大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-06-20 15:25:28

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
   地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53

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シエリア大阪上町台パークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2401 通りがかりさん 2021/06/26 02:29:39

    購入者です
    元々は市内の板状を買おうと思ってましたが、結局どこもまぁまぁ高いので、こちらに流れ着きました。
    その際にはやはり板状よりは仕様がいいこと、内廊下と各フロアゴミ捨て場、景観なんかがメリットに見えました。
    共有部分が…という点も結果的に規模の割には維持費が抑えられててむしろプラスに写りました。
    あ、あと天井高を気にしてたのでその点も良かったです。
    ご参考になれば。

  2. 2402 匿名 2021/06/26 02:54:12

    リバーの方がいいかな。
    売れてるみたいだし。仕様もいい。

    [一部テキストを編集しました。管理担当]

  3. 2403 匿名さん 2021/06/26 03:12:06

    奥山さん。
    お金ないならリバーってのが賢明な選択ですね。
    仕様は大差なく、リバーはゴミ捨て場が各階にないってだけで、貧乏くさい。

  4. 2404 eマンションさん 2021/06/26 06:47:37

    残念ながら需要だけで言えばもう答えは出てる。これは実際の売れ行きが物語っているので動かしようのない事実。
    グラメタワーとリバーは売れてる。
    ここは売れ行きイマチイ。
    私は3つのどれも買わないが、シエリアは化ける可能性も秘めているのでは?
    以上、貧乏人の意見。

  5. 2405 マンション検討中さん 2021/06/26 13:20:06

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  6. 2406 マンション検討中さん 2021/06/26 13:21:46

    リバー全然貧乏くさくないですよ。感覚麻痺してますね。各階ゴミ捨てはなくても24時間捨てれるのはポイントですよ。グラメ、シエリアが高級すぎるだけで、全然いいマンションですよ。むしろ貧乏な人はリバー住めないから

  7. 2408 匿名さん 2021/06/26 14:02:58

    リバーもシエリアもグラメも、冷静になるとそんなに…
    今買わないといけない人以外はスルーでもいいと思います

  8. 2409 通りがかりさん 2021/06/26 14:25:27

    グラメはあの場所には合ってない。良いマンションかも知れないが、あんなタワーは街の雰囲気からして違和感がある。
    リバーは反対にあの場所に合ってる。
    シエリアはあんまり売れてないけど、立地に特徴、唯一無二感があって良い。ただデザインは微妙かなぁ。

  9. 2410 通りがかりさん 2021/06/27 01:11:35

    シエリアは良いマンションだと思うけどなあ。
    グラメやリバーも良いマンションですよ。
    少し前に近隣の新築マンション買いましたが、住み替えしたいぐらいです。
    リバーはMR行ったけど、結構良かった。

  10. 2411 匿名さん 2021/06/27 02:15:43

    [No.2389~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

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  12. 2412 匿名さん 2021/06/27 04:08:20

    当物件の話に戻しましょう。
    エントランス周りが出来上がってきて、良い感じですね。植栽が入るとやっぱり映えますねー楽しみです。

  13. 2413 マンション検討中さん 2021/06/27 06:32:42

    >>2412 匿名さん
    凄い楽しみです。カッコいいエントランスですね。

  14. 2414 マンコミュファンさん 2021/06/27 07:18:46

    >>2413 マンション検討中さん

    今は壁があって中が見えにくいですが、良い雰囲気ですね

  15. 2415 マンション検討中さん 2021/06/27 13:45:08

    >>2407 評判気になるさん
    単純にいい物件だからです。貧乏くさいとか言葉が間違えています。他所と比べずに、身の丈に合った物件を選べばいいだけで、分相応という言葉がありますからね。

  16. 2416 匿名さん 2021/06/27 14:05:34

    >>2408 匿名さん
    立地だけで言えば、もう上町一丁目でそこそこのマンションが建つのは期待できないですよ。場所がもうないし、貴重な第二種住居用だと限られてきますからね。

  17. 2417 マンコミュファンさん 2021/06/28 11:07:56

    >>2416 匿名さん
    仰るように上町アドレスでは、もう大規模マンションの建設は考えにくいです。
    この辺りは永住目的で住まれる方が割合多いと思うので、新築で買い逃せば中古待ちになりますが、中古はあまり出てこないと思います。しかも自分が希望する間取りや階層などが出るのは極めてレアかと。
    そういった意味では、上町アドレスでは最後のチャンスになるかも知れません。

  18. 2418 匿名さん 2021/06/28 11:19:07

    >>2417 マンコミュファンさん

    中古マンションいっぱいあるけど。

  19. 2419 匿名さん 2021/06/28 11:27:09

    >>2418 匿名さん
    上町一丁目でですか?

  20. 2420 匿名さん 2021/06/28 11:38:47

    この辺はワンルームとかの投資マンション、単身向けマンションは多いですよ。

  21. 2421 匿名さん 2021/06/28 12:34:26

    >>2417 マンコミュファンさん
    上町アドレスのファミリー向け大規模物件は今後出にくいんでしょうか。迷ってるんですが今回逃すとしばらく出ないでのでしょうか。

  22. 2422 マンコミュファンさん 2021/06/28 13:50:25

    >>2421 匿名さん
    新築ではもう出ないと思います。広い土地がありませんので、こればかりはどうしようもありません。これは知り合いの不動産屋からも聞きました。
    上町一丁目のマンションを求める方は、落ち着いた性格の子持ちのファミリーや子育て終わったご夫婦が多いと思います。
    勿論、中古物件含めれば上町には色々ありますが、築年数が古くなっています。でもあんまり出回っていない印象です。やっぱり永住目的なんでしょう。
    また、一昔前に比べて急激に上町台地がブランド化してます。世間の災害への意識が強くなったからです。
    だから上町台地かつ品のある上町アドレスにこだわる人は多いです。お金にゆとりがあれば購入される事をオススメします。

  23. 2423 マンション検討中さん 2021/06/28 14:01:44

    >>2422 マンコミュファンさん

    積水タワー、急いで買いに行こうと思います!

