ドレッセ美しが丘フロントってどうですか？

>>100 匿名さん
中央区や港区は年収1,000万×2人でも厳しい金額です。
だから湾岸が人気あります。
湾岸もだいぶ値上がりしてますが。

>>101 検討板ユーザーさん
狭めな部屋なら十分検討範囲。
調べましたか？
こどもをつくらない夫婦ならありますよ。
湾岸？フラッグができるとどうなりますやら
できた当時の豊洲のように

>>91 匿名さん

歴史は繰り返すんかい笑い
今なら平安時代か。

たまプラーザって都心まで遠く無いか？　まだ中目黒とか広尾のが便利だと思うけど

>>104 匿名さん
距離を気にする人は都内で

>>103 匿名さん
繰り返すのです
しかし時代は昭和から平成、令和まででしょう

>>104 匿名さん
みんながみんな勤め先、学校が都心とは違うけどね

>>104 匿名さん
程よい距離と思いまふ
都心ってどこ行くの
僕、渋谷で事足りるよん

>>104 匿名さん
中目黒と広尾って
イメージ、雰囲気全然違うけど
溝の口とたまプラーザのよう

たまプラーザは渋谷近辺の勤務なら良いですが、東京駅近辺なら浦和とか上野東京ライン沿いが良いでしょう。

>>113 マンション掲示板さん

埼玉県でもよいなら、どうぞそちらへ！

>>113 マンション掲示板さん
大手町なら1本。
帰りは座れることもある

>>113 マンション掲示板さん
東京駅周辺に転勤なしでずっと勤務できればいいですね。

現に住みたい街ランキングで、たまプラーザは駅名指名されること無く、浦和や大宮がトップ10に入っております。
また、教育面でも横浜は中学生までの医療費無料が無かったり、中学校の給食もショボい弁当しか無く、良い環境ではありません。
よっぽどたまプラーザにこだわりが無い限り、他のエリアも比較検討した方がよいですよ。

>>117 マンション掲示板さん

たまプラーザじゃなくてもよいが、埼玉県は論外かな。。。

>>118 マンション掲示板さん
田都沿いなんて元は里山切り開いたど田舎ですから、都内から比べたら、田都も埼玉も同レベルですよ。

民力で言ったら、たまプラーザ＝浦和でしょうね。

たまプラ民のプライドは富士山よりも高いぞよ

>>119 マンション検討中さん

田園都市線はたしかに田舎ですね。
東横線の方がよいかもしれません。
いずれにせよ、埼玉県は論外です。
都内もピンキリ。千代田・港・中央・渋谷・目黒・新宿・文京、以外なら、個人的には横浜の方がよい。

>>117 マンション掲示板さん
ランキングなんて気にして買いますか？
たしかに給食などの環境はいいとは言えません。が
全く知らない土地よりかは地縁など、知っているエリアを選ぶ人がここに来ています。
同じことが埼玉などでも言えるでしょう

>>120 マンション検討中さん
それを言ったら大宮ではダメなんですか？

価格は高いだろうが高層階南向きイイ景色だろうな

いい景色？排気ぐさいと思います。

線路沿いって超デメリットだから本来は妥協するところだけど、価格は高いんでしょうな。

買う気はないが高い。

>>126 周辺住民さん
風でピューっと

>>127 匿名さん
それがこのあたりだと多く需要があるらしい
電車から見てみるとよくわかる

>>128 周辺住民さん
どこ買うの

メゾネット住戸あるのですね
なかなか上手なプランニングで感心しました

ライフインフォメーションで周辺環境を確認すると、教育機関はかなり充実しているように見えます。
保育園はマンションの徒歩圏内に4園ですか？
まだ調べていませんが、待機児童の状況はどうでしょう？
グローバルキッズ美しが丘はマンションから徒歩0分になっていますが、こちらも保育園ですか？

>>133 匿名さん
最新の情報は個別にお問い合わせください
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/shi...

メゾネットいいですね。珍しいので早く売れてしまいそうな気もします。

上階が玄関のプランで、寝室など洋室が下。寝室の横にはテラスがあるので1・2階住戸になるでしょうか？子供がいる家庭でも、足音が響きやすいので下階を選ぶ人は多いといいます。
子育て家族にいいと感じました。
テラスで何ができるか想像するだけでも楽しいです。

小学校に上がった子供がいるんですが、家庭であさがおを育てるように持ち帰りました。ミニトマトを育てる学年もあるようで、そういった花や野菜を育ててもいいですよね。

マンションってバリアフリーが最大のメリット。意外とメゾネットって売れ残ったりするんだよな。

車椅子生活なら廊下や部屋、トイレ、UB利用が難。
そうなったら専門の施設の方がよろしいと思います。

>>136 匿名さん
ワンルーム賃貸のロフト仕様と近います。
メゾネットは住戸内階段部分も専有面積に参入されます。階段部分だけでも数百万円。
支払える人が羨ましい。
面積からしてもプレミアム感があります。
それ相応の対価は必要ですので価格もプレミアムですかね

