大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-06-20 15:25:28

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
   地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53

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シエリア大阪上町台パークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 3601 匿名さん 2022/04/30 07:36:53

    近隣駐車場の空きがなくなって違法駐車も増えますね。

  2. 3602 名無しさん 2022/04/30 07:54:27

    プロからしてグランピングは間違いなくプラス材料ですね。ここの価値は上がっていくでしょう。
    グランピングを低評価されてる方はすぐ間違いに気付くでしょう。

  3. 3603 名無しさん 2022/04/30 08:03:58

    >>3602 名無しさん
    グランピングを低評価されてる方は考えが古いですね。
    今は昔と違いアウトドアがニューノーマルです。

  4. 3604 マンション検討中さん 2022/04/30 08:32:56

    単純に、景色が今より悪くなりません?今は緑の芝生が目に入るとして

  5. 3605 匿名さん 2022/04/30 09:23:30

    >>3604 マンション検討中さん

    現地行ったことある人なら分かるけど、今はけっこうショボいで。

  6. 3606 マンション検討中さん 2022/04/30 09:49:25

    さすがにキツイニュースですね
    周辺に空き地のあるマンションはほんと危険だわ
    勉強になった

  7. 3607 通りがかりさん 2022/04/30 09:51:36

    ブルーシートよりかはマシですよね。まさかのグランピングでしたが大阪をあげて開発してるだけにここで言われてるレベルの問題視される点はクリアしてくるかと思いますが。高級ホテルもできるみたいですが、どこがくるんでしょうかね?

  8. 3608 マンション検討中さん 2022/04/30 10:10:55

    ペニンシュラ?もグランピングを前にしたら、オーノーだろwww

    ペニンシュラの顔に泥を塗る大阪市

    高級ホテルを維持できる土壌はないので、京都市内への出店に路線変更だろw

  9. 3609 匿名さん 2022/04/30 10:16:13

    >>3603 名無しさん
    グランピングの需要や評価なんて関係なくて自宅の目の前に巨大な屋外宴会場ができて評価が上がるわけないでしょう。
    静かな環境を求めてここを選択した人にとってこれほど致命的なダメージは思い浮かびません。
    眺望もパークビューが無くなれば希少性が暴落します。

    仕様はショボくても唯一無二の周辺環境の良さがある事がこのタワマンの売りだったのに…

  10. 3610 匿名さん 2022/04/30 11:16:48

    グランピングの善し悪しはさておき人の流れが増えるので周辺の価値は上がるのは分かりますね。景観に全振りしたこのマンションにとっては眼前そういった施設ができてしまうのは確実にマイナス材料でしょうけど... 近すぎるのは百害あって一利なしですわ。

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  12. 3611 評判気になるさん 2022/04/30 12:26:18

    私も暇では無いのでこれが最後の投稿にします。もう少し不動産について勉強すればわかる事ですよ。深くは言いませんが。ここの良さは明らかに先読みが出来てる方向きです。ここを購入された方は自信持って頂いて問題無いです。

  13. 3612 匿名さん 2022/04/30 12:34:25

    しばらく閑散としていたこのスレですが、批判できるネタができた途端にレスの応酬。
    何かオモロい。

  14. 3613 匿名さん 2022/04/30 12:52:54

    先読みすると、名前はシエリア大阪上町台グランピングタワーに変わる可能性があるかもしれません。

  15. 3614 マンション検討中さん 2022/04/30 13:17:35

    どう言い繕おうが住居の目の前がグランピング施設になってヤッター嬉しい!とは絶対ならんやろ‥

  16. 3615 匿名さん 2022/04/30 13:39:54

    すでに言われているが、
    ブルーシートのテントよりはまし。

    大阪市もいくらかでも収入が入ることになり、それが10年後かにでも、
    難波宮の復元再開発のような計画を推進させるようなことにでもつながれば大いに結構なんだが。

  17. 3616 マンション検討中さん 2022/04/30 13:52:37

    こんなとこで匿名で人のマンションをけなして、騒いで人は、なんのためにやってるんですかね?
    よっぽど暇人なんですかね?特に、メダルの人とか。あちこちでしょっちゅうやってると思うと…
    悪趣味さにゾッとしますね…

  18. 3617 匿名さん 2022/04/30 14:57:27

    >>3602 名無しさん

    あんたど素人ね。もう少し不動産勉強しよっか。プロからしてグランピングがプラスになる訳ないでしょう。施設が出来たら、すぐ騒がしさに気付くでしょう。

  19. 3618 匿名さん 2022/04/30 15:26:27

    体験者ですが、ブランピング施設の夜の騒がしさは半端ないですからね! 
    みんなで路上喫煙取り締まりしましょう!
    不動産関係者に聞きましたが、価値が上がる事は
    有り得ないみたいです。
    計画中止になってほしいです!

  20. 3619 匿名さん 2022/04/30 15:27:32

    >>3618 匿名さん
    ブランピング?? 一体何を体験したんですか?

  21. 3620 匿名さん 2022/04/30 15:39:39

    >>3619 匿名さん
    何って、騒がしいグラマスなキャンプです。

  22. 3621 通りがかりさん 2022/04/30 18:59:20

    >>3620 匿名さん
    えっ、もっとラグジュアリーな自然ある夜かと思ったらグランピングて騒がしいんだ…困りましたね。

  23. 3622 通りがかりさん 2022/04/30 20:33:43

    詳細待ちですね。住民としては夜の騒音問題は阻止しないとね。

  24. 3623 匿名 2022/04/30 22:10:30

    グランピング以前に、相当数の売れ残り住戸が
    ある時点で販売価格に問題がある。
    もう既に新築・中古マンション・賃貸マンションの
    在庫が増えていて今後より一層販売活動がしんどい
    でしょう。修繕積立・管理費も今の2倍の値上がり
    も確実だろうし。建築コストが上がるとタワマン
    とっては長期修繕計画の見直しも必須。

  25. 3624 匿名さん 2022/04/30 22:35:09

    >>3623 匿名さん

    コピペ?

