マンション比較中さん
[更新日時] 2023-06-20 15:25:28
シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)、大阪府大阪市中央区上町1-18-16(住居表示) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階 地下1階建(制震構造) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]関電不動産開発株式会社 [売主・販売提携]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア大阪上町台パークタワー口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん 2019/09/10 00:48:38
近所に能楽堂や歴史博物館やなど夏場は三大祭りが行われる地域なのは面白いです
昔からの歴史が古い地域なので、地域性も高いのかな。
こういった地域性が高い地域での子育ては、安心できると思います。
112戸のマンションは大規模ですから、管理費の面でも比較的抑えられるのはメリットが高い
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352
マンション検討中さん 2019/09/10 01:54:52
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353
マンション検討中さん 2019/09/10 02:02:40
市内タワーの中では場所及び眺望が優れているのではないでしょうか?
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354
マンション検討中さん 2019/09/10 02:20:58
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355
マンション検討中さん 2019/09/12 11:19:18
駅5分以内がやっぱり最高だよな
中央線か長堀線で新駅つくってくれたら…
冗談だけどね
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356
匿名さん 2019/09/13 04:15:41
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357
匿名さん 2019/09/13 05:08:53
昔は10分程度でも満足してました
通勤時間は1時間以上がふつう
今は職住接近都心志向のパワーカップルなど
ゆたかな緑もさることながら、1分でも駅近を最優先させますから
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358
匿名さん 2019/09/13 07:04:29
駅近が最優先事項なら、徒歩5分なんて論外
徒歩3分以内じゃないと最高だなんて言えない
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359
匿名さん 2019/09/13 07:18:41
駅近が最優先事項なら、徒歩3分なんて論外
徒歩1分以内じゃないと最高だなんて言えない
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360
匿名さん 2019/09/13 07:19:51
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361
マンション検討中さん 2019/09/13 09:20:07
最寄り駅が地下鉄ならプラス2分は加味しておかないと
駅徒歩3分までがギリ便利と言える
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362
匿名さん 2019/09/13 12:18:01
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363
匿名さん 2019/09/13 22:05:51
>>362 匿名さん
駅によるね。
堺筋本町みたいな不便駅だと直結の価値は半減するし。
谷町線直結なら価値高いと思う。
今売り出してるやつみたいに間取り悪くて値段だけ高いと買う気にならないけど。
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364
匿名 2019/09/14 04:13:48
>>361 マンション検討中さん
最寄り駅が地上駅なら踏切でプラス2分は加味
最寄り駅が高架なら登り降りでプラス2分は加味
ですね。
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365
マンション検討中さん 2019/09/14 04:21:39
上町筋にバス走ってるでしょ
市内移動ならバスのほうが良くない?
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366
匿名さん 2019/09/14 04:40:15
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367
匿名 2019/09/14 05:10:13
>>365 マンション検討中さん
ほんこれ。62系統は梅田難波天王寺直結の上町線みたいなもん。でも欲を言うなら谷町線側の方がさらに便利。
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368
検討板ユーザーさん 2019/09/14 16:35:07
駅に1分近くて駅徒歩5分でもドンキ真ん前は嫌ですね。それなら駅徒歩6分で公園前の方がいいです。
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369
匿名さん 2019/09/14 21:25:50
>>368 検討板ユーザーさん
完売している他物件に喧嘩売る意味が分からん。
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370
通りがかりさん 2019/09/14 22:59:09
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371
匿名さん 2019/09/14 23:33:34
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372
マンション検討中さん 2019/09/15 04:52:07
ドンキの客層は近隣住民の民度だな。
ドンキの客層が無理なら、このマンションに住むのはオススメしない。
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373
坪単価比較中さん 2019/09/15 22:37:01
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374
マンション検討中さん 2019/09/20 11:10:45
書き込みが少ないのは人気がないからか?
やはり駅から遠いのはリセールでは厳しいしな
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375
匿名さん 2019/09/20 13:50:20
>>373 坪単価比較中さん
たまには外に出てみよう。
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匿名 2019/09/20 14:01:56
>>374 マンション検討中さん
キミはリセールの前にマンション買えるように頑張りましょうや。
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377
匿名 2019/09/20 23:09:08
資料請求しても特集コンテンツがアップされるたびに厚紙のハガキが来るくらいで間取りも仕様も分からないので書き込んで話し合うほどの材料が無い。
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378
マンション検討中さん 2019/09/21 23:35:59
1月から販売開始やろ?
