大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-06-20 15:25:28

シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
   地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53

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シエリア大阪上町台パークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1351 名無しさん 2020/12/19 08:50:22

    >>1346 匿名さん

    私も並びのマンションに住んでますが、とっても静かですよ?こちらは条件が合わず見送ることを検討していますが。。

  2. 1352 通りがかりさん 2020/12/19 08:57:52

    実際に中から撮った写真見せてもらいましたけど
    眺望最高でしたよ! あれは他に無い。

  3. 1353 マンション検討中さん 2020/12/19 13:29:55

    高速からは離れてるので音は大丈夫ですよ。実際に行ってみて下さい。閑静な場所です。仕様や価格はさておきこの辺りのシンボルタワーにはなるでしょうね。

  4. 1354 匿名さん 2020/12/19 17:34:07

    >>1353 マンション検討中さん

    高さも100m規制内だし、シンバルは難しいでしょうね、、、近くのグラメの方が高さも太さもありますから。

  5. 1355 匿名さん 2020/12/21 01:37:51

    グランドメゾンは大阪城ビューなのでしょうか?

  6. 1356 ご近所さん 2020/12/21 04:02:08

    >>1355 匿名さん
    上層階でないと見えないようです。
    https://www.sumu-log.com/archives/28175/

  7. 1357 匿名 2020/12/22 12:11:27

    同感です。

  8. 1358 eマンションさん 2020/12/22 16:22:37

    サロンに、夫婦ではなさそうな
    おっさんと金かけてそうな中年女性が入ってきて、なんかキツかったわ

  9. 1359 通りがかりさん 2020/12/23 03:54:06

    現地へ行きました。建設は順調そうでしたが
    法円坂のイズミヤからここ含めてタワマン3棟並んで見えていて比べて売れない理由がわかりました。

  10. 1360 マンション検討中さん 2020/12/23 06:58:15

    >>1359 通りがかりさん
    と言いますと…。

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  12. 1361 ご近所さん 2020/12/24 06:14:20

    これでシエリアタワー終わったか? まだ大丈夫か?
    https://www.constnews.com/?p=90617

  13. 1362 通りがかりさん 2020/12/24 06:43:02

    >>1361 ご近所さん
    https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000521/5219...
    城viewは確保も、景色は変わりそう。
    あと、これでリバーとグラメは城が見えなくなりますね。

  14. 1363 匿名さん 2020/12/24 07:10:58

    >>1361 ご近所さん

    これはマズいですね…

  15. 1364 匿名 2020/12/24 08:39:47

    今の場所でより細く100mに建て替わるだけだから
    ・シエリアタワーからは邪魔くさくなるけど大阪城自体は見える。
    ・リバーは元から見えない
    ・グラメ1丁目タワーも角度的に変わらないから当初の条件と変わらない。
    ・Dグランセとグラメ上町台ザ・タワーも影響無し

    いいニュースなのでは?

  16. 1365 通りがかりさん 2020/12/24 08:48:34

    建ってみないとわからないですね

  17. 1366 マンション検討中さん 2020/12/24 11:00:21

    契約者の皆さんも手付け放棄してしまうじゃない?もういいです。終わりです。

  18. 1367 通りがかりさん 2020/12/24 11:07:24

    普通に今のNTTのビルの位置に建つだけ。
    むしろ当面の間大阪城ビューが確約されたわけで良かったじゃん

  19. 1368 匿名さん 2020/12/24 11:28:37

    >>1362
    今の駐車場はそのままのようですね。

  20. 1369 マンション検討中さん 2020/12/24 12:18:31

    NTT跡地に高い建物は建たないって書き込みあったけど、あれは一体なんやったんや?

  21. 1370 通りがかりさん 2020/12/24 12:36:41

    高い建物が建てられない史跡エリア=NTTの西隣の駐車場スペース
    その通りになりましたよ。

  22. 1371 ご近所さん 2020/12/24 13:07:12

    >>1364 匿名さん
    確かに難波宮北ブロックも整備され、このあたりに賑わいが出ると
    シエリアタワーを含め、周辺のマンションには
    プラスになることはあってもマイナスにはなりませんね。

