ミオカステーロ南多摩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都稲城市大字大丸字26号2216-1、他6筆（従前地）
稲城南多摩駅周辺土地区画整理事業街区番号15（仮換地）
交通：JR南武線 「南多摩」駅徒歩3分
西武多摩川「是政」駅徒歩9分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.90平米～83.68平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-05 14:06:29
>76
一階が浸水して共用部分に被害があって補修に保険金以上の費用があったら管理組合持ち出しになるので１階でなければ問題ないってわけではない。
今のマンション、浸水じゃなくてある住戸の火災だけど共用部分の補修費用の見積もりが保険の査定と最初は倍以上の開きがあった。管理組合が相みつとったり交渉してどうにかしたけど半年以上かかった。
おまけだけど今のマンション、ゼネコンOBが住民にいて交渉とかきっちりできてる。それがないと見積もり鵜呑みで持ち出しなんて十分あり得たと思う。
駅まで徒歩3分で2路線2駅利用可の立地で3LDK / 2,900万円台～というのはかなりお得な感じがしましたがどうなんでしょう。狭い間取りだろうとは思うのですが。寝室2部屋にプラスフリールーム1部屋と考えるとやはりお得な感じがします。収納の不足も1部屋をウォークインクローゼット代わりに使えば十分な収納力があると思うのですが。
JRが利用しやすい立地なので、とても便利だなと思います。
間取りは、まぁ普通かなと思ったのですが
Ｂタイプはバスルームに窓があるんですよね。
マンションのバスルームに窓があるタイプは珍しいと思います。
浴室乾燥機がついているのは便利ですが、
窓を開けることでカビの発生が防げそうですね。
マンションの浴室換気システムって
最近のものはかなり性能が良いので、窓がなくてもかなり乾きやすくなってはいますが
それでもやっぱり、水回りに窓があるのはなんとなく良い気がするんですよね。
冬場、窓からの冷気がこないか？とかそこは若干気になるところなのですが。
今どきのマンションだったら、浴室の窓もしっかりしているんじゃないのー？！って思うけど。ただ構造自体は把握しといてもいいかも。他で見たことがあるのは、小さめの窓で、分厚い感じのガラスなのかな？二重構造っぽい感じでちょこっとしか開かない感じでした。そういうものならばそこまで浴室内に外気の影響は及ぼさないっぽい。
実家のマンションに窓あるけど、お風呂入った後は換気扇回さないと乾かないよ。
浴室には暖房と乾燥機が兼用になっているのが良いですよね。
そんなのはこの時代はもう当たり前かな。
乾燥機も嬉しいけど、暖房は冬場は非常に助かります。
脱衣所にも暖房は付いているのかな。
浴室乾燥は今時のマンションで普通。脱衣所暖めたかったら壁掛けで人感センサー付きの暖房あるから設置場所があるか確認かな。あと、コンセントからの引き回しも。
浴室乾燥といえばお風呂の物干しのフックが片側に２つしかなくて、お風呂に入るときは物干しどこかに勝たずけなきゃならないから要注意。最近のコストダウンのパターン。フックなんて大した価格しないと思うけど。以前はお風呂に入っているときに物干しをかけるように奥にもう2つフックがあった。
洗面のドアが引き戸なのもコストダウン。ここスペースに余裕がないから洗濯機運び込むときにドアノブに引っかかってなんてのがありそうだから寸法は要確認。あと防水パンの周囲にもスペースがない。最近のドラム式って防水パンのサイズいっぱいだったりするからこれまた搬入の時にてこずるかも。
浴室乾燥なんだけど、使ったら服に変な匂いが残ったりしませんか？
私が使ったことのある浴室乾燥が、そんなことになってしまっていたので
気になってしまって。
でも暖房設備が付いているのなら助かりますよ。
浴室乾燥ってかなり今どきのって強力らしいです。
だから大丈夫じゃないかなぁと思いますが…
友人は、浴室乾燥よりも、選択乾燥機能つきの除湿機を使って
浴室で使っていると言っていました。
その方が電気代的には良いとか。
あと何部屋残ってるのだろう？
一番広い部屋一室？
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
