東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース品川中延ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ピアース品川中延ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-12-29 13:37:55
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ピアース品川中延についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都品川区中延4丁目14番7他（地番）
交通：東急大井町線「中延」駅徒歩4分
　　　都営浅草線「中延」駅徒歩5分
　　　東急池上線「荏原中延」駅徒歩8分
間取：1K～3LDK
面積：25.08m2～61.95m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-06-28 17:17:38

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ピアース品川中延口コミ掲示板・評判

  1. 184 匿名さん 2019/09/22 16:22:44

    平均坪単価430万円みたいですね。
    ピアース神楽坂よりも高いようですね。

  2. 185 通りがかりさん 2019/09/23 00:38:57

    へぇそうなんだ（笑）
    旗の台よりはだいぶ安いということですね。

  3. 186 通りがかりさん 2019/09/23 02:03:50

    だからここが気に入ってます
    旗の台より安価なのに交通の便利さは旗の台の何倍もいい

    あとは金額だけ、、
    あと300万安ければ1LDKじゃなくて角部屋の2LDKにするのに

    二期、三期まで待てば安くなるものだろうか？

  4. 187 匿名さん 2019/09/23 06:14:30

    >>186 通りがかりさん
    値上がりすることはあっても安くはならないでしょう


    • 1
  5. 188 通りがかりさん 2019/09/23 07:27:44

    >>187さん
    そうですよね、、ありがとうございます

  6. 189 匿名さん 2019/09/23 08:28:12

    >>184 匿名さん


    445万円のようです

    • 3
  7. 190 通りがかりさん 2019/09/23 10:35:59

    >>189 匿名さん
    旗の台と大して変わらんなー

  8. 191 通りがかりさん 2019/09/23 10:54:54

    >>185 通りがかりさん
    旗の台の坪単価490万とかは、上層階だけですよ。上層階はちなみにとっくに完売してるみたいですけど。

  9. 192 匿名さん 2019/09/23 14:07:55

    さすがマンマニさん
    有能すぎる

  10. 193 匿名さん 2019/09/23 14:30:30

    立地、プランが良いのでブライスの優先順位よりクオリティを求める人には人気ありそうですね。お値段以外で非の打ち所がない。購入できる人いいなぁ。

  12. 194 口コミ知りたいさん 2019/09/23 21:48:05

    中延で坪単価がここまで高くなったかー。。

  13. 195 匿名さん 2019/09/24 22:30:51

    内廊下で角住戸率がぐっと上がっています。
    価格はちょっと高いように思いますが、メニュープランを選べたりするのがメリット。
    2LDKプランだと50㎡以上で住宅ローン減税適用になるでしょうか。もしくは登記で50㎡未満になってしまうのかもしれない広さです。要確認ですね。

    Aタイプのベーシックタイプ、メニュープランを比較してみるとLDKの位置が全然違うんですね。
    よく、4LDK→3LDK、3LDK→2LDKとして1部屋をLDKにつなげるメニュープランは見かけます。でもこれだとキッチンの配置が違っています。主寝室も玄関入ってすぐなのかLDK側に入口があるのかが違います。
    自由設計に近いメニュー変更ができるんだと思いました。

  14. 196 検討板ユーザーさん 2019/09/24 23:12:00

    >>193 匿名さん

    人造大理石で残念ってマンマニさんが書いてました

    • 1
  15. 197 通りがかりさん 2019/09/25 01:23:13

    >>196 検討板ユーザーさん
    全然残念じゃないです！シーザーストーンていう、約92パーセント水晶？でできた、耐久性と美的に優れた最高級なもので、値段もちょー高いです。だからモリモトはそういうものも扱ったデザイナーズ物件で高め設定なんだと思います。

  16. 198 通りがかりさん 2019/09/25 01:50:27

    しかし、自転車置場の壁隔ててすぐ隣に、でかい保育園があるのはご存知なのであろうか？私はあのギャーギャー騒ぐ声に耐えられない！

  17. 199 匿名さん 2019/09/25 02:12:51

    たしかキッチンの表面は高い石でしたよ
    シーザーストーンでしたっけ？

  18. 200 通りがかりさん 2019/09/25 02:24:26

    >>199 匿名さん
    そうです！そしてシーザーストーンは人造大理石です！

  19. 201 口コミ知りたいさん 2019/09/25 02:25:52

    >>196 検討板ユーザーさん
    マンマニさんは基本素人ですからね、、、情報量・質は高いですが、判断や意見はあくまで素人・一個人のものなのでご自身で判断されることをおすすめします。

