マンション比較中さん
[更新日時] 2023-06-20 15:25:28
シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)、大阪府大阪市中央区上町1-18-16(住居表示) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階 地下1階建(制震構造) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]関電不動産開発株式会社 [売主・販売提携]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シエリア大阪上町台パークタワー口コミ掲示板・評判
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2341
匿名さん
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2342
匿名さん
>>2340 評判気になるさん
板状マンションでも管理費高いですよね…市内の新築はサラリーマンには買えないです…
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2343
マンション検討中さん
>>2342 匿名さん
他にも車に駐車場や税金、子供の養育費もありますからなかなか厳しいですよね。
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2344
マンション検討中さん
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2345
匿名さん
>>2341 匿名さん
たとえ天高2900、1番高いところで3100とすごくてもこの部屋は当面売れないよねえ。
北面全面独占の128平米20990万はまだアタリ。
他の方角は、敢えてこのタワマンを選ぶ意味ないね。
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2346
匿名さん
>>2340 評判気になるさん
インフレで相対的に安く感じてくるので特に低層はおっしゃる通り埋まるとは思います。
高層部は、北側以外は難しいでしょうね。
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2347
マンション検討中さん
千里山のシエリアの掲示板で、エリアとして、千里山の方が上町台より格上だと誇らしげに投稿されているのですが、どうなんでしょうか。個人的にはどちらが上とかが馬鹿らしいのはもちろんですが、個人的に上町台は皆の憧れという認識であり、千里山がそのまで誇らしげに語れることに違和感を感じました。無知ゆえ、千里山ってそんなに優れたエリアなのでしょうか。ご教示ください。
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2348
マンション検討中さん
>>個人的にはどちらが上とかが馬鹿らしいのはもちろんですが
これは同意できるけど、
>>個人的に上町台は皆の憧れという認識であり
皆の憧れって、皆に聞いたんですか?口調は丁寧だけど言ってることは「千里山の方が上町台より格上だ」と五十歩百歩だと思いますが。
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2349
名無しさん
>>2348 マンション検討中さん
いえ、皆には聞いてませんでした。五十歩百歩ですか。なるほど大変参考になりました。そしたら千里山でも探そうと思います。ありがとうございました。
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2350
通りがかりさん
>>2349 名無しさん
千里山に住みたい層と上町台、というか市内に住みたい層はそもそも全く違う気がします。
住む場所を格で選ぶと思わぬギャップが生じると思いますよ。自分がどういう生活をしたいのかをよくよく再考されてはいかがでしょう
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2351
匿名さん
おっしゃるとおり。
格なんてないよ。
仕様は知らんけど、どっちもどっち。
奇跡に近い永久眺望手に入れながら、市内タワマンに住みたい人は上町台だし、
職場が堺筋沿線とかにあって千里山でのびのび子育てしたいなら千里山。
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2352
マンション検討中さん
グランドメゾン上町台ザ・タワーで160平米家賃98万、
グランドメゾン上町台レジデンスタワーで120平米25000万がでていますね。
グランドメゾンのようなブランド力はないけれど、
もしかして周りに影響されて、このマンションも思っているより実需強く、
家賃しっかり取れる系な気がしています。
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2353
匿名さん
>>2352 マンション検討中さん
ここはブロガーの評価低いけど
大丈夫でしょ
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2354
匿名さん
千里山も建物密集してごちゃごちゃしてて子育て向きと言われると疑問に感じます。
例えばこちらは目の前に大規模公園ありますけど、千里山は緑地公園まで行かないと広い公園はないし。
ただ物件価格は千里山の方がリーズナブルなので、予算次第ですね。
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2355
匿名さん
>>2354 匿名さん
でも千里山の公園にはブルーシートにお住まいの方はいませんよ。
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2356
匿名さん
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2357
匿名さん
>>2356 匿名さん
いないよ。
でも仮にいたとしても、2354さんがおっしゃる通り緑地公園までは遠いんでしょ?
ここは窓からおじさんとこんにちは。
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2358
匿名さん
>>2357 匿名さん
千里山のほうは近くに大規模公園ないんでしょ?
比較にならないなぁ
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2359
匿名さん
>>2357 匿名さん
悪意のある投稿はいけませんね。マンション購入者に対する中傷はやめておいたほうがいいと思いますよ。
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2360
匿名さん
初心者マークさんが論破されて悔しいのか、謎の連投してますね。
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2361
匿名さん
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2362
匿名さん
>>2360 匿名さん
2358さんとは別の初心者マークさんですよ。
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2363
匿名さん
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2364
匿名さん
北摂ブランドを崇拝するなら、千里中央や北千里、せいぜい桃山台か南千里に住めばいいのに、なぜにあえて千里山に住んで北摂ブランドと振りかざすのでしょうか。どのへんがいいんですか?
