マンション比較中さん
[更新日時] 2023-06-20 15:25:28
シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）、大阪府大阪市中央区上町1-18-16（住居表示） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
112戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階 地下1階建（制震構造）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]関電不動産開発株式会社
[売主・販売提携]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア大阪上町台パークタワー口コミ掲示板・評判
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3201
マンション検討中さん 2021/12/27 09:01:25
>>3200 匿名さん
谷町線です
沿線が弱いのも否めません笑
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3202
匿名さん 2021/12/27 09:46:28
谷町線が評価されるのは大地震&津波後
それまで待つしかない
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3203
匿名さん 2021/12/27 11:32:56
>>3202 匿名さん
東梅田が水没して全線不通になりそう。
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3204
通りがかりさん 2021/12/28 01:32:58
>>3202 匿名さん
災害を懸念して上本町に住んでいますが、住民としても同感です。
更に言うと災害後一時期人気が高まるも、復興のために御堂筋にお金がガンガン投入され更に格差広がりそう。苦笑
まぁ大阪は御堂筋ですか・・・
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3205
匿名さん 2021/12/28 08:11:24
犬を飼っているので、公園や難波宮、大阪城を散歩コースに出来ればと思い、このマンションを検討中です。
教えて頂きたいのですが、北側のお部屋は日当たりが悪く寒いのでしょうか？
今まで住んだ部屋は東南角部屋と西南角部屋です。
どちらも普通のマンションで、タワマンには住んだことがありません。
タワマンでは北側のお部屋が最近は人気だと知り、大阪城も見えるのであれば北側のお部屋の方がいいのかな？と考えております。
タワマンの北側のお部屋に住んだことのある方、冬場の寒さや結露、カビの有無など教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。
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3206
匿名さん 2021/12/28 10:54:18
>>3205 匿名さん
北向きは順光で景色を眺められるので、高層階だとカーテンいらずで過ごせます。
しかし、採光はとれても日照はないので、冬場は寒くて陰湿ですね。しかも、ここは床暖なし。
北東角部屋の高層階はありです。中部屋や低層階はNG。
ホテルライクに暮らしたい方向けで、植物などはヘタレます。
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3207
マンション掲示板さん 2021/12/28 21:33:42
>>3205 匿名さん
住民です
購入時に同様に悩みましたが結果的には今のところ懸念してたようなことはないです。
・意外と明るい(遮るものがないので)
・結露…してない する気配もない
・カビ…当然ですがまだ無いです。
どちらかと言うと乾燥(エアコンつけるので)
・寒さ…心配したほどではないです。まぁ普通。
床暖あれば尚よしでしたが、まぁエアコンで十分と言うセールストークも嘘ではないです。
毎朝外を見ると難波宮で飼い犬を気持ちよさそうに走らせてる光景を見ます。ペットにはいいと思いますよ?
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3208
マンション掲示板さん 2021/12/28 21:47:34
ちなみに、隣近所の生活音が全然聞こえません。
最初はまだ住んでないのかな？とも思ったんですが、お隣さんはご挨拶済だし、上下階にもエレベーターで一緒になったりでいるにはいる。(真上/真下の部屋かどうかは不明)
住み始めて3ヶ月経とうとしてますけど、この点はとても良かったです。ペットを飼う方にはオススメできる点かもしれません。
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3209
匿名さん 2021/12/28 21:56:35
>>3206 匿名さん
中部屋の方が暖かくて良いんじゃないですか？なぜだめなんですか？
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3210
eマンションさん 2021/12/28 23:17:38
谷4は下がらない。ここはジワジワ売れる。10年先を見よう。この辺りは間違いなく人口は増える。高所得者ばかり。人が集まれば地価があがる。不動産は立地が全て。
このジワジワ感わかります。この地域、立地が重要ですよね。
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3211
匿名さん 2021/12/28 23:44:12
>>3210 eマンションさん
谷四というか、都心3区ならどこも下がりません。
その中で上がるのは北区だけかな。堂島あたりの坪単価は中央区でも実現しない。
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3212
匿名さん 2021/12/29 00:51:50
>>3210 eマンションさん
上町は市営住宅もあるから高所得者ばかりとは言えないな。
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3213
通りがかりさん 2021/12/29 02:00:21