  23. 1372 匿名さん 2020/12/24 13:15:05

    大阪城見えなくても難波の宮ビューだからOKですよ

  24. 1373 マンション検討中さん 2020/12/24 19:21:56

    >>1368 匿名さん

    そのようです。駐車場には建物は建たないようです。

    法円坂北特定街区は、「NTT西日本本社ビル」(地上16階/A敷地)、東側の「NTT西日本馬場町ビル」(地上7階/B敷地)、西側の駐車場として使用している敷地が対象です。 大阪都市計画特定街区の変更により、建築物の高さの最高限度はA敷地が高層部102m、中層部33m、低層部9.5mになります。 また、B敷地の建築物の高さの最高限度は10mとし、駐車場は史跡指定地のため0mになります。

  25. 1374 マンション検討中さん 2020/12/25 06:52:33

    シエリアにとっては眺望の妨げにならない、商業施設ができると活性化も期待できる。素直に読んだらメリットでしょ。眺望にこだわる人はこちら選ぶのでは。

    グラメは内装にこだわる人や、あの不便な場所を気にしない人が選ぶのでは。逆にこれでグラメは高層階でも大阪城は見えなくなるだろうし。好みの問題かと。

  26. 1375 マンション検討中さん 2020/12/25 12:15:30

    >>1374 マンション検討中さん

    グランドメゾンとこちらと利便性はそんなに変わらないと思います。
    両方良くはない。

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  28. 1376 匿名 2020/12/25 22:08:53

    >>1374 マンション検討中さん

    グラメは高層階からでも大阪城は見えなくなるとおっしゃいますがグラメ1丁目タワーから大阪城までで被るのはKKRホテルと最高限度10mのB敷地なので影響ありませんよ。ただシエリア同様横方向にパノラマ感のある眺望は期待できなくなりますね。

  29. 1377 マンション検討中さん 2020/12/25 23:01:51

    >>1374 マンション検討中さん

    グラメには床暖房、免震というアドバンテージがありますよ。

  30. 1378 マンション検討中さん 2020/12/26 22:48:17

    超高層ホテルとはどこでしょうね。外資の4つ星ホテル以上とかなら周辺の価値はグンと上がるでしょうね。大阪城の南は高立地なだけに続報が待たれますね。この辺りは開発され人口が増え全体的に発展していきます。

  31. 1379 匿名さん 2020/12/27 10:47:53

    >>1378 マンション検討中さん

    多分ペニンシュラでしょう。一陣借りにこだわり強いので。

  32. 1380 通りがかりさん 2021/01/03 01:47:10

    アジア系の5つ星ホテル、シャングリラ、マンダリン、ペニンシュラあたりが大阪未進出なので有力でしょうか

  33. 1381 通りがかりさん 2021/01/04 12:34:23

    ペニンシュラレベルのホテルなら大阪城が見えなくなったとしてもこの周辺の価値が上がりそう。

  34. 1382 匿名さん 2021/01/04 16:04:46

    いくら近くにホテルきたところで、マンションスペックが低ければ価値は…

    UR団地が値上がりするのを期待するようなものじゃないですか?

  35. 1383 通りがかりさん 2021/01/04 16:34:27

    スペックなんて建ったその日から陳腐化が始まって
    5年もしたらどこも時代遅れスペック。
    大きな差には見えなくなるよ。差は新築購入時が最大。
    よっぽどな欠陥住宅じゃなくて資産性に「だけ」着目するなら結局立地。
    何に重きを置いて買うかは人それぞれだけどね

  36. 1384 通りがかりさん 2021/01/04 16:39:44

    建ってみないと分からないけど、何事もなく建てば、ここの価値は上がる気がするなー

  37. 1385 マンション検討中さん 2021/01/04 22:28:28

    >>1383 通りがかりさん

    まあ直床&床暖なし、上り框極大の昭和仕様が5年でなくなるとは思えないけどねぇ
    この辺はリフォームすれば良いしね。

    三井不動産もスペック最低限の販売価格を押さえた戦略に変えてるし、がらんどうの立地特化のここは最先端といえますね。

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  39. 1386 匿名 2021/01/05 04:17:10

    >>1381 通りがかりさん
    ペニンシュラは東京では日比谷の皇居のお堀の前の超一等地にありますからね。
    イメージアップになるでしょう。

  40. 1387 評判気になるさん 2021/01/05 15:32:05

    >>1381 通りがかりさん
    確かにそうですね。好材料が出てきて価格が上がれば先に購入した方はラッキーですね。場所的には今後かなり期待できる場所ですしね。

  41. 1388 マンション検討中さん 2021/01/07 11:54:25

    まだスペックどうこう言ってる人がいるんですね。タワマンの価値は立地だけです。15年後の仕様に資産価値はないですよ。残るのは立地のみ。ホテルの誘致はこの周辺のマンションにはポジティブな情報ですね。

