シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

>>2880 マンション検討中さん
気になりますか？なんかおもしろい回答待ちたいですが、あまり期待していないです。

>>2875 谷町愛好家さん

ありがとうございます。床暖房無くても暖かいんですね！
北側が暖かいなんて以外です。今までずっと床暖房の生活だったので、そこが唯一の懸念点でしたので少し安心です。

>>2882 評判気になるさん
人それぞれですけどねー。床暖房私は昔からない生活なので正直あんまりいらないというか、暑すぎないかなーって本当に思います。北側でも結局窓ガラスが張り出しているので、日差しがありますよ。景色はちなみに抜群に良いです。この景色みると少し他は無理にいけなくなりますよ。

>>2883 谷町愛好家さん

北側で日差し…？南半球の方ですか

>>2884 匿名さん

日本でも夏至の前後は北側にも日差し、つまり日射はあります
もちろん秋冬の今は北側に日射は全くありません。おそらく北側でも暗くないことを日差しと誤解したのだと思います

んー。
北側はタワーだろうが板状だろうが戸建てだろうが寒い。これ常識。
大阪で普通はエアコンつけなくても、今の季節はまだいける。
私のマンションは南向きで、当然エアコン、床暖はいまだ不要です。
また、エアコンはホコリなどを巻き上げ、乾燥も凄い。床暖はその点安心。
エアコン→加湿器→カビ、ダニ発生。
床暖はあるにこしたことない。
逆に、ないマンションを探す方が難しい。

>>2882 評判気になるさん
安心できますか？

>>2886 マンション掲示板さん

季節や気候によって床暖房、エアコンを使い分けるという選択肢があるかないかの違いは大きいですよね。関電はなぜ床暖房を標準にしないのだろう？

>>2886 マンション掲示板さん

んー。説得的でないな。

>>2888 匿名さん

シンプルにコスカですね。
また、床暖の主流はガス温水式床暖房ですしね。
ガス使用は、会社的にできないでしょうね。

>>2889 谷町愛好家さん

んーー。
誰に聞いても同じだと。
まー購入したら、何でも良く見えるのでいいんじゃないですか！
床暖付いてるマンションが大半なので、逆にシエリアは希少価値もありそうですね。

皆さん、床暖房論争がお好きの様ですが、これでも読まれて自身の好きな様にすればいいんじゃないかと思います。所詮ただの設備の一つですし。
https://reno.mpl.co.jp/new-yukadan.php

>>2890 マンション掲示板さん

関電ガスとかあるからね。関電不動産も床暖房を標準にしても会社的にOKなのでは？
かたくなに床暖房を使わないって層もあるのでしょうが、UR賃貸とか民間の賃貸マンションも床暖房有りの物件が多いから床暖房はついてて当たり前の感覚はありますね。

>>2892 通りがかりさん

添付のサイトはどこのどなたのものですか？
所詮どの物件にもついてるものですしね。。
お好きではなく、ついてて普通かなと。
ついていれば、使ったり使わなかったりできます。

>>2891 マンション掲示板さん
ありがとうございます。価値があるから議論できてよかったよ。

>>2883 谷町愛好家さん
あっもう大丈夫です。床暖房を経験した事がないのでしたら比較しようがないですもんね。あんまり適当な事言わない方がいいですよ。

>>2892 通りがかりさん

読んだけど、ここって、窓ガラスはLOW-Eでもないし、床は合板フローリングだから、むしろ床暖房が必要なのでは？
間違ってたらすみません。

>>2894 マンション掲示板さん

論争が好きといったまでです。そりゃ床暖房はあった方がいいでしょう。私個人もそう思います。
ただ、不動産なんて立地とそれに付随する希少性で価値が決まるものなので、リセールバリューを気にされる方なら、床暖房の有無で購入を決める必要もないのではとは思います。
実需が第一で、床暖房がないタワーマンションの冬を過ごせる訳がないと思われる方には難しいのでしょうが。
そういう意味で、個人の自由だと思っているのです。

>>2896 評判気になるさん

確かに今の時期は床暖房が一番ありがたい気候ですよね。経験者なら分かるはず。このマンションもオプションで床暖房を設置した人は多いと思いますよ。

床暖房論争面白いですね。ただ付いてても付いてなくても場所が良かったら買うでしょうね。

>>2900 名無しさん

場所が良ければ、完売してたでしょうね。

>>2896 評判気になるさん

辛いけど、がんばれよ。

>>2901 マンション掲示板さん

たしかにそれはいえますね。

>>2902 谷町愛好家さん

お前も冬の寒さ辛いと思うけど頑張れよ。

>>2904 評判気になるさん

意地はらんでええよ^_^ というのも、暖房であたたかいから大丈夫というているから、心配せんでええよ。ありがとうな。

床暖房をオプションで付けました。昨日付けましたが、まだちょっと暑いですね。これから役立つかなぁ

評判気になるさんと谷町愛好者さんの床暖房漫談、とても楽しめました。
床暖房も大体リビングとダイニングのみで肝心の寝室には付いてないので
自分は寒かったら電気毛布や温熱敷ふとんを推します。
両者様方も快適な暖冬を。

