エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）ってどうですか？

リニアがどうなるか...
でもやはり新宿まで距離はあるんだよなー

しばらく見ないうちに、もう完売しそうなんだね、このマンション。
この広さで値段だと人気はあるとは思ってたけど、引渡し前に完売しそうになるとまでは思わなかったなぁ。やはりテレビ放送の影響は大きかったかようだね。

リニアに期待する人はもっと駅近を買ってるハズ
ここの強みは地盤な気が

>>1582 eマンションさん

まだまだですよ。
今月3期1次15戸がスタート、そのほかに先着順もあり。

>>1583 買い替え検討中さん

それは勉強不足ですね

これだけの規模のマンションなので、販売自体が結構時間がかかっているんですね。
3期の販売も次は1次ということなので、まだまだ選択肢はある状態っぽいです。
全体が入居したら、
共用施設を使うのも結構大変になってきてしまうんだろうか。
すごい人数になりそうですよね、

バスで橋本まで5分、リニアで品川まで10分。
合計15分で品川まで通勤出来るのが魅力的だと思います。

>>1587 マンション掲示板さん

リニアで通勤ってこの距離でリニアの高額な交通費支給されるかね。

>>1588 口コミ知りたいさん

無理でしょう。
リニアですから全席指定は確実。新幹線のような自由席は期待できません。
現在の東京新横浜間のぞみ指定席料金が2500円ですのでリニアは3000円超え確実。プラス乗車券。
毎日の往復で1万円近く出せる人などいません。

この距離で普通支給はされませんし
リニア通勤出来る収入ある人がここは買いません

まちだ、だとほぼ神奈川なのが良い

エガオガオカ プロジェクト
ってなんで変な名前つけたんだろ。

>>1600 マンション検討中さん

それはどういう意図の確認？

将来的には品川の隣駅だと考えれば買うしかない
今でしょ

リニア新幹線の影響は、現状でいうと新横浜みたいな感じのレベルになるのか？
地価にどう影響してくるのかは正直読みにくいような気も。
ここを現状で考えている人は
横浜に通勤している人、新宿方面に通っている人などになると思う。
リニアよりも
現状での現実的な環境を考えての人が多そう。

ここをリニア目的で買った人なんているの？
もしいるのなら、どういった使用を予定しているのか知りたい。
まさか半年に一度、沿線の田舎に帰省するためにこの立地を買わないよね？

リニアに乗る目的ではなく、リニア駅開業に伴う駅周辺の利便性向上の期待と、後は「バス5分でリニアが停まる駅に住んでる」という響きかなあ。。。。「リニア駅」の希少性観点では、「リニア駅が最寄り」というステータスも希少性? 資産性に貢献するかは別として。

>>1609 評判気になるさん
確かにリニア駅の開発は多少なりとも期待できるか。

リニアの駅になることにより、街が発展していく可能性にかける、みたいなところだと思います。
正直、利用するかと言われると
そうそう頻繁には利用される方っておおくはないと思われる。
リニア新幹線ができたからといって、
従来の新幹線がなくなる…というわけでもないのですよね？

平米数と価格のバランスがよいなと思いました。3LDK　71㎡　2800万円台～は魅力だと思います。
資産価値のことはよくわからないのだけど、単純にマイホームの予算とかアクセス面とかから考えるとわるくはないなと思います。

次は第4期1次で5戸販売予定。これまでの先着順受付分は合計で11戸なのかな。総戸数が425戸なのでまだまだ販売が続くと思うのだけど、あとどれくらいあるのでしょう？

9割以上完売しているので、残りは35戸前後のようですね。
モデルルームの前を通りましたが、この週末も来場者は多かったようです。

保育園不足で泣くでしょうね。
３歳から幼稚園になることを考慮しましょう。

あと個人的にはこんな田舎までくるなら戸建てにすればいいのにと思います。

ネガなので貴方を応援したいけど、この物件は「ポジの圧勝物件」だからなあ。
文句を書けば書くほど逆に人気出ちゃったし、1600を超える書き込みも宣伝に貢献しただけだった。ここまで売れちゃうと、もう何書いても軽く流されちゃうよね…

この地域で1600超えはすごい

「買うならアンチが沢山いる物件にしろ」
って言ってた人がいたけど、アンチに無視されたらガチで終わってるから、アンチは重要な目安だよね

それにしても、この地域の大規模マンションで
もう完売にかなり近づいてるって、さすがに
そこまで売れるとはちょっと思わなかったな

後ろに森あるけどあれが管理される気がしない。管理費も高くないし。いつかは森のせいで資産価値が下がるかも

う～ん、若葉マークさんには頑張って欲しいけど、その話題って以前ダメだったんだよなあ。

読めばその詳細は書いてあるけど、簡単にいうと里山は逆に年間の管理費が安いことが判明しちゃってるから、ポジは大喜びなんだよね…

400世帯もあるから「経費の話だと全くネガにならない」ってことは同じネガだったら覚えておいてもらえるといいんだけどな。またメリットを宣伝しただけになっちゃうから…