  42. 1389 匿名さん 2021/01/07 12:33:03

    ホテルに隣接してるわけではないので、影響は限定的のような…高級ホテルビューに人気があるならわかりますが。

    あと立地が大事なのはその通りですが、ここと比べてより利便性の高い物件は谷四近辺でも多数ありますし、仕様が低いとその中で勝てないと思いますけど。

  43. 1390 匿名さん 2021/01/07 12:38:16

    >>1389 匿名さん
    谷四駅近とここは立地特性が違います。

  44. 1391 匿名さん 2021/01/07 12:42:33

    >>1390 匿名さん

    それは立地が良くない物件の方がよく仰るセリフですね。
    気に入った物件なら、難ありの立地でもいいんじゃないですか?

  45. 1392 通りがかりさん 2021/01/07 13:11:39

    この価格でこの仕様はう?んって感じです。コストカットされたマンションを買うのはリスクが伴いますよね。どうしても慎重になってしまいます。

  46. 1393 匿名さん 2021/01/07 14:22:29

    このデベロッパは立地が全て(ここは最高)って考えたから中身にお金使わないモノをたてたんだよ。

    ここはそのままで住む場所じゃなく、自分で内装をいじるこだわりのある方向けです。
    ギリギリの資産で買うような方はそもそも合いませんよ。

    あるいは投資マンションとして良い利回りが得られるでしょう!
    こんな玄人向けマンション他にありませんよ!

  47. 1394 匿名さん 2021/01/07 14:30:12

    >>1393 匿名さん

    ここって直床では?内装弄るにしても他と比べて制約あると思いますが。
    あと、この物件の坪単価みても周辺の物件と比べて特別安いと思えないのですが、なぜ投資向きと考えられてるのでしょうか。

  48. 1395 通りがかりさん 2021/01/07 15:27:24

    >>>1393ということは投資用向けのマンションということなんですね。なるほど、それなら理解いたしました。
    私みたいな人生で一度の大きな買い物と考えている庶民には合わないですね。

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  50. 1396 匿名さん 2021/01/07 15:33:13

    >>1394 匿名さん

    そんなの15年も立てば仕様なんて関係ないって、他のかたも書いていますよ。(なんでか知らないけど)

    稀有な立地で変わらない坪単価、それこそ内装スカスカであるがゆえの価格なのです。

  51. 1397 匿名さん 2021/01/07 15:36:50

    谷町線とは言え駅徒歩6分のどこが稀有な立地なんですか?
    あと大阪城ビューのマンションなんて中古含めたらいくらでもありますよね。

  52. 1398 通りがかりさん 2021/01/07 15:44:09

    内装スカスカなタワーっていわないでください。

  53. 1399 通りがかりさん 2021/01/07 23:54:22

    立地=利便性と考えると稀有でもなんでもないですよ。利便性追い求めるならそもそも谷町線沿線じゃぁないような。私なら本町かウメキタにします。高いけど。
    ここが稀有と言われるのは、利便性がそれほど悪くないのに、難波宮や大阪城を正面に据えて、大阪城三の丸内にあるとこじゃないですか?上町台地のヒルトップという市内では珍しく強固な地盤とか。

    利便性追い求めるならここじゃないですよそもそも。

  54. 1400 匿名さん 2021/01/08 01:10:10

    >>1399 通りがかりさん

    利便性を重視する方が多い中、このマンションは誰をターゲットにしているんですかね?
    大阪城が何よりも好きな方でしょうか。

  55. 1401 匿名さん 2021/01/08 01:23:09

    リモートワークが増えてる中、今後はそこまで利便性を求めなくても良い時代になっていきそう。

  56. 1402 通りがかりさん 2021/01/08 01:39:40

    >>1400 匿名さん
    ターゲット層としては
    https://www.cielia.com/m/uemachidai112/column/
    ここに宣言されてるので割愛するとして
    わたしはここの資産性に興味があります。というのも永住を考えていないので。多少は住みますが、どこかでは売ります。
    駅近の利便性重視物件は人気があるようで実は割と飽和状態なのでよっぽど特色ないと売り抜けないかな?と。
    大阪城view・ダブルパークフロントという特色があって、被災リスクが低くて、ある程度の利便性が担保されてる。そこに資産性を感じてます。
    建物自体には正直あんまり興味がないです。箱としてはワイドスパンで、WIC、SICと収納もあって、天井高い。十分かなーと。

