シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

生活保護費は国が4分の3、地方自治体が4分の1を負担なので、国民みんなで支えているようなものです。西成と同じ区という心理的なところが問題ですね。ちなみに天王寺区も生野が入っていますが。ただ今よりかは良くなると信じて、どちらかに投票するしかないですね。そろそろ変わる時期にきていると思いますが。

おそらく区全体で平準化していくので高額納税者の多い現中央区民は面白くないでしょう。今ほどダイレクトにメリットを享受できなくなるので。西成や大正、住之江は間違いなくメリットなんで賛成でしょうね。それより区同士で争う事になるので区長の力量の差が明確になるでしょうね。

>>1282 検討板ユーザーさん

前のときは金持ち区が賛成だったけどね。
ていうかここマンションスレだよね、いつまで都構想反対運動してるんだろ。。

Twitterで立憲民主が下品な反対画像のせたり、手段選ばなくなってきてるねぇ

>>1283 匿名さん
マンションのネタが尽きたのよ。
小規模なんで仕方ない。

賃貸のタワーマンションみたいに外観ペラペラですね。

>>1285 匿名さん

定期的にあるこういう投稿。同じ人が頑張ってんのかな？

>>1282 検討板ユーザーさん

共産党が都構想反対してるから、たぶん貧乏人にメリットないんじゃね？

>>1287 匿名さん

あそこと立憲はなんでも反対だからどうだろう？
立憲の広告とか下品すぎて引くわ…

>>1285 匿名さん
違うマンションの不動産屋か高くて買えない人の僻みでしょう

で、ここの売行きはどうですか？

価格と品質知って止める人多い感じですね。

場所が魅力的やから、高くても品質そこそこでも売れるでしょうね。

>>1292 マンション掲示板さん

全然売れてないってさ、40越えてるぐらい？

シエリアは直床&床暖無しを基本セットで行くみたいで天満橋も苦戦してそうだね。

マンションギャラリーも閑古鳥状態でした。。。
人件費も削減されてそうです。

価格表も見ましたが、たくさん残ってて、人気のなさに買う気になれませんでした。

上町の外れだし、近くの法円坂のマンションも中古だけど75越えの改装済2880万で売ってるし、売れないでしょうね

>>1292 マンション掲示板さん
品質そこそこ？どころか設備カットされまくりだし、有用な共用部分もほぼゼロ。利便性は駅からそこそこ歩くし特段便利なわけでもない。これで安けりゃいいけど、高いからな…
百歩譲ってここは難波宮すぐっていう売りがあるけど、天満橋はそれもない(近くにマンションはいくらでもある)から、天満橋はかなり厳しそう。

>>1296 マンション検討中さん

あっちは壁ドンからのOMMだしね、おまけに南面は同じシエリアとお見合い。
キツいだろうね。

タワマン中古物件の価値は立地で決まりますから

>>1298 マンション検討中さん

もう中身空っぽ投資マンションかリフォーム前提マンションでガワだけ売ればいいかもね

ビンテージマンションになりそう

>>1300 マンション検討中さん

ヴィンテージ=古くても価値のある、古さゆえの希少性がある、か

価値がないから無理じゃないかなぁ

>>1301 名無しさん
こういう物件が価値上がったりするんですよ。マンションの価値は立地ですから。そもそも6000万からなので、買えるならの話ですけどね

>>1302 マンション検討中さん

そうだね立地だけはいいけど中は…、
6000出すなら立地も中身もいいの買えるんだよね

>>1303 匿名
今時6000ごときで両方良いとこなんで買えないよ。

周辺を散策しましたが賑やかだけど寂しいく
感じる街

確かに8000で及第点だね。
一億はほしいかなぁ。

そんなことより、竣工までに完売しないんとちゃいますか、ここは。

>>1307 匿名さん
HPを見ると現在112戸中36戸売れてますね。たしか2月の1期1次で25戸売れてたので8か月で10戸ほどしか売れてませんね。それも人気のあるコンフォートフロアの高層階を中心に売れていて、３階から17階の低層、中層階は1割ほどしか売れてません。
竣工までの完売は難しいでしょう。
競合するグラメ上町1丁目は1期1次で70戸ほど売れましたから、完全に差がつきましたね。グラメの方が仕様は格段によく、コスパも断然いいですからね。この土地にこだわりのある人以外はグラメを選択するでしょうね。
以前積水の担当から聞いた話ですが、この土地に土壌汚染があったため積水は手を引いたそうです。

>>1308 匿名さん
グラメ上町1丁目の回しもんかいな

>>1308 匿名さん
土壌汚染が本当なら承知の上
購入してるのかな？

>>1310 通りがかりさん

土壌汚染がある場合、分譲マンションなら土壌調査からその対策まですべて重説に記載されるけどね。

グランドメゾン上町台レジデンスタワーは完売しましたね。
ここと比較でレジデンスタワーにした方も多いのでは。
ここは完売は難しいペースですね。

>>1312 マンション検討中さん
あそこは上町台というより松屋町。立地が全く比較にならない。ここは上町台地の中でもヒルトップと言える場所。上町1丁目アドレス

>>1313 匿名さん
だから何？って感じだけどね。最寄りは同じ谷四だし、所要時間で見ればむしろ負けてますが。こっちは坂も多いし移動もしんどい。利便性でも負けてる。価値は立地だけで決まるとかヴィンテージになりやすいとか必死になってるけど、もう諦めたら？

>>1313 匿名さん

ここの売れ行きを考えたらトップヒルとか上町一丁目というのに魅力がないと考えるのが普通では？
それか仕様が低さなど他の条件がその魅力を超えているのか。

まあまあそうムキになりなさんな。
私は肯定派でも否定派でもないけど
ブランド力や販売力はセキスイの勝ちで
しょぼい立地でも一定数は売れます。
ただ地元民はレジデンスの立地は避けますね。
どうしてもセキスイというなら上町一丁目を
選ぶでしょうね。

立地立地リッチって出てくるけど、仕様の低さを妥協して敢えてここを選ぶ「具体的な」メリットって何？

>>1316 周辺住民さん

地元民ですが上町一丁目あたりは不便なので、私はレジデンスの立地を選びますね。
まぁ駅距離・環境の総合点はここが有利ですが。

>>1316 周辺住民さん

選ぶも何もレジデンスは完売してるぞ。

>>1318 匿名さん
私もレジデンスに1票です！

庭が大阪城と難波宮って素敵だなぁ

レジデンス完売おめでとう！

>>1321 マンション検討中さん

その庭に住んでいる人もいるぞ。

この間投票の時マンション見ましたが、不動産に詳しくない嫁が「外観しょぼい」って言ってました。少なくとも低層はタイル貼って欲しいですよね。買いませんが。

>>1321 マンション検討中さん

難波宮はホームレスがちょっとね。

発表される前は立地の良さからかなり注目されてましたが、モデルルーム以降グランドメゾンに流れた人が多いのでは

ここずっと第1期8戸になってるけど、コロナで時期が悪いといえ、そんなに売れてないのん？

ここはほんとに売り方ミスったよね

>>1328 マンション検討中さん
こういう情報どこで見れますか？？