シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

>>1920 通りがかりさん
高値掴みは危険。
プラウド天王寺真田山5680万円売りに出てるよ
それでも分譲価格より上乗せ

>>1920 通りがかりさん
場所、眺望、セキュリティ、将来価値でしょうか。
とくにここは眺望が優れていて、永久に保証されます。
ただ、このタワマンはもし検討するにしても23階以上じゃないとあまり買う価値がないと思います。

22階までは立地、景色以外そこらの普通のマンションと大差ない。

29階は天高が3100を超えてるので、都心の喧騒を嫌う富裕層が永住目的には良さそうですね。
図面見ましたが、リビングとか他マンション以上にめちゃひらけてます。

>>1921 匿名さん
あまり比較対象にはなりませんね。

>>1921 匿名さん

高値掴みは危険ってどうゆうことを言うんですか？ど素人の無知ですいません。

地価と建築費が上がる限りマンション代金はあがるけど、
いつか需要がへりはじめたら落ちる局面がでてくる。
その時に掴むと危険ってことじゃないの？

ブリリアタワー堂島も話題沸騰してるし、まだ出てくる限り、総じて大阪はまだしばらくはあがるだろーとは思うけど。

>>1929 匿名さん
ブリリアタワー凄いですね！
特に北区、中央区、西区は大丈夫ですね。

関電はこれまで坪300以上の物件を扱ったことがなく、その購買層がどういう仕様を求めてるか知る術もなかった。
また、企画担当自身もその辺りのセンスを持ち合わせていない。

庶民ばかりが住む定借の千里中央タワーで変に成功してしまい、自分のセンスが間違ってないと思い込んでしまった。

変な思い込みで生きてるから、なんばでも天満橋も大変苦労している。
消費者は馬鹿ではない。
販売を請け負ってる各販社は大変だよ。

なんばの惨敗とここの売れ行き状況(いま5から6割くらい？)から、さいきんやっと、関電は自分にセンスがないことに気づいた。

もう少し安ければ、仕様がよければここ欲しい人は密かに多いと思う。
だから、最低でもきっちり床暖費用くらいは値引いてもらうこと。

関電は金に余裕のある会社ですので。

>>1932 匿名さん

おっしゃる通りだと思います。
なんだか、かわいそうになってくるくらい。
天満橋のタワーは全く話題にすらあがっていませんね。
なんば、天満橋、売れ行き、どのくらいか分かりますか？

>>1933 マンション掲示板さん

特になんばは、どうトチ狂ったらわざわざ定借で建てようと思ったのかと疑問に思うくらいセンスがない。
定借として通用するのは本当に手に入らない希少な土地に限りますよね。そこに定借タワマン作るという提案書を通して、実現させる時点で会社としてのセンスを疑う。
よほど関電は金が余っていて、無頓着なんでしょうね。
そりゃ、電気代を請求するだけですもんね。濡れてに粟みたいな感覚で入手できる土地を片っぱしから買ってるんだと思います。

ここの上町台はなんだかんだで、竣工一年以内にきっちり完売はしてくると思います。

逆に天満橋なんか、各階ゴミ捨て場すら設置してないと聞きますし、本当にセンスがゼロですので、無知な人がなにもしらずに買うレベル。多分売れてても今は数戸レベルかと思います。
福島の新タワーは少し反省して、それなりに仕様もあげてきて、デザインもかっこいいし。そもそも場所がそこそこいいし売れるでしょう。
なんばはやばいでしょうね。だれがあんなところに憧れて、住みますか？しかも定借と来た。売れ行きは安めのタワマンという宣伝文句にひかかった人中心に、たぶん３割くらいじゃないですか？w

関電主体だと、福島＝上町台＞天満橋＞なんば　のような感じだと思っています。

>>1934 匿名さん
禿同
その通りです

確かにここ最近の関電は迷走気味ですねぇ。
つぎは南堀江の大型案件が待ち構えているがこれもどうなることやら。これもそこそこ好立地だから値付けさえミスらなければそれなりに売れるんだろうけど。

>>1936 検討板ユーザーさん
夕陽丘のシエリアは仕様はかなり良かったのですが。なぜでしょうか。

>>1936 検討板ユーザーさん
南堀江にもできるんですね。関電攻めますね。お金に余裕があるんでしょうね。

関電物件はオール電化というハンデももってるんだからEV充電無料とか電気代半額とかしてくれたらいいのにw

>>1937 eマンションさん

夕陽丘、定借で安いわりにとか、そんなの抜きにして、
たいして仕様は良くないと思ってます。
勉強したいですので、どこと比較してかなりよかったか、御教授願えませんでしょうか。

>>1937 eマンションさん
シエリア北山夕陽丘も直床、床暖房なしで仕様はほとんど変わりなかったと思いますが。
こちらはタワマン、夕陽丘は板マンの違いがあるので、感じ方が違うのかもしれません。
板マンなので、駐車場が平面駐車場なのはいいと思います。
夕陽丘は定借でなく所有権でしたが、板マンで戸数が少ない分、土地の専有面積が大きくなるので、
坪単価も300万円オーバーだったと思います。