  26. 3625 マンション検討中さん 2022/04/30 23:15:23

    臭い問題は大丈夫ですか?
    BBQの臭い。。。
    毎日。。。
    洗濯物。。。

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  28. 3626 匿名さん 2022/05/01 02:47:07

    嬉々としたネガコメの連投。あらためて読み直すと投稿している人の狂気にゾワッとする。

    さすがにキツイニュースですね
    周辺に空き地のあるマンションはほんと危険だわ
    勉強になった

    先読みすると、名前はシエリア大阪上町台グランピングタワーに変わる可能性があるかもしれません。

    何って、騒がしいグラマスなキャンプです。

    えっ、もっとラグジュアリーな自然ある夜かと思ったらグランピングて騒がしいんだ…困りましたね。  

    臭い問題は大丈夫ですか?
    BBQの臭い。。。
    毎日。。。
    洗濯物。。。

  29. 3627 通りがかりさん 2022/05/01 03:35:33

    >>3626 匿名さん
    私は3621ですが、連続投稿などしてませんよ。
    まるで1人の仕業に1括りにするの辞めてくださいね。

  30. 3628 匿名さん 2022/05/01 03:39:59

    既にYahooで「難波宮」と打ち込むと「グランピング」と出てきますね。

  31. 3629 マンション検討中さん 2022/05/01 03:55:39

    ヤフー掲示板ですら叩かれてますね
    反対派多数で中止にならないかな
    この場所でキャンプはあまりにも酷い

  32. 3630 匿名さん 2022/05/01 04:03:30

    読売テレビ(2022年4月30日)

     大阪城公園の隣に広がる「難波宮跡公園」の整備を検討している大阪市は、公園内にグランピング施設を設ける方向で調整していることが29日までにわかりました。

     大阪市中央区の難波宮跡公園は、約1400年前に都が置かれていた宮殿の跡で、7.8ヘクタールに及ぶ広場は市民の憩いの場となっています。

     市は2025年の大阪・関西万博に合わせる形で、このエリアの整備を検討してきましたが、関係者によりますと市は設備の整った環境でキャンプを楽しめる「グランピング」の施設を設置する方向で調整していることがわかりました。

     地下にある遺跡を傷つける大規模な工事を伴わないことや、都心にもかかわらず自然を感じられることなどから、グランピングに適していると判断したということです。市は早ければ来年度の事業開始を目指し、運営事業者の選定を進めています。

  33. 3631 匿名さん 2022/05/01 04:09:48

    高層ビルが建つなどということはないのだから、基本的に眺望に変化なし。

    只の原っぱよりは、大阪市にわずかとはいえ収入も入ることだし、
    公園整備が進むのではないか。深夜などの安全性は増すかも。

  34. 3632 マンコミュファンさん 2022/05/01 04:53:40

    読売だけ単独記事では

  35. 3633 匿名さん 2022/05/01 07:26:46

    ここといい、
    ローレルタワー御堂筋本町といい、
    ご近所の物件はとっくに売れたのに、竣工後も残っている。
    決定的な敗因で共通するのは

  36. 3634 通りがかりさん 2022/05/01 08:00:59

    難波宮跡公園のグランピングで騒いでる皆さん、まず、この発表を見ましょうや。

    https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000537939.html

  37. 3635 匿名さん 2022/05/01 08:22:32

    >>3634 通りがかりさん

    「朝堂院の広がりある空間を利用して、イベント、催事や軽スポーツなどのレクリエーション空間としての機能。」
    これがグランピングにつながるわけですかね?

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  39. 3636 匿名さん 2022/05/01 08:26:46

    >>3632 マンコミュファンさん

    飛ばし記事の可能性あり??

  40. 3637 匿名さん 2022/05/01 08:33:08

    >>3633 匿名さん
    ファインタワーは、完売後40件以上のキャンセル待ち登録あったみたいです。
    需要はあるんですよ。需要に応えてやるとね

  41. 3638 通りがかりさん 2022/05/01 11:01:51

    >>3635 匿名さん

    いえ、朝堂院のあった南部ブロックではなく、中央大通り北側の北部ブロックに「憩いの広場ゾーン」が設定されています。

    整備基本計画によると、この「憩いの広場ゾーン」は

    ・内裏正殿北側のエリアは天皇の日常生活空間であったことを考慮し、食事をしたり、寝転んだりできる憩いの草地の広場として整備し、歴史を感じながらレクリエーションを楽しむ空間とする。
    ・多くの人が集い、休憩できる広場とする。

    とありますので、グランピング施設ができるとすれば、このゾーンでしょう。

    ただし、この北部ブロックの整備運営事業者は近く募集されるようで、果たしてグランピングを提案する業者があるかどうか…。

    いずれにしろシエリア大阪上町台パークタワーからは離れた場所ですね。

  42. 3639 匿名さん 2022/05/01 11:23:34

    >>3638 通りがかりさん

    北部ゾーンは、
    周辺住民の日常動線として利用されていることより、遺構表示の活用以外にも、歩行者動線を整備する。
    となってますので、一般の出入りを制限する施設はできなさそうですね。
    運営事業者がグランピングの提案があるかですが、公募条件としてグランピング運営の義務付けはされるのでは?と思います。

  43. 3640 マンション検討中さん 2022/05/01 12:42:04

    >>3638 通りがかりさん

    http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000424/424145/...

    こらちを見ても、その想定は正しそうですね。

  44. 3641 匿名さん 2022/05/01 15:38:40

    >>3638 通りがかりさん
    >>3640 マンション検討中さん

    読売テレビの報道を加味すると、グランピング提案の事業者を選定の方向で進めていることになりそうですが、そういうのマスコミにリークしていいのかしら?
    あと平成30年のマーケットサウンディングでは、火気を伴う屋外飲食施設については可能だが、バーベキュー場はNGとなってますね。
    グランピング施設内でもバーベキューがNGなのか、グランピング施設はバーベキュー場ではないので火気を伴う屋外飲食としてのバーベキューは可能なのか、どちらの解釈が正解なのでしょう?

  45. 3642 匿名さん 2022/05/02 00:13:56

    地域が活性化するのは悪いことではない
    と、思います。
    野良のバーベキューではないのだから

  46. 3643 マンション検討中さん 2022/05/02 03:48:10

    グランピング施設は良い案ですね。この辺りの価値が益々上がるでしょう。

  47. 3644 通りがかりさん 2022/05/02 04:33:23

    難波宮が綺麗に整備されるといいですね。さすがにブルーシートも撤去されるでしょう。NTT跡地に高級ホテルが誘致され、裏の広小路公園も整備され、イズミヤ前に上町メディカルテラスという医療施設もできて、このマンション買ったひとは正解でしたね。

  48. 3645 マンコミュファンさん 2022/05/02 09:13:52

    グランピング施設も何も、まだ事業者すら決まっていない状態みたいですね。読売だけの単独記事でただの先走り

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  50. 3646 匿名さん 2022/05/02 09:20:06