  57. 1403 口コミ知りたいさん 2021/01/08 01:46:19

    シエリア、長谷工でなく、大手デベロッパかゼネコンなら買ってたかな

  58. 1404 マンション掲示板さん 2021/01/08 08:29:18

    >>1402 通りがかりさん

    でも宣言で実需って書いてる割に、貴方は投資ってのは食い違ってるような…それに完売でもなけりゃ投資にもならないし。
    投資ならがわと立地だけってのは理解できるけど…実需マンションで、直床&床暖なしはどうなんだろ。

    シエリア天満橋もそうだけど、関電故の制約が大きすぎるよなぁ…

  59. 1405 通りがかりさん 2021/01/08 10:07:43

    >>1404 マンション掲示板さん
    たしかに!笑
    ターゲットにした層と需要層とがぴったり一致してないのは確かかもですね。

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  61. 1406 通りがかりさん 2021/01/08 14:22:44

    資産性って、駅に近いとか実用的な店や施設が近いとかそういうところが評価されるのではという気がするんだけど…
    駅にめちゃくちゃ近いわけでもなく、大阪城ビューとか高級ホテルがあるって言われても、だから何なの?と思う。そういうのをどう評価するのかは人それぞれだけど、現に売れてないわけだし

  62. 1407 マンション検討中さん 2021/01/08 14:36:30

    私は投資用のマンションでも中身がスカスカとわかっていて買うことはしないかな。マンションに愛着が持てない。

  63. 1408 匿名さん 2021/01/08 14:50:12

    周辺歩きましたが、人通りが少なく、休日の午後なのに南側の公園には誰もいない寂しいエリアで、夜は怖そうだなという印象でした。
    自分が生活しているイメージはできなかったかな。
    前向きに考えられてる方は、ぜひ周辺歩いて判断してみてください。

  64. 1409 マンコミュファンさん 2021/01/08 14:50:14

    いろんな価値観がありますね。
    でもここに見にくる人って興味がある人じゃないの? そうとは思えない人がチラホラ。

  65. 1410 マンション検討中さん 2021/01/08 15:14:34

    仕様とか資産価値とか、そもそもタワマンに求めてること自体がナンセンスです。管理費、駐車場代に固定資産税にランニングが高すぎる。

    ただし投資の観点からいくと、コロナによる現金価値の暴落。現在の、ビットコインの値上がり、株価の異常な上昇=バブルではなく、需要の変化と捉えると見方が変わってきます。

    世界各国で刷りすぎたお金の流れる先は、暗号資産、株式、不動産になるわけで。資金のいきつく先は、未来に生き残るであろうものに集中していくだけのことです。

    コロナによって駅近タワマンの時代は残念ながら終わりました。これから緑が多い場所での生活の時代に変わります。

  66. 1411 マンション掲示板さん 2021/01/08 16:24:32

    >>1410 マンション検討中さん

    それ単なる郊外不動産の在庫処分トークですね。
    実際にはお金がないから、妥協して郊外の広い物件にするだけかなぁ。

    お金があれば、広くて都市部駅近の広い物件で良い。

  67. 1412 匿名さん 2021/01/08 18:05:41

    >>1410 マンション検討中さん

    逆でしょ。
    今やテレワークや在宅勤務を経験し、通勤時間の無駄に気づいたという高所得者層を中心に、駅近・好立地のタワマン人気が再燃してますよ。
    コロナの感染拡大で、都心離れ・郊外志向が加速するなんてのは一部のメディアが過剰に煽ってるだけでしょ。

  68. 1413 匿名さん 2021/01/08 19:44:20

    >>1411 マンション掲示板さん

    という、売れないタワマン不動産の在庫処分トークですね。

  69. 1414 マンション掲示板さん 2021/01/08 23:36:56

    >>1409 マンコミュファンさん

    同感です。
    この物件の立地や仕様が好みに合わず検討対象でないなら自分の関心のある物件の検討掲示板に行けばよいのに、同じような趣旨の書き込みが頻繁に繰り返されるのは検討以外の意図がおありの方なのかと拝察します。

    少なくとも検討対象にある方々同士で意見交換ができたらなと思ってしまいます。

  70. 1415 匿名さん 2021/01/08 23:46:24

    >>1414 マンション掲示板さん

    検討する上で冷静な意見も欲しくないですか?
    皆さん間違ったことは仰ってないと思いますが。

  71. 1416 マンコミュファンさん 2021/01/09 00:03:20

    検討したうえで、私はこれを理由に見送りましたというような情報は参考になりますけど、ハナから検討もしておらず、絶対買わないよ、という方の意見は不要では?
    まぁマンコミュという場が書き込みの大半が業界の方も含めた足の引っ張り合い罵り合いの場だと言われてますけど笑

  72. 1417 匿名さん 2021/01/09 00:04:49

    >>1416 マンコミュファンさん

    じゃあなたも見ない方が良いのでは?

