マンション比較中さん
[更新日時] 2023-06-20 15:25:28
シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)、大阪府大阪市中央区上町1-18-16(住居表示) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階 地下1階建(制震構造) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]関電不動産開発株式会社 [売主・販売提携]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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シエリア大阪上町台パークタワー口コミ掲示板・評判
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3601
匿名さん 2022/04/30 07:36:53
近隣駐車場の空きがなくなって違法駐車も増えますね。
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3602
名無しさん 2022/04/30 07:54:27
プロからしてグランピングは間違いなくプラス材料ですね。ここの価値は上がっていくでしょう。
グランピングを低評価されてる方はすぐ間違いに気付くでしょう。
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3603
名無しさん 2022/04/30 08:03:58
>>3602 名無しさん
グランピングを低評価されてる方は考えが古いですね。
今は昔と違いアウトドアがニューノーマルです。
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3604
マンション検討中さん 2022/04/30 08:32:56
単純に、景色が今より悪くなりません?今は緑の芝生が目に入るとして
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3605
匿名さん 2022/04/30 09:23:30
>>3604 マンション検討中さん
現地行ったことある人なら分かるけど、今はけっこうショボいで。
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3606
マンション検討中さん 2022/04/30 09:49:25
さすがにキツイニュースですね
周辺に空き地のあるマンションはほんと危険だわ
勉強になった
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3607
通りがかりさん 2022/04/30 09:51:36
ブルーシートよりかはマシですよね。まさかのグランピングでしたが大阪をあげて開発してるだけにここで言われてるレベルの問題視される点はクリアしてくるかと思いますが。高級ホテルもできるみたいですが、どこがくるんでしょうかね?
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3608
マンション検討中さん 2022/04/30 10:10:55
ペニンシュラ?もグランピングを前にしたら、オーノーだろwww
ペニンシュラの顔に泥を塗る大阪市!
高級ホテルを維持できる土壌はないので、京都市内への出店に路線変更だろw
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3609
匿名さん 2022/04/30 10:16:13
>>3603 名無しさん
グランピングの需要や評価なんて関係なくて自宅の目の前に巨大な屋外宴会場ができて評価が上がるわけないでしょう。
静かな環境を求めてここを選択した人にとってこれほど致命的なダメージは思い浮かびません。
眺望もパークビューが無くなれば希少性が暴落します。
仕様はショボくても唯一無二の周辺環境の良さがある事がこのタワマンの売りだったのに…
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3610
匿名さん 2022/04/30 11:16:48
グランピングの善し悪しはさておき人の流れが増えるので周辺の価値は上がるのは分かりますね。景観に全振りしたこのマンションにとっては眼前そういった施設ができてしまうのは確実にマイナス材料でしょうけど... 近すぎるのは百害あって一利なしですわ。
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3611
評判気になるさん 2022/04/30 12:26:18
私も暇では無いのでこれが最後の投稿にします。もう少し不動産について勉強すればわかる事ですよ。深くは言いませんが。ここの良さは明らかに先読みが出来てる方向きです。ここを購入された方は自信持って頂いて問題無いです。
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3612
匿名さん 2022/04/30 12:34:25
しばらく閑散としていたこのスレですが、批判できるネタができた途端にレスの応酬。
何かオモロい。
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3613
匿名さん 2022/04/30 12:52:54
先読みすると、名前はシエリア大阪上町台グランピングタワーに変わる可能性があるかもしれません。
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3614
マンション検討中さん 2022/04/30 13:17:35
どう言い繕おうが住居の目の前がグランピング施設になってヤッター嬉しい!とは絶対ならんやろ‥
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3615
匿名さん 2022/04/30 13:39:54
すでに言われているが、
ブルーシートのテントよりはまし。
大阪市もいくらかでも収入が入ることになり、それが10年後かにでも、
難波宮の復元再開発のような計画を推進させるようなことにでもつながれば大いに結構なんだが。
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3616
マンション検討中さん 2022/04/30 13:52:37
こんなとこで匿名で人のマンションをけなして、騒いで人は、なんのためにやってるんですかね?
よっぽど暇人なんですかね?特に、メダルの人とか。あちこちでしょっちゅうやってると思うと…
悪趣味さにゾッとしますね…
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3617
匿名さん 2022/04/30 14:57:27
>>3602 名無しさん
あんたど素人ね。もう少し不動産勉強しよっか。プロからしてグランピングがプラスになる訳ないでしょう。施設が出来たら、すぐ騒がしさに気付くでしょう。
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3618
匿名さん 2022/04/30 15:26:27
体験者ですが、ブランピング施設の夜の騒がしさは半端ないですからね!