    >>3645 マンコミュファンさん

    グランピング施設が有力候補となっているため、観測気球として報道させたのでしょうね。

  51. 3647 マンション検討中さん 2022/05/02 09:57:20

    >>3645 マンコミュファンさん
    まぁどちらにせよ整備される事はプラスでしかないですよ。やっぱりわかる方にはわかる物件でしたね。

  52. 3648 匿名さん 2022/05/02 10:21:34

    >>3644 通りがかりさん
    >>3647 マンション検討中さん

    そういうセリフは完売後に言ったらカッコいいんだけどねえ

  53. 3649 匿名さん 2022/05/02 12:05:52

    眺望は変わらないのだから、
    公園整備が進めば結構なこと。

  54. 3650 匿名さん 2022/05/02 13:18:48

    >>3647 マンション検討中さん

    わからない人間がたくさんいるから、
    結果売れ残り物件が多数あるんですね。
    わからない方にはわからない物件なのでしょう。

  55. 3651 通りがかりさん 2022/05/02 20:03:19

    資材高、輸送コスト高、円安に今後の新築マンションの高騰は明らか。大阪市内、特にこの辺りは人口増に開発に周辺環境がさらに良くなる。マンションまだまだ値上がりますよ。あと住宅ローン金利も今後引き上げの可能性が。

  56. 3652 匿名 2022/05/02 23:30:21

    >>3651 通りがかりさん
    中古マンションが値下がり傾向なので、
    これ以上は値上がりはしないのでは?
    資材高で値上がりしても買える人いなければ売れない。
    投資で購入している人が続々と売却しています。
    マンションは建替がほぼ不可能なのでお子さんが
    いらっしゃるご家庭は40年後の事など考えて
    売るタイミングは大事。今後マンションは確実に
    余ってくる。普通考えればわかると思います

  57. 3653 マンション検討中さん 2022/05/03 02:47:38

    >>3652 匿名さん

    どこの調査です?
    客観的な分析とは異なることをかかれていますね。
    独自の感想ですか?

  58. 3654 通りがかりさん 2022/05/03 07:13:01

    >>3652 匿名さん
    たしかに元の価格が高いので、値上がりというより下がりにくいと考えたほうがいいですね。投資でマンションはそもそもナンセンスです。住むものとして、10-15年で売却していくのが理想です。需要に関しては都市部はまだまだ大丈夫かと思います。田舎や郊外は厳しいでしょうね。

  59. 3655 匿名さん 2022/05/03 07:21:20

    中古マンションは、新築に連動します。
    新築は値上がりしてるのに中古だけ値下がりなんてありえないですよ。

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  61. 3656 匿名 2022/05/03 11:42:43

    >>3655 匿名さん

    まずは完売してからだ。
    新築か中古かグレーゾーンの段階になったら嫌だし。

  62. 3657 マンション検討中さん 2022/05/03 12:16:58

    >>3652 匿名さん
    あなたの言うてる事は10年前から言われてますよw
    不動産の今後は誰にもわからないから現状のように値上がりしてます。私の予想はまだまだ上がると思います。日本が10としたら、シンガポールやNYは倍の値段もしくはそれ以上の価格です。

  63. 3658 匿名さん 2022/05/03 12:24:10

    >>3657 マンション検討中さん

    10年前からシンガポールやNYは倍の値段もしくはそれ以上って言われてますけどね

  64. 3659 マンション検討中さん 2022/05/03 12:30:21

    竣工後3年経過しても完売していないマンションは先々の流通を見越してデベロッパーが区分所有者の資産価値を担保するルールを設けないと、当該マンションのような失敗作品が絶えることがありません。事業主の責任を厳しく追求することで、日本のマンション市場から三流事業主は自ずと撤退を余儀なくされるでしょう。

    ところで、感電不動産開発はまだ市場から撤退しないのでしょうか?

  65. 3660 匿名さん 2022/05/03 12:42:51

    三井単独でしていたらもっとまともでしたね。
    何かとここは残念ですね。

  66. 3661 匿名さん 2022/05/03 12:50:18

    >>3660 匿名さん

    関電は大阪の土地の取得には強いので

  67. 3662 匿名 2022/05/04 00:42:22

    中古は売り出し価格=成約価格ではないです。
    伏見町タワー5480万→5100万成約78平米
    瓦町タワー5880万→5558万成約86平米角部屋
    内久宝寺タワー7980万→7250万成約85平米角部屋
    最近は結構値下げしてまで売却する人が増えています。
    上記は4月成約の一部

  68. 3663 匿名さん 2022/05/04 02:09:36

    >>3659 マンション検討中さん

    関電の不動産セクションは黒字やから撤退せいへんよ
    買う人がおるからね

  69. 3664 マンション検討中さん 2022/05/04 08:14:11

    >>3662 匿名さん
    当たり前ですが、はじめは高めに出すんですよ。
    値下げではなくて、狙った通りに落ちてるはずです。
    推移を出さないと、議論に耐えられませんよ。

  70. 3665 匿名さん 2022/05/04 08:15:17

    >>3663 匿名さん

    当該マンションは買ってくれる人が周辺タワマンに比べあまりいないですけどね

  71. 3666 マンコミュファンさん 2022/05/04 11:45:20

    シエリアのマンションに影響がなく、グランピングなんてただの飛ばし記事だとわかった途端、引いて消えて行くアンチたち。
    はっきりいうてこんなしょうもない掲示板がいちばん検討材として使われてるとかクソだべ。

  72. 3667 匿名 2022/05/04 12:15:41

    >>3666 マンコミュファンさん

    グランピングの立地は北側なのでここに影響はないが、グランピングが飛ばしかどうかの根拠は確認できていない

  73. 3668 匿名さん 2022/05/04 12:26:17

    >>3667 匿名さん

    じゃあ、この掲示板で議論しなくてよろしい。

  74. 3669 匿名さん 2022/05/04 12:34:38

    >>3668 初心者マークさん、

    この掲示板の議論で知り得た情報です。

  75. 3670 匿名さん 2022/05/04 13:06:52

    >>3669 匿名さん

    論点がわかりません。
    このマンションに関係ない議論をこの掲示板でする必要はありません。
    掲示板の意図をりかいしてください。それだけです。

  76. 3671 匿名さん 2022/05/04 23:44:08

    >>3662 匿名さん

    不動産屋で査定して貰っても、大手はほぼ似通った価格になる
    その上で『チャレンジ価格』で出している物件も多い。そのチャレンジ価格から下げた物件をピックアップして「ほら、値下がりしてる」って恥ずかしいですよ
    相場で出してる物件は、せいぜい端数切っておしまいですね

  77. 3672 匿名さん 2022/05/05 01:24:44

    なんだ、そうなの

  78. 3673 匿名さん 2022/05/05 02:25:13

    相場というのも不変じゃないからさ
    10年前、5年前、3年前、昨年、、、、と相場も時間で変るからね。当然だけど。

    たとえば5年前の超チャレンジ価格、今出したら、殺到じゃないの

  79. 3674 マンション検討中さん 2022/05/05 23:02:56

    難波宮と森ノ宮は再開発入ってるのでしょうか?あと、NTTのあとは本当にホテルでしょうか?

