購入検討中さん
[更新日時] 2011-07-08 16:27:08
新寺一丁目に建設中のミッドプレイス仙台購入検討中の皆様是非意見交換してください。
【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.07.08 管理人】
[スレ作成日時]2007-10-11 18:17:00
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区新寺1丁目7番1(地番) |
交通 |
東北本線 「仙台」駅 徒歩8分 仙台市営地下鉄南北線 「五橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(ミッドタワー(タワー棟)/240戸 ミッドレジデンス(レジデンス棟)/66戸 その他、「クラブハウス(共用棟)」・自走式駐車場) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(レジデンス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産販売東北株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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255
匿名さん 2008/12/02 08:37:00
まず、該当するマンションの方達で仙台市に説明を求めましょう。
広瀬タワーの住人に声を掛ければ結構な数になるのでは?
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256
匿名さん 2008/12/02 08:59:00
ライオンズタワー大手町も該当すると思います。大きいタワー確認を
誰か誰かスレたてかHP作ってくれませんかね…技術がないもので…
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257
匿名さん 2008/12/02 09:23:00
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258
匿名さん 2008/12/02 09:47:00
仙台の条例案見ましたが広瀬川周辺や長町なんかは30m以下ですね…建て替えできない古いマンションが続々出てきそう
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259
匿名さん 2008/12/02 14:38:00
>>251
建て替えか解体、建築物ですからいずれはどっちかですね。
でもある意味、建て替えも一度解体しなくちゃいけませんし。
適格物件なら建て替えするか、解体して更地売却など選択できますが、
不適格だと解体して土地を売却して、全員に清算するしか方法がとれません。その差が大きいですね。
いずれ解体することは全てのマンションの定めであるならば、積立金を積んでおけばというのは同感です。しかし、私が知る限り長期修繕計画で解体費用を最初から盛り込んでいる例は、聞いたことがないです。
建て替えを見越して、ある時期から積立金を増額し始めるといった例での解体費用積み立てはあるようですが。
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260
物件比較中さん 2009/01/11 04:27:00
ミッドプレイスさんは内装おしゃれだし、価格次第では、保証もしっかりしてるし、良いです。
ただ、売れていませんね営業が下手なのかな?
アパさんは、かわいそうに30戸ほどしか売れてなかった。
フローレンス連坊小路さんはほぼ完売みたい、よっぽど良いみたい。
まだ10戸位はあるみたいだし、値引きも話しやすいかも^^
すぐ引っ越せるし。デメリットもあるだろうけど…
明日あたり、行ってみます。
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261
匿名さん 2009/01/12 14:55:00
タワー棟南西角部屋のリビングの開放度はどうなんでしょう?
ダイレクトビューに比べ閉塞感ないですか?
HPやパンフレットでも写真が無く、隠されているようなきがしてなりません。
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262
匿名さん 2009/01/12 22:01:00
五橋で探してます。新寺側の隣のマンション工事がすすんでないけど、どうなってるのかな?生協もあり便利ですね。病院も内科は入らないのかしら?それとアパさんは30戸以上うれてますよ。半分以上は売れてるでしょう。東南角部屋も完売してるし、。住友も素敵だけど管理費が高いから
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263
匿名さん 2009/01/13 00:04:00
アパはポストに名札が付いているのが丁度そのくらいですね。
まだ未入居の人やセカンドハウスの人で名札入れてない人もだいぶいますから
もっと売れてるでしょ。
まだ入居開始1ヶ月だし。
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265
購入検討中さん 2009/02/10 12:04:00
あらら・・・
鹿島さん裏金問題やばいですよ・・・
周りから裏金ゼネコンマンションって言われそう
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266
匿名さん 2009/02/10 23:59:00
レジオネラ菌マンションって言われるよりは良いかも。
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267
匿名さん 2009/02/11 11:00:00
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268
購入検討中さん 2009/02/20 02:41:00
夕方現地の前を通ったのですが、エントランス棟が姿を現していましたね。
生協との垣根もなくなってイメージがでてきたような気がします。
最近モデルルームにいっていないのですが、どのくらい売れているのでしょうか?
順調なのかな?
駅近、ファミリー向けという条件だとベターなのかなと思っています。
気になるのは住んでみないとわからない、線路の音と北側の車の音でしょうか。
いろんな物件がありますが一長一短なので。
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269
匿名さん 2009/02/27 13:05:00
あと、何戸残ってるの?
値引き額は、今どれくらい?
情報希望
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270
匿名さん 2009/04/07 22:17:00
ステキに出来てきましたね。ここは値引きしてますか?
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271
物件比較中さん 2009/06/20 03:14:00
この前見に行ったら、400万の値引きでした。
まだ、粘れるでしょうか?
それとも、ここら辺が限界でしょうか?
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272
物件比較中さん 2009/06/20 11:35:00
三井が値引きってあんまり聞いたことないですねー。でも、そんだけ値引きしてもらえればこの物件はかなりお買い得ですね。
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274
購入検討中さん 2010/02/06 07:13:20
検討中ですがこちらのマンションはどの程度値引きしていただけますか?値引きはできないとの返答でしたが・・。
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275
匿名さん 2010/02/06 14:22:10
部屋のタイプや階数にもよって値引き額はマチマチだなぁと言うのが感想です。
値引き出来ないと言われた?のは誰にでしょうか?