みんなで路上喫煙取り締まりしましょう!
不動産関係者に聞きましたが、価値が上がる事は
有り得ないみたいです。
計画中止になってほしいです!
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3619
匿名さん 2022/04/30 15:27:32
>>3618 匿名さん
ブランピング?? 一体何を体験したんですか?
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3620
匿名さん 2022/04/30 15:39:39
>>3619 匿名さん
何って、騒がしいグラマスなキャンプです。
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3621
通りがかりさん 2022/04/30 18:59:20
>>3620 匿名さん
えっ、もっとラグジュアリーな自然ある夜かと思ったらグランピングて騒がしいんだ…困りましたね。
-
3622
通りがかりさん 2022/04/30 20:33:43
詳細待ちですね。住民としては夜の騒音問題は阻止しないとね。
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3623
匿名 2022/04/30 22:10:30
グランピング以前に、相当数の売れ残り住戸が
ある時点で販売価格に問題がある。
もう既に新築・中古マンション・賃貸マンションの
在庫が増えていて今後より一層販売活動がしんどい
でしょう。修繕積立・管理費も今の2倍の値上がり
も確実だろうし。建築コストが上がるとタワマンに
とっては長期修繕計画の見直しも必須。
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3624
匿名さん 2022/04/30 22:35:09
-
3625
マンション検討中さん 2022/04/30 23:15:23
臭い問題は大丈夫ですか?
BBQの臭い。。。
毎日。。。
洗濯物。。。
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3626
匿名さん 2022/05/01 02:47:07
嬉々としたネガコメの連投。あらためて読み直すと投稿している人の狂気にゾワッとする。
さすがにキツイニュースですね
周辺に空き地のあるマンションはほんと危険だわ
勉強になった
先読みすると、名前はシエリア大阪上町台グランピングタワーに変わる可能性があるかもしれません。
何って、騒がしいグラマスなキャンプです。
えっ、もっとラグジュアリーな自然ある夜かと思ったらグランピングて騒がしいんだ…困りましたね。
臭い問題は大丈夫ですか?
BBQの臭い。。。
毎日。。。
洗濯物。。。
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3627
通りがかりさん 2022/05/01 03:35:33
>>3626 匿名さん
私は3621ですが、連続投稿などしてませんよ。
まるで1人の仕業に1括りにするの辞めてくださいね。
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3628
匿名さん 2022/05/01 03:39:59
既にYahooで「難波宮」と打ち込むと「グランピング」と出てきますね。
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3629
マンション検討中さん 2022/05/01 03:55:39
ヤフー掲示板ですら叩かれてますね
反対派多数で中止にならないかな
この場所でキャンプはあまりにも酷い
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3630
匿名さん 2022/05/01 04:03:30
読売テレビ(2022年4月30日)
大阪城公園の隣に広がる「難波宮跡公園」の整備を検討している大阪市は、公園内にグランピング施設を設ける方向で調整していることが29日までにわかりました。
大阪市中央区の難波宮跡公園は、約1400年前に都が置かれていた宮殿の跡で、7.8ヘクタールに及ぶ広場は市民の憩いの場となっています。
市は2025年の大阪・関西万博に合わせる形で、このエリアの整備を検討してきましたが、関係者によりますと市は設備の整った環境でキャンプを楽しめる「グランピング」の施設を設置する方向で調整していることがわかりました。
地下にある遺跡を傷つける大規模な工事を伴わないことや、都心にもかかわらず自然を感じられることなどから、グランピングに適していると判断したということです。市は早ければ来年度の事業開始を目指し、運営事業者の選定を進めています。
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3631
匿名さん 2022/05/01 04:09:48
高層ビルが建つなどということはないのだから、基本的に眺望に変化なし。
只の原っぱよりは、大阪市にわずかとはいえ収入も入ることだし、
公園整備が進むのではないか。深夜などの安全性は増すかも。
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3632
マンコミュファンさん 2022/05/01 04:53:40
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3633
匿名さん 2022/05/01 07:26:46
ここといい、
ローレルタワー御堂筋本町といい、
ご近所の物件はとっくに売れたのに、竣工後も残っている。
決定的な敗因で共通するのは
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3634
通りがかりさん 2022/05/01 08:00:59
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3635
匿名さん 2022/05/01 08:22:32
>>3634 通りがかりさん
「朝堂院の広がりある空間を利用して、イベント、催事や軽スポーツなどのレクリエーション空間としての機能。」
これがグランピングにつながるわけですかね?
