シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

パークタワーならなぁ

>>2719 通りがかりさん

でもグラメは売れてますよ。

>>2717 マンション検討中さん
近くのグランドメゾンは売れているので君の言っている事は的外れ。誰も立地が悪いとは言っていない。問題は建物。だから大量に売れ残っている。

立地は悪くないのと、上町１内では今後10年はタワマンはできませんので、グランドメゾンやリバー産業と並行検討し、ねらってた部屋を買えなかった人たちやタイミング遅れた人たちが、いずれ流れ込んでくると思います。
特に北側は遅かれ早かれ売れるでしょう。

そもそもミニタワーかつ1.5流ブランドなので、着実に結果を出してるグランドメゾンと競おうというのが間違いで例えば、即席麺を買うとして、エースコックと東洋水産で価格がほぼ同じならどっちを買いますか？

躯体自体は「ほぼ一緒」、中身も大差ない。
でも実績を積んだ大きいブランドがいろんな意味で有利なのは明らかです。
近隣に２件あるからといって、グランドメゾンを意識する気持ちはわかるが、そこに張り合うこと自体が少しお門違いかもしれませんね。

いっぽう、近隣のグランドメゾン信者がここでやいやいと悪口を書いて貶しているのはいささか違和感があります。大阪でも特徴的な上町１の価値が上がった方が良いはずで本来協力関係にならないといけません。地域全体が盛り上がり、意識を統一することが地域の繁栄、上町１の価値上昇になるのです。

ここは上町１で最も立地がいい場所であることは承知で、眺望、歴史だけでいうと大阪でもトップクラスで、ここを購入する人はそこは誇っても良いです。

ここの属性は明らかで、眺望を何より優先した方達が買うマンションです。

先日、現地内覧に伺いました。掲示板で言われているほど、売れ残っているということはなく、むしろ北側はほぼ空きがない印象でした。低層階でも大阪城が普通に見えますし、開放感が感じられます。
意外とといっては失礼ですが、いいマンションでした。

>>2724 デベにお勤めさん
ご最もだと思い、共感できます。

>>2725 マンション検討中さん
マンションの足元から緑が延々と続く環境はまるで千鳥ヶ淵のマンションのようで、海外の一級都市なら瞬殺で売れる立地。
坪500でも売れると思う人がいるように、ここはちゃんと作れば希少性から売れたかもしれない。最上階のみ坪500か。
だが大阪は結局東京のような生活質の向上に値する高度な集合住宅文化が全く形成されておらず、大手は冒険をしたくなかったのだろう。市民の懐も寒いむろん、東京民が優れているとうことでなく欧米からの駐在員を中心にそれは形成されてきたのだが。

>>2734 匿名さん
シエリアじゃなかったら買ってたよー！
返す返すも残念。床暖房なしのマンションじゃ無かったら、少々値段が張っても即完売してただろうね。

このマンションの良さ分からん人がいるとしたらど素人w
住めるなら住みたい！憧れる^_^

>>2736 マンコミュファンさん
あなたは何故住まないのですか？

>>2735 マンコミュファンさん

シエリアでもいいですが、ガスが使える物件にしてほしかったです。それなら立地でここを買ってましたね。
なぜ感染症が気になる冬場に埃が舞うエアコンを使わなければいけないのか？等々、オール電化ありきでユーザ目線が欠落してます。
関電さん、今後の物件では期待してますよ。

>>2738 匿名さん

社内の空気しか見ていない関電の人間に、一般の人間目線の物件造りを期待するのはむりですよ。
社風です。

床暖房はオプションで付けれましたよ。本気で検討していたかたならわかるはず。今後このあたりはNTT跡の高級ホテル、国立病院の建替え、難波宮の開発、公立大学と、さらに良くなること間違いなし！信じるか信じないかはあなた次第！