  24. 2424 匿名さん 2021/06/28 14:02:17

    市内に土地が無くなってきたら、東京と同じ流れでベイエリアが盛り上がってくるんですかね。IRも絡むから東京よりも勢いありそう
    不動産開発されてる方は土地見つけてどんどん新規物件企画していかないとご飯食べられないですから…

  25. 2425 匿名さん 2021/06/28 14:53:51

    >>2424 匿名さん

    ありえますね。ただベイエリアは地盤が心配ですね。
    不動産屋からしたら新たな切り口で販売促進していかなければいけないので、IRも絡めてそちらを推してくるでしょう。
    しかしそうなるとますます市内で且つ災害に強いエリアは希少になってくると思います。中央区は人口増加が止まらないですね。

  26. 2426 匿名さん 2021/06/28 15:01:51

    >>2425 匿名さん

    ベイエリアの地盤の事は東京でも散々言われ、東日本大震災でも影響ありましたが、今となっては凄く盛り上がってますよね。
    大阪でも近い将来同じ流れになるでしょう。
    でも今の都心6区、特に北区中央区の立場は将来も揺るがないと思います。
    まずは賃貸を脱して都心部に一部屋持つことが大事でしょうね。

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  28. 2427 匿名さん 2021/06/28 15:15:57

    >>2426 匿名さん

    ものすごく分かります。先を見越して買い物ができる人は損もしないでしょうね。
    やはり都心部で価値のある買い物をしたいものです。

  29. 2428 通りがかりさん 2021/06/28 20:06:23

    夕刻も内装工事してますね
    このスレの住人で、あ、うちの部屋だと思う人もいるかもしれませんね^ ^

    1. 夕刻も内装工事してますねこのスレの住人で...
  30. 2429 マンション検討中さん 2021/06/29 08:28:24

    至近からしか見たことなかったので気づかなかったですが24から28階の窓は大きいですね。29階は更にもう一回りでかい。
    上から下まであかりが付けば壮観だと思います。

  31. 2430 匿名さん 2021/06/29 08:40:00

    >>2428 通りがかりさん
    カッコいいですね。

  32. 2431 名無しさん 2021/06/29 10:12:45

    映えますねぇ!
    購入者ではありませんが、ただただ本当に素敵だと思います!

  33. 2432 マンション検討中さん 2021/06/29 11:15:09

    >>2428 通りがかりさん
    正直こんなところに住める方が羨ましいです。

  34. 2433 口コミ知りたいさん 2021/06/29 11:53:01

    謎の褒めコメント連投…

  35. 2434 匿名さん 2021/06/29 12:10:52

    >>2433 口コミ知りたいさん

    確かに。信者投稿みたいでちょっと不気味。

  36. 2435 通りがかりさん 2021/06/29 13:48:30

    >>2434 匿名さん
    いやいや、わざわざ文句言う方が、、、不気味と思いますけど。単純に良いと思いますけど。

  37. 2436 口コミ知りたいさん 2021/06/30 03:45:34

    中央区上町一丁目でマンション買えるっていいですね。よく比較検討されるリバーやグラメもいいです。
    どれも買えなかった私からすれば、羨ましい限りです。この地域だと、落ち着かれた住人さんが多いでしょうね。

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  39. 2437 マンション検討中さん 2021/06/30 07:11:05

    ここ、目の前がひろいはらっぱ公園で、ほぼ自宅の庭みたいなもんか。
    簡易チェアーもって本読んだりできる。

    眺望もいいけど、その希少性が、実はすごいと思う。

  40. 2438 匿名さん 2021/06/30 13:18:03

    >>2437 マンション検討中さん

    既にそこを自宅にされてる方もいますね

  41. 2439 名無しさん 2021/06/30 13:28:56

    コメント読んでると希少価値が有るとの事
    ですがなぜ売れないのでしょう?
    市内に限らず不動産価格が値上がりしているので値段的にもそんなにという感じですが?

  42. 2440 匿名さん 2021/06/30 13:38:29

    >>2438 匿名さん
    目の前に何軒もありますからね…
    これが理由で買わない人も結構多いと思います…

  43. 2441 匿名さん 2021/06/30 13:41:12

    >>2440 匿名さん

    夏は結構オイニーが…

  44. 2442 匿名さん 2021/06/30 13:44:02

    >>2441 マンコミュファンさん
    綺麗なエントランス出たと思ったら、ウッてなるぐらい真正面ですからね…

  45. 2443 マンション検討中さん 2021/06/30 14:25:47

    >>2442 匿名さん
    ならへんならへんww

  46. 2444 匿名さん 2021/06/30 15:12:22

    >>2442 匿名さん
    まさかマンションの敷地内に引越ししてこないでしょうか?そんなことを想像すると怖くて眠れません。

  47. 2445 マンション検討中さん 2021/06/30 15:42:22

    >>2444 匿名さん
    寝んなやw

  48. 2446 通りがかりさん 2021/06/30 18:45:54

    >>2439 名無しさん
    希少価値は高いけど、なによりそこが欲しいかは個人次第。
    都心部や駅直結、転売益が優先な人は他を買うので響かない。

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  50. 2447 匿名さん 2021/06/30 23:49:51

    >>2439 名無しさん
    関電不動産開発の戦略ミスだと思います。
    みんなが認める希少性のある土地を活かせていない全体的プランニング、間取りも
    リビングが狭いなど使い勝手が悪いタイプも多いこと。
    モデルルームもエクゼクティブフロアー仕様のみで、ほとんどの戸数を占めるコンフォートフロア用がなく、実際細かい仕様が他のマンションに比べて安っぽいこと。
    このマンションを買う人は少しばかりのお金をケチらないと思うので、少し値段を高くしても安物でなく高級品をいれれば良かったと思います。
    関電特有のオール電化のため全戸に床暖房をつけるのが難しいのは分かりますが、
    もう少し柔軟にならないとシエリアは今後も厳しいと思います。
    もしここが関電不動産でなく他のブランドであれば、ほぼ完売していたのではないでしょうか?
    CMではないですが、本当に「関電不動産開発って何?」という感じです。