ウチは大分前にモデルに行ったりしていたのですが、竣工後はアレコレと色々な方法で来ましたよ。
値引き額としてはよくある家具プレゼントとかくらい(まぁそれも場所によってマチマチですが)だと。
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匿名はん 2010/02/07 07:28:49
100万位ってとこですかね?結構うれのこりあるみたいですけどね」
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277
匿名さん 2010/02/07 16:08:39
すみません、遠回り過ぎたかもしれません。
家具プレゼントは購入キャンペーンみたいな家具を100万円分のチケットで交換とかそう言うのではなく
モデルルームで使用した家具やコーディネーターが選んだ家具…とかいう感じの意味(金額)でした。
なので、広い部屋の諸費用分くらいと言う感じです。
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278
匿名 2010/02/22 13:02:05
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匿名さん 2010/03/04 23:09:21
値引きしてくれるんですか?仙台駅近いのにこの価格って関東ではありえない。
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購入検討中さん 2010/03/22 05:05:44
ここの、3LDKで取得税はどのくらいかかりますか?軽減処置は?教えてください。
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匿名さん 2010/07/01 21:56:53
高層棟も低層棟も単位面積あたりの管理費は同じでしょうか?
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匿名 2010/07/01 23:47:38
管理費も平米数も分かっているので、自分が検討している部屋で計算してみれば簡単にわかるのでは?
賃貸棟、生協などの商業棟と全部が敷地みたいな売り方だけど実際は文筆されててそんなにゆとりの配棟じゃなかった…。
ファミリーマンションなのに何か田舎出身なのかギリギリ過ぎなのか街中感覚がないので意外と中身は問題だらけです。
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283
匿名 2010/08/11 11:26:37
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284
匿名 2010/08/23 22:17:39
モデルルームの価格が下がったことを知りました。でも、何階かわかりません。30階のモデルルームは下がらないのでしょうね。
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285
匿名さん 2010/08/28 11:24:33
広告を見ました。かなり値下げしてますね。家具付きもあるんですね。場所は良いと思うのですが何故売れ残ってるんでしょう
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286
匿名 2010/08/30 01:26:05
景気が悪いのと供給過剰だからじゃないの。
現在の減税や金利、デベの評判(三井の仙台での実績)を考えたら売れてもよさそうだが。
生協も誘致出来たが線路沿いと大通りがマイナス。
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287
買い換え検討中 2010/09/18 22:03:48
北側のエントランスから,中学生が自転車に乗ったままマンション内に入っていったのですが,ここって駐輪場がマンション内にあるのでしょうか?
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288
購入検討中(迷い中) 2010/10/13 12:18:12
ペットが飼えるマンション検討中です。ただ、老後の貯えもなくしたくなく・・。ぐだぐだですが、3500万のモデルルームに興味津々です。今住んでいるマンションが眺めがいいので、そこの眺望はどうなのか、何階なのか・・販売する方に聞く勢いもなく・・スーモマガジン見てます。
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289
物件比較中さん 2010/12/05 04:33:53
ミッドプレイスを買えない人が、アパに住んでる。
ミッドプレイスを借りれない人が、アパを借りてる。
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290
購入検討者 2010/12/18 09:49:42
ミッドプレイスは間取りも何もかも安っぽいですね。
アパは間取り、設備、エントランス、色々と高級感がありますが…。
どちらにしようか思案中です…
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291
匿名 2010/12/18 13:42:48
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292
購入検討中さん 2011/01/05 08:30:10
えっ!そうなの?三井がアパの販売?初耳です。詳しいですね。
3階のモデルルームが500万の値下げで3000万台。気になってます。
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匿名さん 2011/01/05 12:03:04
>>No.291
逆を言うと、アパから三井も買えるってこと?!
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294
匿名 2011/01/05 13:03:53
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295
匿名 2011/01/05 22:52:26
>293
それは無理、三井は節操の無い会社と違います。
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296
入居予定さん 2011/01/10 01:04:45
アパから三井を買う? >295さんの言うとおり。それは絶対あり得ません。
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297
匿名 2011/01/10 06:08:45
アパの方が外観も館内も落ちついた雰囲気で温泉も付いてるし高級感が漂ってる。
それに駅前に出るのに薄暗いガード下をわざわざ潜らなくていい!
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298
ご近所さん 2011/01/10 07:21:47
女、子供が通勤通学で夜間早朝に人っけのないガード下を通るのは勇気がいるはずだし。
そんな心配ないマンションがなによりベスト
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299
匿名さん 2011/01/10 14:35:14
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300
入居済み住民さん 2011/01/10 21:49:39
ご近所って、アパ住民さん?
他のスレにあちこち節操ないですね?
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301
入居済み住民さん 2011/01/10 21:51:27
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マンション住民さん 2011/01/10 22:51:40
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サラリーマンさん 2011/01/14 04:22:38
100万円分の購入資金or家具100万円分がもらえるキャンペーンはまだやってますか?
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304
物件比較中さん 2011/01/14 07:38:34
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