まだ24戸も残ってるの、、、？

>>2908 検討板ユーザーさん

もう終わりそうですね。今月の引越大変そうですね。

時代はバイオエタノール暖炉ですよ

>>2905 谷町愛好家さん

暖房ってエアコンのこと？床暖房のことかと思ってしまった。

>>2909 谷町愛好家さん

どこが終わりそうやねん笑

>>2912 検討板ユーザーさん
え、終わりそうですよ。あと辛いけど笑うポイントもない。

>>2912 検討板ユーザーさん

確かに。

>>2913 谷町愛好家さん

あなたも住民でしたら、もう、住民板で話しませんか？言い返したい気持ちもわかりますが、こんな所でやりあっても意味ないですよ。

うめきたはヒルトン最高クラスの「ウォルドーフ・アストリア」でしたね！大阪すごいですね！nttあとははたして？！ホルダーの皆さん楽しみですね(^^)

シャングリラかペニンシュラと予想。

ペニは財政ガタガタだからないでしょうね。
東京ですら、債務超過で倒産寸前ですからね。
2週間ほど前に誰かシャングリラ当確で書いてあったかと思います。

てんしばみたいになるのかな

>>2919 評判気になるさん

なるほど！いいですね?あんな感じだと。緑とか自然はコンセプトになりそうですね?。開けてくると楽しみですね。

>>2919 評判気になるさん
シャングリラの横にてんしばみたいな感じで、NHK大阪側にジョーテラスののうな低層建物がたつとおもいます。吉村さん的には難波宮をきれいにするやろうから、ここは光るね。。ちかあがりそう。

>>2921 気になるさん

万人受けしないオール電化物件なのが唯一悔やまれますね…

>>2922 匿名さん
他はパーフェクトに近いのですが、オール電化も慣れですね。

オール電化は掃除しやすくて良い。家庭料理なんてオール電化で十分。

>>2924 マンション検討中さん

給湯、床暖房はガスでコンロはIHという黄金パターンもあるで。
なぜかIHはオール電化の専売特許と思っている人多いけど。

>>2924 マンション検討中さん
言い聞かせてる感。

>>2924 マンション検討中さん

スルメどうやって炙るの？

コンロのIHは拭いたら終わりで掃除らくちん

料理しない人はIHで良いと思います。
する人はガスコンロ。

>>2929 匿名さん

料理しないけど、スルメ炙る人は？

>>2930 匿名さん

ライター炙りだろ。

>>2926 マンション掲示板さん
落ち着け落ち着け。一つ一つ君はやることをやろう。

ここを購入する方は、グランドメゾンのザタワーのすてき空間のサイトとかをみていただければ、雰囲気というかメリットデメリットがよくわかるかと思います。ここはいいところですが、ネット対策がされてない分もったいないですね。リセールならいい値段になりそうです、

ほとんどの部屋にカーテンついてて、出遅れました。南側、夜景きれいらしいですね。狙ってたのに

>>2934 マンション検討中さん

竣工済み物件に出遅れたはないだろ。宣伝おつかれ。

>>2935 匿名さん
え？どゆこと？

>>2842 マンション検討中さん

見に行ったけど、ただの空き部屋保護の養生カーテンやんww

>>2937 匿名さん

確かにそうですねwww

>>2938 匿名さん

同じ人が投稿してる...悲しい現実。
あと、空き部屋保護のカーテンはないですよ。カーテンは窓ガラスについています。みんないい部屋になってきたね。

>>2939 マンション検討中さん

まぁ、どっちでもいいけど。
空き部屋に保護カーテン付いてないなら付いてないでどうかと思うけど。

>>2940 匿名さん
どっちでもいいなら言わない方がいいよ。
空き部屋に保護カーテンがついているかどうか、そういうことの問題じゃないよ。ちゃんと答えることが大切。

