エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

ダウンライトは自分で交換できるタイプもありますよ。
交換も10年はしなくて大丈夫ですし、日常の手入れの手間がかからないのがいいですね。
見た目は人それぞれですが、後から変更できるものではないので、最終的にはご自分の判断でしょうかね。

この辺りは、今後ますます発展していくみたいですね。
新しい商業施設もできるそうですし。南大沢のように、
病院などが入ってる施設があると便利ですね。

この規模でゲストルームなし、直床、ディスポーザーなし、タンクレストイレでない、食洗機はオプション、浴室ブラケットライトと設備仕様は少し寂しい感じがしました…

ディスポーザー無しは不便だけど、他は別によいと思うけど。
食洗機は、どうせファミリー分の食器は入りきらないから使わないご家庭多いし、オプションの方が自由度があっていい。
ゲストルームは実際何割の方が使ってんの？ジムやプレイルームと合わせて不要な共有設備トップ3。
直床をよく知らないで否定する方がいますが、ファミリーには二重床より直床の方が適ですよ。都内の高級マンションで二重床が採用されてから二重床信者が絶えませんが、二重床は太鼓現象が起こるので、足音などはめちゃくちゃ響きます。
スプーン等の軽い物を落としたときなどの高い音を「軽量床衝撃音」と言いますが、これは二重床の方が遮音性が高いです。一方で子どもが飛び跳ねた時などの重くて鈍い音を「重量床衝撃音」といい、厚さにもよりますが、これは直床の方が遮音性が高いです。
しかもコストが二重床よりもかからないので、ファミリー層マンションの床には最適解です。

また、浴室ダウンライトは一見いいですが、LEDモジュール一体型が一般的で、家では交換はできないので業者さんを呼ぶことになります。電球自体は長く使えますが、実は電源部の故障が主な交換理由なので、10年は持ちません。5年から8年くらいとお考え下さい。するとその都度高いお金を払って業者にお願いをすることになります。それならブラケットにして月1程度、カビキラーを吹き掛ければ済むことですよ。

小田急は見た目とメンテナンス、そして費用対効果をよく考えていると思います。

この価格帯のマンションだと見た目や設備なんて気にしないだろうからいいんじゃない？
駅遠で戸建てと競合するエリアの大規模なのに駐車場は設置率低い機械式、ディスポーザーなし。
トレンドとは真逆だけど低価格のマンションだから永住するつもりならいいかもね。

>>387 匿名さん
しつこいなぁ

住戸内でダウンライトの場所があって費用がかかるから、浴室内は費用対効果を考えてブラケットなんですね。

ここの書き込みは「あなたが買わなければいいだけでしょ」
っていう書き込みが長期間に渡り繰り返されていて、なんだか不自然ですね。

近郊のモデルルームをいくつもまわったのですが、
リーフィアレジデンス橋本はかなり良かったですね。

3LDKの部屋が、オハナの4LDKと同じ82㎡もあるのには
ちょっとビックリしました。リビングも大きくて広々してます。

しかも、2.5メートルのバルコニーってなかなか見ないですし、
そこにあの日当たりの良さまでついてくるのは好条件ですね。

71.98㎡→82.41㎡
2階
価格差400万　坪単価130万

82.41㎡→92.18㎡
2階
価格差700万　坪単価225万

二重床の話って、ほぼどのマンションも共通の話なのに
ここだけで話すのはおかしいな・・・。他のマンションの二重床は？！
特徴的な文章、また妨害ですね。

平均坪単価が145万ってことを考えればバルコニーが2.5mの82Wa2-14タイプが一番良いですね。

394　そのタイプは横長リビングの部屋ですよね？！
その部屋で2.5Mのバルコニーだと、さすがに相当広く感じますね。

>>393 匿名さん

なんの妨害？
二重床の欠点を指摘した、直床のこのマンションの擁護でしょ？

>>396　
385の続きを書きだしたと思って、
斜め読みしてしまいました。大変失礼しました。

391
確かに2.5mのバルコニーってあまり見かけませんよね。
小山ヶ丘6丁目は、建物の高さ制限がある地域なので、
高層ビルやタワーマンションは建てられないため
日当たりの環境が変わることもないですし、
そのサイズのバルコニーは魅力的だと思います。

奥行2mまでは容積不算入ですからよく見かけますが、そこから先は部屋にもできてしまう容積を使うことになるので基本的にはやらないので見かけないのは当然です。

日当りはミスマが閉店して、その場所に同規模のマンションが建たない限りは影響でないですよ。