  51. 2448 匿名さん 2021/07/01 03:00:22

    >>2447 匿名さん
    関電不動産はセンスがないですね。
    おそらく中の企画する人がダサい(いい物件を見たことがない)んだろうと思います。いい物件を売りたかったら、いい物件をたくさん研究しないといけません。
    特に、特色のない北側以外の部屋を売りたいのなら、余計に仕様を高級にすべきだったと思います。

  52. 2449 マンション検討中さん 2021/07/01 04:41:40

    私は関電の建物好きだけどな。まぁ人それぞれでしょう。

  53. 2450 マンション検討中さん 2021/07/01 06:20:50

    僕から見れば十分高級ですけどね。どのレベルで言ってるのでしょうか。上見たらキリがないし、下見てもキリがない。予算内で買えるマンション買えばいいだけ。当たり前ですが、高級品入れたらさらに高くなって買えなくなりますよね。ギラギラしたのは梅北とか北浜、中之島エリアに任して、ここは庶民派でいいんですよ。

  54. 2451 通りがかりさん 2021/07/01 07:10:39

    まぁ正直比較的割高だとは思う。

    でも、こんな場所に、尚且つ自分の予算内で買えるチャンスはこれを逃したら当分無いなと思って納得して買いました。

  55. 2452 マンション検討中さん 2021/07/01 13:24:04

    >>2448 匿名さん
    北側に気を取られてますが、北側以外も抜けててなかなかですよ。逆の発想で北側以外が安いって考え方も出来ますからね。南は基本的に価値が高いですよ。

  56. 2453 通りがかりさん 2021/07/01 19:46:09

    >>2451 通りがかりさん
    そう、このマンションは駅近でもないし、やや割高。
    資産価値もそう高くないので、ネットで叩かれながらも最終的にここに決めた。
    という人がほとんど。
    愛着はみな強めかと思う。
    いい意味で各個人の管理意識も高く、いいマンションになりそう。

  57. 2454 匿名さん 2021/07/02 01:52:46

    >>2451 通りがかりさん
    私もここを買いましたが、グラメ上町一丁目と迷いました。
    しかしセキスイは販売が上手ですよね。
    ゼッチマンションで仕様がいいのに、利便性の悪さ、西向きはリバーとお見合いなど
    悪い所を考慮して値段もお得感がありますし、間取りもいいです。
    通常タイプの北西部屋はすでに完売など、完成まで1年以上あるのにすでに8割以上売れてるそうです。シエリアのお客さんもかなり取られたのではないでしょうか。

  58. 2455 匿名さん 2021/07/02 03:50:48

    >>2454 匿名さん
    やっぱり皆さん、GM上町と比較はしますよね。
    私も比較してこちらを買い求めました。

  59. 2456 通りがかりさん 2021/07/02 03:53:04

    >>2454 匿名さん
    明らかなデメリットが明白な方が対策をしようというマインドになるのかなとも思いますが、積水はやはり自社の内装材を使えるメリットは大きいんでしょうね。その点関電さんは強気だなぁとは思いましたが。

    私はシエリアでも駅遠いかなぁと何度も歩いて最後までそこで迷ったくらいだったので、更に駅遠のグラメはチラ見位で全く検討しませんでした。自分の生活スタイルには合わなかったので。

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  61. 2457 匿名さん 2021/07/02 04:27:47

    >>2455 匿名さん
    2454です。
    私がこちらを選択した理由は
    1、眺望がよく、今後このような立地のタワマンが出ないと思ったこと。もしあるとすれば日経跡地ぐらいか。
    2、余計な共用施設がなく、維持費も安く抑えれること。
    3、グラメは戸数が多く比較的若い世帯が多そうで、小さな子供も多く少しうるさそうな気がしたこと。こちらの方が年配者が多く静かに暮らせそうに思いました。
    4、設備は慣れますし、いずれ劣化します。床暖房もそれほど必要に思いませんでした。今の家も床暖房はありますが、あまり使っていません。

    シエリアも満点ではありませんが、こちらを選択しました。

    引き渡しが少し早くなって9月下旬になりましたね。
    私はセカンドハウスとしてここを買いましたので、月に2~3回しか訪れることはできませんが、ここでの生活を楽しみにしています。

  62. 2458 名無しさん 2021/07/02 05:24:04

    >>2457 匿名さん
    やはり高層階北側を購入しましたか?

  63. 2459 匿名さん 2021/07/03 00:35:30

    >>2457 匿名さん
    まさにおっしゃる通りで、このマンションを買った人は皆、同じことを考えていると思います。
    100点の物件ではありませんが、各個人が重々検討の結果、最適な人がここを買いましたね。
    火災保険のアンケートもまもなく締切ですね。

  64. 2460 通りがかりさん 2021/07/03 00:49:02

    >>2459 匿名さん
    ハザード的に安心な点もポイントでした。
    ここに難波宮、大阪城が築かれた史実は強し。

  65. 2461 匿名さん 2021/07/03 01:15:04

    >>2457 匿名さん
    月に2、3回のセカンドハウスでここですか

    それは凄い豪勢ですね。
    上町一丁目は引退してから住むにも良い立地だと思います。

  66. 2462 匿名さん 2021/07/03 01:21:51

    >>2461 匿名さん

    立地は問題ないです。それよりもシエリアの仕様の問題ですね…

  67. 2463 職人さん 2021/07/03 02:29:17

    私も引退組で購入しました。

    仕様や内装なんて変えてしまえばいいんです。
    スケルトンでもよかったのですが、自社で内装設計やっていますので、全ての床壁玄関トイレまで好きなデザインの石タイルに変更します。
    部屋の壁をはつったりさえしなければ、内装をどれだけゴージャスにしても1千万いかないです。
    でも東京駅から見る皇居のような眺望だけは変わりませんから、楽しみです。