>>2740 マンション掲示板さん

いやいや
今から床暖房オプションは不可でしょ？

>>2741 匿名さん
建築前の契約の段階の話です

>>2740 マンション掲示板さん

ちなみに床暖房はどこのメーカーですか？
直床だとSUNMAXの暖cerとかになるのですかね？

>>2743 名無しさん
そんなに気になるなら自分で直接三井に聞きなはれ

>>2744 評判気になるさん

知らないなら無理して答えなくていいと思う。

>>2744 評判気になるさん

あっ、まったく気になってないで笑
本気で検討した割には浅いなー思って笑

上町は、中央区だし潜在的にはよい場所だとは思います。
NTT跡地の建替ホテルが本当の五つ星か、なんちゃって五つ星かで、シエリア含む上町の将来性、価値が変わりそうだとは思います。

都心で静かでここは立地良すぎるでしょ。中央区なのに静かで抜け感がすごい。

千里中央のシエリアはここより高額なのに
早々に完売。
やはり千里中央エリアの方がいいのかな？

>>2749 通りがかりさん

そんな投稿するなら
さすがに同じような間取りの売値情報を提示しないと

駅から遠いと言っても　千里中央より価値が低いとは思えないけど

種々の議論が出ていますが、パークタワーが最も資産価値が高いと考えますね。理由は明確で他の上町系のマンションと比べて立地が良いこと、景観の良さが抜群であり住環境に適していることです。確かにこの場所にグランドメゾンがあれば尚更良かったでしょうが、これを考慮しても資産価値が高いことは明らかです。実際に住みやすい場所です。ここを購入する方は売却を検討してもメリット高いでしょうね。現に、ジオやグランドメゾン等も含め、転売用に購入する方が多いですが、そうでないのがここの強みですね。特に北向きの角部屋を購入できた方は賢い選択されたと思います。

>>2751 通りがかりさん

どこのパークタワーですか？

シエリア大阪上町台パークタワーですよ。

>>2753 名無しさん

あぁ…シエリアなら結構です

本当に勿体ない話ですね。

購入できる方はメリットありますもんね。

いい部屋はもう売れてるので、買いたくてももう買えないですよ。

>>2757 通りがかりさん

確かにそれはそのとおりですね。上町はここかグランドメゾンになりそうですね。買った人がうらやましいです。

>>2757 通りがかりさん

最上階。

>>2759 匿名さん
流石に最上階は買えないですよね。１億５０００円ぐらいのマンション購入する方は、キャッシュで8000万円ぐらいだすんですかね。。

>>2752 匿名さん

むしろ、どこのパークタワーとおもったのですか？

>>2760 マンション検討中さん
そいう人は現金購入ですよ。
8000万円位現金手元において8000万円のマンション買う位じゃないと・・・家のローンの為に労働するて感じゃない？

>>2762 名無しさん

なるほど、1.3億とか1.５億のマンション買う人はやっぱローンとか使わないんですかね？それか１億ぐらいキャッシュで出すのかな。

どこで見たか覚えていないが、億以上の不動産を買った方に、半分以上は融資無しのcashですと。

ある程度の年収のあるパワーカップルであれば合計で1億円以上の借入は余裕でしょ。
頭金もそんなに入れなくて共有名義で買ってる人もよく聞くけど。

>>2765 入居者さん

それは無謀では？本当にかえせていけるんですかね。。

>>2766 名無しさ
連帯債務は危険ですよ。３人に１人は離婚する
時代ですから。マンション価格が上がればいいですが値下がりすれば最悪ですよ。

3組に1組の間違いでは？しかもそれは特殊離婚率の話だと思いますが。
夫婦で住宅ローン控除が受けれるとかそれぞれ団信に加入できるとかのメリットもあると思いますが。

>>2765 入居者さん

借りられると返せるのは別物ですよ

ダブルでローン控除出来るのは大きいですね。近年のマンションバブルは超低金利やそういった背景も後押ししてるのでしょうね