  73. 1418 マンション掲示板さん 2021/01/09 00:20:21

    >>1413 匿名さん

    確かにこのタワーマンションがいうと説得力ありますね!

  74. 1419 匿名さん 2021/01/09 00:22:07

    >>1415 匿名さん

    確かに。
    ネガティブな意見は参考になります。

  75. 1420 匿名さん 2021/01/09 00:26:46

    皆さんが指摘する仕様や立地等のネガティブな点に対して、適切な反論コメントが無いから興味ない人が多いと勘違いしてますね。
    この物件の弱さではありますが。

  76. 1421 マンション掲示板さん 2021/01/09 00:56:56

    >>1415 匿名さん
    仰るとおり冷静な意見参考になると思います。

    その点で言うと、こちらの物件は過去のやり取りで良い点、悪い点概ね情報として出揃っている感があり(もちろんこれからも新規の情報は出てくると思いますし、最近だと大阪城南側の開発情報は新規情報でとても参考になりました)、直床、床暖房など同じ趣旨の繰り返しになってるかなと感じています。

    あとこちらを検討されている方は、やはり大阪城ビューを気に入っておられる方が多いと思うので、そこに「そんなの意味ねーよ」というコメントがあっても、それは冷静な情報というより単なる好みの話では、それならば他の物件を検討されるべきでは…と感じた次第です。
    好みに良し悪しがあるわけではないのでそれはあまり参考にはならないのでは、と感じた次第でした。

  77. 1422 匿名さん 2021/01/09 01:22:59

    >>1421 マンション掲示板さん

    大阪城ビューに拘るなら、築浅中古や新築だとファインタワーなど、利便性がこちらより良い物件がありますよね。
    それらと比べてこちらが勝る点があれば教えていただきたいです

  78. 1423 匿名さん 2021/01/09 01:37:24

    >>1421 マンション掲示板さん

    ここの大阪城ビューでない住戸は価値ないってことかな。

  79. 1424 口コミ知りたいさん 2021/01/09 02:33:24

    マンションの事なら長谷工♪タラタタッタタ♪

  80. 1425 匿名さん 2021/01/09 05:42:54

    テレビ大阪再開発マンションは南向き、大阪城ビューだね

  81. 1426 通りがかりさん 2021/01/09 09:31:54

    >>1415 匿名さん

    正論。売れてるならまだしも、今の状況でなおも「間違いなく価値は上がりますよ」なんて何故言い切れるの?と思う。匿名掲示板だし、検討者以外の何者かが書き込んでることもあり得るし。現実的な目線で考えるべき。個人的に気に入って買う分には個人の勝手なので、それはいいんだけど。

  82. 1427 マンション検討中さん 2021/01/10 03:58:17

    難波宮、大阪城ビューはかなり魅力的で資産価値はあるとは思いましたが、なんせ高すぎます。これも好みの問題ですが。オプション入れていけば、9000万円代クラスで、諦めた方も多いのでは。以外とAタイプ南向きの高層階とかが7000万円前後で穴物件かなとは思いました。今の上がり切ったタワマン全般に値上がりの期待は求めないほうがいいです。好みの問題だけ。

  83. 1428 検討板ユーザーさん 2021/01/12 14:57:21

    現状、このマンションの実売戸数ってどれぐらいなのでしょうか?
    9月入居予定のはずですが未だ住民スレすら立ってないみたいですし。

  84. 1429 マンション検討中さん 2021/01/13 00:01:20

    値引き狙いならありかもね

  85. 1430 匿名さん 2021/01/13 11:53:55

    市内の物件、特に人気の中央区、北区、西区で値引きはあり得ないんじゃないですか?竣工後よほど長期間売れ残っていたら別ですが。

  86. 1431 マンション検討中さん 2021/01/13 12:21:54

    関電、三井のような大手は売れ残ったとて、中小企業とは体力の桁が違いますから値引きとかはそうないでしょうね。

  87. 1432 口コミ知りたいさん 2021/01/13 12:25:34

    提携割引は大手デベでもよくあるので、確認した方がいいですね。1%引きくらいですが。

  88. 1433 匿名さん 2021/01/14 00:40:22

    竣工直前や竣工後は割引する大手もありますね。

    中央区の大手の物件で、修繕積立一時金や登記代無料、ローン手数料保険料全額デベ負担してくれたことがあります。
    実質10%ぐらい安くなりました。
    ただ、本体価格は値下げしないです。

