エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

また勘違いして笑わせて欲しい
気もしますが、確かにそれが
筋ですよね。。

いろいろ書き込みがあったようですね。

終バスの時間でもあえて嘘を書き、明らかに妨害をするケースもありましたよ。
本当の検討者であれば、少なくてもモデルルームには行っているでしょうから
最終バスの23：20発（23：23着）の情報は知っているはずです。模型の部屋
には小型テレビの映像とともに、文字でも書いてありますしね。

バスの部分に関心があった人なら、その部分を見落とさないでしょう。
そもそもモデルルームに行っていたのかすら怪しいです。
勿論、ネットでも調べられるのに、さらにそれも見落とすって通常考えられません。

その状態で嘘の情報を書き込んで他人を巻き込むようなことをすれば
批判をされるでしょう。当然の話だと思いますよ。

価格差が少ないので、低層階をあえて選択してないのかもしれません。
3階までは戸建てから見えそうですし、
上階になればなるほど景観がいいと思います。

私は近郊の駅近マンションに住んでいるものですが、便利ですが騒音や空気などは
決して良いとは言えません。リーフィアは徒歩圏内なのに、自然に恵まれていて
とても良いと思い、検討中しています。先日モデルルームや現地にも行ってきました。

階層の話ですが、この場所の低階層はそう大きな問題はないと思います。
この道はよく通るのですが、私の住んでいるマンションから考えたら、車の量が少ない
というイメージですよ。駅前の車やバスの交通量、人の多さって想像してみてください。
そのマンションですら低階層に住んでいる人はたくさんいますからね。
それと比べたらこの場所って天国のように私は思えるのですが。

許容範囲に収まるんですね
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/24th/times/news151.htm

マンションの周りは木で囲われるので、
低階層でも戸建てから丸見えではないですよ

木で囲われるのは2階のバルコニーに届くかどうかの高さだった気がしますが。あくまで模型での話ですが。

>>668 匿名さん
その内容が8年前ですから、今の40歳以上の方は許容範囲でしょう。

木で2階のバルコニーが隠れるくらいですかね。
どちらにせよ、丸見えではありませんよ。
何もないかのような書き込みをされていたので
それは違いますということですね。

＞663さん
近隣の長谷工の2階を買ったものです。

良かった点
・少しでも安く買えた
・EVがほぼ1回に停まっているのでEVを待つ時間が少ない。もしくは階段でパパっと出られる。
・窓を閉めていれば、道路の騒音はほぼ気にならない。道路脇と言うのを忘れるほど静かです。
・階下に住人がいないので、騒音の迷惑をかける心配がない。我が家に2歳の男児がいますが、部屋の中を走っても階下を気にしなくて済んでいます。

悪かった点
・玄関側からは夏場、蚊が入ってくることがあります。
・これも夏場ですが、2階だと窓を開けると道路の騒音はするので、ほぼ閉め切って過ごしました。

以上ご参考まで....

ちなみにですが、駅近マンションが悪いわけではありません。
とても便利なので、一人暮らしのビジネスマンや、独身の若い方などには
とてもお勧めですよ。

ただ、実際に住んでみてバルコニーに出てみようという気にはなれません。
あの交通量の多さ、人の多さ、騒音などを痛感しているので、窓も最低限の換気程度に
開けるくらいです。私には息苦しくてそれが合わないようです。

リーフィアは、自然もあって自分には合っているようです。
徒歩が可能なのにバスまで利用できるというのもいいなと思いました。
人によって合うマンションの条件は違うので、自分の条件に合った物件を
探すというのが当然ですが一番大事ですね。

2階がダメなら、世の中の戸建てはみんな困りますね。1階と2階しかないのですから。
あの辺りは戸建てがすごく多い地域ですが、その人たちは夏場は窓あけられませんね。
夏の問題って、そもそもマンションの問題ではないような・・・