>>3205 匿名さん
色んな意見があるのでご参考の上、一度見学に行くと思いますが、
私の場合は北向きは玄関入った瞬間から無理と即断できました。
10Fくらいの南西と北西を見ましたが、北はこれで床暖房なしじゃ私には到底無理でした。
上着ありで、12月上旬昼頃(晴れ*2)の感触です。
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3214
匿名さん 2022/01/05 15:39:33
>>3213 通りがかりさん
私も同じ感想です。
冷え性の身としては、この時期に床暖房が無い部屋は少し辛い部分がありますね。
輻射熱はエアコンにはない心地よい温かさが感じられますし、何より足元から温めることで「頭寒足熱」という状態を保って冷え性の改善や安眠効果もありますしね。
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3215
マンション検討中さん 2022/01/07 08:16:25
森ノ宮の大学ができると上町のあたりはもう少し賑やかになるでしょうか？
購入して、２０年後くらいに売ろうかと思っていますが。
資産価値として盤石なのは梅田近辺ですが、低層しか買えないので個人的に景色が雑居ビルでしかないのが嫌だなと思っていて、ただ、上町のマンションは景色がひらけているので検討しているところです。
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3216
匿名さん 2022/01/07 11:36:16
>>3215 マンション検討中さん
ここも周りは雑居ビルばかりだけど、それはいいの？
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3217
匿名 2022/01/07 11:47:09
>>3215 マンション検討中さん
静かな環境を気に入ってお住まいの方が多いから、賑やかになることは反対の方も多いと思いますよ。私だけかもしれないけど。
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3218
匿名さん 2022/01/07 12:38:48
>>3215 マンション検討中さん
2042年の未来は誰も予見できません。
強いて言えば、資産価値を気にするなら、東京都港区の3Aでご購入くださいということです。
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3219
マンション検討中さん 2022/01/08 14:26:24
>>3216 匿名さん
公園側を買えば雑居ビルは見えないなと思っていますが、見えますか？
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3220
マンション検討中さん 2022/01/09 02:12:00
>>3218 匿名さん
資産価値を気にされる方はこのマンション買わないんじゃ無いですか？
入居後も売れ残ってるマンションが資産価値上がらないでしょ。
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3222
マンション検討中さん 2022/01/09 04:44:54
素人なので聞きたいのですが
GM新梅田やブリリアみたいな人気物件が抽選祭りになってたり、GM上町やプレミスト靱本町のように竣工前から人気の出ている物件がある中で
入居後も売れ残ってるいる当物件の資産価値が高まると考えてるんですか？
投資目線でも実需でも人気が無いのではと購入検討してますが踏み出せずにいます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3223
匿名さん 2022/01/09 04:50:32
>>3222 マンション検討中さん
3221さんも素人ですので、質問する相手を間違えています。ただ一つの答えは、東京港区3Aの100㎡以上の角部屋であれば、資産価値は減じにくいということだけです。
そもそもですが、魅力に乏しい大阪なんて資産価値が下がるに決まってるじゃないですか？
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3224
匿名さん 2022/01/09 05:10:33
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3225
マンション検討中さん 2022/01/09 05:28:38
>>3223 匿名さん
東京はまた大正時代のように災害で資産価値下がりますよ。
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3227
匿名さん 2022/01/09 05:52:00
>>3225 マンション検討中さん
災害を揶揄するのは不適切ですよ。
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3228
匿名さん 2022/01/09 06:24:52
大阪の不動産に突っ込んでる方と話をすると、必ず東京の天災を理由に大阪の復権が話題に出ます。
大阪は1970年代から人口流出が止まらないんですが、没落の速度が進行している現実に向き合ってくださいと心中で呟きます。
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3229
マンション検討中さん 2022/01/09 06:32:17
>>3228 匿名さん
歴史と将来のリスクとゆう現実に向きあってくださいね。
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3231
匿名さん 2022/01/09 06:38:30
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3237
通りがかりさん 2022/01/09 14:23:59
いつのまにかマンションギャラリー解体されてましたね
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3240
匿名さん 2022/01/10 05:09:58