    • 1
  20. 202 匿名さん 2019/09/25 03:00:23

    ステンレスないの？

  21. 203 匿名さん 2019/09/25 03:28:52

    違う違う
    セラミックないの？

  22. 204 匿名さん 2019/09/25 07:34:26

    まあ値段的にはこのくらいは今はするよね。驚きはあまりないです。
    さっ、神奈川で探すか…

  23. 205 通りがかりさん 2019/09/25 07:57:00

    で、売れ行きはどうなんだろう？

    • 1
  24. 206 匿名さん 2019/09/26 00:59:17

    この前お邪魔した際、まだ半分強位の予約状況でしたよ。あと全体から20弱位選べるイメージ。でも南は全て予約で埋まっていた。
    第１期オープンしたらデキレースで完売みたいな感じでしょうね。

    • 1
  25. 207 匿名さん 2019/09/26 04:28:06

    実質50程度終わっているイメージでしたか。
    2LDKはまだありましたか？

  26. 208 評判気になるさん 2019/09/26 06:39:00

    ２ＬＤＫは北角は数個、上記のように南はあと一個とかだったと思いますよ。

  28. 209 通りがかりさん 2019/09/26 08:13:46

    どうやら旗の台は残り2部屋！

    • 1
  29. 210 評判気になるさん 2019/09/26 08:52:40

    旗の台も完売で中延もあと僅かとは。
    この辺はこの価格帯でも適正なんだろうね。
    高けーな品川区

    • 2
  30. 211 通りがかりさん 2019/09/26 12:51:03

    初めてマンションの購入を考えています
    予約って？とりあえず押さえておいてある程度の期間に契約に至らなかったらチャラみたいなことですか？

  31. 212 マンション掲示板さん 2019/09/26 13:14:47

    旗の台、引渡までまだ半年あるの完売、すごいね。
    中延はどーなんでしょう。

    • 1
  32. 213 マンコミュファンさん 2019/09/26 15:56:44

    >>209 通りがかりさん

    ピアース 旗の台は現時点で先着順だけでも8戸売残りがあります。未販売は一体いくつ抱えてるんでしょう。
    あからさまなモリモト上げが見ていて痛々しいです。

    • 5
  33. 214 匿名さん 2019/09/26 18:06:34

    初心者マークさん

  34. 215 通りがかりさん 2019/09/27 04:13:30

    >>213 マンコミュファンさん
    なぜ残り8戸とわかるのですか？

  35. 216 匿名さん 2019/09/27 04:18:25

    >>215 通りがかりさん

    物件概要を見ましょう。
    第一期の時点で8戸が先着順となっており、まだ販売していない分もあるので、沢山残ってるようですよ。

    • 1
  36. 217 通りがかりさん 2019/09/27 04:25:15

    >>216 匿名さん
    いま見つけたので投稿しようとしたところでした。

  37. 218 通りがかりさん 2019/09/27 09:14:34

    旗の台の話は旗の台のスレでどうぞ

  39. 224 マンション検討中さん 2019/09/28 22:57:59

    [NO.219～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

    • 5
  40. 225 匿名さん 2019/10/01 07:24:06

    この辺りは新築、中古問わずマンションの絶対数が少ないエリアですね。パークハウス品川中延とピアース品川中延が場所的には群を抜いて好立地かと思います。
    商店街は荏原町商店街がこの辺りでは使い勝手が1番かと。荏原中延駅付近は美味い店が多いてますよ。

  41. 226 名無しさん 2019/10/02 08:08:21

    3LDK売ってくれー

    • 5
  42. 227 匿名さん 2019/10/03 12:52:09

    アクセスがとても良く便利そうですし、
    再開発が進む品川エリアというのもやはり魅力的です。
    ホームページには載っていませんがもう3LDKは売っていないのですか？

  43. 228 通りがかりさん 2019/10/09 05:53:25

    書き込みがなくなりましたね
    売れ行くが好調のようなので8割ぐらいは売れちゃったのかな？

  44. 229 匿名さん 2019/10/10 12:33:56

    まだプランは全て掲載されていますが、
    売れているお部屋に関してもcloseされないんですかね？
    立地も良くお部屋も普通に良いと思いますので、売れていてもおかしくないんですが。

  45. 230 匿名さん 2019/10/10 12:38:51

    この値段ならパークシティ 武蔵小山買う方が資産性高いと思う

    • 3
  46. 231 匿名さん 2019/10/12 03:29:37

    水面下ではほぼ終わり。
    第１期でフル供給で完売狙いなんでしょうね。

    • 1
  47. 232 マンコミュファンさん 2019/10/12 03:35:50

    >>230 匿名さん
    規模からして地元需要で埋まるから資産性の優先度低いんでしょう。

  48. 233 匿名さん 2019/10/12 12:35:56

    >>232 マンコミュファンさん

    ？
    パークシティ武蔵小山には資産性では負けるとの敗北宣言と受け取って良いのかな？

    • 1
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