マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-22 18:11:23
エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番）
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.44平米～95.37平米
売主：小田急不動産株式会社 積水ハウス株式会社 神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-04 17:15:49
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆（地番） |
| 交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
横浜線 「橋本」駅 バス3分 「多摩美術大学南」バス停から 徒歩3分
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
425戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年04月
入居可能時期：2021年07月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社小田急ハウジング（予定） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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1541
匿名さん
>>1539 マンション検討中さん
「今週号のSUUMOの特集 人気の共用施設ランキング」は見つけられるのに公式サイトで情報が見つからないの？
謝罪なさってるのを深追いするのは失礼かもだけど、急がず慌てずじっくり情報収集なさったほうがいいですよ。マンション購入はとくに。
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1542
周辺住民さん
>>1540 いまははまっこさん
マンション建設前（2019年度）：児童数870人
マンション建設後（2022年度）：児童数872人 ←その後漸減
ファミリータイプのマンションで425戸もあるのに、小学生は2人だけ？！
しかも、その後は毎年減っていく？？？
開発事業等の推計を加味しているとのことですが、リーフィアについては加味されていないようですね。
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1543
匿名さん
>>1542 周辺住民さん
教育熱心な家庭が多いから私立に流れる数も見込んでいるのでしょう。
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1544
周辺住民さん
>>1543 匿名さん
リーフィア民は教育熱心なので、子供たちは（２人を除く）全員がお受験をして私立の小学校に行くという推計を町田市が行ったのですね。納得しました。
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1545
周辺住民さん
>>1541 匿名さん
SUUMOって駅やショッピングセンターで無料配布している冊子ですね。
リーフィアも毎週広告出してますw
急がず慌てずじっくり情報収集には全面同意です。
SUUMOにはマンション選びのポイントだけでなく税制や住宅ローンの説明などもわかりやすく書かれているのでマンション検討初期の情報収集にはよいと思います。
ミスターマックスにも置いてるのでご覧になっては？
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1546
いまははまっこさん
>>1544 周辺住民さん
リーフィア民推計値の反映は、2021年度（入居前）→2022年度（入居後）（Δ+27）かと思ってました。ただ、その後の減り方推計はビミョーかなと思いますけどね。
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1547
周辺住民さん
>>1546 いまははまっこさん
面白い集計データを紹介していただきありがとうございます！
リーフィアの家族構成はわかりませんが、小学生以下の子供がいる世帯はもう少し多いかなと思っています。
息子がガオカ（小山ヶ丘小学校の愛称です）第1期プレハブ校舎だったので感想を聞いたところ「校舎がめっちゃ揺れるし夏は暑いけどギリギリ許容範囲内」とのことなので、プレハブ校舎になっても大丈夫でしょう（笑）
親の立場では、プレハブ校舎を造ることで校庭が狭くなり、運動会で親の観客席がなかったり、子供と一緒にお弁当が食べられなかったりしたことは残念でしたが、プレハブ校舎で致命的なことはなかったと思います。
いまははまっこさんとリーフィアでご一緒になることがありましたら、よろしくお願いします。
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1548
マンション検討中さん
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1549
通りすがり
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1550
マンコミュ常駐マンさん
>>1549 通りすがりさん
ストレス？？？
煽り？？
>>1547 さんについて見直すべきところは
特定ができてしまう情報が多いこと
通りすがりさんには，偏った見方を変えて頂きたい。
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1551
周辺住民さん
>>1549 匿名さん
不快な気分にさせてしまったのならお詫びいたします。
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1552
周辺住民さん
昨日13時過ぎの写真です。
リーフィアから遠くにお住まいの方もいらっしゃるようですので、日当たりなどのご参考になればと思います。
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1553
マンション掲示板さん
>>1525 周辺住民さん
マンションのために血税で増築するのが現在の制度ですからね
本来は業者が増築代金を一部負担すべきです
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1554
匿名さん
>>1553 マンション掲示板さん
マンションのため？
マンションを買ってその街に住む住民のためでしょ。
住民税も払うし固定資産税も払う。消費税だって払います。自治体が潤うんです。
昔は「開発負担金」とかいう名目でデベに金を出させていた自治体もありましたけどね。
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1555
周辺住民さん
13時頃のA･B棟とC棟玄関側の写真です。
当たり前ですが、玄関側は日が当たらなくて寒そうです。
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1556
マンション検討中さん
A・B棟とC・D棟でそこまで日当たりの差があるんですね
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1557
検討板ユーザーさん
公式ホームページで今まで非公開だった
A棟とD棟の契約状況が閲覧可能になりました
今の時期にこれだけ契約が進んでいるのはとても優秀に思います、コロナ禍のテレワークとテレビ効果がバツグンでしたね
D棟も決して悪くないので完売での引き渡しも夢じゃないですね
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1558
匿名さん
>>1557 検討板ユーザーさん
あとは専有面積の広さじゃないかな。
80㎡台の3LDKを見ちゃうと、他が狭く感じてしまう。
この値段であの広さが買えるなら駅アクセスは我慢してもいいと思わせるインパクト。通勤さえ頑張れば日常利便性や住環境は文句ない立地だし。
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1559
周辺住民さん
>>1496 いまははまっこさん
爆音バイクが走行しているのは、事実です。
ただ、いつもというわけでもなく、時間帯も流動的です。
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1560
周辺住民さん
>>1469 周辺住民さん
悪いところはほとんど同意です。
ですが、それ以上に良いところが勝っていると感じています。
小山ヶ丘では最後と思われるマンションなので、新旧住民でいい街にしていきたいです。
役所は相変わらず遠いですが、多摩境駅近隣に交番ができるようです。
こちらは、多摩境駅近隣の担当かな？
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