[No.3221～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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3241
マンション検討中さん 2022/01/10 06:44:57
EXPOとIRがありますし大阪は最低10年は伸びるでしょう。
再開発や新規建設計画が多ければ多いほど伸び代があります。
上町が伸びるかは未知数ですが上町で店を出したい、という会社が多ければ地価や人気もあがります。ただ、物件の価格は現状ですら本町や梅田と大きくは変わらないので、よほど特徴のある部屋でない限りはよくもって購入価格程度でしょう。
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3242
匿名さん 2022/01/10 13:54:45
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3243
匿名さん 2022/01/11 00:47:06
6割くらい？
もっと売れてないと思っていましたが、思ったより入っているかと思います。ペントハウスやその下の階もときどき点いていますし高層分も売れてきているのでしょうか。
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3244
購入経験者さん 2022/01/11 01:24:34
>>3243 匿名さん
通常タイプの高層階、中層階はほぼ完売、24階以上の仕様がいい部屋は6割くらい売れてます。通常タイプの低層階がほとんど売れてない感じですね。
全体では7割程度売れてると思います。
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3245
評判気になるさん 2022/01/11 08:21:21
低層階は高層階と価格差があまりなかったので、売れにくい。
完売していない物件ですが、通常タイプの高層階、中層階は抽選部屋もあったみたいなので、掲示板で言われてるほど悪い物件ではない。
低層階は価格下げるかどうか。昔はタワマンの低層階は安かったんですけどね。
高層階が売れていないのは単純に高いから。この価格だすなら選択肢は増える。
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3246
匿名さん 2022/01/11 10:12:54
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3247
匿名さん 2022/01/12 08:46:00
>>3246 匿名さん
だいたいだと思いますよ。
ちょうど３０階建くらいのマンションなので、１０、２０くらいの目分量で分ければよいかと思います。
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3248
匿名さん 2022/01/12 09:37:23
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3249
匿名さん 2022/01/12 11:07:52
>>3245 評判気になるさん
皆自分が買ったところは悪い物件じゃないと言う。
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3250
匿名さん 2022/01/12 12:06:51
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3251
職人さん 2022/01/13 02:50:58
「風水的には」特にこのマンションは最高ですね。
かつての旧皇居の中に位置し、四神相応の地。大阪の骨格を成す上町台地の龍脈と、大阪城の龍穴。
近隣にビルがあれば気も滞りますが、遮るものはまるでなく全てのエネルギーが通り、湧く場所であり強烈なパワースポットです。
今は冬なのでイメージしにくいですが、春になると猛烈なエネルギーが周囲から出ます。換気して、最上の空気を部屋に入れてください。
南側の公園がやや陰気なのは北側が極めて陽すぎるから。相対的にそうなっているだけです。全てはバランス。
タワマンで勝負するのでなく。99m24階建くらい、最低坪500のパコ虎のような仕様の高級マンションが立てばよかったと関東から見ていると思います。
この場所は通常のマンションだとしたら超掘り出し物。住民が一流タワマンと思うからこじれるのであって、変なプライドは捨ててください。
仕様が悪いのが嫌であれば、即リフォームされたらよいかと。その費用くらい取り戻せると思いますよ。そのくらいここはパワーがあります。生活が漲ります。
駅近とかここ数十年の人間活動のミクロなことを抜きにして風水的には最高です。
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3252
評判気になるさん 2022/01/13 03:12:38
物件名称シエリア大阪上町台パークタワー
所在地大阪市中央区上町1丁目18-16(住居表記)
交通Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩6分、Osaka Metro 谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩7分
用途地域第2種住居地域
敷地面積1816.63㎡
建築面積655.42㎡
建築延床面積14,891.23㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上29階 地下1階 制振構造
総戸数112戸
間取り1LDK～3LDK
住居専有面積55.61㎡～154.68㎡
アルコーブ面積1.27㎡～5.75㎡
バルコニー面積6.66㎡～28.28㎡
サービスバルコニー面積1.86㎡～11.44㎡
駐車場56台(月額使用料:28,000円～36,000円)
自転車置場224台(月額使用料:100円～600円)
バイク置場4台(月額使用料:4,000円)
ミニバイク置場19台(月額使用料:2,000円)
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005大阪市北区中之島三丁目3番23号(中之島ダイビル14階)
三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