美しが丘の戸建てから駅前へ住み替えしたい層にも人気が出そうですね。

ここより駅に近いマンションは当分出てきそうにないですからね

駅近は駅近だが、小規模開発で環境的にも線路横。たまプラ購入希望者は、ブランド価値に見合った環境、周囲からの注目を重視する人が多い中、駅から近いというだけで周辺マンションに比べて存在感、住環境に劣る物件にどこまで価値観を見出すか注目しています。
そもそも利便性を重視する層は、利便性の割に価格の高いたまプラを検討対象から外していると思っています。

＞＞141 匿名さん
客観的かつ冷静で、的確な指摘ですね。
この数年で分譲された中でプラウド、ブリリア、ディアナコートあたりは美しが丘の正統といえる立地(適度な駅距離で喧噪から離れながら不便でもない)と思いますが、WISEやこちらは真に都心部トレンドである駅近フラットを特長としています。
WISEは少なくともしばらくの間ランドマークとなるためやや異質というか修飾された部分も大きいと感じていますが、ここくらいの規模でこの立地条件がどれくらい受け入れられるのか。以前たまプラ住まいだった身としては単純に興味があります。

>>141 匿名さん
そうは言っても駅近物件はスピードの差こそあれ
売れてしまうんだなあ
やはりマンションは駅近じゃないと資産性が、、、
というか信者が多いんですよ

>>142 匿名さん
平均面積72m2というあたり戦略的ものを感じます。
ファミリー層 も という感じかな。
閑静な住宅地じゃない付加価値の方が優っていると思います。

総支払額で考えると昔、銀行ローンで5000万借りるのよりいま1億借りる方が楽だとの説明を受けて妙に納得してしまった

>>145 匿名さん
それは利子のことですね
借りた金額は変わりませんので返済できるお金を借りることが大切です
今後変動金利に変化がなければいいのですが

マンションは変な勘違いした人がたまプラでも購入出来ちゃうのですね。
美しが丘の戸建てとマンションでは住民の層が違うので、自分は引き続き戸建てに住みます。

>>162 マンション掲示板さん
どの勘違いした人が購入できるのでしょうね。
勘違いしてる人でもお金があればマンションでも戸建てでも買えます。
お隣りに勘違いの人がいるかもしれません。
これはマンション、戸建でも同じです。

>>163
元同業者としてこのご意見、もう業界やめるのが賢明だね。

>>164 元この辺の地上げ屋ですさん
同業ではないのですが親友、飲み友達にどういうわけか不動産関係の違う会社が揃います。
まさに日本における不動産業界ランキングのベスト10の半分強。どなたも本社勤務なのでマンション事業部とは限りませんが
いろんな情報を交換しています。
もちろん営業に関することはご法度でね

>>165匿名サン
なんか本気でやめれば！
こんな事業担当者だから、価値がない物件の価格がふくれる訳だね！
本気で検討している方々に申し訳ない。

>>166 元この辺の地上げ屋ですさん
だから関係ないって
いつから私は事業担当者になっだんだろう？
夏休みで悪い夢でも見たのかなぁ
まぁ元っていうあたりどうなんかな？

頑張れ甲子園！明日も見よっと

>>162 マンション掲示板さん

マンションって煩い主婦、自分に挨拶しないと絡んでくるおっさんもどこでもおるからね。

たまプラに待ちに待った真打ちマンション登場ですね。
美しが丘邸宅地を継承する趣と、街の道標にふさわしい洗練された設えが、それに相応しい住民を迎えてくれるようです。プライベイトも充実したい働き盛りの男たちが求めるマンションだろうと思います。

>>171 匿名さん
デザインコンセプトの売り言葉ですね
わたしなら働く女性に優しいマンションをアピールしたら良いと思います

>>167 匿名さん
それならば、わざわざ自慢するのはなんで？友達に不動産業者がいるとは余計。

たまプラらしくないマンション。線路横の余っている土地に、無理やり建物を詰め込みました感を感じてしまうのですが、皆さんはどうですか。

>>174 匿名さん
同じ考えです。お盆休みのため、たまプラーザ美しが丘を散策。こちらのマンション通りましたが、ちょっと。
やはり、ドレッセワイズたまプラーザはブランドマンションと実感。