  80. 3675 マンション検討中さん 2022/05/09 03:22:02

    見に行けばいいと思いますが難波宮は再開発というより整備に近いです。特に大きく変わることはありませんが見栄えは良くなるでしょう。
    森ノ宮の東側は今後10年かけて再開発が進むでしょう。
    NTT跡はホテルです。

  81. 3676 ご近所さん 2022/05/10 11:38:25

    近隣住民です、このマンションの中国人?の青い車がものすごくウルサイです、夜でも平気で空ぶかしして迷惑です。なんとかなりませんか。

  82. 3677 マンション検討中さん 2022/05/10 12:07:00

    >>3676 ご近所さん
    それくらい我慢しよっか。

  83. 3678 マンション検討中さん 2022/05/10 12:08:48

    >>3677 マンション検討中さん
    それくらい?
    モラル?

  84. 3679 匿名さん 2022/05/10 12:30:18

    >>3676 ご近所さん

    中国人?は関係ないよね。

  85. 3680 マンション検討中さん 2022/05/10 13:01:19

    >>3679 匿名さん
    全く関係ない。自分を見つめ直す良い機会にしようね。

  86. 3681 匿名さん 2022/05/11 10:35:23

    >>3676 ご近所さん

    しょっちゅうでしたら、
    それくらい我慢しよっか。
    のレベルではないですよね。
    まずは近隣住民であっても管理会社に相談したら、住民に配慮を促してもらえると思います。

  87. 3682 通りがかりさん 2022/05/11 11:56:59

    それはマンションというより個人的に空吹かししてる当人が問題ですね。高級スポーツカーだったら音はうるさいですよ。

  88. 3683 匿名さん 2022/05/11 12:44:48

    こういうくだらない騒音問題があるのは大阪市らしいところやね。市内で比較的環境がいいという上町一丁目でもトラブルがあるのがよく分かるエピソードです。

  89. 3684 マンション検討中さん 2022/05/11 16:52:22

    >>3681 匿名さん
    普通レベルでも気になる人にはしょっちゅうに聞こえるものですよ。意外とあなたも気付かぬうちに他人に迷惑かけてしまってるものですよ。他人には厳しく自分には甘い的な。良くある話です。

  90. 3685 通りがかりさん 2022/05/11 19:04:05

    たいていどのタワマンでも車の音問題はありますが結局のところきちんと車検通してるクルマならある程度は仕方がないです。

    国籍名指しで揶揄しやすいから書き込みされるのは残念てす。
    お昼のサラリーマンの路駐、夜の阪神高速暴走族はあきらか違反なのでお近くの方ならそちらを注意されてみては。

  91. 3686 マンション掲示板さん 2022/05/12 03:44:06

    昔阪神高速の環状線沿いのタワマンに賃貸で住んでいた時、環状族の夜中のうるささにびっくりしました。あれは購入者かわいそう。

  92. 3687 匿名さん 2022/05/12 03:52:02

    >>3686 マンション掲示板さん

    グランピングにルーレット族、挙句の果てには多数の在庫。

    感電不動産と長谷川工務店にはこの責任をとってもらわないと、大阪の未来が見えないよ。

  93. 3688 マンション検討中さん 2022/05/12 14:45:18

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  94. 3689 匿名さん 2022/05/12 15:30:33

    >>3688 マンション検討中さん

    そのバカにした物の言い方やめろ。

  95. 3690 マンション検討中さん 2022/05/12 15:36:35

    >>3688 マンション検討中さん

    こんな失礼な書き込みをする人間のせいで、余計にこの不人気マンションの評判を貶めてるんでしょうね。

  96. 3691 マンション検討中さん 2022/05/12 23:29:19

    >>3689 匿名さん
    別にバカにはしてないよ。教えてるだけ。

  97. 3692 口コミ知りたいさん 2022/05/13 12:56:44

    グランピングってキャンプのバージョンアップ版でしょうか?地下工事をしないなら高い建物ではないんかな?
    景色が抜けて見晴らしがいいのが売りだと思うし、グランピングが邪魔にならない程度ならいいけど。こればかりはできてみないことには…

  98. 3693 匿名さん 2022/05/13 13:12:04

    >>3691 マンション検討中さん

    人の意見に対して
    何もわかっていないね
    という侮辱的発言が通用するんですね、このサイトは笑

  99. 3694 匿名さん 2022/05/13 21:08:32

    >>3691 マンション検討中さん

    頼んでもないのに教えることは余計なお世話といいます

  100. 3695 評判気になるさん 2022/05/14 00:55:17

    アンチはこんなところで騒ぐ暇あったら、勉強するなり仕事するなりして、もっと有意義に時間を使っていい暮らし出来るように頑張ろうや

  101. 3696 匿名さん 2022/05/14 08:09:39

    >>3695 評判気になるさん

    お前もな

  102. 3697 匿名さん 2022/05/14 17:05:27

    >>3687 匿名さん
    ルーレット族は環状線メインですから北浜、堺筋本町、本町のマンションでの被害音と比較しても上町は影響が少ないと思います。

    憶測で書くのではなくルーレット族の実情をきちんと把握してから書き込みしましょうか。

    大阪の未来というのもよくわからない。

  103. 3698 匿名さん 2022/05/15 21:38:10

    質問なんですが…
    このあたり、ふだんのお買物はどこがおすすめですか?

    ライフ清水谷店、KOHYO内本町店が書いてありました。現地案内図ではここだけ。他ありますか?

    Googleで探すと、天満橋の成城石井、森ノ宮にはKOHYOとライフがあるようでした。スーパーはあまりない地域??

  104. 3699 マンション検討中さん 2022/05/16 01:54:50

    >>3698 匿名さん
    このマンションからだと徒歩2分くらいのところにイズミヤ、ドンキホーテです。
    薬局などは近くにないのですがドンキホーテはそこらのドラッグストアと変わらない価格で買えるので助かってます。
    知人が遊びにきた時だとおもちゃやスーパーにないようなちょっと珍しい食材なども安く調達できますので案外便利です。
    内本町のKOHYOはセントラルスクエア(Qズモール)やライフより遠いし足を運ぶことはありません。成城石井は天満橋か上本町にありバスでいくと良いかもしれませんが共に駐車場が不便です。

  105. 3700 マンコミュファンさん 2022/05/16 02:30:43

    >>3698 匿名さん
    イズミヤ、か、たま~にライフです。

  106. 3701 匿名さん 2022/05/16 05:33:48

    >>3699 マンション検討中さん
    わかりやすいが最後がよくわからない。
    クルマで成城石井は不便、バスでいけば楽という意味かな?