国土交通大臣(4)第7259号、 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0051 大阪市中央区備後町四丁目1-3
販売提携三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
国土交通大臣(4)第7259号、 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0051 大阪市中央区備後町四丁目1-3
建築確認番号第H30確認建築GBRC00065号
竣工時期2021年8月竣工済
入居時期2022年4月上旬
お問い合わせ「シエリア大阪上町台パークタワー」販売事務所
大阪市中央区安堂寺町1-3-12 502
営業時間10:00～17:00 定休日:火・水・木曜日(祝日除く)
販売概要
販売期第1期～第2期17次 先着順申込受付中
販売戸数22戸
販売価格5,980万円(1戸)～25,990万円(1戸)
最多販売価格帯6,000万円台(3戸)
間取り2LDK～3LDK
住居専有面積68.90㎡～154.68㎡
アルコーブ面積1.27㎡～2.67㎡
バルコニー面積6.66㎡～20.53㎡
サービスバルコニー面積1.86㎡～11.44㎡
管理費13,800円～31,000円
修繕積立金6,900円～15,500円
修繕積立一時金552,000円～1,240,000円
管理準備金25,000円
申込期間先着順
申込受付場所シエリア大阪上町台パークタワー 現地販売センター
登録受付・抽選場所シエリア大阪上町台パークタワー 現地販売センター
備考※先着順申込につき、販売済の場合はご容赦ください。お申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(お認印)と2020年・2021年の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
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3253
匿名さん 2022/01/13 07:44:14
>>3251 職人さん
そういう何の根拠もない非科学的なコメントはいかがなものかと思います。
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3254
匿名さん 2022/01/13 07:52:38
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3255
匿名さん 2022/01/13 07:55:39
>>3253 匿名さん
ほんとなら、風水大好きの東亜資産家さんに爆売れそう、、、
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3256
匿名さん 2022/01/13 08:43:17
>>3251 職人さん
間取り×クォリティ×立地△ですが風水○なんですね。
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3257
通りがかりさん 2022/01/13 10:50:05
風水なんか言ったもの勝ちですよね。
私がマンション購入前に聞いた風水師は、『頭寒足熱』のバランスを保つ床暖房が無い部屋は風水の視点ではあまり良くない。足もとから邪気が入ってくると言ってましたが。笑
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3258
評判気になるさん 2022/01/13 12:20:30
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3259
口コミ知りたいさん 2022/01/13 12:43:01
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3260
匿名さん 2022/01/13 13:31:30
>>3257 通りがかりさん
それはなんの変哲のないマンションか一軒家だからじゃないでしょーか。笑
邪気は難波宮でも湧いてきそうなのでなんとも言えませんが笑笑
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3261
匿名さん 2022/01/13 14:06:04
中国の事を信じてないのに
風水は信じる不思議
風水なんて古代中国の商売ですよw
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3262
通りがかりさん 2022/01/13 14:56:15
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3263
マンション検討中さん 2022/01/13 18:40:17
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3264
匿名さん 2022/01/14 00:37:25
たとえ中国のものまねだったとしても古代の中国はいまのアメリカのように栄えていたし学ぶ気持ちは理解できる。
王宮がそこにもうけられたのも何かしら理由があるのだと思う。
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3265
マンコミュファンさん 2022/01/14 02:07:59
そもそも古代中国と今の中国は全く別物と考えた方がいいと思いますよ。儒教の国と共産党一党独裁の国です。
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3266
匿名さん 2022/01/14 06:01:28
距離的に、ライフとイズミヤどちらが便利ですか？
ライフの宅配サービスはあるのでしょうか。
セントラルマーケットに行かれる方はいらっしゃいますか？
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3267
匿名さん 2022/01/15 02:32:03
この辺りは土地のエネルギーがとても良いですよね^ ^
仕様が良いに越したことはないですが、土地の運気は自分一人では変えれないです。
自宅がパワースポットって最高ですね！
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3268
