東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「エガオガオカ プロジェクト(リーフィアレジデンス橋本)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-08-22 18:11:23

エガオガオカ プロジェクト(リーフィアレジデンス橋本)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番)
交通:JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
   JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
   京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.44平米~95.37平米
売主:小田急不動産株式会社 積水ハウス株式会社 神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-04 17:15:49

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リーフィアレジデンス橋本(エガオガオカプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 776 マンション検討中さん

    ガチな検討者は公式HPやモデルルームだけでなく、いろんな方法で情報収集できるので
    真実性が確かではない掲示板をわざわざ利用する意味ってほとんどないですからね。

  2. 777 匿名さん

    確かな真実はここはバス便マンションという事でしょうね。

  3. 778 マンション検討中さん

    だから安い。リニアが通り、駅近にマンションが乱立していくのは確実。その中で果たして価値を維持できるか。

  4. 784 匿名さん

    >778 マンション検討中さん

    確かにそう思います。
    駅近ミオカステーロも売り出してますし
    それに比べたら単価はかなり安いです。
    そもそもこことミオカステーロでは
    購入層が全く違うでしょうけれど…

  5. 787 匿名さん

    人気物件なので既に65戸販売されました。

  6. 788 匿名さん

    [No.779~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  7. 789 マンション検討中さん

    >>787 匿名さん

    65戸しか売れてないのですか?

  8. 790 匿名さん

    売出しが65戸なので、65戸以下の可能性もありますね

  9. 791 匿名さん

    去年12月の一期で55戸でしたよね?
    3ヶ月で10戸ですか…

  10. 792 マンション検討中さん

    >>791 匿名さん
    完成してから検討しても間に合いそうですね

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  12. 793 匿名さん

    >>792 マンション検討中さん
    一期からのペースだと完成時300戸
    一期を除いたペースだと完成時115戸

    現状のままなら完成後に検討されても間に合います

  13. 794 匿名さん

    コロナ騒動でテレワークが浸透しますから通勤利便性の優先順位は下がりますね。
    環境重視の流れになると思います。
    あとは通信環境ですが、こちらは各戸1ギガ以上ありますでしょうか。

  14. 795 匿名さん

    中小企業マンションだからテレワークとは無縁だろうな

  15. 796 通りがかりさん

    検討している人が誰も相手にしない掲示板になってしまいましたね・・

  16. 797 名無しさん

    この掲示板の書き込みは偏っていましたから・・・
    トイレットペーパーのデマが社会問題になっているくらいですから
    ネットの情報を真に受ける人はいないでしょうね。
    モデルルームに行くなど、自分の眼で確かめるのが一番でしょう。

  17. 798 匿名さん

    モデルルームには一定数の来場があるみたいですが、契約数は一切増えていませんね。
    上の人の書き込みが正しいのなら、偏った情報が真実なのか、デマに流されて契約者が増えていないってことになりますね。

  18. 799 匿名さん

    橋本周辺の中古物件相場は上昇しているのに対して、多摩境のマンションはその影響がありません。
    因みにエガオガオカ周辺のマンションが新築時坪単価110前後で現在やや下がり傾向なのを考えると、145は強気すぎる価格だったと考えるのが妥当ですね。

  19. 800 マンション検討中さん

    そもそもみんなが見ている掲示板ではないですからね
    良い影響も悪い影響もないでしょう
    どちらにせよ、ネットは好き勝手に書けるところなので
    あてにはならないことだけは間違いないでしょう

  20. 801 匿名さん

    利害関係者の書き込みが可能な時点で、内容が偏ってしまうのはやはり事実と言わざるを得ないかと・・

  21. 802 匿名さん

    正論言われて反論できないから内容偏るわな

  22. 803 名無しさん

    他の物件の掲示板もいろいろ見ているのですが、どうやら人気や話題性がない物件は、ネガからも全く相手にされていないようです。タレントなどもそうですが、人気がある人には文句も増えるし、人気がない人には文句もないというのは、同じ原理でしょう。確かにネットなので書き込みの内容はあてにならないかもしれせんが、ネガから相手にされれいるかどうかというのは、物件を見る時の一つのメルクマールかもしれませんね。

  23. 804 通りがかりさん

    都内の某有名マンションの掲示板は
    ネガの嵐になっていますが、注目度
    が高いことの表れなのでしょう。

  24. 805 匿名さん

    65戸で人気です

  25. 806 匿名さん

    今月下旬に15戸販売予定なので80戸です!