  107. 3702 評判気になるさん 2022/05/16 23:10:12

    スーパーはライフかイズミヤですね。ライフのほうが食材はいいかな。物によって使い分け。話変わりますが、イズミヤ前の上町メディカルテラスって医療モール何科が入るんですか?

  108. 3703 ご近所さん 2022/05/17 07:49:30

    >>3702 評判気になるさん
    2階に循環内科は入ります。あと1階と5階にもテナントは入るようですがまだ何科かはわかりません。いいお医者さんが入ればいいですよね。

  109. 3704 匿名さん 2022/05/17 10:53:40

    >>3702 評判気になるさん
    工事前の看板には、確か眼科、小児科、耳鼻咽喉科と書いていたような…色々入ると良いですね!

  110. 3705 評判気になるさん 2022/05/18 03:52:26

    >>3702 さん
    横は薬局みたいですね

  111. 3706 周辺住民さん 2022/05/18 09:46:49

    2階に「上町はまのクリニック」という内科と循環器内科が入るのは間違いになさそうですね。

    https://uemachi-hamano.clinic/

  112. 3707 評判気になるさん 2022/05/18 12:12:18

    >>3706 周辺住民さん
    内科が近所にあると心強いですね。良い先生ぽいですね。

  113. 3708 匿名 2022/05/18 13:23:51

    外科医以外は先生が病気を治すのではなく、
    薬が治しますから。

  114. 3709 匿名さん 2022/05/21 03:55:51

    ここの北側(なにわの宮公園側)って空いてる部屋まだありますか?

  115. 3710 通りがかりさん 2022/05/21 03:59:56

    >>3708 匿名さん

    さて処方箋を出すのは誰でしょうか?

  116. 3711 マンション検討中さん 2022/05/21 12:39:32

    >>3708 匿名さん

    この発言おもろすぎやな

  117. 3712 マンション検討中さん 2022/05/25 07:04:45

    大阪市のHPにて公式に発表がありました。

    グランピング施設の整備について、本年4月29日に一部報道機関において、本公募対象地にグランピング施設を整備するという報道があり、その後複数のお問合せをいただいておりますが、本市では本公募対象地にグランピング施設を整備する方針を決定した事実はございません。公募設置等指針に変更はなく、整備・運営等の詳細については、公募手続きにおいて選定する事業者からの提案を踏まえて決定してまいります。

  118. 3713 匿名さん 2022/05/25 07:47:17

    >>3712 マンション検討中さん
    グランピング施設はデマでしたか。
    せっかくここの資産価値が上がるいい機会だったのに非常に残念でしたね。

  119. 3714 匿名さん 2022/05/25 09:19:35

    >>3713 匿名さん
    グランピングはNGらしいですが、公金で目の前の公園が整備されるのならこのマンションの住人にとってはQOLがあがるんじゃないですかね。まだ売残りあるようなのですけどね。

  120. 3715 匿名さん 2022/05/25 12:54:00

    >>3714 匿名さん

    グランピングがNGとは大阪市は言っていない
    決定した事実はないというのが現状
    とはいえ読売テレビの報道が観測気球だとすると、反対意見が多数の場合はグランピング案は採用されないだろうとは思う

  121. 3716 匿名さん 2022/05/25 14:32:08

    >>3715 匿名さん
    ある意味、今回このような報道があったのは良かったかも知れませんね。ボロクソの世論も分かったことだし、別の良い案を考えるでしょう。
    何れにせよ、整備が入れば近隣住人にとっては良いことで、マイナス要素にはならないと思います。
    それと、難波宮跡公園から大阪市文化財協会を挟んだ隣の広い空き地は、何かにならないでしょうかねぇ?かなり勿体無いスペースだと思うのですが...

  122. 3717 周辺住民さん 2022/05/25 17:24:04

    >>3716 匿名さん

    いずれ難波宮跡公園として整備されるようですよ。

    https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000537939.html

  123. 3718 匿名さん 2022/05/25 23:54:08

    難波宮が美しくなることは大阪市民として賛成。靱公園がおしゃれという風潮があるがはっきりいって普通の公園だし、難波宮の方が開放感があり次世代的。
    上町の既存住民からすればてんしばのように不特定多数が土日に大挙として押し寄せるのは困るんだろうが・・・、本来の土地のポテンシャル的にはそうなる運命だと思う。

  124. 3719 買い替え検討中さん 2022/05/26 07:57:05

    この物件の資産価値的にはプラスでしょうね。NTT跡地ホテルと難波宮と大阪城がセットになって、いい感じに再開発となるでしょう。購入者の皆さんおめでとうございます。

  125. 3720 マンション検討中さん 2022/05/26 08:22:42

    グランドメゾン上町一丁目のついでの脚で冷やかしで現地いったら最上階の角部屋から目の前にひろがる緑のじゅうたんと西にひろがる大阪の高層ビルの景色がガチえぐかった。100人訪問したら100人が羨む景色だと思う。(値段はおいといて)
    旅行に来たような景色で、暇な人は買わなくても一度見に行った方がいい。

  126. 3721 匿名 2022/05/26 09:19:45

    もう直ぐ新築未入居中古扱い。
    色々言っても売れ残りマンション

  127. 3722 匿名さん 2022/05/26 10:00:00

    >>3721 匿名さん
    うん、まだ売れ残りあるね。売り出し当時はここは値段がちょっと高かった!
    でもすごろくも言うてるけどインフレ基調で相対的に安く感じるから残り10戸になってる。

    うめきたとまではいかないが高級ホテルや再開発も進むし、叩かれながらも買った人は内心安心してるのではw

  128. 3723 検討板ユーザーさん 2022/05/26 13:16:46

    >>3720 マンション検討中さん
    北側はすばらしいかもしれませんが、西はお見合いですよ。お風呂もビューバスだが西なのでまともに窓はあけてられません。

  129. 3724 匿名さん 2022/05/27 20:31:25

    >>3722 匿名さん
    ホテルの発表まだないの?

  130. 3725 匿名さん 2022/05/27 21:50:18

    >>3724 匿名さん

    ペニンシュラは大阪には不適切なため、グランピングホテルに変更調整しているかもしれません。

  131. 3726 匿名さん 2022/05/27 22:12:58

    >>3725 匿名さん

    考えた割にイマイチ

  132. 3727 匿名さん 2022/05/27 23:45:48

    >>3725 匿名さん
    ペニンシュラは相当な債務超過だし進出はないんじゃないかな。

  133. 3728 匿名さん 2022/05/29 15:41:59

    >>3722 匿名さん
    残り10のうち北側ってどのくらい残ってます?