  68. 2464 匿名さん 2021/07/03 04:40:12

    >>2463 職人さん
    そこまでされるのは羨ましいです。
    白のクロスが苦手なので壁は全面やりますが、仕様が悪いことで逆にリフォームを思い切れちゃうという面白いパターンのマンションですねここはw

  69. 2465 名無しさん 2021/07/03 11:04:28

    >>2463 職人さん
    自社でできるなんて羨ましい限り!
    いいなーいいなー

  70. 2466 匿名さん 2021/07/03 23:51:48

    >>2465 名無しさん
    ここのタワマンは自営業の方、多そうですよね。

  71. 2467 匿名さん 2021/07/04 07:05:58

    だんだん出来上がってきてます。

    1. だんだん出来上がってきてます。
  72. 2468 匿名さん 2021/07/04 08:41:53

    >>2467 匿名さん
    黒ベースでシュッとしててけっこうかっこええやん!

  73. 2469 匿名さん 2021/07/04 09:20:54

    >>2468 匿名さん
    ですね!室外機は白いですけど。

  74. 2470 匿名さん 2021/07/04 10:20:24

    >>2469 匿名さん
    理事会でカバー掛けるか決めなあかんな

  75. 2471 マンコミュファンさん 2021/07/04 14:16:25

    引退組のシニアの方は、
    ほとんどこんなコミュニティサイト見ていないし、
    ましてやこんな積極的に書き込みしないと推察しますけどね・・・

    関電さんや関係者方々、なりすましご苦労様です。

  76. 2472 匿名さん 2021/07/05 01:19:13

    >>2471 マンコミュファンさん
    リタイア組の爺ですが、そんなことないですよ。
    今は後期高齢者でもスマホを持つ時代です。
    タワマンのような高価な買い物をするときは、
    ネット検索するでしょうし、すれば必ずこのサイトに辿り着きます。
    そんなこといったら、肯定的な書き込みは関係者、否定的な書き込みはライバル会社の関係者となってこのサイトの意義が無くなりますよ。


  77. 2473 評判気になるさん 2021/07/05 16:34:28

    >>2471 マンコミュファンさん

    同感です。購入者であれば、住民板に書き込みしたらいいのに。こちらにしか書き込みできない理由でもあるのですかね。

  78. 2474 マンション検討中さん 2021/07/07 00:09:25

    私は実際に買った方の話は大変参考になります!

  79. 2475 匿名さん 2021/07/07 06:16:04

    8割くらい売れてるのかな?

  80. 2476 名無しさん 2021/07/07 09:58:06

    今日前を通ると、室外機丁寧に一つずつ黒色に塗っている職人さん見ましたよ!
    さすがですね!

  81. 2477 匿名さん 2021/07/07 14:36:03

    事実として売れ残っているのに賞賛コメントが多すぎなのはなぜでしょうかね?

  82. 2478 匿名さん 2021/07/07 14:46:29

    >>2477 匿名さん

    営業さんも大変なんですよ…少しは許容してあげて。

  83. 2479 マンション検討中さん 2021/07/08 01:21:34

    >>2477 匿名さん
    それだけ良いと思ってる人が多いからですよ。

  84. 2480 購入経験者さん 2021/07/08 01:38:07

    まあこの物件、好き嫌いありますから、興味のある人だけ買えばいいと思います。

    仕様の悪さなんて本当大したことなく、数百万リフォームするだけでどこよりも仕様が上げれると思いますけれどね。
    仕様悪く相場より高いと思うなら、購入の意思を示しその分交渉で値引させるがよろし。関電不動産は超余裕ありますよ、値付価格なんてあってないようなものですので。

    アンチの人ってどこぞの営業か、近隣マンションを購入し貶して本物件の価値を下げたい方でしょうか?
    リフォーム代すら捻出できず、さらに値引きする社会的技量と知恵もない方でしょうか?

    何かを貶して生きてかないといけない人生って虚しくて、何かと大変そうですねえ。涙

    駅から遠くても自動車を所有し、資産性とかあまり興味のない余裕のある人がこのマンションの購買対象ですので、アンチの境遇を思うととても悲しくなってしまいました。

  85. 2481 匿名さん 2021/07/08 02:03:27

    >>2480 購入経験者さん

    ここはやはり値引きあったんですね。
    やはり交渉はしてみる価値ありますね。

  86. 2482 匿名さん 2021/07/08 02:03:43

    >>2480 購入経験者さん
    ここを値引き交渉して購入したんですか?

  87. 2483 匿名さん 2021/07/08 07:06:41

    >>2479 マンション検討中さん
    事実として売れ残っているのは、それだけ良いと思っている人が少ないからですよ。あなた個人がどう思おうが勝手ですが、良いと思っている人が多いというのはあなたの妄想です。

  88. 2484 マンション検討中さん 2021/07/08 12:36:30

    >>2483 匿名さん
    良いと思ってるけど高くてから買えない人もいますからね。そら良いですよこんな物件。口コミ人気度が物語ってます。事実あなたも気になるからこの掲示板にいるんでしょ?