>>2940 匿名さん

保護カーテンって何？って思ったけど、日焼け予防用のカーテンのことなんですね。、

>>2939 マンション検討中さん

安普請の上に保護カーテンもなかったら、購入ままならん現状で入居前にボロボロになりますよ。
さすがの関電も保護カーテンまではケチらんでしょ。

そら三井と関電だから資金力はあるよ

>>2944 マンション検討中さん

保護カーテンは市営住宅の空室でもつけてるで。

2021年10月末時点
契約累計73戸
残39戸

>>2946 匿名さん
39てヤバすぎますやん
約3分の1売れてないのか、、

>>2946 匿名さん
それまじですか？全然売れてませんやん
売れない住宅って値下げとかになるんですかね？

>>2946 匿名さん

これどこ情報ですか？

>>2947 名無しさん

逆に73戸売れてることに驚き。

>>2942 匿名さん

そうですよ、養生カーテンとも言いますが。
空き室の壁やフローリングを日差しから守るあれです。

まあガセネタですね。
今日帰りにザタワー寄る際にみたら相当電気ついてました。

3分の1も残ってるんですか。。。

>>2952 通りがかりさん

同エリアの住民的には早く完売してほしいですよね。

>>2949 マンション検討中さん
不動産経済研究所にここが提出している進捗状況をもらっただけです。

>>2946 匿名さん

有益な情報有難う御座います！

上見たらキリがないし、なんぼお金あっても足りたいよ。身の丈にあった生活をするだけ。分相応って言葉があるんだから。

>>2945 匿名さん
市営住宅バカにしてる？

間違い無くここは資産価値が上がる物件です。それがわからない人はド素人レベル！時代が読めてない人か買えない人w

洗練されたエントランスに、でかでかと掲げられたモデルルームの案内看板がマッチしてますね！

14階が35万で賃貸出てますね
たっか

>>2959 匿名さん

資産価値がどうかより、
実需の方々にとって、他のマンションに比べて金額に対してのコストカットの部分が多すぎて、
費用対効果が合わないから買わないのでしょ。
それがわからないあなたこそド素人です。
みんながみんな資産価値だけでマンションを買うのではないくらい、わからないですか？

クラス的に比較対象はグラメ一丁目とリバー。どちらも竣工は先ですが、とても良いマンションですから、ここは完全に押されてる感じですかね。この辺りは実需向けのファミリー層が相手なので、わりと厳しめの目線。立地、仕様、価格なにをとるかといった感じでしょう。立地はシエリア、コスパ重視はリバー、仕様はグランドメゾン。この立地にグランドメゾンがあったら完璧だったのになぁ。

>>2962 匿名さん
目先のことだけではダメです。もっと先のことを考えましょう。そしたら色々気付きが出てくると思います。ただあなたの考え方も理解はできます。
ここは絶対に価値が上がっていくので買える方は買っても良いと私は思います。

>>2964 匿名さん
絶対に価値が上がる。

なぜ？
本当なら私も買いたいので、絶対に価値が上がる理由を教えて下さい。

>>2965 評判気になるさん

そもそも『絶対』なんてフレーズを使う人は、情報商材やら仮想通貨を売り付ける詐欺師もしくは単に幼稚な発想の人の常套句ですよ！これは絶対！

盛り上がってますね笑
立地はここ、仕様はグラメで価格はリバー
どなたかが上で書かれてましたけど、その通りと思います。

となると、3つの要素の内、リセールに一番効く要素ってなんでしょう。
仕様では無いと思うんだけどなぁ…あんなの後からどうとでもなるし。(金さえあれば)

あ、でも「ブランドです」ならグラメの方が高くは売れそう。みんなブランド大好きですからね。
ここも、グラメならとは言わない、関電参画のオール電化でもいい、ただ名前だけパークタワー上町台とかならみんな言うこと違ってきそう。

>>2965 評判気になるさん
気になりますね。
絶対価値が上がるなら竣工前に完売でしょうしね。
タワーに憧れてる人は、安くて広くて、仕様が悪くても買うんじゃないですか？タワーって言っとけば、憧れで買う人はいますよ。きっと。
そう言った意味では需要はありますよ！

皆さん実際に完成後に内見等に行かれましたか？
実際に眺望、仕様を見た方の意見が聞きたいです。

>>2967 通りがかりさん

立地はいいかは人それぞれですが、
前のカキコミにもありましたが、
阪神高速と中央大通りと上町筋の騒音で、
結構うるさいですよ、この辺り。
それも含めて立地というなら、
そこまでいい場所かどうかは、人それぞれです。

しかしこのマンション擁護者は、リセールしか推し所がないのが、悲しいですね。
だったら他の投資する方が手堅いと思いますが。

>>2964 匿名さん
そうなんですね！
根拠を教えて下さい！
興味あります！

>>2971 評判気になるさん

はい。それ2回目ー。

立地もグラメの方がいいなぁ…

住民スレと温度感あって笑えました。
まあいいマンションだと思います。値下がりはしにくいと思いますが、購入層の問題で、やっぱり高いのかな

>>2973 マンション検討中さん
それはないですわ、、

>>2974 評判気になるさん

住民スレたってるんやと思って見たら、3つとも同じやつの書き込みで不覚にも笑ってしまった。句読点の付け方とか『何も不満ない』とか間違った日本語。本人は気づいてないつもりでも文章力が一緒なんよ。もうちょっと工夫できたやろ。

>>2975 評判気になるさん

大阪城、毎日見る人はそうかもしれないけど、マンション周辺の雰囲気は、グラメだと思いましたが。子育て層はそっちを重視する場合も少なくないように思いました。

>>2972 匿名さん

絶対上がる、と根拠を述べないカキコミが2かいあったから、同じ質問を2回しているだけかと思いますが。

>>2976 マンション掲示板さん
みんなで楽しくやってはるんだから文句いわんときましょ、お互いさまです。

ここに書き込んでる方は、皆さん実際に完成後に内見等に行かれましたか？