    販売代理だとスミフも値下げを提案してきたことがあり、自社開発でない提携販売会社は割引する傾向がある気がします。
    三井は買った経験がないのでわかりませんが。

  89. 1434 匿名さん 2021/01/14 01:15:54

    >>1433 匿名さん

    それって随分前の話では?リーマン後はどこでもあったと聞きますが。

  90. 1435 マンション検討中さん 2021/01/14 03:00:35

    提携割ぐらいでしょう。周辺のグランドメゾンもいっぱい売りに出てきましたね。タワマン不動産の投資組でしょうか。しかしこの辺はグランドメゾンばっかりですね。

  91. 1436 匿名さん 2021/01/14 05:45:26

    >>1434 匿名さん
    いずれも3-4年前の話です。
    コロナ以前の話なので今はどうかわかりませんが、最近は売れ残り物件自体が少なかったので、ここには興味があります。

  92. 1437 匿名さん 2021/01/14 06:25:58

    >>1436 匿名さん

    確かに北摂などにある駅遠で一年以上売れ残ってる物件は、今まさに実質値引きキャンペーンされてる所もありますね。

  93. 1438 口コミ知りたいさん 2021/01/14 20:21:03

    シェリア夕陽丘もすでに中古になると400万値下がり。でも売れないのか・・・

  94. 1439 マンション検討中さん 2021/01/21 23:49:27

    このマンションは全然人気ないのでしょうか?
    駅近でない、直床、制振、設備普通、床暖房無し、共用施設無し、施工長谷工、坪単価高い、、、
    売りは大阪城眺望と角住戸率80%
    他と比べると、ここは無しなのか

  95. 1440 マンション検討中さん 2021/01/22 00:58:11

    はっきりきっぱり申し上げます。

    「梨」です。

  96. 1441 評判気になるさん 2021/01/22 08:00:43

    好みと予算の問題です。今の時代駅近タワーは乱立していて差別性がない。駅近タワーが良かったのは10年前。ローレルタワー難波や北浜タワーが最後。設備にかんしてはオプションやリフォームで追加可能、共用施設は必要ですか?その分管理費かかりますよ。長谷工は問題なし、高いのは場所柄に土地が高かったから仕方ないですね。その分立地は強いです。谷4最寄りの上町台地で公園真ん前この環境は最強です。これも好みですが。初めてのタワマンだったらグランドメゾン新梅田とかプラウド北浜とかがいいかと思いますよ。ただ大規模すぎる物件は世帯も多いから色々しんどいです、トラブルもおおいし。タワマン歴4棟目の私からしたら、一周回って逆にありです。

  97. 1442 匿名さん 2021/01/22 08:19:41

    >>1441 評判気になるさん

    そこまで気に入られてるのであれば、是非ご購入を!

  98. 1443 マンション検討中さん 2021/01/22 12:07:27

    新築時に人気がないマンションて将来売却したり貸す時に困りませんか?

  99. 1444 マンション検討中さん 2021/01/22 13:16:18

    >>1443 マンション検討中さん

    地方ならまだしも谷4なのでなんとでもなります。

  100. 1445 マンション検討中さん 2021/01/22 13:27:18

    >>1442 匿名さん
    1LDKがあれば買ってましたかね

  101. 1446 マンション検討中さん 2021/01/22 13:44:28

    >>1445 マンション検討中さん

    2LDKの壁ぶち抜けばいいじゃないですか。ゆとりある1LDKでいいと思いますよ。
    一周回って逆にありな物件なんて、なかなか無いでしょう。
    是非ご購入を!

  102. 1447 匿名さん 2021/01/22 14:38:41

    >>1444 マンション検討中さん

    谷四はマンションラッシュでダブついてるから弱肉強食の生き残り競争ですよ

  103. 1448 匿名さん 2021/01/22 14:41:40

    >>1445 マンション検討中さん

    散々買い煽りしておいて自分は買わないはないでしょう。

  104. 1449 マンション検討中さん 2021/01/22 22:46:08

    >>1448 匿名さん
    モデルルーム見に行ってきます

  105. 1450 評判気になるさん 2021/01/22 23:17:22

    売れ残ってるので関係者でしょう

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