クレアホームズ グラン岩崎 ザ・プレミアム/ザ・レジデンスってどうですか？

>>14 検討板ユーザーさん
これは、プレミアムのほうではないですね

7階が中古に出てます。
けど、クソ高いです。

6階も3990万で出てます　ご近所さんは選べないからもう賃貸で良いかなと思い始めた

>>53 マンション検討中さん
噂の管理人のいないマンションですね・

７階（プレミアム）南棟 6500万円
６階（レジデンス）北棟 3990万円

6500万円は強気ですねぇ。
東高前とか新築普通に買えるじゃん。

6500万で出てるのみました　ひょっとして間違い？とすらおもう
買って数年で売らないといけないとしたら大変だな

>>57 マンション検討中さん
売却の理由をききました
騒音が酷く管理会社に通報しても対応してもらえなくて売るようです
こちらも管理人が続かなくゴミの片づけや掃除ができていないとの事です。

>>58 マンション検討中さん
そんなことがあったのですね　数年で売るのも仕方ないな
プレミアム　コンシェルジュ急募、求人でてる
レジデンス　コンシェルジュいない

ここの中古でてるけど高いなー。ネットで色んな中古物件を見てるけど売却物件数が増えてる。新築もどんどん建つ。マンション買って住んで老後は売って老人ホームに入ろうと思ってたけど、思った値段で全然売れない気がしてきた。

>>54 マンション検討中さん
え？コンシェルジュじゃなくて管理人さんもいないんですか？？

>>58 マンション検討中さん
6500万で出てるけど、元々はいくらぐらいで売り出されたんですか？

>>61 検討板ユーザーさん
私もプレミアムとレジデンスの両方ともコンシェルジュはいないと聞きました。
さすがに管理人は管理会社が何とかしているんじゃないでしょうか？

７階（プレミアム）南棟 6500万円
６階（レジデンス）北棟 3990万円 →3880万円

レジデンス最上階8500万円で出てますね。プレミアム階が出るのは珍しい。
周辺の新築最上階が億越えしている中では築年数考えてもお手頃でしょうか。

>>65 マンション検討中さん
分譲マンションは管理を買え！というくらいですので
管理が行き届いていないマンションは、買いません。
こんなマンション聞いたことがありません。

おそらくはﾁｮﾒﾁｮﾒであろう。

>>66 マンション検討中さん

管理を買える分譲マンションがあるなら教えて欲しい。

>>68 通りがかりさん
クレア以外ならだいたい大丈夫じゃない・・・
普通にしっかりしていると思うよ

こちらの2棟のマンションのトラブルには驚かされます。
穏やかな地区かと思っていたので余計です。
入居時の審査では全く予見できないものなのでしょうか？

>>71 マンション検討中さん
入居時審査ってあるものなんですか？

>>72 通りがかりさん
普通にあると思います。
反社とかトラブルメーカーになりそうな方は断ると思います。
クレアは次々と問題のある客が出てくるということは
審査が緩いと思われます。

>>73 マンション比較中さん

反社とかって書いてるけど、反社と支払いが難しそう以外に契約を断るとこなんてある？

>>72 通りがかりさん
こちらの物件のＭＲではないですが、以前ＭＲに行った時に「審査がある」と言われましたよ。反社や明らかに不審な人は断るのだと思いました。売れない物件だとそれを甘くしてでも売り切りたいのでしょう。

>>65 マンション検討中さん
中古で7階6階プレミアム階出ていたようですが、無事売れたのでしょうか？

>>76 匿名さん
売れましたよ。色々書かれていますが、なんの不便もなく過ごしていましたよ。立地が良く、資産価値の高い、普通のマンションです。

ですね。中の下のクレアマンション、普通でしょう
東向きのレジデンスはこれから寒くなるので試練でしょう
コンシェルジュや管理人は復活しましたか？

>>78 マンション比較中さん
ごめんなさい、買いたくても買えない方の何とかケチをつけたいように見えてしまいますが、正しい情報としては冬も日当たりがよく夜まで暖房使わずに暖かいです。真冬は床暖房があるので一日中快適でした。
コンシェルジュは現在は分かりかねます。

>>78 マンション比較中さん
まぁそんな意地悪な言い方をしてやりなさんな。
他人が嫌な思いになり、自分が哀れになるだけや！
仲良くやりましょ♪

東向きは、ほんと寒いっすよ！
けど、朝の光は気持ちいいですわ！
自分は別物件で、東向きっすけど、歳のせいか、早起きで日中は仕事で不在なんで特に問題ないっすね。

立地が最高ですね。
これからの温暖化の時代は、東リビングは快適だと思います。

>>81 匿名さん

南向きに建てれなかった物件の常套文句ですね

けれど西向きも悪くないよ
明るいし

管理がね

>>82 マンション掲示板さん
明るいってええやん♪
西向きlifeを修得したら、それなりに快適やな！
Good Luck！

プレミアム 701号室
6.500万→5,250万に値下がりしています。
まだ売れてないですよ

プレミアム 802号室　賃貸物件
16万で募集しています。

>>85 マンコミュファンさん
それでも高杉晋作です。
新築が買える価格ですので買いません。

>>87 eマンションさん

ま、誰かが買うでしょ

>>88 eマンションさん
そうっすね。
誰かに委ねましょう。

6500万から5250万に値下がりしているプレミアムの701号室
先日、10月の三連休に完全予約制で現地見学会が行われていたようです。

>>90 匿名さん
中古で5000万超え。
ついにこんな時代になったかー。

そもそも6,500万が高杉た？

>>92 口コミ知りたいさん
ですね。
新築が買えます。

>>90 匿名さん
5250万円が購入価格だとしたら
原価は4000万円くらいかな

>>94 マンション比較中さん

プレミアムの東南と南西（端部屋）は下から上まで 4000万では買えませんよ。それ以上の価格でした。
当時、検討した者です。

>>95 評判気になるさん
原価の話し
原価＋利益＋広告費＝売値

中古も検討中なので、とても参考になります。周辺に沢山物件が出来てるし、コンシェルジュや管理人も不安定、、、現状は資産価値が想定以上に下落気味かもしれませんね。住民の方々はストレスでしょうが、中古を買う方としては、買う前に情報を知れたら値下交渉をできるかもしれません。購入を止めることもできるので助かります。