シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

>>3150 マンション検討中さん
不動産投資とはそういうものでは？

これからの大阪市は、IRとカジノなどの大躍進で、国際的大都市に相応する1㎡100万は当たり前の時代に入ると思います。古い物件でも。価値維持できると思います。もちろん落ちても居住分で相殺できるから、別にいいんじゃないですか。買った途端から2割落ちというバブル崩壊風的な考え方、もう古いと思いますね、、、

>>3136 名無しさん1さん
購入者です。第二弾です。住んで良かったことです。オール電化。これ意外と思われる方いるかもしれませんが、料理はしやすいです。後片付けが楽。穏やかな方が多いのもありですね。マンション生活されるとご理解されるかもしれませんが、騒音や環境そのときどきに左右されますが、ここは今のところ問題ないです。買い物は便利です。

>>3153 名無しさん1さん

IHクッキングヒーターはオール電化関係なく設置できるから、どちらかというとオール電化のネックのひとつである給湯のご意見を聞きたい。

>>3154 匿名さん

特に冬場は湯切れの問題ありますよね。ファミリーだと大変そう。

>>3153 名無しさん1さん

購入者の割には、誰でも知ってるような事しか書いてないな。こんな薄っぺらい情報、住んでなくても書けるで。
お願いだから、第３弾はやめてね。

>>3156 匿名さん

購入者さんが良かれと思って書いてるんやから、黙って聞いといたらええやん。

>>3157 大阪サワーさん

アンチさんが良かれと思って書いてるんやから、黙って聞いといたらええやん。

確かに給湯の事は気になりますね。
冬場に家族が連続して問題ないのかどうか
早朝、ガスと比べて温まる速度は問題ないのか

>>3159 匿名さん

床暖は使わないから良いという意見が通じますが、風呂はさすがに入らない人居ないでしょうしね。笑
ガスと同等の時間で沸き、残量も気にせず湯船張ってシャワー浴びられるなら問題ないですが。
さすがにオール電化では制限あって我慢が必要になると思います。

こないだkrrホテルの近くにいってきましたが、食事しましたが、美味しかったです。この横にホテルいくつかできそうですね。

>>3156 匿名さん

本当ですよね。実際に住んでいるのなら、もっと具体的な感想が聞きたいですね。エレベーターや駐車場の待ち時間とか、ネットの接続状況とかいろいろあると思うんですけどね。景色が良い、静か、IHが楽の一辺倒な答えばっかり。

>>3161 口コミ知りたいさん

KKRホテル？

>>3162 通りがかりさん

景色以外は仕様やコスパがかなり酷いマンションですから、一辺倒な答えにならざるを得ないですよね(笑)

外から見たらだいぶうまってきてますね

不動産は場所が全て。
関電は良い場所を取得できた。
場所を除けば、普通は買わないなんちゃってタワー。
購入者や、検討者は『ここが一番や！』と思うように努力する。そらそーです。何千万でなんちゃって。
箱は悪過ぎるが、場所は○。

場所はほんまにいいですね。全て億超え120m2超えの高級ラインできてほしかったな。みんな以外と金持ってるよー！

>>3170 マンション掲示板さん
目の前がホームレスのお家でなければ良かったんですがね…

>>3171 マンション検討中さん
あれは残念ですよね。しっかり住み着いてる感じですもんね。

>>3170 マンション掲示板さん

たしか、すぐ近くのグランディオーズ法円坂は1フロア1戸の高級マンションですね。

>>3172 マンション掲示板さん
残念？　人それぞれ人生があって、その中で必死に生きてる。同じ人間、同じ日本に住んでる人間に対して残念？こんなことを書きこまれることが残念です。

>>3177 匿名さん
悲惨？一生懸命仕事して買った購入者や汗水垂らしてこの仕事に関わった人が、たくさんいてる。そんな背景も分からずにこんなこと書きこまれることが悲惨。

コロナによって資材のコスト高は当面続きそうなので、新築の価格はまだまだ上昇していくでしょう。東京では億ション当たり前。大阪も万博控えて、維新の活躍に人気が高い。まだはもう。もうはまだ。