  134. 3729 ご近所さん 2022/05/30 09:01:22

    >>3728 匿名さん
    残り少ないから、直接mrに聞いたほうが速いですよ。

  135. 3730 匿名さん 2022/05/31 15:42:49

    >>3728 匿名さん
    方角に関してはライフスタイルに合わせて決めればよい。
    東→朝だけ明るい。5-6時くらいに嫌でも目が覚める。
    西→昼から明るい。西日はLow-E複層ガラスと遮光カーテンで対策すればよし。
    南→タワマンで南向き高層は地獄。西向き以上に暑い。
    北→開けてるなら北向きはバランスがよい。
    低層階なら南向きの採光は良いけど、間取り優先でいいかと。板マンと同じ感覚で方角に拘る必要はない。

  136. 3731 匿名さん 2022/06/03 07:51:20

    パティナが開業とのことです

  137. 3732 匿名さん 2022/06/03 10:52:16

    >>3731 匿名さん

    大阪城ビューが維持されるといいですが…

  138. 3733 評判気になるさん 2022/06/03 12:11:12

    >>3731 匿名さん
    パティナとはサプライズですね。このマンション化けましたね。結果論ですが。

  139. 3734 匿名さん 2022/06/03 12:30:42

    >>3733 評判気になるさん

    むしろ、パティナに相応しい高級グレードのマンションだったらよかったのにとあらためてため息か出る。

  140. 3735 評判気になるさん 2022/06/03 13:46:06

    >>3734 匿名さん
    まぁたしかに、立地は申し分なしですからね。シエリアはほんまにいらんことしましたな。

  141. 3736 マンション検討中さん 2022/06/03 13:54:50

    あれ
    この位置大阪城見えなくならないか?
    誰かわかる人いない?

  142. 3737 匿名さん 2022/06/03 14:04:59

    >>3736 マンション検討中さん

    過去レスで検証済みー。

  143. 3738 匿名さん 2022/06/03 14:18:27

    パティナって泊まったことないわ
    有名なの?

  144. 3739 マンション検討中さん 2022/06/03 14:27:38

    >>3737
    やっぱそうなんですね
    ちなみに何階からがセーフなのでしょうか
    標高差も加味して

  145. 3740 匿名さん 2022/06/03 16:00:49

    >>3739 マンション検討中さん
    25階より上は全く問題ありません。

  146. 3741 匿名さん 2022/06/03 22:09:35

    >>3730 匿名さん
    これは、確かに言える。
    板マンは、南向きが良い。外廊下は風を通しやすいから日当たりが重要。
    反対に、タワマンは内廊下で風が通り抜けず、南側高層階の夏は地獄。


  147. 3742 匿名さん 2022/06/03 22:41:53

    >>3730 匿名さん

    タワーの南向きに住んでましたが、庇があれば夏は太陽が高い位置にあるので、直射日光入らず涼しいですよ。フイルムも貼る必要なかったです。
    そして冬は陽が入って暖かいです。
    西向きも住んでましたが、春先でも夏のように暑く、夏はサウナ状態で対策必須です。西はタワーの中で最も避けるべき方角かと。人気がない分、安いですが。
    住むなら南向きがベストですが、コストパフォーマンスが良いのは北東ですね。

  148. 3743 名無しさん 2022/06/04 02:10:18

    >>3739 マンション検討中さん

    マンションと大阪城を結んだ線上にホテルがかからない+建物が建てられない(史跡がある)ので何階でも大丈夫です。でももうモデルルームとプレミアムフロアしか残ってない?

  149. 3744 匿名さん 2022/06/04 02:58:38

    NTT跡地のホテルはパティナというシンガポールのホテルに決定してしまいましたね。
    五つ星ホテルではなかったですね。冷静に考えたらあそこはないですね。

  150. 3745 名無しさん 2022/06/04 06:30:42

    >>3744 匿名さん

    いやいや、カペラグループなら十二分に高級

  151. 3746 マンション掲示板さん 2022/06/04 11:39:24

    確かにカペラグループのホテルが大阪に建つなんて凄い事です。楽しみ過ぎます!

  152. 3747 匿名さん 2022/06/04 12:03:34

    >>3742 匿名さん

    同じく南ですが、日も程よく入り快適ですよ。西は住んだことありませんが、今のところは南に何一つ不満ないです。

  153. 3748 匿名さん 2022/06/04 12:21:52

    大阪城ビューのラウンジつくるとか、屋上テラスつくるとかをしとけば、とっーくーに完売でしたよーね。

    コスカは末代までの恥になりにけり。

  154. 3749 匿名さん 2022/06/04 12:52:04

    >>3748 匿名さん

    「とっーくーに」ってどういう意味?

  155. 3750 検討板ユーザーさん 2022/06/04 13:13:45

    >>3748 匿名さん

    お前に言われたないやろ

  156. 3751 マンション検討中さん 2022/06/04 15:37:25

    >>3744 匿名さん
    無知は罪なりw
    パティナは驚きでしたね。凄い!ここら辺りの今後が楽しみです!

  157. 3752 マンション検討中さん 2022/06/04 21:36:32

    Park-PFIと高級ホテルと再開発エリアでガラリと雰囲気変わるでしょうね。ここ発売時はなにも情報無かったので、買った人は強運の持ち主。

  158. 3753 匿名さん 2022/06/05 05:59:13

    >>3744 匿名さん
    決定してしまった??このホテルがどれほどのレベルか分かりますか??
    これは周辺住民にとって大きな出来事です。

  159. 3754 評判気になるさん 2022/06/05 06:44:46

    >>3753 匿名さん
    カペラは2018年6月に史上初の米朝首脳会談の会場となったシンガポールの高級ホテルの運営会社。ブランドはリゾート地で展開する上位の「パティナ」を予定する。

    とあるように海外の要人も泊まるクラスです。
    立地的にも、建物丸ごとホテルで警備がしやすい点からも、同様に海外の要人が来る、かもしれないですね~
    そんな時には検問やらでめんどくさそうですけど。

  160. 3755 検討板ユーザーさん 2022/06/05 07:18:21

    >>3753 匿名さん

    周辺住民としては早く完売してほしい

  161. 3756 匿名さん 2022/06/05 07:30:45

    近所にホテル出来て何のメリットがあるのか分からん。固定資産税上がるとかデメリットの方が大きいのでは。

  162. 3757 通りがかりさん 2022/06/05 11:26:35

    ホテルというより再開発が大きいですね。中々再開発はないですよ。大阪でいうと梅北2期と難波宮と大阪公立大学とか。ホームレスも移動するだろうし、このマンション適当には相当プラス。心配しなくてもここは時期売れますよ。