  26. 807 匿名さん

    他のマンションの掲示板も見てみましたが
    人気マンションの掲示板のネガはすごいこと
    になってますね。そういう物件に対しては、
    ケチを我慢出来ずにどうしても何かしら書い
    てしまう。それが人の心理なので、自然な
    ことですよ。それだけ気になっているという
    ことですから。

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  28. 808 マンション検討中さん

    モデルルームにすら行っていないことがすぐ判る内容を
    ずっと書いている人もいるようです。同業者の方なのでしょうか…
    なかなか正しい情報をネットの書き込みでというのは難しいですね。
    人それぞれの立場で利害がありますから、やむを得ないことかもしれませんが。。

  29. 809 匿名さん

    >>808 マンション検討中さん
    販売戸数が事実とは違うんですか?
    モデルルームに行かれたなら正しい情報を発信すればいいと思うのですが、なさらないのは何故ですか?

  30. 810 マンション検討中さん

    検討者の方なんですよね?!
    モデルルームにも行っていないのに、掲示板で発信していたんですか?!

    人を当てにする前に、ご自身でモデルルームで販売戸数を確認したらいかがでしょうか。
    スタッフの方と話をすれば、販売戸数の関係話もよく分かりますよ。

    人に話しかけるなら、最低限それくらいやってからにしてください。

  31. 811 匿名さん

    検討者とは思えない人の書き込みに、いちいち反応して正しく修正してくれる人なんて普通いないでしょ

  32. 812 匿名さん

    809ですがモデルルームは既に行ってます。
    810と811が情報を一切持っていないことが分かり安心しました。
    購入してから810や811みたいな人とご近所とかちょっと無理だなと思ったので、買う気が無いみたいで助かります。

  33. 814 マンション検討中さん

    [NO.813と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  34. 815 マンション検討中さん

    モデルルームに行っていない方が販売戸数の話を繰り返しされても…
    是非一度行ってほしいですね

  35. 816 マンション検討中さん

    >>815 マンション検討中さん
    知らないあなたこそモデルルームで確認したほうがいいよ
    それで事実と異なるとか正気ですか?

  36. 817 マンション検討中さん

    スタッフの方もとても親切ですし、いろいろ知らなかったことも
    丁寧に教えていただけるのでモデルルームはおススメです。
    気楽に行ける雰囲気ですし、とても楽しかったですよ。

  37. 818 匿名さん

    私もいくつかのモデルルームに行ってきましたが、リーフィアはすごく親切で感じが良かったです。気楽な雰囲気なのも良いですね。希望の部屋が販売されたらまた行こうと思っています。

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  39. 819 匿名さん

    いい匂いのウエットティッシュはもったいなくて使えなくて、いつも持ち帰っちゃう。
    うちにたくさんあるけど、もったいなくてつかえない(笑)

  40. 820 匿名さん

    針が大き過ぎて大き過ぎて

  41. 821 通りがかりさん

    金銭の話が嘘だったら、会社の名誉・信頼にもかかわることなので、
    大きな問題になりかねませんからね。最近はネットから話が大きくなる
    ケースもよくありますし。そういうレベルの話を想像で書くって、
    ちょっと考えられません。さすがに、これはレッドカードなのでは。。