  89. 2485 マンション検討中さん 2021/07/08 12:44:17

    >>2480 購入経験者さん
    先日自宅の120平米のマンションをリフォームしましたが、100万以内で収まりました。壁紙総替、トイレや床の交換で。たしかにリフォームなんて安いもんですよ、人脈で知り合いがいれば。巷に溢れているパッケージ化されてる商品が基本的に全て割高なだけで。

  90. 2486 匿名さん 2021/07/08 23:45:04

    >>2482 匿名さん
    ほしいと思って定価で買ったのでないと信じたい。
    でも、人気のない方角で端数きりとかならお願いできるかとは思う。
    電気機器や自動車買う時も、タイミングや値引きができる状況ならばしてくれますからね。

  91. 2487 匿名 2021/07/09 11:09:24

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  92. 2488 匿名さん 2021/07/09 13:13:28

    噂はありましたが、値引きはやはりあるんですかね。交渉の仕方次第なんでしょうけど

  93. 2489 匿名さん 2021/07/12 01:42:12

    立地、環境は良いと思うが外観がチープな感じがします。
    真ん中を切り取ると郊外の板マンと変わらないデザイン
    聳えると書いてある割にコンパクト。
    屋上の高架水槽を隠すとかもう少しセンスが欲しいところ。

  94. 2490 マンション検討中さん 2021/07/12 13:08:20

    >>2489 匿名さん
    外観とかどうでも良くないですか?

  95. 2491 匿名さん 2021/07/12 13:31:34

    >>2490 マンション検討中さん

    センスないとこより、ワクワクする家の方がいいじゃないですか

  96. 2492 匿名さん 2021/07/12 13:45:30

    >>2489 匿名さん

    チープだなと思うけど、今ある近隣の大和や積水のタワマンと比べると悪くないなとも思う。

  97. 2493 検討板ユーザーさん 2021/07/12 15:01:21

    >>2490 マンション検討中さん
    な訳ねぇだろ。

  98. 2494 匿名さん 2021/07/16 21:17:54

    駐車場の抽選終わりましたね。
    希望の区画は取れましたか?

  99. 2495 検討板ユーザーさん 2021/07/19 11:57:08

    あと少しですね。
    眺望がいいマンションに住めるとか、わくわくしてきましたよ。

  100. 2496 匿名さん 2021/07/20 11:33:48

    入居はいつからですか?

  101. 2497 匿名さん 2021/07/20 13:57:18

    >>2495 検討板ユーザーさん

    おめでとうございます
    入居前のワクワク感て、堪りませんよね
    賃貸では味わえない感覚ですよね

  102. 2498 匿名 2021/07/22 07:56:47

    早くしないと良い部屋から売り切れちゃうね。

  103. 2499 匿名さん 2021/07/23 01:35:33

    急がないと

    100m10秒きってまっしぐら

  104. 2500 匿名さん 2021/07/23 17:18:17

    最近のスレ見る限りやはり値引きはあるのですかね

  105. 2501 匿名さん 2021/07/25 08:51:06

    電話して訊いてみなはれ
    結果は報告せんでいいよ

  106. 2502 検討板ユーザーさん 2021/08/01 15:32:55

    モデルルーム、カッコいいですね。

  107. 2503 匿名さん 2021/08/03 03:16:25

    到底買えないのは承知していますが、プレミアムの間取りを見るだけでも楽しいですね。
    一番広いKタイプはトイレが2つ、洗面室の洗面ボウルが2つ設置されていてルームシェアか二世帯住宅としても利用できそうです。

  108. 2504 マンション掲示板さん 2021/08/04 07:04:21

    >>2503 匿名さん
    わざわざルームシェアや二世帯でこんなマンション買うわけがないw

  109. 2505 匿名さん 2021/08/05 07:31:09

    こんな素敵なタワー住める人が羨ましい。

  110. 2506 評判気になるさん 2021/08/06 02:59:52

    >>2505 匿名さん
    まー金持ちしか住めないよね。実家が金持ち以外は頑張って勉強するか仕事頑張るか。

  111. 2507 名無しさん 2021/08/06 03:30:05

    >>2506 評判気になるさん

    金持ちって、年収何万円くらいでしょうか。

  112. 2508 マンション検討中さん 2021/08/06 11:44:40

    >>2507 名無しさん
    今の日本では年収1000万ではそこまで贅沢は出来ないかと思います。世帯年収2000万ぐらいからでしょうか。あとは純資産1億円とかですかね。

  113. 2509 名無しさん 2021/08/06 11:55:46

    >>2508 マンション検討中さん

    世帯年収2000マンないと、このマンションきついですか?低層もですか?

  114. 2510 匿名さん 2021/08/06 12:27:08

    大阪城の周りに高級ホテルができればここの評価も多少は良くなるでしょうね。
    日経の建て替えは残念ながらダブルツリーでしたが。

  115. 2512 検討者 2021/08/08 12:18:50

    >>2508 マンション検討中さん
    それでもアメリカ、ヨーロッパでは下層ですよね。アメリカの西海岸は1500万円以下は貧困層みたいですし。日本は貧乏ですよ。

  116. 2513 匿名さん 2021/08/08 13:27:05

    今後格差が大きくなってゆく。一部の高所得層と多くの低所得層に。AIにとってかわられる一部の士業などは低所得どころかいずれ無くなる?急速な人口減は実に先を見据えたような現象ともいえる。大衆は強い。舐めていたらとんでもない目に合うよ。

  117. 2514 匿名さん 2021/08/18 09:49:49

    >>2510 匿名さん

    うめきた南部は、ウォードルフアストリアに決定しましたね。
    NTT建て替えはどのホテルが入るのでしょうか!!?!