マンション検討中さん 2022/01/15 02:39:14
>>3267 匿名さん
その通りです。この辺りの上町台地はパワーが凄いです。この辺りに住んで運気が上がったと言われる方をよく聞きます。
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3269
匿名さん 2022/01/15 03:32:04
>>3268 マンション検討中さん
そのパワースポット路線、販促的には逆効果かなと思います。
スピリチュアル好きにはウケるんだろうけど、胡散臭く感じる人もいると思うので。
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3270
匿名さん 2022/01/15 04:29:05
>>3269 匿名さん
ちょけてるだけでしょ、おそらく笑
もう少しユーモアのセンスをつけようよ
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3271
匿名 2022/01/15 04:32:15
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3272
匿名さん 2022/01/15 05:09:24
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3273
通りがかりさん 2022/01/15 13:54:54
-
3274
匿名さん 2022/01/20 01:11:42
>>3266 匿名さん
セントラルマーケットは最近は閉鎖しています。
イズミヤの方が近いですがライフの方がいろいろありますよね。
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3275
通りがかりさん 2022/01/20 03:34:43
裏の公園が綺麗に整備されそうで、購入者さんよかったですね。次は難波宮の整備ですかね。近隣の者ですが周辺環境が良くなり嬉しいです(^^)
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3276
匿名さん 2022/01/20 14:45:33
>>3275 通りがかりさん
同じく近隣住民で、整備はありがたいです。
具体的にどの辺りが綺麗になるのか、ご存じですか？
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3277
匿名さん 2022/01/20 14:53:54
今、難波宮公園の横？東側が草刈られて綺麗にされてますね。ここ結構広いですが、何か工事始まるんですかね？ご存じの方いらっしゃいますか？
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3278
匿名さん 2022/01/20 15:43:49
>>3274 匿名さん
イズミヤの方が色々ありますよ。
ライフは商品配置位置が個人的に直感的ではない上に、複数の欲しい商品を常駐してくれていません。
明治LOVEとか黒烏龍茶とか。
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3279
匿名さん 2022/01/21 05:45:56
>>3277 匿名さん
いままで東側はフェンスに囲まれ、侵入禁止でしたが、地面を底上げして難波宮と繋ぐかもしれないとのことです。
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3280
ご近所さん 2022/01/21 06:11:52
>>3276 匿名さん
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000537939.html
R3/12/24に方針が固まりました。
難波宮自体大阪人でさえあまり興味がなく殺伐感は変わりません。
年配中心に難波宮「跡」保存会議してますが、昭和の延長で会議しており大した計画もできず訪問客は興醒めというのが目に見えています。世界のどこにもただの空き地を観光地にしているところはありません。権力や偉大さを感じることもなく、写真映えもせず面白みがありません。
リンク先を見ればわかりますが、具体的には難波宮南西角（ローソン）のところに入口を作ります。公団の方向の東側にも入口を作ります。あとは全体的にライトアップを洒落たものにするくらいですかね。
今トイレも閉鎖になってますので3年後に向け少しずつ改良入ると思います。北部ブロックに小規模のショッピングセンターが入る予定でしたが一昨年の会議で集客に難があることがわかり予定は無くなり乗降中心の駐車場になる予定です。
個人的には難波宮みたいな中途半端なのは潰し将来的に金を産める観光地に生まれ変わらせよと考えます。
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3281
匿名さん 2022/01/21 12:17:43
>>3280 ご近所さん
しょぼいですね…まあ立地悪いからそれくらいしかお金掛けられないんですかね。
公園住人の方に出て行っていただければ良いです。
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3282
検討板ユーザーさん 2022/01/21 21:52:16
むしろ、コメントの中身がショボショボだが。あと、参考になるを自分で付けるのは恥ずかしいぞ。
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3283
匿名さん 2022/01/22 00:06:08
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3284
検討板ユーザーさん 2022/01/22 07:31:19
>>3275 通りがかりさん
ありがとうございます。難波宮も整備されて過ごしやすい日々になりそうです。騒音問題もなく、すごしやすいので気持ちがよいです。
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3285
匿名さん 2022/01/22 08:11:54
>>3284 検討板ユーザーさん
掲示板に、住居者同士の騒音で苦情がまあまあ出ているようで、その警告が掲示板に出ていますが、そちらの騒音問題は大丈夫ですか？