>>3180 マンション掲示板さん
高い東京を100とすれば香港200、ロンドン180との事。シンガポールよりも安いです。大阪は外資系ファンドからもターゲットにされており、伸び代が東京以上にあると言われておりますので、一部の人しか環状線内は手が出せなく可能性が高いと思っております。

>>3169 口コミ知りたいさん
そうでしょうね。結局不動産は立地、タワマンは景観といわれるので、場所的にも中古マンションならいい価値になりそうですね。

>>3182 口コミ知りたいさん

中古マンションならいい価値になるけど、
新築マンションなら竣工からかなり経っているにもかかわらず、かなり売れ残っている。

なかなか興味深い現象が起こっていますね。

>>3183 匿名さん

竣工前に完売ならない物件が資産価値が高まるはずが無いです。
海外、国内投資家が売れ残り物件を買うはずもありません。
残念ながら板マンと変わらない資産価値でしょう。

>>3183 匿名さん

たしかにそうですね。

>>3184 マンション検討中さん

ですよね。
この当たり前の考え方が覆されるのが、この板なんです。
摩訶不思議。

谷4は下がらない。ここはジワジワ売れる。10年先を見よう。この辺りは間違いなく人口は増える。高所得者ばかり。人が集まれば地価があがる。不動産は立地が全て。

>>3187 マンション検討中さん
今のところジワジワこないですね、この物件に関しては。
周辺他物件はジワジワきてます感じがしますけどね。

>>3188 匿名さん

これだけの立地がありながら、こんなにも売れ残るなんて、なかなかセンスありますよね。

>>3189 通りがかりさん

立地は良いですが、シエリアが要因だと思います。
積水、住友、ダイワあたりなら余裕で完売できていたはずです。同じエリアでもGMと付いてしまった差はもう埋まらないでしょう。

>>3190 マンション検討中さん

積水、住友は分かるが、ダイワはシエリアと同じようなブランドイメージだわ。

目くそ鼻くそもいいところ。どこがいいとかじゃなくて分譲マンションが建つということは、そこに住む人が増えるということ。賃貸ではなく購入者の住む人は地域一体の環境をよくしようとする。環境がよくなればさらに人が集まり地価があがる。好循環。

>>3191 匿名さん
最近はプレミスト良いイメージじゃないですか？
靱本町も好調の様ですし。

>>3191 匿名さん

ダイワはマンションブロガー界隈でも酷評されてますねぇ。

>>3187 マンション検討中さん
的を得ている発言ですね。どの地点での価値をみるのかという視点と何をどう評価するのかということにつきますね。みんなで盛り上がっていけたらいいですね！

面積が55.61㎡から154.68㎡。
1LDKから3LDKまであります。

現在は冬季休業中。大阪のマンションを調べているんですが、どのディベロッパーも今は冬休みみたいです。
2週間くらいお休みのところも普通で、2021年～2022年はかなり長いお休みになっています。サロンも完全予約みたいです。
コロナの影響は少なからずありそうです。

>>3195 口コミ知りたいさん
大阪市内はバブルと言われる程北区・西区・中央区を中心に高騰しています。
竣工前完売や抽選祭も起きている状況下で竣工後でも完売目処が一切立たず後発物件に抜かされているのが当物件ですよ。
また、谷町筋沿いは沿線的に弱いです。
今時点で評価されてない現状で私にはウメキタ2期・中之島エリアの開発・御堂筋沿い開発を指をくわえて見ているしかできないのでは無いかと思います。

>>3197 マンション検討中さん

谷町線と言いたいのかな
ここは上町筋ですよ

出直して下さい

>>3197 マンション検討中さん

まだ結構売れ残ってるんですね。立地が良い場所なのですぐに完売すると思ってましたが。よほど何か悪い所があるのでしょうか？
入居開始から大分経ちますが、住民板の投稿もほとんどありませんね。

>>3198 匿名さん

最寄りの路線は谷町線でしょう？