  118. 2515 匿名さん 2021/08/18 10:07:58

    >>2514 匿名さん

    上町台周辺は最近めっきり話題に上がらなくなりましたね。。。

  119. 2516 匿名さん 2021/08/18 13:06:03

    >>2515 匿名さん
    ブリリアタワーがいいですからね。
    中途半端な場所のタワマンより、
    上町台はいずれ都心のオアシスとして評価されますよ。
    ここも含め。

  120. 2517 検討板ユーザーさん 2021/08/19 06:43:19

    >>2515 匿名さん
    大阪市内にできるマンションの中では
    私はここのシエリアがいちばん好きです。
    立地がよすぎです。

    私みたいな人が、買えばいいと思います。
    ここは、将来伸びますよ。

  121. 2518 匿名さん 2021/08/19 08:27:42

    >>2517 検討板ユーザーさん

    そうですか。他のエリアや他物件と比較してここが将来伸びる根拠を詳しく教えてください。

  122. 2519 マンション掲示板さん 2021/08/19 08:56:07

    >>2518 匿名さん

    現実を受け入れたくなくて現実逃避しているだけです。可哀想なので放っておいておきましょう。

  123. 2520 匿名さん 2021/08/19 09:05:03

    >>2519 マンション掲示板さん

    好き嫌いは個人の勝手ですが、他と比べて伸びると言われると根拠は気になりますね。
    ここはナシと思ってましたが、内容によっては私も買うかも知れないので是非お聞かせ願いたい。

  124. 2521 ご近所さん 2021/08/19 14:06:10

    >>2520 匿名さん
    直感ですよ直感。根拠を語って投資が成功するわけでもないでしょう。

  125. 2522 通りがかりさん 2021/08/20 01:30:49

    ウメキタ再開発等で、大阪中心部の価値がマクロで見れば濃淡こそあれ上がっていくと期待されています。
    そうした中心地に集中してマンションが建つと、今度は似たような立地の中での相対評価で価値が定まります。
    となると、もちろん仕様の差も大きいとは思いますが、ユニークな特徴を持つマンションは他との差別化という点で有利になりうると思います。

    こちらはダブルパークフロントに大阪城ビュー。ちなみに三の丸の中だそうです。なかなかユニークなマンションじゃないですか? 数年経って設備が陳腐化した時に強そうな印象です。
    その意味では維持管理がしっかりしている必要があって、最初に住民さん達がしっかり育てる必要がありますね。

  126. 2523 評判気になるさん 2021/08/21 02:22:20

    9月末の入居となっているのですが、未だに住民板に投稿が1件も無いのが気になりますね。

  127. 2524 検討板ユーザーさん 2021/08/21 19:37:14

    >>2523 評判気になるさん
    昨日から内覧会始まってますね。
    土曜日に行かれた方、どーでしたか?

  128. 2525 検討板ユーザーさん 2021/08/22 10:42:08

    今日も内覧会されてましたね!
    近所なのでよく前を通りますが、完成した物件を見るとやはり素敵だし、良いなーと思いましたよ!
    私は結局こちらに縁がなく近くの違う物件を購入しましたが、とても素敵な物件だと思います!
    購入者の方は引渡しまであと少しで1番ワクワクする時ですよね。

  129. 2526 ご近所さん 2021/08/22 13:20:54

    >>2523 評判気になるさん
    ネット掲示板を気にする人が少ない層なのかもしれませんね。余裕があるかも知れません。

  130. 2527 匿名さん 2021/08/23 12:27:40

    大阪城の近くにヒルトンが来ると報道がありましたね。ここ場所はやはり別格ですね。

  131. 2528 匿名さん 2021/08/23 12:33:32

    >>2526 ご近所さん

    このスレ検討板はは賑わっているのにね。

  132. 2529 匿名さん 2021/08/23 14:16:13

    >>2528 匿名さん
    検討していない(できない)人だけで盛り上がってるかもね。

  133. 2530 匿名さん 2021/08/24 02:55:38

    このマンションは上の方のフロアが中心に埋まっているみたいです。

    駐車場もほぼ満車?とのことで、みなさん自動車持ってるんですね。
    すごいです。

    あと、仕様もいわれてるよりいいじゃん、って思っています。

  134. 2531 マンション掲示板さん 2021/08/25 01:14:09

    >>2530 匿名さん

    床暖無し、共用設備もほぼ無しで売りが眺望くらいだから低層は買う意味がないですからね。他はショボくてもこの眺望にならいくら出してもいいと思う人が買う物件です。

  135. 2532 マンション検討中さん 2021/08/25 01:20:45

    >>2531 マンション掲示板さん
    眺望は減価償却なしの資産価値がありますからね。眺望が良くて設備をリフォームしてアップグレード出来る人が買う物件です。

  136. 2533 匿名さん 2021/08/25 03:58:15

    書き込み見てたら必死さが伝わります。頑張って完売してください。

  137. 2534 マンション検討中さん 2021/08/25 04:45:19

    >>2533 匿名さん
    人のことは気にせず自分のやるべき事に集中してください。

  138. 2535 マンション検討中さん 2021/09/08 00:03:57

    エントランス前のブルーシートの列何とかなりませんか

  139. 2536 匿名さん 2021/09/08 00:08:34

    >>2535 マンション検討中さん
    人のことは気にせず自分のやるべき事に集中してください。

  140. 2537 口コミ知りたいさん 2021/09/08 01:03:47

    >>2536 匿名さん
    人のことは気にせず自分のやるべき事に集中してください。

  141. 2538 検討板ユーザーさん 2021/09/08 03:34:50

    ヒルトンは元日経新聞があった所に入ります。場所は天満橋です。大阪城方向のNTTのビルの建て替え後に高級ホテルが入るとの噂がありますが?