この辺りの物件を検討しており、昨日見学に行ったのですが、その掲示を見て若干悩んでおります。
マンション内での1番のトラブルは騒音だと思っており、入居してまもない段階でその苦情が出るということは、音が伝わりやすい構造になってるのかと危惧しております。
もしそうなのであれば、家族に小さい子がいるので見送らざるを得ないのかな、と。
入居者の方など、ご存じの方がいれば教えてください。
この手の話は、販売業者の方からはなかなか本音が聞けないので。
よろしくお願いします。
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3286
口コミ知りたいさん 2022/01/22 10:13:57
>>3285 匿名さん
一事例としてご参考まで
リフォーム中のお宅が何軒かあり、ドリルで穴開けてたりすると音はします。ただ、いわゆる生活音は全くと言っていいほど聞こえません。ホントに住んでるの？と思うくらい。
部屋の位置や、上層階と中低層階で床の作りが違うので一様にそうとは言い切れませんが。ちなみにうちは中層階のいわゆる直床の部屋です。
確かに掲示はされてますね。意外だったのが正直なところで、まさか自分達が騒音主だったらどうしようと心配になっちゃいました。
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3287
匿名さん 2022/01/22 10:47:06
>>3286 口コミ知りたいさん
いわゆる直床はフワフワゆらゆらしていますか？
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3288
匿名さん 2022/01/22 11:06:39
>>3286 口コミ知りたいさん
3285です。情報ありがとうございました。
マンション内に掲示している張り紙は、リフォーム工事ではなく明らかに生活音に対しての警告だったので、不安になっていました。音は、感じ方が人それぞれですからね。
子供がいる家庭なので、できるだけトラブルのない住宅に住みたいので、他物件も含め検討してみます。
ありがとうございました。
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3289
匿名さん 2022/01/22 12:04:03
中層階は、そこそこ灯りが見えますが
高層階は、真っ暗
低層階も、疎らです
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3290
通りがかりさん 2022/01/22 16:14:00
>>3289 匿名さん
いつもイズミヤの買い物帰りに確認しますが、本当に灯りがついてなくて寂しいです。もっと入居者が増えてくれればいいのですが。
恵比寿のタワマンのように、隣の電子レンジの「チン」と言う音が聞こえなければいいですけどねぇ。
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3291
マンション検討中さん 2022/01/23 00:26:37
イズミヤの前の上町メディカルテラスが凄そうですね。内科の他色んな科も入るみたいで、ますます環境良くなりますね！
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3292
口コミ知りたいさん 2022/01/23 03:32:00
>>3287 匿名さん
いわゆる直床ですね
いい悪いありますけど、足音は吸収される気がします
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3293
通りがかりさん 2022/01/23 04:45:31
ここ、そんなに人気ないのですね、、、
かなり売れ残ってる感じですかね？
これから値下がりすることもありますかね？
詳しい方教えてください！
宜しくお願い致します！
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3294
匿名さん 2022/01/23 05:06:53
>>3293 通りがかりさん
値下げされるとしたら、谷四周辺物件もマイナスの影響を受けるから、このまま売りきってほしいですね…
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3295
匿名さん 2022/01/23 05:09:53
皆様、お気づきのことだと思いますが、最近電気料金の高騰が止まりません。おそらく、2割以上高騰しているというのが実感です。
その主な理由が当プロジェクトをはじめとする不動産開発の大失敗に由来すると聞き及んでいますが、全戸完売(=電気料金低下)はいつ頃になりそうですか？
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3296
通りがかりさん 2022/01/23 05:56:49
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3297
匿名さん 2022/01/23 07:43:25
>>3295 匿名さん
不動産事業をカバーするために電気代をあげるなんてあり得ません。
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3298
マンション検討中さん 2022/01/23 08:00:05
>>3295 匿名さん
このマンションもそうですが他のシエリアも軒並み不調ですよ。
もし不動産のツケが電気代上昇に繋がるなら、まだまだ上がります。早くマンション事業から撤退してもらわないと…
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3299
名無しさん 2022/01/23 13:54:53
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3300
匿名さん 2022/01/23 14:42:21
>>3295 匿名さん
関電は赤字にならないよう、電気代あげるだけ。
一般市民が泣くだけ。
もうけたお金を不動産に投資する。
なので、どこの会社より不動産は強いと思います。
シエリアブランドは今はまだパッとしないが、これから中之島、天満橋、堀江、福島…他
市内に雨後の筍のように増えますね。
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