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3636
匿名さん 2022/05/01 08:26:46
>>3632 マンコミュファンさん
飛ばし記事の可能性あり??
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3637
匿名さん 2022/05/01 08:33:08
>>3633 匿名さん
ファインタワーは、完売後40件以上のキャンセル待ち登録あったみたいです。
需要はあるんですよ。需要に応えてやるとね
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3638
通りがかりさん 2022/05/01 11:01:51
>>3635 匿名さん
いえ、朝堂院のあった南部ブロックではなく、中央大通り北側の北部ブロックに「憩いの広場ゾーン」が設定されています。
整備基本計画によると、この「憩いの広場ゾーン」は
・内裏正殿北側のエリアは天皇の日常生活空間であったことを考慮し、食事をしたり、寝転んだりできる憩いの草地の広場として整備し、歴史を感じながらレクリエーションを楽しむ空間とする。
・多くの人が集い、休憩できる広場とする。
とありますので、グランピング施設ができるとすれば、このゾーンでしょう。
ただし、この北部ブロックの整備運営事業者は近く募集されるようで、果たしてグランピングを提案する業者があるかどうか…。
いずれにしろシエリア大阪上町台パークタワーからは離れた場所ですね。
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3639
匿名さん 2022/05/01 11:23:34
>>3638 通りがかりさん
北部ゾーンは、
周辺住民の日常動線として利用されていることより、遺構表示の活用以外にも、歩行者動線を整備する。
となってますので、一般の出入りを制限する施設はできなさそうですね。
運営事業者がグランピングの提案があるかですが、公募条件としてグランピング運営の義務付けはされるのでは?と思います。
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3640
マンション検討中さん 2022/05/01 12:42:04
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3641
匿名さん 2022/05/01 15:38:40
>>3638 通りがかりさん
>>3640 マンション検討中さん
読売テレビの報道を加味すると、グランピング提案の事業者を選定の方向で進めていることになりそうですが、そういうのマスコミにリークしていいのかしら?
あと平成30年のマーケットサウンディングでは、火気を伴う屋外飲食施設については可能だが、バーベキュー場はNGとなってますね。
グランピング施設内でもバーベキューがNGなのか、グランピング施設はバーベキュー場ではないので火気を伴う屋外飲食としてのバーベキューは可能なのか、どちらの解釈が正解なのでしょう?
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3642
匿名さん 2022/05/02 00:13:56
地域が活性化するのは悪いことではない
と、思います。
野良のバーベキューではないのだから
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3643
マンション検討中さん 2022/05/02 03:48:10
グランピング施設は良い案ですね。この辺りの価値が益々上がるでしょう。
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3644
通りがかりさん 2022/05/02 04:33:23
難波宮が綺麗に整備されるといいですね。さすがにブルーシートも撤去されるでしょう。NTT跡地に高級ホテルが誘致され、裏の広小路公園も整備され、イズミヤ前に上町メディカルテラスという医療施設もできて、このマンション買ったひとは正解でしたね。
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3645
マンコミュファンさん 2022/05/02 09:13:52
グランピング施設も何も、まだ事業者すら決まっていない状態みたいですね。読売だけの単独記事でただの先走り
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3646
匿名さん 2022/05/02 09:20:06
>>3645 マンコミュファンさん
グランピング施設が有力候補となっているため、観測気球として報道させたのでしょうね。
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3647
マンション検討中さん 2022/05/02 09:57:20
>>3645 マンコミュファンさん
まぁどちらにせよ整備される事はプラスでしかないですよ。やっぱりわかる方にはわかる物件でしたね。
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3648
匿名さん 2022/05/02 10:21:34
>>3644 通りがかりさん
>>3647 マンション検討中さん
そういうセリフは完売後に言ったらカッコいいんだけどねえ
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3649
匿名さん 2022/05/02 12:05:52
眺望は変わらないのだから、
公園整備が進めば結構なこと。
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3650
匿名さん 2022/05/02 13:18:48
>>3647 マンション検討中さん
わからない人間がたくさんいるから、
結果売れ残り物件が多数あるんですね。
わからない方にはわからない物件なのでしょう。
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