シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53
上町は、中央区だし潜在的にはよい場所だとは思います。
NTT跡地の建替ホテルが本当の五つ星か、なんちゃって五つ星かで、シエリア含む上町の将来性、価値が変わりそうだとは思います。
千里中央のシエリアはここより高額なのに
早々に完売。
やはり千里中央エリアの方がいいのかな？
種々の議論が出ていますが、パークタワーが最も資産価値が高いと考えますね。理由は明確で他の上町系のマンションと比べて立地が良いこと、景観の良さが抜群であり住環境に適していることです。確かにこの場所にグランドメゾンがあれば尚更良かったでしょうが、これを考慮しても資産価値が高いことは明らかです。実際に住みやすい場所です。ここを購入する方は売却を検討してもメリット高いでしょうね。現に、ジオやグランドメゾン等も含め、転売用に購入する方が多いですが、そうでないのがここの強みですね。特に北向きの角部屋を購入できた方は賢い選択されたと思います。
シエリア大阪上町台パークタワーですよ。
本当に勿体ない話ですね。
購入できる方はメリットありますもんね。
いい部屋はもう売れてるので、買いたくてももう買えないですよ。
>>2760 マンション検討中さん
そいう人は現金購入ですよ。
8000万円位現金手元において8000万円のマンション買う位じゃないと・・・家のローンの為に労働するて感じゃない？
どこで見たか覚えていないが、億以上の不動産を買った方に、半分以上は融資無しのcashですと。
ある程度の年収のあるパワーカップルであれば合計で1億円以上の借入は余裕でしょ。
頭金もそんなに入れなくて共有名義で買ってる人もよく聞くけど。
3組に1組の間違いでは？しかもそれは特殊離婚率の話だと思いますが。
夫婦で住宅ローン控除が受けれるとかそれぞれ団信に加入できるとかのメリットもあると思いますが。
ダブルでローン控除出来るのは大きいですね。近年のマンションバブルは超低金利やそういった背景も後押ししてるのでしょうね
国とデベと銀行が結託した壮大な計画であることに気づいた方がいい。
バブルの誕生も崩壊も、上記関連の掌の上にあります。
それに伴って色んな雇用や消費が生まれて、いいんじゃないですか。建築現場で汗水流して働く方の生活があるし、家族がいます。無理購入する必要はないけど、余裕があれば少しでも経済は回していかないとね。定期預金ではお金増えませんから。
祝日のこの時間帯で1/6の部屋しか灯りが点いていないですが、売れてなさすぎませんか。
周辺に住んでいて今通り掛かりました。
立地は悪くないのに。
パークタワーシリーズと眺望がいいな
>>2776 匿名さん
モデルルーム見学の際に、営業に方に聞いたのですがLow-eではないと仰っておりましたよ。
断熱性のないガラスと床暖無しの部屋はとても寒そうですね。
来週から一段と寒くなるみたいなので、心配です。
私もさっき仕事帰りにみたらいい感じになってました。駅から遠くないのでありがたいです。眺望いいな
パークタワーの良さもあるけど、グラマンの良さもあるね。
>>2784 評判気になるさん
結構いいやつやね。よかったわ。
それにしてもこのマンションは資産価値が高い。立地の良さと公園近くて眺望がいいから資産的には有りやな。難波宮が再生してホテルができたら高値になるね。そのときには外国の方も戻ってくるからありやな。15階から23階あたりの北向きのタイプが特にうらやましいわ。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