  142. 2539 周辺住民さん 2021/09/08 09:19:42

    ブルーシート気になります
    毎日毎日エントランスからの出入りの時に毎回目につくので
    夏場は匂いも気になりますよ

  143. 2540 匿名さん 2021/09/08 10:01:10

    ブルーシートの家、無くなったと聞いた気がしましたが、戻ってきたのですね

  144. 2541 匿名さん 2021/09/09 01:08:31

    ここの最上階って、ファインタワーの最上階南東(42F)より単価高いんですね。
    なかなか強気ですね
    今更ながら驚いた

  145. 2542 匿名さん 2021/09/09 16:19:16

    >>2541 匿名さん

    そらそうでしょ。ファインタワーよりこっちの方が場所がいいと思います。

  146. 2543 匿名さん 2021/09/10 05:03:49

    >>2540 匿名さん
    無くなってもなくずっといらっしゃいますよ
    近くなので毎日通りますが、引越しする気配すらないですよ

  147. 2544 口コミ知りたいさん 2021/09/10 22:26:43

    >>2543 匿名さん
    彼らの方がその土地では先輩です。静かにそっとしておいてあげて下さい。

  148. 2545 買い替え検討中さん 2021/09/19 06:01:47

    今日前通ったら、まだ柵あるのに近所のホームレス侵入して中のベンチでくつろいでたよ、足の皮向いてそのへんに散らかしてたwww

  149. 2546 買い替え検討中さん 2021/09/19 06:11:59

    2021年9月19日、柵はまだあるが浮浪者が侵入して寝転んだり、足の皮向いてそのへんに投げ捨ててるwww

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、画像を削除しました。管理担当]

  150. 2547 匿名さん 2021/09/19 06:26:43

    >>2546 買い替え検討中さん

    竣工後の公開空地だから、不法侵入にはならないか。

  151. 2548 マンション検討中さん 2021/09/19 06:37:07

    そうかい、侵入防止の柵があるって書いてるがな

  152. 2549 匿名さん 2021/09/19 06:56:53

    >>2543 匿名さん

    まさかここの敷地に引越しされるとは…

  153. 2550 匿名さん 2021/09/19 07:13:15

    >>2548 マンション検討中さん

    入居開始したら柵はどけるのでは?
    どっちにせよ、公開空地なので立ち入り禁止はできないのかなと。占拠はもちろん禁止できるので、お住まいの引越しは不可能でしょう。

  154. 2551 匿名さん 2021/09/19 07:33:02

    まさか竣工後一人目の住人が彼とは

  155. 2552 マンション検討中さん 2021/09/19 11:48:53

    そのうち慣れてきます。共存しましょう。
    人類皆兄弟。

  156. 2553 匿名さん 2021/09/19 13:00:35

    SDGs
    社会貢献
    身近なところから始めたい

  157. 2554 買い替え検討中さん 2021/09/19 13:41:10

    第一入居者、難波宮ルンペン王。

  158. 2555 匿名さん 2021/09/19 13:56:36

    法円坂交差点が見事全国1位を達成したようです。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/612be9f567c20668d8abdbcc8204c9ec8dba...

  159. 2556 評判気になるさん 2021/09/19 14:22:04

    綺麗やし、居心地ええんやろうな
    ベンチに肘掛け付けないと、そのうち寝転がるで

  160. 2557 匿名さん 2021/09/19 14:22:27

    >>2546 買い替え検討中さん

    ノースリーブの女性が、ヨガでもしている写真かと思いました…

  161. 2558 口コミ知りたいさん 2021/09/19 23:00:32

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  162. 2559 匿名さん 2021/09/21 00:54:47

    画像は案の定削除されましたね。
    しかし、これはキツい。
    普通に近所で生活している分には全く害はないと思っておりましたが、流石にこれは・・

  163. 2560 匿名さん 2021/09/22 02:18:57

    到底買えないマンションですが、24~最上階は眺望も良さそうでゴージャスですね。
    床も二重床になり快適そうですしソフトサービスのハンズフリーシステムやひかリモSは24~最上階のみ標準採用になっているんですか?

  164. 2561 匿名さん 2021/09/22 05:20:40

    >>2559 匿名さん

    足の皮が散らかってるだけならいいのですが、それ以上は勘弁ですね…

  165. 2562 マンション検討中さん 2021/09/22 16:19:22

    >>2561 匿名さん

    写真削除されましたが、足の皮めくっておられた方、昨日アルミ缶のゴミ出しの日だったんで、せっせと周辺のアルミ缶を集めておられました。
    かなり歩くでしょうから、また足の皮がめくれるでしょうね。

  166. 2563 マンション検討中さん 2021/09/22 17:19:23

    ここのマンションが最初から検討外れだったのは、この浮浪者でした。もし知らずに買っていたら本当に後悔してただろうなぁ…

  167. 2564 匿名さん 2021/09/22 23:59:46

    >>2563 マンション検討中さん
    なってもいない事を不安に思う事は無駄ですし、なってもいない事に後悔していたと神経を使うと精神衛生上良く無いですよ?心配です。

  168. 2565 匿名さん 2021/09/23 02:50:21

    難波宮の浮浪者問題、深刻ですね。
    目の前ですから、もう共存していくしかないですね。

  169. 2566 匿名さん 2021/09/23 03:02:05

    これはきっとこの物件の管理人さんはタフな仕事求められるなぁ

  170. 2567 評判気になるさん 2021/09/23 15:12:39

    >>2563 マンション検討中さん

    本当です。外に出る度、嫌でもブルーシートが目に入りますもんね。
    強制退去は人権問題上難しいと思いますので、こればかりは根気よく説得する外なさそうですね。

  171. 2568 名無しさん 2021/09/23 21:14:31

    >>2567 評判気になるさん
    このマンションに限らずアルミ缶等の日には、
    周辺でアルミ缶等の回収されている方いますよ。
    自転車でムチャクチャ積んでいます。

  172. 2569 匿名さん 2021/09/24 01:38:41

    SDGs
    見習わなくては

  173. 2570 匿名さん 2021/09/24 03:10:54

    以前ホームレスの方に聞いたのですが、空き缶回収は『儲からない』っていう所がミソみたいですね。あまりにも買取価格が高いと一般人が小銭稼ぎに軽トラで回収しに来るそうです。

  174. 2571 評判気になるさん 2021/09/24 05:30:00

    難波の宮のホームレス問題は周辺でも深刻な問題みたいですね。人権の問題があるとはいえ、ゴミ屋敷のようになっていて、さすがにあれはどうかと思いますが。行政は一体なにをやってるんだか。

