マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-07 23:01:21
ドレッセ美しが丘フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1番1他(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.18平米~111.60平米
売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-06-27 17:16:25
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1番1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸(非分譲住戸1戸含む。他、管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月上旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ美しが丘フロント口コミ掲示板・評判
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308
匿名さん
>>306 匿名さん
美しが丘2丁目の中では標高が低いですが、ガードをくぐった先にある新石川3丁目の方がより低いです。
水は高い方から低い方へ流れます。
美しが丘2丁目は小高い丘を土地の高低差そのままに開発しています。2丁目にはそういったドライエリアを有したマンションはたくさんあります。
お隣りが多摩川ではないので氾濫はないでしょう。
問題が多い少ないは個人の印象によるところが大きいのでご自身の判断でよろしいかと。
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309
通りがかりさん
>>307 匿名さん
広くて軽く1億を超えるような住戸があるマンションで少し狭くて6千万台ならいいかもね。
浸水を気にされているとのこと。物ごとにはぜったいはありませんが瑕疵担保責任もありますし、最上階は浸水はないけれど雨漏りの心配はあります。
排水管の詰まりや不具合なら原因を特定しやすいのですがコンクリートの漏水は厄介です。工事中ならまだしも生活している中でも調査や修繕工事はたいへん気苦労です。
マンションでは中間階の中住戸が一番よろしいのではないでしょうか。
屋上庭園で太陽を浴びる時間がとれる生活を考えると明るい未来が想像できます。
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310
マンション検討中さん
価格表、気になります。
交通量の多い道路と線路と保育園に囲まれてますが、
価格には反映されていない感じでしょうか。
周辺環境を気にしすぎると駅近は買えないのかもしれませんが。
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311
匿名
東側の2LDKは地下だけでしょうか?
地上3~5階があるなら検討したい。価格にもよりますが。
6000万台後半位なら。
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312
検討者さん
>>310 マンション検討中さん
ご自分が動けば価格表は手に入ります。
動く以前の問題でしょうか?
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313
検討者さん
>>311 匿名さん
3から5階でこの立地なら6千万後半はあり得ません。
予算そのままで上階希望ならエリアを変えることをオススメします。
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314
匿名
7000万台円出してお風呂が1317サイズ。侘しい~
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315
マンション検討中さん
>>312 検討者さん
愚問です。
買える、買う気になる価格なのか否か。
私にとっても売り主にとっても不毛な時間を費やさなくていいのですから。
そのための掲示板でしょう。
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316
口コミ知りたいさん
>>314 匿名さん
7000万台出して駅徒歩10分。惜しい
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317
気になるさん
>>315 マンション検討中さん
5日前に近隣住民さんが貴重な情報をあげてくれました。住戸別ではありませんが価格帯を知る上でいい情報です。
これ以上の情報を簡単に得るのは難しいですよ
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318
匿名
ある意味、その貴重な情報を揚げるのが掲示板でしょう。
理解していない人がいる。利害者?
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319
匿名
おそらく東急は駅南口前の住宅展示場に近い将来マンションを建てる計画でいます。
立地、利便性では一等地。勿論、地下部屋もなし。
今慌てて購入すると後悔しそうです。それも問題点が多いマンションを。
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320
マンション検討中さん
ありがとうございます。
確度高い情報でしょうか。
そもそもあそこは東急の土地でしょうか?
売主が良く言う、アドレスが?というのは有りますが、
向こうの方が良い土地ですね。
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321
匿名さん
>>318 匿名さん
上げてくれる人がいればいいですけど
人任せはいけません
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322
匿名
>>319 匿名さん
そう思っていてもう10年が過ぎようとしています。
これから先10年以内にできればいいですね。
このあたりに住宅展示場がないので貴重なポジションなんでしょう。
待てば必ずできるのであればいいのですが10年先、20年先になりやしないかな。
5年後にはお隣の鷺沼駅前再開発が出来上がりそうだしその後数年後かも
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323
匿名さん
>>311 匿名さん
東側の2LDKは地上階にも勿論あります
8千万しますよ
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324
周辺住人
>>320 マンション検討中さん
できるとしても定期借地権付きマンションかも知れません。
駅直結のマンションで実績があります。
当時、予想に反してお安くすぐに完売していました。
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325
通りがかりさん
たまプラーザもこの10年で大きく変わったけど南口は人の流れがないから寂れたまま。モデルハウスの土地には期待できないし、東急がマンション作ったところで何も変わらない。北口のwiseでさえ人の流れは変えれず、1年もたずに下の店が撤退するんだから。
鷺沼も川崎+タワマンで武蔵小杉の悪いイメージついたし、直近ではアトリオあざみ野跡地がマンションになるかどうかが注目かな。
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326
ふらっとさん
展示場の土地は第2種住居地域で建ぺい率60%、容積率200%。
さて住宅の展示の後はなんでしょうかね。
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327
匿名さん
>>325 通りがかりさん
大きな建物は建ちそうもないのですね
タママン悪というイメージは特定のところだけ
湾岸なども普通にあります
あざみ野のジム跡地は細長いし駅に近いけどあの坂がね。
青葉区の駅周辺は坂、階段、スロープ、崖などフラットなところがないですね
将来的にはたまプラーザ団地の動向かな
まだまだかかりそうです
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