木で隠れても日照には影響ないんでしょうか？

検討している人ですよね？
そんな木が気になるなら、
無理やり掲示板で解決しなくても
モデルルームの担当者に聞いてみては？

困ればいいんじゃないですか？
ここは戸建てじゃなくてマンションですから。

ここの掲示板は初心者、名無し、検討中のエガの会の人が暴れてますから、
気になることはモデルルームで聞くといいですよ！

その会って、マンション建設に反対して
いる人たちですよね？

エガの会はマンション建設反対、その3人たちはマンション建設に賛成、逆の立場なのでは？

エガの会の方はエガオガオカ周辺の未来を守るのが目的みたいなので、酷評されるのが許せないそうです。

そういえば団体に詫びろとか言ってましたよね。正直興味ないので辞めてほしいと感じるのは私だけでしょうか。

エガの会は、マンションの建設を反対している団体みたいですよ。つまり、ネガを言う側です。
そのネガを潰しているのが3人なので、立場が違う同士ですね。

エガの会は反対派が擁護派をバカにしてつけた名前ですよ
エガちゃんとかガオとかガオガオーとかいってます

そう言えば、ガオとかエガとか言って幼い子供がいるようだとか馬鹿にされていましたよね。思い出しました。

そんな幼い言葉で喜んでたら、そりゃ擁護派から馬鹿にもされるでしょう。もう少し大人のレベルで書き込みしましょう。

擁護になってました？
都合悪いことを全て反対運動って騒いでいるように感じましたけど。

どちらも荒しとしか感じなかったのですが、気のせいでしょうか。

気のせいですね。妨害がなければそもそも何も起こらないので。

どっちもどっち。低レベル。

どっちもどっちですね。しかし、都合の悪いこと全てではなく、他人を巻き込むような
ネガに対して反論していましたよ。検討が終わって自分に合わないと判ったなら、
そのまま居なくなれば良いだけだと思います。いちいち戻ってくるのは迷惑ですね。
指摘されて当然だと思いますよ。

どっちもどっち。ガオーとか書いているのもうざいですよ。
かなり幼い感じなので子供なのでしょうか。

ネガが毎回同じ人かって断定できないような。
それに対抗心を燃やしている方は同じ人みたいですけど。

売主への恨みを晴らすために
ネガをしている人がいるので
それはやめて欲しいですね

ネガには2パターンあるので、特定はできなくて当然ですね。
単なるネガではなく、「妨害目的のネガ」は特徴が似ているので同じメンバーのようです。
妨害が目的なのは迷惑なので、どんな理由であれダメだと思いますよ。

結局1人3役が管理人からアラシ認定されて削除されたな
マンション検討中って第4の人格が出てて笑う

初心者マークなのに、貴方だけいつもの初心者マークと区別でかきるのはおかしいですね。1人数役は迷惑なので、まずは貴方がやめましょう。

削除されてないけど、管理担当なのかな？
偽ってたら大丈夫なのかな？

検討中→マンション検討中と文体が似てるけど気のせいかな？

>なんちゃらの団体がどっちの立場なのか妨害メンバーはよくわかってない

これってガオカの会と妨害は別って意味ですよね？
そうなるとネガティブな発言は検討者か荒し、悪く言われて言い返しているのが営業か会の人ってところですか。

検討目的のネガと、妨害目的のネガは
区別しないとダメですね。

>>709 匿名さん
散々煽っといて今更何言っても無駄です。

妨害はいくらやっても批判されるだけ
なので無駄ですよ

徒歩約19分で徒歩圏と考える人は少数派だね

実際に歩いた人はもっと早く着いているのに

徒歩だと17分前後の方が多いですね。バスも3路線使えるらしいです。

乗車時間が3分くらいらしいですが、
本数もかなりあるらしいですね。
通勤時間には1時間に10本くらい
あるようです。

公式ホムペが徒歩で19分とうたってますから、それが売る側の最短時間なのでしょう。
バスは時間通りに来ないこともあるね。乗る人少なめなら助かります。

やはり情報だけじゃなく、実際に自分で歩いてみるべきだね

イオン橋本までなら、経験談によると14分程らしいですしね。

実際歩いた方の話やバスの話は623から625にありますね。

不動産では徒歩何分はしっかり基準があります。
まず、物件の敷地の一番近いところから目的地の敷地の一番近いところまでの距離から算出します。信号などの待ち時間は含みません。
そして80mを1分として徒歩何分かを出します。
マンションの交差点角のところから橋本駅の敷地の端っこまでで一般的な速さなら歩いて19分ということです。
このマンションは10を超える階数で、400世帯も入るため高層部の方は朝は基数によりますが、エレベーター待ちが出てしまう恐れがあります。特に最上階。
さらに横長でもあるので、希望されるお部屋のドアを出てから駅のホームまで何分かかるかで考えるといいと思いますよ。

追記です。
モデルルームまだ行けてないので、エレベーター基数とかよくわかっていないのにコメントしてすみません。

あと京王線を使うとなるとこのマンションからだと乗り場が逆側になるから、さらに遠くなります。
すると、これ以上はそれぞれの感じ方になりますが、このマンションが自分にとって徒歩圏内マンションか、バス便マンションかが見えてくると思います。

両方の選択ができるのは有難いですね

>>720さん
>>721さん
どのマンションを検討する場合でも、これはかなり参考になりますね。
とても適格な答えありがとうございます。

722さん
すごい前向き発言ですね笑

あと、バスの最大乗客数は立ちを含めて80くらいです。朝の出勤時間は被りやすいので、1時間半内で考えると15本くらい。つまり1200人の輸送が可能ということです。
リーフィア戸建てが250くらいで、リーフィアマンションが400世帯くらいなので、1世帯2人がバス利用として算出すると、この2施設だけで1300人です。
今後、ここら辺の地域にさらにマンションや戸建てが増えていくとなるとバスがパンクします。
途中から乗る人たちは絶対に乗れないでしょう。
ぜひ、高校生や健脚の方はバスではなく、自転車や徒歩にしましょう！

