マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-22 18:11:23
エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社 積水ハウス株式会社 神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-04 17:15:49
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番） |
| 交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
横浜線 「橋本」駅 バス3分 「多摩美術大学南」バス停から 徒歩3分
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
425戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年04月
入居可能時期：2021年07月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社小田急ハウジング（予定） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
南口のほうはバスが全く本数がすくなすぎて使えそうになかったんですが
北口も
うーん、7時台7本 8時台8本。
帰りは21時台が終バスで1本。
上の方が割と本数多いといって教えてくれたから期待して調べたけど
すみません期待外れでした。
住戸数も物凄く大規模で周りの環境も気に入って魅力的だったけど。残念
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622
匿名さん
それなら十分歩けそうだし、バスの本数も多いんですね。
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623
検討中
バスの本数を勘違いされている方がいるようです。
橋本駅北口からリーフィアのあるバス停「多摩美術大学南」までは
橋73、橋75、橋76の3つの系統番号のバスが利用できます。
21時台は合計4本あります、最終バスは23：23ですね。
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624
名無しさん
私は駅は使いませんが、イオン橋本に行く
ことが多くなりそうなので、先週実際歩いて
きました。14分ほどで到着しましたよ。
同じ道にバスまで通っているのは本当に
ラッキーです。
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625
匿名さん
最終は系統番号「橋76」の23：20分のようですね。
この系統番号だけでも21時台は3本あるようです。
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626
検討中
すいません、最終時刻って23：20のようですね。
相変わらず、貴方が買わなければよいだけっていう人がいるようですね。
普通は自分にとって合わない物件なら、そのまま検討終了すればよいだけですが、
妨害の人はわざわざ戻ってきて周囲を巻き込みたい書き込みをするので
本気で検討していない人だとすぐに判りますね。
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627
名無しさん
確かに合わない物件だと分かったら、わざわざ掲示板に戻ってきて書き込みしませんよね。別の物件の掲示板に行くでしょうから。その行動で検討していない人ってバレちゃうんですよね。
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628
匿名さん
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629
検討中
本当に検討していた人なら、今回で検討を終えたんですから
この書き込みを読みにわざわざまた戻ってこないでしょう。
この書き込みに対して、また戻ってきて書き込みをしてきたなら
「別目的です」って自分から言っているようなものなので。
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630
匿名さん
たぶん悔しさが抑えられないので、名前を変えてでも返答してきそう（笑）
迷惑行為はやめて欲しいですね。
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631
周辺住民
エガのみらいの会員の方々ご苦労さまです。
ネガティブな書き込みから守ろうとする姿勢素晴らしいです。
しかし最近は会の活動もこの掲示板だけになり、
荒らしに会員だと気づかれてしまう始末
今こそ会員の皆様で、エガオガオカを荒らしから守って下さい。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
未来に受け継ぐ小山ヶ丘の景観を汚れたのぼりで台無しにする会
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634
匿名さん
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635
匿名さん
未来に受け継ぐ小山ヶ丘の景観とは言ってるけど実は景観なんてどうでもよくて別の事を考えてる会
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636
検討中
妨害者の2大定番のバスの話は、本数や終バスのことについてとうとう嘘まで書くようになったようです。良い話が多く妨害にならないので、困っているのかもしれませんが、検討者を装った悪意のある書き込みはやめて欲しいですね。
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637
匿名
妨害者のバスの話は間違いだったとなると、他のことはベタ褒めですね。
書き込みを引用すると、住戸数も物凄く大規模で周りの環境も気に入って魅力的
だったそうですよ。ご自身が認めて書き込んだことですから信憑性がありますね。
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638
名無しさん
褒めてから落とそうとしていたようですが、
落ちなかったので、リーフィアを褒めた部分
だけが残ってしまったということですね。
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639
検討中
あれ？！どうやら敵と味方を・・・
これはありがたいので指摘しないでそのままにしておいた方が（笑）
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640
匿名
どうやらそうみたいですね、そのままにしておきましょう。
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641
名無しさん
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642
検討中
いや～、それにしても見たことないようなフルスイングで傑作でした（笑）
そう言えば、誰にも相手にされませんでしたが、この前ママが感情的に書き込み
していたんです。その時も、何かおかしいなぁとは思っていたんですよね。
これからもこの調子で頑張って欲しいですね。
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643
名無しさん
たぶん、ボクちゃんに注意した時ですね。
逆説的に表現して書いたのが、意図せずに
トラップになってしまったんでしょうね。
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644
匿名
得意のバスのネタだったのに、皆さんからの良い経験談が多かったので、
何とか妨害したかったんでしょうね。その結果フルスイング…。
嘘まで書き込んで妨害するのは本当に迷惑なのでやめて欲しいですね。
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645