  163. 3758 マンション検討中さん 2022/06/07 00:09:50

    >>3736 マンション検討中さん
    北側ならほぼ全フロアから見えると思います。
    いまのNTTと同じ位置なので見えなくなることはありません。

  164. 3759 マンション検討中さん 2022/06/07 00:12:43

    >>3740 匿名さん
    これは近隣のグランドメゾン上町一丁目の話です。

  165. 3760 匿名さん 2022/06/07 01:34:14

    >>3744 匿名さん
    パティナというホテル、ぜんぜん知らない~安いんだろうと思いhotels.comで料金を調べてみた。6/21-22一泊朝食付。ヴィラタイプ。

    59万 フォーシーズンズリゾートgiraavaru
    53万 ウォルドルフアストリア・モルディブ
    46万 リッツカールトン・モルディブ
    40万 インターコンチネンタル・モルディブ
    28万 パティナ・モルディブ
    26万 パークハイアット・モルディブ
    25万 Wモルディブ
    24万 フォーシーズンズリゾートatkudahuraa
    20万 ウェスティン・モルディブ

    そもそもモルディブっていまこんな高いの?って思ったしパティナってなんか思ってたよりすごい位置付なのね。

  166. 3761 匿名さん 2022/06/07 02:09:14

    日本にあるホテルってどんだけ高単価でも働いてる人は特に専門教育受けたわけじゃないしなあ。何でそんなに期待するの?
    地主だけど現金収入足りない人は大阪の外資ホテルで泊まらずに食事して浮かれてて謎。

  167. 3762 職人さん 2022/06/07 03:05:01

    うめきただけじゃなく、難波宮にも高級ホテルができるのね。
    大阪は東京の次に伸びているね。すばらしい。

    せっかくなら自分の住んでいる街にいろんなホテルができた方が、大阪の資質・文化の向上にもつながるよ。

    地主さんだったらきっとお金もあるんだし、現金収入低い人なんか相手にせず、すばらしい人生をエンジョイしよう。明るく生きようぜ。

  168. 3763 マンション検討中さん 2022/06/12 00:07:40

    ホテルできたら街は明るくなりますか?

  169. 3764 匿名さん 2022/06/13 01:09:15

    ホテル情報ですが客室数は約220室、国際会議なども開催できる多目的ホールを備える計画だそうですね。
    パティナは各国のリゾート地に展開していますが大阪が日本初進出でポストコロナの訪日観光客や富裕層の呼び込みを目指すそうです。

  170. 3765 匿名さん 2022/06/13 03:05:09

    >>3762 職人さん
    地主って現金持ってないよ。不動産相続しつつ本業がある人とは全くお金の使い方が違う。固定資産税の払い方工夫するだけで違うのに春に銀行の窓口に並んでる低脳。

  171. 3766 匿名 2022/06/13 03:25:20

    >>3765 匿名さん
    人によるのでは?

  172. 3767 口コミ知りたいさん 2022/06/13 06:55:33

    パティナってどんなホテル?

  173. 3768 匿名さん 2022/06/13 07:18:12

    >>3748 匿名さん
    本当に。
    まるでアマテラスのように屋上テラスやラウンジあればよかったでしょうね。
    EVも非常用だけでも30階まで伸ばせばいいだけ。
    追加工事自体大した費用はかからない。
    かっこいいのができれば関電不動産開発の名も大阪中に知れ渡ったでしょう。
    関電のセンスのなさ。

  174. 3769 マンション掲示板さん 2022/06/13 12:27:32

    >>3768 匿名さん
    ラウンジがなかったり共用部が貧相な代わりに、専有部の仕様が高いから問題ないのでは?

  175. 3770 匿名さん 2022/06/13 22:07:20

    >>3769 マンション掲示板さん
    専有部の仕様って高いでしたっけ。
    インフレの今となってはまぁまぁの位置づけなのかな。

    他のマンションでもいえますがラウンジいらないですよ。ぶっちゃけ使う人いない。あっても特定が特権のように騒ぐだけ。

  176. 3771 匿名さん 2022/06/14 00:17:33

    >>3770 匿名さん
    自営で個人に物売るようなことしてる人が仕事で使うからなあ。
    来客と称していくらでも入れてくる。

  177. 3772 匿名さん 2022/06/14 02:29:39

    >>3771 匿名さん
    それは本当に問題で新梅田theclubesidenceではラウンジに販売員が常駐してるのに若い人がネズミ講している事例も聞く。それ以外は2階も35階も人がいることはほぼない。

    本や雑誌を置いているラウンジもあるけど、いちいち最低限のメイクして着替えないといけない。ipadで500円/月で読み放題でき、自宅ソファで読む方が良い。
    いずれ管理組合で無駄な費用として本の購入を止めるところも増えてくると思う。

    ただそれでもラウンジがあればマンションの格は上がるし、資産価値は維持されやすい。賃貸需要も高まる。でも精神衛生上良くない。
    ラウンジ無かったら無いで何か寂しい。難しいですね。

  178. 3773 匿名さん 2022/06/14 02:36:52

    賃貸で高く貸せるのは有り難いですが、相場より高い家賃の代わりに審査緩くされると当然そういう人しか入居しなくなる。レンタルスペースも騒音の苦情が管理組合に出るけど、賃貸だったり又貸しだったりで当事者には多分届いてない。

  179. 3774 匿名さん 2022/06/14 05:35:28

    >>3772 匿名さん
    これか笑

    2838 住民さん1 2022/06/01 20:53:59
    ヨレヨレのTシャツを着た168センチくらいの丸顔の男性が若い20代の男性をもう一人の男性を交えてネズミ的な説明?ピラミッドの線入りの文字の一部をぐるぐるなぞりながら説得!今回は考えさせて下さいと若い男性が断るのが聞こえても20分くらい説得
    次の日も来てました丸顔の同じ人
    見えてるんだから!しっかり注意するべき!
    コーヒーカウンターに居る男性スタッフ!
    参考になる!13

  180. 3775 匿名さん 2022/06/17 02:06:39

    谷町四丁目北西角の銀行協会ビルが売却されたそうです。
    マンションが増えている地域なので新たなショッピングセンターでも入ってくれたら嬉しいですね。

  181. 3776 マンション検討中さん 2022/06/17 07:22:21

    今はKタイプ以外で、どのタイプの部屋が残っているかご存知の方いらっしゃいますか?