  42. 822 alphar

    契約しました。よろしくお願いします。

  43. 828 マンション検討中さん

    販売戸数の話をやたら一人でこだわっていた人のようです。
    モデルルームには是非一度行ってほしいですね。

  44. 834 匿名さん

    [NO.823~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  45. 835 通りがかりさん

    通りすがり失礼。
    スレ全部は見ていないが、このマンションは駅から遠いという、マンションにとってはデカ過ぎるデメリットがある。一方で、検討者はそのデメリットに向かい合うことはせず、指摘されれば必死に攻撃をしはじめる。遊び感覚で書き込んでいる方からしたら、楽しいおもちゃでしかないと思う。
    掲示板の健全化を願うのであれば、ネガに対してしっかりと反論するか無視をする。煽られるのも楽しんでいるから。またはネガの意見はイチ意見として受け入れる。で、マンションに関連すること以外書き込まない。
    実際問題、このマンションは駅から遠い。これは変えられない事実であり、駅からの距離は明確に資産価値に反映する。この点を検討者自身が受け入れるべき。

    我が家だと世帯年収的に駅近は買えません。それなりの広さも欲しいし、新築がいい。できれば見た目もいいのがいい。駅近ではないけれど、安いからここにしました。てゆーか、うちらの希望を叶えてくれるのはここしかなかったです。

    くらいの気持ちでいれば誰も突っ込まないよ。

  46. 836 名無しさん

    駅からの距離は、人によって今まで住んでいた場所も違うし、感覚は違いますよ。
    実際にバスに乗って3~4分、歩いてみて17分でしたが、それをどう思うかは人それぞれです。
    私はデメリットどころか、ずいぶん近くて楽だなと思いますが、そうでない人もいるでしょう。

    ただハッキリしているのは、気に入らないのであればこの掲示板に「戻ってくる必要がない」
    ということです。そもそも自分には合わないと思えばその時点で検討が終わっているはず。
    違う目的があるから戻ってくるんでしょ。反論される原因はそこなんです。
    いちいち戻ってこなければ何の問題も起こりませんよ。

  47. 837 名無しさん

    >>836 名無しさん
    全然375の丁寧な言葉の意味を理解してないですよね。

  48. 838 匿名さん

    全然納得してなくてだめだこりゃ

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  50. 839 通りがかりさん

    別目的の人は確かにいると思います。
    そういう書き込みを見たら、相手にしない
    または削除依頼をするなどで対応する
    のが1番かと。最近は検討者を見かけない
    ので、また検討できる掲示板になることを
    望みます。

  51. 840 匿名さん

    >>836 名無しさん
    その考えがネガに遊ばれている要因ということに気付けていないのであれば、一度対応を変えてみることをオススメします。

  52. 841 匿名さん

    普通に考えて、検討が終わった人が
    わざわざ戻ってくるのは不自然と
    言われても仕方ない気もしますね。
    単なる攻撃的な書き込みもよく見かける
    ので、削除依頼を通してチェックして
    もらうのが良いのでしょう。

  53. 842 通りがかりさん

    意地でも同じ人だと思いたいらしい。
    直近のレスで検討している書き込みすらなかったけどいつのこと言ってんだ?
    ポジは同じ人がずっとしてるのは認めてるみたい。

  54. 843 通りがかりさん

    ネガで遊んでいる人がいるなら
    それを止める対応をとるのが筋なのでは?!
    少なくともここは遊ぶ掲示板ではありませんよ

  55. 844 匿名さん

    >>843 通りがかりさん
    それができるなら一番いい
    しかし、不特定多数の掲示板では削除依頼するくらいしか対応できない
    それなら遊びに付き合うのを辞めればいいだけ

  56. 845 通りがかりさん

    ポジ2人、ネガ1人の掲示板だったなら飽きずにやってて尊敬しますが、いい加減他でやって

  57. 846 通りがかりさん

    人それぞれ考え方は違うので
    あなたはそうすれば良いのでは。

  58. 847 通りがかりさん

    削除依頼してたら事実って認めたと捉えられてきそうだから、相手にするべきではない。

  59. 848 通りがかりさん

    意固地の老害がまじっとるまじっとる

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    ルネ花小金井ザ・レジデンス
  61. 849 通りがかりさん

    考え方が違うのでしかたないですね

  62. 850 匿名さん

    それをしてるから荒れてるんじゃなかったっけ?
    荒らしたい側の人??