マンションに住んだことなくても、ちょっと考えればエレベーターの待ち時間に差が無いことくらい分かりそうだが。
大規模だから中層階が乗れないってなら理解できなくもないけど、間違った情報を長文で書かれていて笑わせてもらいました。

自分の発言を前向きとか痛くて見てられないです。
混雑しているバスに乗られたことがないみたいなので教えてあげますが、80人は理論値であり60人超えたらとてもじゃないけど乗れません。

誤解されてしまいましたね。すみません。
通勤時間は1分2分でもシビアにと思いまして。
10階建てのマンションに住んでいた時があり、当時の経験から最上階で先に9階の人が乗り、それ以降各階に止まりながらだと2、3分は待たなきゃいけないため、そこも考えた方がいいですよといったまでで。

あと、混雑したバスには乗ったことは何度もありますが、乗りながら、今何人乗っているんだろうとか人数を数えたことはなかったので。勉強になります。
すると60人かける15本だと900人になるので、町田市とか相模原市に何とか増やしてもらわないと、雨の日は本当に足りなくなるかもですね。

あと、720、721、725は私ですが、他は違うかな。
参考なるかなーと思い、書きこみをしましたが、攻撃されてしましましたね(汗)

>>729 匿名さん
売り主に依頼されて書いてますからね。

>>728さん
通勤時間の1分、2分はとても大事ですよね。
私も12階に住んだ経験があるので気持ちがものすごく分かりました。

私のように参考になる人も少なからず居ると思います。ありがとうございます。

まともな情報交換が成り立たなくなってますね。

720、721のように大変参考になる情報があっても笑えるとか言われ、727のように複数の書き込みをすぐ同一人物とか言い、729のように外部記事を持ってくれば依頼されて書いてますからねと言われる。

普通の感覚じゃない。おかしいと思う。

>>732 匿名さん
公式ホームページに掲載されてますから、小田急と繋がりがあっても不思議ではないかと

733ですが
因みにその方は機械式駐車場のお荷物化って記事を以前記事にされてます。

>>734 匿名さん

なるほど、だから駐車場100%にしなかったのか

>>735 匿名さん
建物を削るか、山を削るか、駐車場をエレベーター式にしないと100％は無理ですかね。
これだけ機械式駐車場だと、売り主は利益と山を優先したと考えるべきかなと。

>>736 匿名さん

そうですね。建物を削るとその分販売価格が上がってしまうので、それはそれで厳しいです（笑）

10階は大変で9階は大丈夫って面白いエレベーターですね。
9階は過ぎても戻ってくるなら優遇されすぎw

通勤時のエレベーターは高層階は必ず乗れますけど、5階あたりは満員で乗れないから階段を使うリスクがあります。くらい書くのが普通。
13人乗り1基と9人乗り1基がA棟
9人乗り2基がサブエントランス付近のB棟
9人乗り1基がC棟とD棟の間
通勤時は最上階で満員の可能性だってありますけど。

バスの本数や最終時間について嘘を書いていた人がいましたが、
掲示板って適当に書いている人が多いですからね。
まともに検討している人はモデルルームくらいは行っているでしょうが、
それすら行っていない人ばかりのような…

たぶん、そうでしょうね。

アラシが都合悪いときに出してくるフレーズ（笑）

住宅評論家の櫻井氏の記事に対して批判している人がいるようですが、
それならここで批判している人は何らかの関係者の人から依頼されているのでしょうか？！
そのロジックが通るなら、掲示板なんて全て依頼されている可能性が出てきますね。

同じ理屈だとそういうことですね

書く垢まちがえてやんす（笑）

どんな些細な事でも揚げ足取ってやるぞというその執念が凄い。

平日7時台7本。
平日8時台7本。
http://www.kanachu.co.jp/dia/diagram/search?k=多摩美術大学南&rt=0&t=0&sdid=00130115

先日、モデルルームで配布されているバスのパンフレットを頂きました
その情報ですが、7時台・8時台の合計で19本、6.3分に一本のバスが走っています。

橋本駅に近い場所なので、3路線の使用が可能なので本数が多くて助かりますね。

間違いの情報を書く前に、まずはモデルルームに行ってパンフレットを見ましょう
検討者ならみんな見ているパンフレットですよ

バス停と所要時間が違う4本を含むって書かないとセンスないよおじさん。

かなり本数が多いですね。
6分に1本なら、乗るバスを
特定しなくてもバス停に行くだけで
すぐ来ますね。