  182. 3777 マンション検討中さん 2022/06/20 00:17:49

    >>3776 マンション検討中さん
    残ってるのは高層階と低層階です。
    中層は完売です。

  183. 3778 匿名さん 2022/06/21 00:56:56

    喫茶店ならともかくマンションのラウンジで営業をする方がいらっしゃるのですね。
    もしかしてマンションの住人が営業活動をしているのですか?
    何だかマンションのパーティールームで婚活イベントをする輩の話を思い出しました。

  184. 3779 匿名さん 2022/06/21 10:55:17

    住人が営業してるのはとっても斬新ですね。
    どんな営業をかけていましたか?

  185. 3780 匿名さん 2022/06/21 13:50:41

    賃貸で一番狭い部屋借りてるんかな?
    FCでやるエステの勧誘とか、パーソナルトレーニングジムの勧誘やってる人は知ってる。

  186. 3781 匿名さん 2022/06/21 20:50:27

    立派なラウンジがあっても営業に使う輩が出てきたりするから(よそのマンションで実例あり)、いらんって話の流れであって、ここのマンションで営業してる人がいるというわけでではないですよ。悪しからず。

  187. 3782 匿名さん 2022/06/21 21:54:16

    >>3780 匿名さん
    このマンションて平均広さが80平米のマンションで、いわゆる狭い部屋なんてないからその推測はどーかと思うぞw

  188. 3783 匿名さん 2022/06/22 04:00:20

    >>3782 匿名さん
    ここのマンションじゃなくてメガグラメとかシティタワー大阪天満とかの話ですよ。
    途中から読み出したら話の流れ分かんなかったですよね。すみません。
    実名出したけど、住民によると中之島の西端のとことか、福島のエレベーター透けてるとこもすごいそうです。
    40平米台1LDKが無いここは、そういう意味だと治安は保たれそうですね。

  189. 3784 職人さん 2022/06/22 07:56:54

    >>3783 匿名さん
    上町台は駅から遠いことから実需中心、永住者が多いのでマンション内の治安はいいのではないかと思う。
    北区・中央区の駅近タワマンは上を見ればキリがない。億を持つ医者や経営者ばかりだ。常に身構えとかないといけない。
    言葉は悪いがそこから離脱して風通しの良い上町台に移住してのんびり暮らす選択は間違っていない。

  190. 3785 マンション検討中さん 2022/07/01 00:25:15

    >>3784 職人さん
    たとえばブリリアは住民がギラギラ系でしんどそうだ。
    真の大阪は上町台地一択。

  191. 3786 匿名さん 2022/07/01 00:39:10

    >>3784 職人さん
    >億を持つ医者や経営者ばかりだ。
    相続で億持つ不動産賃貸業の人が多いです。相続したビルを自社で保有賃貸して役員報酬にしてる人たち。
    医師や経営者は子どもの学校の都合であの辺はあんまり好まない印象。

  192. 3787 匿名さん 2022/07/01 08:56:02

    >>3786 匿名さん
    なるほど。
    独身の時はそう意識しませんが子供を持つと教育環境を意識しはじめますよね。
    普通の層が住む環境がいいなと思うようになります。

  193. 3788 eマンションさん 2022/07/05 04:46:31

    >>3770 匿名さん
    タワーマンションのリセールて残念ながらエントランスやスカイラウンジの存在てかなりデカいですよ。いくら立地が良くても共有部分がショボいのは売れてないし、ずーっと不人気なままリセールも賃貸も悪いですよ。例はいっぱいあります。

  194. 3789 匿名さん 2022/07/05 05:23:30

    >>3788 eマンションさん

    例えばどちらですか?

  195. 3790 eマンションさん 2022/07/05 05:34:48

    >>3789 匿名さん
    ここです

  196. 3791 匿名さん 2022/07/05 05:59:00

    >>3790 eマンションさん
    他はどこですか?
    いっぱいあるんですよね?

  197. 3792 eマンションさん 2022/07/05 06:25:39

    >>3791 匿名さん
    クレビア御堂筋本町
    ワコーレ新町 ブラサンス新町 ローレル心斎橋
    レジデンス上町台
    代表がここ
    完成してがつかりされて不人気物件です。


  198. 3793 匿名さん 2022/07/05 06:50:41

    >>3792 eマンションさん
    それ、ラウンジの有無が原因じゃなくて小規模だからですよ。

    3770はラウンジは使わないから要らないという意見でしたね。リセールにはラウンジの存在が大きいというから聞いたのに普通にマイナーなショボマン挙げられてもねぇ…
    それらはラウンジがあってもなくても人気ないですよ。

  199. 3794 マンション検討中 2022/07/05 07:01:54

    >>3792 eマンションさん

    不人気の代表ですか…
    分かってても悲しいですね

  200. 3795 eマンションさん 2022/07/05 07:05:48

    >>3793 匿名さん
    それここもだよね

  201. 3796 eマンションさん 2022/07/05 07:26:55

    >>3793 匿名さん
    ショボマンとおっしゃいますが、クレビアはすべてここより格上ですし、ラウンジもありますよ
    レジデンスは不人気ですが、ここと競いあって結果皆さんここを三下り半したんですよね

  202. 3797 匿名さん 2022/07/05 10:11:46

    >>3796 eマンションさん
    クレビアって各階ゴミ捨て場ないですよね。
    それは無理無理。
    その時点でここの方がマシです。

    というかラウンジがないタワマンリストのはずなのにラウンジあったのですね。

  203. 3798 eマンションさん 2022/07/05 11:07:42

    >>3797 匿名さん

    クレビア本町とちがうよ
    御堂筋本町の方は階段室にあるよ
    しかも立地は抜群なのに人気ない
    エントランスが1層だからかな?
    でもスカイラウンジはいちおうある
    共有部分が充実してる大型はどこも人気あるグランドメゾン
    新梅田は立地最悪でも売れてる
    バークハウス中之島は角部屋は瞬間で売れてる

  204. 3799 匿名さん 2022/07/05 11:34:29

    >>3798 eマンションさん
    そうでしたか。クレビアはよく把握しておらず勘違いしました。

    大規模タワマンはどこもリセールいいですよね。
    200以下ではやはりリセールが弱いのとあとはブランドですかね。

  205. 3800 eマンションさん 2022/07/05 13:01:48

    >>3799 匿名さん
    こことクレビアは立地がいいだけに残念です。
    ブランドは多少ありますがプレミスト靭本町は大和&長谷工という最悪コンビですが人気あります。
    今はいかに利益を出せるかに設計がおかれてるので、残念な建物しかできません
    本当に残念ですね。

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