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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-15 13:46:13
サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通：ＪＲ可部線「下祇園」 駅より徒歩3分（約235ｍ）
間取：3LDK～4LDK
面積：69.48ｍ2～84.39ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-05 14:25:32
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6（地番） |
| 交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩3分 （約235m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：2021年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 広島支店
[媒介]株式会社大京
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| 施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス祇園ゲートレジデンス口コミ掲示板・評判
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451
通りがかりさん
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452
匿名さん
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453
匿名さん
>>451 通りがかりさん
なのになんでこんなに管理費高いの？
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454
評判気になるさん
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455
匿名さん
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456
評判気になるさん
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457
匿名さん
この立地でサーパスならあと一千万円くらい安いのが適正価格だわ
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458
マンション比較中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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459
匿名さん
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460
購入経験者さん
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461
マンション比較中さん
普通の会社は経営的に業績不振とか借金等での倒産とかしますが、今回は社長とそのとりまきの犯罪なので、会社の姿勢等もありますが、信頼は大きくガタ落ち。会社の存続も心配。何よりも取引のある金融機関・銀行が今後取引しなくなる可能性が出てくるので会社の存続が心配なわけです。信用を取り戻すにはかなりの時間が必要と思われます。ＣＭでていたタレントも問題を起こして自粛中となにかと災難がつづきますね。
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463
匿名さん
[NO.462と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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464
評判気になるさん
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465
匿名さん
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466
名無しさん
>>465 匿名さん
階数によりますね
もちろん、一番上？
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467
匿名さん
>>466 名無しさん
全部割高
可部線でこの価格は酷い
管理費も高いし
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468
匿名さん
hitoto信者、こんなとこまで出張ってきて難儀やなぁ。
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469
評判気になるさん
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470
匿名さん
高っ
ボッタクみたいな管理費を永久に払い続けることになるし
さすが大京穴吹
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471
通りがかり
そうですか？
管理費はインターネット料金込みでしょ
それに顔認証技術を導入したオートロックシステムって先進的
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472
匿名さん
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473
マンション掲示板さん
顔認証なんですかー。すご！
今時でいいですね。それを知らずに議論するのはよくないですね。
きっと、それでも高いっていう人でてくるんだろーなー。
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474
名無しさん
少し平穏になりましたね。
購入された方オプションはどうされますか？
家はカップボード リビングにエコカラット キッチン一体化他にも色々考えています。
設計変更もしてもらう予定です。
皆さんどんなオプション 設計変更をお考えですか？
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475
匿名さん
>>474 名無しさん
営業によるマーケットリサーチ笑
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476
通りがかり
祇園て案外サーパスがたくさんありますね
外観、仕様などちょっと差をつけて欲しいですね。
他のマンション含めても一番駅近じゃないですか？
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477
匿名さん
可部線で駅近言われてもね。
他のサーパス含めてダントツで割高だし。
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478
匿名さん
維持費が高額な理由を具体的に指摘します。
①インターネットの戸別負担が他社と比較して月額1500円くらい高い。
②サーパスSOSへの強制契約。
③顔認証システムはリース契約。(購入者が購入後支払う)
④運用にエスコートサービスが必要。
①～④の合計3260円、他社マンションと比較して月額負担が高額になっています。
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479
匿名さん
共用設備すらないのにタワマン並みの維持費とかありえない。
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480
名無しさん
だから高いのはわかったから、あなたがここを買わなきゃいいだけじゃん
しつこいよ
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481
匿名さん
同じような広さの他のサーパスと比較しています。
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482
匿名さん
年間6万円かかなり割高だね。
物件価格も駐車場も割高だから1千万円以上差があるね。
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483
評判気になるさん
>>482 匿名さん
駐車場もお金取られるの？？いくら？
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484
匿名さん
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485
匿名さん
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486
匿名さん
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487
匿名さん
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488
マンション検討中さん
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489
匿名さん
物件価格も相当高いが、管理費がボッタクリレベル
買った後も上納金を納め続けるシステム
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490
マンション検討中さん
いただいた価格表では、50戸中、28戸契約済み、3戸申込済み、あと19戸になっています。
ちなみにBタイプとCタイプは、ともにあと1戸でした。
高い高いと言ってる人は、買わない、もしくは買えない人でしょうが、買う人は買ってるのが事実でしょうね。
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491
名無しさん
>>490 マンション検討中さん
そうでしょうね。割高な価格設定だろうが、管理費が相当高かろうが、可部線だろうが、それ以上にメリットを感じる部分があれば買いますから。
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492
評判気になるさん
>>490
Bタイプがあと１戸なのは意外でしたね。土地柄、広い間取りから埋まるかと思っていました。
>>491
そもそも、交通機関を使用しない人もいますので、類似した物件がないならいいと思いますね。お金あるなら、マンションの質がよいなら買いますし。
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493
名無しさん
>>492 評判気になるさん
サーパスは質がイマイチですけどね
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494
匿名
アルファステイツとかよりはだいぶ上じゃないか？
中古でみたことあるけど、ヴェルディよりはサーパスのほうが高級感あった
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495
口コミ知りたいさん
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496
匿名さん
ひたすらネガキャンしてる人はhitoto以外を下げたいだけなんで何を言っても無駄です
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497
マンション検討中さん
>>496 匿名さん
そうですね。
有益じゃない否定は、無視ですね。
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498
匿名
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499
通りがかり
>>498 匿名さん
それはない
真面目に比較したことあるの？
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500
匿名さん
ご近所マンション
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