シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

色んな物件の内覧に行って自分で考えろ！一生のうち数回の大きい買い物やろ、人にどうこう言われて迷うな自分で決断しろ！

下がったとしても、この物件はそんなに下がらないでしょうね。タワマンの価値は立地だけですから。

>>1576 マンション検討中さん
あのねマンションの建物比率わかってるの？
こんなコスカタワーならすぐ劣化が進みます、土地価格がまだまだ上がっていかない限りそれは、不可能です。
もっとちゃんと勉強しましょうね。

>>1576 マンション検討中さん
例外的にそういう下がりにくい立地も確かにあります。
例えばもし府庁が移転しそこがタワマンになった場合や大阪駅の真上にタワマンがたった場合等です。
それはまさにオセロの角なので、希少価値が非常に高く、下がりません。
ここは駅からも遠く類似の土地がこれからもで来る可能性もあるため、そこまでではありません
もし角地だったら希少価値もあり、私も購入したかもしれません。

>>1577 マンション検討中さん
私は素人なので教えて欲しいんですが、ここが他のタワマンに比べてどのように劣化が早くなるんですか？確かに直床や床暖房なしなどコスカの面はありますし、外観もあまり重厚感はありませんが、躯体部分などは当然検査があってしっかりしていると思うのですが。

殆どの人が検討対象にしてないマンションで、ここまで議論が白熱するとはw

>>1571 マンション検討中さん

ごめん医療従事者。
普通はメインの意味を取るんだよーそうしないと混乱が生じる。

ってか、自分で「根拠とは、そう導かれるための理由」って書いてるやん…そこに根拠被せたらあかんでしょ(笑)

まあ不動産のような業種は、しゃべっなんぼ、適当な言葉使いで良いんだねぇ。

>>1577 マンション検討中さん
今時のマンションそんな劣化しませんよ。もっと色んな物件内覧行って下さい。三井関電のダブルネームでこの立地は希少性あり！

>>1579 匿名さん

GMシリーズで例を出せば大手前やタワーザ上町台は外壁を石やタイルで覆ってます。エントランスやホールもしっかり重厚に仕上げてます、最近たったレジデンスは吹き付けでしかもホールも賃貸レベルです安物のクロスでごまかしてて、しかもデザインも完全手抜きでそれをごまかすためひねったのです、勿論裏目に出て不好評でしが、さてタイル張りのDタワーはというと、中の廊下が公団レベルです自転車やベビーカーが玄関に散乱しててタワマンとは言えません、だから５０００～６０００で取引されてます。
恐らく吹き付け、プラスチックバルコニーのここは数年後、公団レベルの見栄えとなり、やはり５０００～６０００に落ちます。というか分譲自体が高過ぎてて、今買うのは最悪です。

>>1582 マンション検討中さん
あなたよりは物件みてますよ

ここを必要以上に持ち上げたりかばったりする人の理由は、購入者、販売もとか、転売目的の３つです。
普通に考えてここをこの価格で購入勧めるのはありえません。

>>1584 マンション検討中さん

あらあら、やっぱり具体論出さずに逃げるんだ…
どこ行っても逃げてるね。

貴方の書いたエビデンスの根拠以外の意味をかかけば済む話ですよ。

>>1583 マンション検討中さん

タワーザ上町台とか公団とか、君はレジデンス粘着君か。
向こうでいじられ過ぎてこっち逃げてきたのかー

資産価値としてタワマンを考えてるのがナンセンス。資産とは流動資産で現金のみです。固定資産は余剰資金で買うものです。そして賃貸にするなりして、収益を住むためのもの。

住む前提のマンションは、各人のライフスタイルや職場、考え方、環境など十人十色。他人がとやかく言うこと自体おかしい。

住んでるのですから中古になり資産価値は下がるものです。上がったのは10-20年前のタワマンで近年の上がりきったタワマンに期待してはいけない。下がる前提でその下げ幅をどれだけ少なくするか。

運用するとき売る時や、貸す時に、
売り手や買い手がつきやすいかどうか。

それは立地や環境です。
この辺りの物件は、大丈夫です。

そういう意味で郊外の4.5000万の新築物件が一番あぶないです。

>>1590 マンション検討中さん
８０００前後が安全ですか？

>>1591 マンション検討中さん
8000万前後は危険です

>>1592 マンション検討中さん

ではこの物件の北側角はほぼ全滅ですね?

>>1593 マンション検討中さん
高いのは間違いないですが、ただこの眺望には価値があるので、景色を見てモチベーションや気持ちの向上に繋がればそれは価値があります。それも個人差です。住む不動産は、ようは個人の趣味趣向とタイミングなだけなんです。昔のバブルに比べたら今の不動産バブルなんて可愛いもんです

>>1573 名無しさん

爆笑。
指差して笑いながら眺めますわ。
完成後も売れ残ってるこの物件を。

>>1609 マンション検討中
指咥えて眺めますわ間違いでした

>>1610 マンション検討中さん

では修正します。
指咥えて眺めますわ。
完成後も売れ残りまくっているこの物件を。

>>1610 マンション検討中さん

竣工半年前でこの売れ行きの惨状なので、
入居時の空き物件数が楽しみですね。
今後の公式HPの物件概要の表記、指咥えて眺めますわ。

売れてないのも納得ですし、ブロガーさんにも酷評されてますからね。
関電さんには今後はワクワクする物件を作って欲しいですね

関電はいらんことせんと、三井に任せておけばよかったのにね

>>1614 検討板ユーザーさん

専売に近い電気売る会社なんで、世の中一般の常識やニーズなんてわからないんでしょうね。

リアルにここ買った方ってどんな人なんですかね？

>>1614 検討板ユーザーさん

このスレその意見ばかり。

>>1617 匿名さん

それだけこの売れ行きの惨状の原因が、関電にあると感じている人が多いんですかね。
いい立地なのに、ちゃんとした建物をつくらないせいで、なかなか購入に至らない。
本当にもったいないですね。

>>1616 通りがかりさん
大阪城の見える北向き高層階はそれなりに売れてるとか言われてたような？
あえてここの北向き以外や低層階を買う人は、よほどこの場所にこだわりが無い人以外は買わないと思う

>>1616 通りがかりさん
6000万?なんで間違いなく高所得者でしょうね。普通のサラリーマンは買えないでしょう。

市内の新築タワマンは買ったら1.1?1.2倍上がっています。バブル気味です。世界的な金あまりで株式の次は不動産にお金は流れていく。去年はコロナ禍で外国人マネーの参入が少なかった分、今年は去年の分まで大阪の不動産を探している中国人富裕層は多いです。中古不動産も事実売買に関してはほぼ値下がりしていません。大阪城好きなアジア富裕層がこの物件をどうみるか。高い物件ですが強みが明確な物件なので、一定層には支持されるのではないでしょうか。

立地が全てってよく言うけどそうではなく、結局は、立地・面積・設備…これらの要素と価格が釣り合ってなければ売れませんってことかな？立地はあくまで１つの要素。設備がしょぼいのは別にいいと思う、ただしその分安ければね。立地や面積はどうにもならないが、設備は後から付け足せるし。
立地が全て！立地はオンリーワン！って言うなら、極端な話、じゃあ坪500万でここ買いますか？１千万でここ買うんですか？って言われたら誰も買わないだろうし。

>>1621 マンション検討中さん

オール電化だと中華鍋使えないから、中国人受けよくないのでは。

大阪市内不動産バブルの始まり始まり