住民スレを見たのですが内覧会の出来が酷いようで非難の声で溢れています
部屋の中に木のくずや金属片が落ちてるとかって普通なんでしょうか

>>1619 匿名さん

私の立ち位置はポジ派ですが、1619さんの様なプロフェッショナルなネガ派って必要だなって思いました。

>>1621 坪単価比較中さん

まさかポジの方に賛同して頂けるとは思っていなかったのですが、ご意見ありがとうございます。念のため言っておきますが私は「ネガ」ですから、くれぐれもお間違えないように(^^;

プロフェッショナルなわけではありませんが、私はネガの重要性をお伝えしたかったんです。どんな物件も良い所だけなわけなくて、悪い所が必ずあるんです。

例えば、駅近マンションってめっちゃ便利だけど、電車の音やバスの排気ガスという環境がセットなんです。ネガの部分って大事だと思いませんか？それなのに、良い所ばかりをピックアップして販売するのは逆に不自然で信用ならない。

もちろんこのマンションにも良い所と悪い所の両方があるんですよ。
この掲示板でもネタ切れになるまで議論が出尽くしたようですが、良かったじゃないですか、いろんなことが分って。その上でこれだけの人気が出たのですから、私的には残念ですが人気は本物だと思います。

ネガ＝悪口だと勘違いしているネガや、根拠も示さずに自分の想像や気持ちを書いちゃってるネガがいるのは残念ながら事実ですが、そういう書き込みは最近ポジの皆さんが阿吽の呼吸でやっている「完全スルー」でいいんですよ。「議論の実益があるネガ」にだけ耳を傾ければ十分なのではないでしょうか。

>>1108 匿名さん
不躾で申し訳ありません、子供の環境として購入に悩んでおりましてもしよろしければ教えてください。
保育園がなかなか近くにないように感じているのですが送迎は自転車・自動車どのようにされていましたでしょうか。幼稚園でしたらまた違うのかもしれないのですが‥
またお子様の学習状況として塾は駅前で通われていましたでしょうか。
当方、自動車・自転車ともに所持していない家庭でして、車も所持する予定がなく、そのような理由から送迎が容易ではないのですが、他のご家庭はどのようにこの辺りを解決されているのか可能でしたらお話お伺いでぎしたら嬉しいです。

こちらの物件を検討されている皆様は勤務地は近いのでしょうか？
通勤時間1時間半程度で帰宅時には駅からのバスが終わっているところがネックだと感じております。
同じようなケースの皆様は自宅から最寄駅までは電動自転車での通勤にされるのでしょうか。
トンネルの坂は電動でない自転車で通勤時に通うにはなかなかハードルが高いのではないかと感じております。
購入するのであればこのところを解決したくご意見いただけますと幸いです。

ハードルが高いかどうかは、他人を参考にするのではなく、現地を自分で確かめてみることですね。

というか、そもそもそんなことを書いている時点で、貴方は購入にはいたらないと思います。

貴方には貴方あった物件があるので大丈夫です、この物件にこだわることはありませんよ。貴方にあった物件の掲示板で情報交換しましょう。

>>1623 検討板ユーザーさん

1108です。うちは幼稚園だったけど、このあたりの幼稚園はどこも送迎バスがありますよ。保育園は多摩境駅周辺にいくつかあるけど詳しくわかりません。

塾は橋本駅前に自転車で通ってました。バスを使ってもいいけど、徒歩19分（塾はもうちょっと近い）なので自転車がなければ歩きでもいいんじゃないですかね。

>>1624 検討板ユーザーさん

リーフィアのホームページを見たら、最終バスは橋本駅23:20発みたいです。
いつもこの時間に帰ってこれないくらい遅くまで働いてるなら、そもそも橋本駅よりもっと職場に近いところを探した方がよいのでは？

>>1624 検討板ユーザーさん

貴方の中ではもう答えが出てるじゃないですか。
自分に合わないマンションの検討をするのはやめましょう。質問自体が無駄なので、別の掲示板に行きましょう、良いマンション見つかるといいですね。。

>>1624 検討板ユーザーさん

他人の勤務地を聞いてどうすんだよ。
その答えを聞いて買う買わないの参考にするって、あんた大丈夫かい？他人の勤務地はあんたの生活に全く関係ないから。書く前に自分でもよく考えてみようよ。

以前にも「皆様は勤務地は近いのでしょうか？」ってフレーズで書いてたネガがいたんですけど、同じ人だと文章のフレーズに癖がでちゃうんですよね。
その時も「それ聞いてどうするんですか 」っていうクダリだったんですが、失敗したネタを繰り返すより、せっかくネガを書くなら説得力のある新ネタが欲しいところですね。ネタ切れなのは同じネガとして分かるけど、同じネタを繰り返してもそりゃ失敗するよな…