ジオ北千里藤白台ってどうですか？

人手不足のご時世、業者も割高であることは十分承知の上で「買ってくれる人が出てくるまで待とうホトトギス」なのでしょう。
他にも売れ残り物件が多数ありますが、超低金利なので売り急ぐ必要もないのでしょう。
しびれを切らして手を出すと、バカを見ることになります。
ただ静観するのが賢明です。

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ちょっと高すぎる価格設定ですね。　
北千里で「駅まで坂」でこの価格ではジオでも苦戦するでしょう。
周辺の他の物件が安く感じてしまいます。

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近くに住んでいます。
小学校が近くにあり、公園が目の前の環境は最高です。静かで、朝はうぐいすの鳴き声がきこえます。
藤白台小学校は安心して子供を通わせれる素晴らしい先生方がたくさんおられます。
ジオの住民を楽しみに待っています。

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>>63 通りがかりさん
近くまで行きました。おっしゃる通り藤白台は素敵なのですが、お住いのマンションと、このジオのマンションでは残念ながら比べ物にならないです。。目の前に凄い古いマンションがありますし逆には大きなマンションがあり公園ビューでもなく、うぐいすの声すら聞こえなさそうです。5000万は高すぎます。多分、売れ残ります。

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景色があまり良くないですよね、設備は良さそうですが、、、周囲の府営住宅の方が景色も良さそうなんで、高いお金払うのが、、駅から坂を登ってですもんね。夜通りかかったら、マンション前で、猫に餌をあげてる人がいて、猫苦手なんで、、、ちょっと嫌ですね。

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ジオなんで設備などは良いです　　ただ、価格ですね

猫などに餌をあげる人はどこでもいます
自分は良い事をしていると思っているのでしょう
猫の餌が鳥も呼び、残りや容器がゴミとなり　困った人です

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イメージとしては、駅に近くて緑もあり
自然を感じた中で暮らしていけるマンションかなと思っていましたが
みなさんのご意見を聞いていると、少し違った感じ。
ファミリーで住もうと思うと３ＬＤＫ以上の広さが必要ですから
５０００万円では足りないのかしら。
それでは確かに高すぎる。ジオブランドが価格を高くしてしまっているのかな。

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先日マンション周辺に行ってみました。
電動自転車だったので楽勝かなと思いきや、マンション前の坂が想像以上にキツくて！暑い夏場に子どもを乗せて上ったり、歩くのを想像すると…不安になってしまいました。
良い運動になるかも？と前向きに捉えたい気持ちはあるのですが、今まで急な坂のある所に住んだことがなくて。
住んでいたらそのうち慣れるものでしょうか？？

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確かに場所はあまり良くないですね。
しかも、あれだけ高さのある公団に近距離で囲まれてるのもきついです。
南向きも西向きもまさに公団ビュー。
北向きにしたら売れないと判断したのかも知れませんが、北向きと東向きにしたほうが良かった思います。

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>>70 マンション比較中さん

北向きの板マンって存在するの？見たことないんだけど。

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>>69 マンション検討中さん
ここの坂はきついですよね。それと公団ビューということから躊躇しています。

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眺望が、府営住宅に見下ろされる感じだし、府営住宅が高層なので、府営の方が、眺望いい感じでしょうね。坂は、電動チャリでなんとか、ベビーカーおすのは、結構辛いです。小学校近いのは
いいですよね！

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駅から帰宅する時のラストの坂は結構な角度ですね、あの角度だとエントランスの位置は坂を登り切った位置になるんでしょうか。

この物件もプレミストの時もそうだけど、府営住宅の建て替え事業で、駅から近い好立地を府営側が取るというのは、購入する側の心理として、なんか納得いかないような感じがするんだけど。

府の土地だから府の条件に従わないといけないと理屈で分かっていても、釈然としないですね。

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>>74 匿名さん
駅からの距離も踏まえた購入価格になるはずなのでしょうがないのでは？

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>>74 匿名さん

いわゆるマンション脳ですね。

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昨日現場確認してきました。
う?ん、なんだかなぁ。
坂はあるし周りは囲まれているし。

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この駅からの距離で団地に囲まれるなら、中古のプレミストのほうがましなのかな？3000万後半～4000万半ばでいくつか出てますがどうでしょう？

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その価格の中古買うならまだ新築買った方がいいと思うけどね

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>>79 匿名さん
私は付近のプレミストは中古と言っても築数年ですし、今の新築分譲価格を考えるとかなり割安なためありだと思います。

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