高すぎます。

  91. 3886 ご近所さん 2022/08/04 10:06:16

    難波宮の整備、発表されましたね。きれいになりそうで楽しみです。

  92. 3887 口コミ知りたいさん 2022/08/04 12:07:56

    グランピング施設でなく良かったですね
    https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000573091.html

  93. 3888 匿名さん 2022/08/05 13:01:05

    これか。

    1. これか。
  94. 3889 通りがかりさん 2022/08/05 14:34:41

    >>3888 匿名さん
    ここのマンションも爆上がりしそうだね。

  95. 3890 匿名さん 2022/08/05 14:49:50

    都心部によくある雑居ビルしか見えないタワマンよりかは、多くの人にこの地域の希少性が徐々に認識され数十年経っても下がりにくいとは思うが、爆あがりはねーだろ。

  96. 3891 検討板ユーザーさん 2022/08/05 18:24:24

    このマンション買った人良かったね。こんな案件なかなかない。元々が高いから爆上がりはないけど、完全にプラス材料ですわな。

  97. 3892 名無しさん 2022/08/05 22:37:16

    >>3891 検討板ユーザーさん
    長居やうめきたもそうだが、PFIで目の前の景色が自分の金をつかわずに管理維持されるってすごいと思う。

    とくにここは芝生景だし庭みたいなもん。

  98. 3893 匿名さん 2022/08/05 23:42:56

    ここらへんで1番の勝ち組だったということか

  99. 3894 評判気になるさん 2022/08/06 00:05:22

    >>3893 匿名さん

    この辺一帯の地域はみんな恩恵あるんじゃないですか。
    窓から開発された難波宮が見える間取りなら、さらにテンションあがるかも。

  100. 3895 匿名さん 2022/08/06 01:22:53

    完売しましたか?

  101. 3896 匿名さん 2022/08/06 05:39:02

    >>3895 匿名さん

    HP見れないやつがまた来たぞー
    自分で調べる努力をしてくださいね。
    アホだと思われますよ。もしくは、無駄に嫌みな人か。
    お気をつけください。

  102. 3897 マンション掲示板さん 2022/08/06 08:50:30

    >>3895 匿名さん

    まだまだ残ってるので、セール価格まであと2ヶ月待ちましょう。

  103. 3898 口コミ知りたいさん 2022/08/06 10:47:47

    >>3897 マンション掲示板さん

    2ヶ月経ったら安くなるのか?最上階も2割引なるなら買いたい。サッシ高3mはなかなか。ブランズ大阪本町と悩む。

  104. 3899 検討板ユーザーさん 2022/08/06 11:35:10

    >>3897 マンション掲示板さん
    残5とか買いてる人おったけどセールするのはどこ情報?

  105. 3900 匿名さん 2022/08/06 11:53:35

    今公式に出てる4戸で最後なんですかね?

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