  63. 851 通りがかりさん

    考え方が違うのでしかたないですね

  64. 852 通りがかりさん

    人それぞれ考え方は違うので

  65. 853 通りがかりさん

    考え方が違うのでしかたないですね

  66. 854 通りがかりさん

    考え方が違うので自由です

  67. 855 通りがかりさん

    しあわせはいつもじぶんこころがきめる

    みつお

  68. 856 匿名さん

    意地でも都内に住みたい物件

  69. 857 通りがかりさん

    自分の価値観と合わない人はなんとしても排除したい

  70. 858 名無しさん

    ネガの人は遊んでいるって本当ですか?
    良い話も悪い話も両方大事だと思いますが
    遊んでいるなら迷惑なのでやめるべきでしょうね。
    有意義な掲示板になるといいですね。

  71. 859 匿名さん

    安い客ほど文句が多い

  72. 860 マンション検討中さん

    遊んでいる書き込みでは信用性が…
    残念ながら検討者が参考にできる情報ではなさそうですね

  73. 861 匿名さん

    解決策も考えられないただのパフォーマンス

  74. 862 匿名さん

    駅から遠いだけあって安いなと思いました。
    狭いのかなと思ったら70㎡台でも2500万円台から買えるようで。

    モデルルーム見学にはタクシーを用意してくれるとのことなのだけど
    片道くらいは駅まで歩いてみてもいいかなと思います。
    現地のことは全く知らないのだけど地図を見ていると
    自然もあって良さそうな環境ではないかと思えてきます。

  75. 863 マンション検討中さん

    駅まで歩けるのにバスも利用できるので便利だなと思いました。
    3分~4分で到着できるってありがたいですね。

  76. 864 匿名さん

    近郊の物件と比べると、部屋とバルコニーは
    だいぶ大きいですね。いくつかモデルルームに
    行きましたが、この物件の広さを見てしまうと
    他の物件がだいぶ狭く感じたのは事実です。

  77. 865 マンション検討中さん

    >>862 匿名さん
    平日朝のバスに乗って体感したいと思います

  78. 867 マンション比較中さん

    裏の傾斜地の土地まで固定資産税負担するの?いったい、いくらですか?

  79. 868 匿名さん

    先着順が売れないから、2期の販売予定がどんどんずれてる

  80. 869 マンション検討中さん

    このバスいつも乗っていますが、朝のバスは普通に乗れますよ。
    本数も多いですし、問題ないかと思います。

  81. 870 匿名さん

    山林の固定資産税をご存知ない方がいるようですが・・。山林は、基本的に固定資産税は「安い」または「非課税」のどちらかです。普通マンションの庭部分は地目が宅地なので税金は高いですが、その部分が山林なので支払う税金が安くすむいうことですね。

  82. 871 マンション検討中さん

    オリンピック選手村のマンションもニュースになっていましたが
    コロナの影響がひどいですね。不動産だけでなく、販売業は影響が大きくて
    落ち着くまで大変ですね。世界共通の問題なので仕方ありませんが…

  83. 872 匿名さん

    自分の仕事がら、他社のマンションの販売状況がどうなのか常に関心がありました。同じ話題で不快に思われた方がいたら申し訳ありません。正直この部屋のサイズでこの価格なら、検討の価値があるマンションだと思います。

  84. 873 匿名さん

    今はバスに乗れても425戸だからなぁ

  85. 874 匿名さん

    駅の広告チラシがなくなる程の人気マンションです

  86. 875 マンション検討中さん

    全ての世帯全員が同じ出勤時間に同時にバスを使うと考えている人がいるみたいですね。ちなみに、それでも大丈夫なくらい今朝も普通に乗れました。大規模マンションが10個も20個も同時にできるなら別ですが、徐々に増えていくなら、人口やバスが増える方向の話で周辺住民としてもありがたいです。人口が減って行く地域で、バスが減らされていくなら大問題ですけどね。

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