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2365
匿名さん
>>2364 匿名さん
北摂に詳しそうですが、ここを検討する人はあまり興味がないと思うので、スレ的には上町一丁目ブランドの話をしましょうよ。
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2366
匿名さん
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2367
匿名さん
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2368
匿名さん2
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2369
検討板ユーザーさん
確かに上町一丁目アドレスを望む人にとって、北摂はあまり興味ないかも。
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2370
匿名さん
>>2357 匿名さん
おばさんもおるからな
よく観察してみ
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2371
マンション検討中さん
千里山も悪いところではないけど、北摂の中では東豊中、古江台とかがブランドですね。上町1丁目は大阪市の都心にある閑静な場所なやから、北摂と比較すること自体がナンセンス。全然別物。ここと比較するなら西区か北区とか
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2372
匿名さん
>>2371 マンション検討中さん
ここもそうだけど、大阪市には低層戸建エリアがないんですよね。低層住宅街に住みたいのならどうしても市外になってしまう。そういう意味ではまさに住み分けられているのかなと。
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2373
口コミ知りたいさん
>>2372 匿名さん
しかし、千里山には低層住宅街があるから市内より格が上だぞと高々に叫びながら、お手軽マンションに住んで、北摂ブランドを叫んでる人もいるわけで。変なプライドがあるんですかね。井の中の蛙大海を知らず。世間知らずなのでしょうか。
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2374
匿名
>>2373 口コミ知りたいさん
あなたいったい誰と戦ってんの?
その話、このスレでやらなあかんこと?
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2375
匿名さん
>>2347 マンション検討中さん
その掲示板見てきたけれど、上町については言及されてませんでしたよ。
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2376
匿名さん
>>2372 匿名さん
低層住宅街に住みたい人は基本マンション検討しないのでは?
戸建て派とマンション派の棲み分けの話しなら異論ないですが。
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2377
匿名さん
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2378
通りがかりさん
>>2377 匿名さん
高さ、方角的には見えるかもですが流石に遠くないですか? ちっちゃーく見えるくらいな気が…
天神のは見えそうですけど。
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2379
検討板ユーザーさん
>>2377 匿名さん
天神は見えるようですが、淀川は北の方に高層ビルが多いので厳しいとおっしゃってましたよ
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2380
匿名さん
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2381
マンション検討中さん
難波宮の公園拡大整備が予定されてますが、そうなればここも価値があがるのでは?
日本人の悪い癖で皆が悪いと言えばそっちに流れ、良いとなれば良い方に流れる。結局のところ今ここを買ってる人が1番得するようにも思えてきた。
個人的にはここの外観好きですけどね。嫁は嫌いと言ってましたがw
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2382
匿名さん
>>2381 マンション検討中さん
ファインタワー大手前買うからこっちかな。場所的に。
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2383
検討板ユーザーさん
>>2381 マンション検討中さん
私も外観は好きではないですね?あんまり高級感はないかなあ。
公園が整備されれば価値は上がりそう!
ルンペンを追い出せるかどうか
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2384
マンション検討中さん
タワーか板マンかは置いといて、リバーとどっちが売る時損しませんか?
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2385
匿名さん
>>2384 マンション検討中さん
個人的にはリバーです。リバーの方が検討者層が広いと思います。
正直、今の売れ行きや評判が全てを物語っています…
シエリアの掲示板で申し訳ないが。
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2386
マンション検討中さん
>>2384 マンション検討中さん
>>2384 マンション検討中さん
元はリバーの方が馬が悪かったと思いますが、上町台のリバーは今までとは全く違うぐらい力入れてるのがわかります。それでいてここより安いですからリバーになってくるのかな。でもファインタワー大手前買うならこっちかな。
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2387
マンション検討中さん
>>2383 検討板ユーザーさん
時代錯誤な言葉の選び方どうにかしたほうがいいですよ。
マンションの価値がどうとか言う前に。
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2388
名無しさん
>>2384 マンション検討中さん
2386さんが仰るようにファインタワーとの比較ならこちらを間違いなく選びます。
リバーはMRに行って説明を聞きましたが、全ての仕様が今までとは別物クラスです。これは上町一丁目という立地やグラメ、シエリアのような立派なタワマンが近くにあるのも理由です。
シエリアは価格がネックですね。一定の人間には買えるレベルですが、管理費修繕費考えると買えない層はまだまだ多いです。だから中古でも売れるかで言うとやっぱりリバーガーデンですかね。
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