>>173 匿名さん
自慢したつもりもないし実際友達いるからね

>>174 匿名さん
たまプラーザ駅周辺を見てみると線路沿いマンションの多いこと

>>175 匿名さん
それは価格に反映されていますから
いいなと思っても予算が足りませんでした。

販売は3か月後。楽しみです
入居は再来年の3月。
ゆっくりと新居のことを考えられますね
ローンの実行金利が気になることぐらいですかね

鷺沼でタワマンの計画が発表されましたね。
たまプラも東急百貨店の老朽化が進んでいるので、建て替えで大規模なマンションにならないかなと思いました。

>>181 評判気になるさん
建て替えてもデパートと専門店のコンプレックスじゃないかな。二子玉川の庶民化版
隣の街に10年計画で進めているのでたまプラ建て替えはまだまだ。
都内の百貨店みたいに躯体はそのままに大改装あたりだと思います。
wiseとの共存が難しいでしょうね

>>販売は3か月後
今のうちに、ちょっとでも多く貯金しておかないとと思っています。焦っても微々たる額ですが、夏休み後、浪費をしてしまった分を取り戻さないと…

資産価値が高そうなマンション。「美しが丘」アドレスで、住所を教える時もプチ優越感に浸れそうな雰囲気。
駅から近いのもいいです。

デパート、建て替えされて新しいテナントが入るといいなと思います。デパート経営も難しく、地方は店舗を閉鎖したりするニュースを聞くので、新しくして人を集めるのもひとつの方法なのかなと思っています。

>>183 匿名さん
そうですねー
来客が来る際には駅改札出たら電話して
そうしたら数分で迎えに行くからと言える
住所教えたらマップやアースで検索するのだろうな
ついでに価格情報なども

百貨店は現状のままで大規模改修な感じ
なんせデパート売上ランキング58位
大きな地方都市の拠点並みに売上あるそうな
店舗面積が狭いので外商割合が高いのだろう

デパートは改装にして建て替えはしてほしくないですね。
80～90年代にできたデパートは建物に重厚感があります。
テラスやRISE、ららぽーとなど最近できたショッピングモールは安っぽいものばかりですから。

>>185 検討板ユーザーさん
再開発して規模が大きくなるかと言うと現状でMAXみたい。あるとしても伊勢丹のように大規模な改装でしょうね。
躯体のコンクリート面が多く建物が低層のためどっしりした印象。重厚感は戦前にできた三越日本橋本店とは雰囲気が違います。
躯体はそのままでデコレーションすれば玉川高島屋みたいな変身を遂げるでしょう。

>>185 検討板ユーザーさん
昔は通路が縦タテ横ヨコ
今はクネクネマガール
そんでもって建物曲面多用
自然な感じで良いのでは

とてもいい所ですが、やはり息が切れる。

大丈夫ですか？
病院行ったら
販売はまだですからゆっくりで大丈夫ですよ。

>>188 評判気になるさん
そうですかあ
そうしますと残るは徒歩2分のあそこ
雰囲気が違いますがいいですよ

5年後と少し先ですが、鷺沼のタワマンも気になりますね。
駅近でとても便利そうですが高そう。
売主はやはり東急系列なのでしょうか。
ブランズタワーとかになるんですかね。

>>191 マンコミュファンさん
組合5地権者に入っているので他のデベさんの入る余地はないでしょう。この再開発は民間の開発に川崎市が乗っかった事業。当然、商業施設内のスーパーや関連施設の運営、施設建設においてもグループの総合力を発揮するでしょう。

間取りにメゾネットプランもあるのは意外でしたが、最上階であれば提案のように上階でホームパーティーもできそうだな、と思いました。
子供がいる世帯は子供が走る足音が迷惑にならないよう必然的に1階を選ぶ方が多いと思いますが、メゾネットであれば上階を子供部屋にする事で解決しそうですね。

>>193 匿名さん
敷地配置イラストにある平面位置がメゾネット下階では？つまり地盤面

上層階にもメゾネットタイプあるのか？

ここのメゾネットは1階、2階部分であれば、1階がプライベート空間になるのでしょうね。

屋上には庭園ができるみたいですが、オープンカフェが愉しめるのであれば
何か店舗が入るのではなく、ベンダーが設置される程度でしょうか。

>>196 匿名さん
カフェってもしかして業者が入ると思ってますか？

スペースの提供。
これも専有部なので管理費から
最初だけだよ

屋上庭園て、最初だけ物珍しさで、多少人が集まるかもしれないが、時間と共に利用者が限られそうです。場合によっては、一部のヘビーユーザーが常時利用するかもしれませんが、恐らく仲良しグループは別として、多くの皆さんは、遠慮して屋上に上がらず、常時閑散としているのではと予想します。
屋上庭園は、実用性というよりは、話題性が目的で、アクセサリーとしての位置づけでしょうか。であれば、初期費用も、ランニングコストもそれなりにかかるでしょうが、たまプラを購入する人は、そんなコストは意に介さないですかね。

>>199 匿名さん
それは同意。
都内の湾岸マンションにお呼ばれしたが共用施設は閑散としてました。
ちょっとした椅子テーブルと飾り付け。
そんなにかからないでしょう。