検討中
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646
名無しさん
きっと、なんちゃらの団体がどっちの立場なのか妨害メンバーはよくわかってないんでしょうね。笑い過ぎでお腹痛い。
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647
匿名さん
妨害メンバーはあまりよく調べないで書き込みしているので
今後はたまにトラップ仕掛ければ混乱してパニくりそうですよ。
ここまでズッコケて次の妨害ネタは何を出してくるんでしょうかね。
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648
検討中
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649
名無しさん
出てきてもまた笑われるだけでしょうね。妨害活動の手口も完全に見切られているし。となると、感情的に「そうやって言われたら出てこれないじゃない」とか言ってママが登場かも。
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650
匿名
いくら私側ではない団体のことは言っても、ここまで暴言吐かれては気の毒に思います。
勝手に勘違いして間違っていたんですから、団体にお詫びするのが筋でしょうね。
それすら出来ないのでは、妨害者とかいう以前に人としてクズですよ。
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651
名無しさん
また勘違いして笑わせて欲しい
気もしますが、確かにそれが
筋ですよね。。
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652
マンション検討中さん
このマンションの購入を検討している者です。
話の流れを理解できていないのですが、「検討中」「名無しさん」「匿名（+若葉マーク）」の名前を使い分けて一人三役をされている方の近くの部屋は選ばないのが賢明だろう、ということは理解いたしました。差し支えなければ、どの棟を検討されているのかお教えいただけますでしょうか。その棟は検討から外したいと思います。
この掲示板は当マンションの購入を検討されている多くの方が見られている、という意識をもって書き込みをされた方がよいと願います。この掲示板を見ている方が「この人と同じマンションに住むのは嫌だ」と思われてしまうことを、あなた（たち）が望まないと願います。
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653
匿名さん
>>652
本当に購入してる方がこんなところで馬鹿みたいに暴れることなんてあり得ませんよ
リスクだけでリターンが何もないです
私自身何度か足を運んでいますが、そんな危ない人は一度も見たことないのでご安心ください(笑)
マンションも私は申し分ないと思いましたし
駅からの距離も、ご年配の方でなければ徒歩16、7分
子連れで20分くらいでした
徒歩通学している多摩美生らしき方々も多く見かけたので、徒歩でも誘拐等の危険は多くないと思います
こんなところで聞くより、一度でも訪問してみるといいと思いますよ！私はお勧めします
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654
マンション検討中さん
>>653 匿名さん
コメントありがとうございます。
モデルルームには何度も訪問しています。このマンションは広さのわりに価格が安いので、***な感じの人もいるのではと危惧していましたが、私もその手の方は一度も見ていないので安心していました。
駅からのルートは人通りや車通りが多い一本道なので安心ですね。遅くなってもバスがあるので良いと思います。
ご縁がありましたら、よろしくお願いします。
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655
匿名さん
>>654
既にモデルルーム訪問済みとのことで邪推だったようですね、失礼しました
もしかしたら既にお会いしてるかもしれませんね(笑)
こちらこそ縁がありましたら、宜しくお願いします！
スレが荒れるのを楽しむ方々の気持ちも解らなくはないのですが
せめてもう少しだけでも、マンションの情報に関して絡んでいるレスが増えることを願います
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659
匿名さん
いろいろ書き込みがあったようですね。
終バスの時間でもあえて嘘を書き、明らかに妨害をするケースもありましたよ。
本当の検討者であれば、少なくてもモデルルームには行っているでしょうから
最終バスの23：20発（23：23着）の情報は知っているはずです。模型の部屋
には小型テレビの映像とともに、文字でも書いてありますしね。
バスの部分に関心があった人なら、その部分を見落とさないでしょう。
そもそもモデルルームに行っていたのかすら怪しいです。
勿論、ネットでも調べられるのに、さらにそれも見落とすって通常考えられません。
その状態で嘘の情報を書き込んで他人を巻き込むようなことをすれば
批判をされるでしょう。当然の話だと思いますよ。
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663
マンション検討中さん
このマンションの購入を検討している者です。希望する部屋タイプはほぼ固まったのですが、何階にするかを迷っています。
東向きの部屋を希望していて、眺望は特に望んでいません。向かいの住宅は２~３階建てで、マンションは道路よりも少し高い位置に建つので、3階以上であれば向かいのお宅から室内も見えないのではないかと思っています。通勤時にエレベーターが混雑したとしても、3階なら階段で降りるのも苦ではないことから、3階がいいと考えていました。
ところがHPを見ると、3階はあまり選ばれていなく、5階が人気のようです。1階あたりの価格差は10万円なので、予算的にはもう少し上の階にしても大丈夫です。
皆さんはどのような観点で階数を選ばれますか？参考にさせていただければと思います。
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664
匿名さん
車通りの多い道路沿いマンションなので、階の低さがそのまま騒音の大きさ、洗濯の汚れやすさに繋がると思います。
あと電信柱も気にして5階以上、という方が多かったのかもしれませんね。
ただ、下層階の方が天井が若干高かったと思うので、
それも加味されてあまり価格差がないのかなと思いました。
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665
匿名さん
価格差が少ないので、低層階をあえて選択してないのかもしれません。
3階までは戸建てから見えそうですし、
上階になればなるほど景観がいいと思います。
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667
周辺住民さん
私は近郊の駅近マンションに住んでいるものですが、便利ですが騒音や空気などは
決して良いとは言えません。リーフィアは徒歩圏内なのに、自然に恵まれていて
とても良いと思い、検討中しています。先日モデルルームや現地にも行ってきました。
階層の話ですが、この場所の低階層はそう大きな問題はないと思います。
この道はよく通るのですが、私の住んでいるマンションから考えたら、車の量が少ない
というイメージですよ。駅前の車やバスの交通量、人の多さって想像してみてください。
そのマンションですら低階層に住んでいる人はたくさんいますからね。
それと比べたらこの場所って天国のように私は思えるのですが。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
マンションの周りは木で囲われるので、
低階層でも戸建てから丸見えではないですよ
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670
匿名さん
木で囲われるのは2階のバルコニーに届くかどうかの高さだった気がしますが。あくまで模型での話ですが。
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