シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9（地番）
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.61平米～154.68平米
売主：関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53
え、あかんやん
引き渡しまで半年ちょっと
112戸あって40戸…こりゃ大変だ
人気が高い高層階の部屋が売り切れたって感じです
どんなプレミアムやねーん
企画する時によく通ったもんやなしかし
>>1723 通りがかりさん
1721さんは、多分もっと悲惨な売れ行きなんだと思ってたのでしょうね。
竣工約半年前ですが、私も正直20戸くらい売れてたらいいかな、と感じていました。
だってこのチープな仕様の割に、この金額設定ですからね・・・
こんなにマイナスコメントのみで盛り上がるスレも珍しいもんですね
この立地なら中途半端な29階じゃなくてもっと豪華に設備もケチらずに建てていれば既に完売していたかもですね。
うんと安ければ買ってもいいけど、それなりにするからなぁ
>>1707 匿名さん
ザタワー レジデンス シエリアと分譲の流れをみてきましたが、大きく明暗が別れてしまいましたね
結局ザタワーが最期の買っておくべきマンションでした。
あとはリバーと上町１そしてこのシエリアの残骸との戦いですが、やはりこの界隈をしり尽くしてる積水に軍配が上がりそうかな？
>>1747 マンション検討中さん
確かに立地ではシエリアだがどっちにすみたいかと言えば上町１丁目かまあリバーでもいいかなて感じですね。
シエリアは確かに部屋の中は変えられるが、致命的なエクステリアと共有部分がもう無理ですね。
今思えばレジデンスは優良物件、ザタワーは超優良物件だったね
シエリアの立地良いか？
薄暗い場所に中途半端な最寄駅が二つ。
立地なら断然上町1丁目。歴史の散歩道があって女学院もそれなりに映えるし全体的に明るい。
駅歩も許せる範囲で最寄は玉造。
比べるレベルではない。
ザタワーはとなりのDとツインに見えるし、敷地にキチキチに建てられてエントランスもショボくて高級感無し。
安くてもいらん。
レジデンスは上町台というかもはや松屋町だし、ザタワーは前ドンキでごちゃごちゃしてて、リバーは比較対象外。ってなると上町１丁目かシエリアかなー。上町１丁目がシエリアの立地にあればよかったな。
このエリアの新築はどこも魅力に欠けます。どれか選べと言われればグラメを選びますが、駅遠と立地悪くて、戸数少なくランニングコストも高め。
周辺の築浅選んだ方が無難。
もう業者が他社物件悪口言い放題だな。
匿名止めて、せめてID表示の書き込みにして欲しい。
お勧めしません、止めた方がいいは明らかにライバル企業だな。
特定の会社の物件推しが顕著になってきてますね。分かりやすすぎる。
もはや一般の購入検討者はこの板にはいないね。
まぁ高額物件買う人はこんな板見ずにサラッと買っていきますわ。
>>1753 評判気になるさん
私もそう思います。私もこことグラメ上町1丁目で迷いましたが、こちらを買いました。
立地の良さと抜群の抜け感が気に入りました。
仕様は確かにいいとはいえませんが、住んでみるとそれに慣れるでしょうし、個人的には共用部は必要ありません。床暖房も今の住居にもありますが、あまり使わないので、別に無くてもいいかという感じです。グラメ上町一丁目は真横にリバーが建つので少しごちゃごちゃした感じになるのと、東向きはいいですが、西向きはリバーともろにお見合いになるので、私には絶対に無理でした。
ここの売れ行きはあまりよくないみたいですが、
仕様がこことほぼ同じで立地のわるいシエリアタワー天満橋なんて買う人いるのかと思ってしまいます。
公共の場ですし、なんせ購入者も見ます。購入者が見たらどういう気持ちなるか。業者の文句の吐き捨て場ではありません。競合同士であればなおさらです。競合他社を蹴落として勝つよりも、共存した方がお互い発展していく
>>1762 評判気になるさん
文句というより、事実では？
そりゃ根拠のない批判はだめですが。
貴重な都心で歴史ある立地なのに、こんな質の物件が近所にこれ以上増えて欲しくないですし。
ここは営業さんも見てるようなので、今後の改善に期待を込めてコメントしておきます。
批判コメントもちろん参考になるのですが、既に出てきた内容の繰り返しで食傷気味。あとは某社の物件を褒める流れ。検討材料は大体出尽くした感じですかね。
>>1769 通りがかりさん
そのメガは中之島のコスカタワーレベルで梅田からほど遠く福島なのに梅田とうたってる、ゆわば松屋町なのに上町台とうたってるとっても恥ずかしいネーミングのコスカタワーですが。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