  175. 2572 評判気になるさん 2021/09/24 05:37:31

    >>2569 匿名さん
    SDGsの意味を履き違えていますよ。

    目標3  保健
    あらゆる年齢のすべての人々の
    健康的な生活を確保し、福祉を促進する

  176. 2573 マンション検討中さん 2021/09/24 15:47:26

    >2559
    家族や子供が怖い目に遭わないか心配です。。。

  177. 2574 口コミ知りたいさん 2021/09/26 22:14:35

    >>2573 マンション検討中さん
    ホームレスといっても悪い人とは限りません。

  178. 2575 通りがかりさん 2021/09/27 09:22:21

    ここはもう入居開始してるのでしょうか?HPでは9月末入居予定とありましたが。住民版を拝見しても誰も投稿されてませんね。

  179. 2576 匿名さん 2021/09/27 11:23:28

    >>2575 通りがかりさん

    少なくともお一人は完了してますよ

  180. 2577 匿名さん 2021/09/27 11:26:06

    >>2576 匿名さん

    すべってるで。

  181. 2578 ご近所さん 2021/09/27 12:01:47

    >>2575 通りがかりさん

    今日7時ごろ近くを通りかかったら2、3軒の部屋に明かりがついてました。

  182. 2579 eマンションさん 2021/09/27 15:16:04

    >>2578 ご近所さん
    こんな綺麗なタワマンに住めるなんて羨ましい限りです。

  183. 2580 匿名さん 2021/09/27 22:54:50

    先週末引き渡しじゃなかったでしたっけ。棟内モデルルームの看板も出てましたね。

  184. 2581 マンション検討中さん 2021/09/28 03:45:20

    やはり三井もかんでるだけあって、完全に仕上げてきましたね。素直にこんなところに住める人が羨ましいです。

  185. 2582 匿名さん 2021/09/28 04:35:18

    >>2575 通りがかりさん
    こんな板とか見ずに購入されるような層が多いんでしょうね

  186. 2583 名無しさん 2021/09/28 05:21:37

    >>2582 匿名さん
    私、ココ見てますが買いました。

    浮浪者の書き込み、暇な数人が連続書き込みしていて、こういう掲示板って何かしらアンチがいますので一切特にならんなと思っています。
    住民板もなくて良いと思いますよ。

  187. 2584 マンション掲示板さん 2021/09/28 10:03:58

    >>2583 名無しさん

    大して人気のない物件なのに、素敵だの羨ましいだのと書き込む暇人も同類ですね。見てて痛いですよ。

  188. 2585 匿名さん 2021/09/28 10:20:10

    購入したという人に対して凄い物言いする人もいたもんだな

  189. 2586 匿名さん 2021/09/28 11:53:55

    >>2585 匿名さん

    まあここは検討板なので。

  190. 2587 名無しさん 2021/09/28 12:28:54

    >>2584 マンション掲示板さん
    こんな威勢の良い書き込みとはウラハラにこの方はどんなところに住んでるんですかね?。。

  191. 2588 マンション検討中さん 2021/09/28 13:56:50

    その掲示板をチェックしてる1番の暇人

  192. 2589 通りがかりさん 2021/09/28 14:25:40

    入居も始まったみたいですし、そろそろこの検討版も閉鎖されそうですね。

  193. 2590 匿名さん 2021/09/28 14:32:22

    完売しないと閉鎖されません。今の残りは公式ででている先着順23戸が全てでしょうか?

  194. 2591 eマンションさん 2021/09/28 15:15:14

    >>2587 名無しさん
    しれてるでしょうねw

  195. 2592 eマンションさん 2021/09/28 15:16:31

    >>2591 eマンションさん
    人間的にもね

  196. 2593 匿名さん 2021/09/29 00:05:28

    さっそく入居させてもらっていますが、中央区とは思えない、たいへん静かで穏やかな環境です。

    さっそくベランダにデッキチェアなども置きまして、昼も夕方も常にカーテンをひかなくても生活できるだけでもありがたいですね。
    入居の際の関電コミュニティの方も皆良い人ばかりで、また住人さんも優しそうな方ばかりでよき生活ができそうです。(о´∀`о)
    みなさま宜しくお願い致します。

  197. 2594 通りがかりさん 2021/09/29 04:11:30

    営業か購入者か知らないが、自画自賛のコメントが凄いな

  198. 2595 口コミ知りたいさん 2021/09/29 06:55:39

    >>2593 匿名さん
    凄く羨ましいです。
    ここはアンチも沢山居るので住民スレにコメントした方が良いですよ。

  199. 2596 通りがかりさん 2021/09/29 07:15:34

    >>2594 通りがかりさん

    本当ですね。もし購入者だったらアンチは無視して住民板にコメントしたらいいだけの話。そもそもこちらにしかコメントできない理由でがあるのでは?

  200. 2597 マンション掲示板さん 2021/09/29 09:21:18

    >>2591 eマンションさん

    身内内で自画自賛し合って、勝手に他人を想像で見下して楽しいんですかね?あー痛い痛い

  201. 2598 匿名さん 2021/09/29 09:30:04

    >>2597 マンション掲示板さん

    笑。 あなたも大変ね。

  202. 2599 匿名さん 2021/09/29 09:35:30

    本当に疑問なのですが、
    アンチの方達って、一体、どの様なおうちに住んでおられますか?
    教えて欲しいですわ。

    カーテンを閉めきって狭い環境で、PCなり携帯でアンチコメ打ってるのかしら。
    自画自賛できない人生、環境にお住まいだと、何かとストレス溜まるのわかりますよ?

    職業でアンチされてるなら理解してあげれますが、アンチする時間、もっとあなたの人生プラスになることに使ったほうがお好きな資産価値の高い、仕様の高いマンション買えますよ。

  203. 2600 匿名さん 2021/09/29 09:39:57

    >>2599 匿名さん

    グランフロントって回答すれば、納得するの?

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