そろそろ間取りと価格情報がほしいな。
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379
マンション検討中さん 2019/09/22 15:28:44
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380
坪単価比較中さん 2019/09/23 04:11:50
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381
匿名さん 2019/09/23 04:21:08
>>380 坪単価比較中さん
その子らはどこに住んでんの?
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382
マンション検討中さん 2019/09/23 10:32:40
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383
匿名さん 2019/09/23 12:00:51
>>382 マンション検討中さん
商圏という概念を理解できてなさそう。
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384
匿名 2019/09/23 15:31:10
>>380 坪単価比較中さん
ギャル関係は心配無いですよ(笑)
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385
匿名 2019/09/23 15:33:52
>>352 マンション検討中さん
場所は平坦、静か、目の前公園、広場。
子育て世代、リタイヤ世代、両方に
受けるのでは?
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386
匿名さん 2019/09/26 17:01:35
ここ近くのドンキ利用したことあるけど、桜ノ宮や大日のドンキと客層変わらないように思うよ。梅田や道頓堀よりはマシかなと。
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387
匿名さん 2019/10/02 00:42:38
関白太政大臣になって大阪城に住むのが子供のころの夢でした。ここなら大阪城を眼下に見下ろせて,大阪城は私の庭気分です。関白太政大臣にはなれなかったが亭主関白になりました。
大阪城をジョギングするのが好きです。ドンキ大好きおじさんです。でも既に別のタワーマンション買っちゃったんだよね。う~む。
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388
マンション比較中さん 2019/10/02 01:22:06
ドンキのお客さんは、ドンドンドンキで安い品物が多いと云う事で
来られているので、客層は、そのようなお客様が多数だと思います。
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389
マンション検討中さん 2019/10/02 03:17:03
ここを買って、ドンキとイズミヤとライフで生活しようと思っているのだが、もしかして少数派なのか?
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390
匿名さん 2019/10/03 21:45:07
大阪のど真ん中に住む人でドンキとイズミヤ,ライフ嫌がるなんて,そんなやわな人いるんですか?スーパー玉出とくらべたら上品ですよ。
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391
マンション検討中さん 2019/10/03 22:28:58
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392
マンション検討中さん 2019/10/04 05:49:28
タワーマンションで直床てめずらしくないですか?周辺のタワーマンションは2重床でしたが?
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393
匿名さん 2019/10/04 09:43:28
>>392 マンション検討中さん
天井高2600mmを売りにしてるし、そこで稼ぎたかったんでしょうかね
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394
匿名さん 2019/10/04 15:32:24
ローレルタワー御堂筋本町も、同じように直床だったと思います。施工は同じく長谷工です。
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395
匿名 2019/10/04 16:34:00
ザ・タワー(二重床二重天井で天井高250)のスレでディーグラやザ・タワーよりも階高が低いので頑張っても天井高250だろうと予想されてた割に天井高260?290だったので何かあるだろうと思っていましたが24階?のエグゼクティブフロアと29階のプレミアムフロアしか二重床二重天井では無いんですね。
高層階はザ・タワーを超えるプレミアム感を演出して規模や高さで劣る部分をカバーし、お高い金額を納得していただくための説得材料になりますし、低層階は以外なコストパフォーマンスを売りにするのでしょうか。
スラブ厚も含めこの界隈の購入者が何を重視してどこから売れていくのか興味深いですね。
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マンション検討中さん 2019/10/05 02:04:37
長谷工さんの物件は直床が多いということですね。理解しました。
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匿名さん 2019/10/05 03:21:05
防音に関しては二重床は太鼓効果でむしろ階下に音が響く。リフォームには配管系をいじるには二重床の方が自由度があるが,配管系をいじらなければ関係ない。一重床とドンキで我慢したいですね。そのほうが安上がりでいいですよ。床に興味ありませんから。資金に余裕がある人は二重床のイカリスーパー近くのもっと高級物件を探されたらいかがでしょうか。
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匿名さん 2019/10/05 04:00:47
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買い替え検討中さん 2019/10/05 04:15:40
北浜タワーも長谷工でしたね。2重床2重天井は売主が決めることでしょう。関電と三井。
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マンション検討中さん 2019/10/05 04:48:16
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