ブランシエラ那覇古波蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：沖縄県那覇市古波蔵三丁目340-19他（地番）
交通：ゆいレール「壺川」駅徒歩8分
ゆいレール「奥武山公園」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.48平米～85.09平米
売主：株式会社長谷工不動産 株式会社NIPPO 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社太名嘉組
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-16 17:15:37
こちら検討されている方、ご意見お聞かせください。
ルサンク那覇開南は割安感で人気でしたが、ここはどうなるかな。
高いんですか？
土地が開南と同じように安く買えてない限り、価格は上がりますよ。
建築費が笑えるほど高騰してますから。
那覇開南は１次売出し数週間で締め切り、２次３次は１０数倍～４０倍って感じでしたからね。不人気割高な高層階は倍率低く、１次なら無抽選で買えた部屋も多かったようです。付近で野菜は安く買えるし、ドンキまで徒歩１０分位で結構良い場所でした。立地で劣るここが高いとショック。でも、土地がかなり割安で入手出来た背景がある開南よりも高くても不思議ではない。
あとは高潮と津波のリスクをどう考えるかですね。
川沿いなのでどうしても。
パンフレットで見ると間取りも良かったですよ
たしかに高い。
ただ、那覇市内の駅近で、平面駐車スペースも結構あって、あの眺望（マンション前が公園だから別物件は建たない）なら、ありかな。
国場川と言っても湾に近いから、内地の川みたいに台風の時に氾濫することはない。
高潮、津波の被害はあるだろうが、那覇中心部なら津波高潮来たら、大概は浸かる。
ここは、富裕層向け？
数日前に那覇市防災マップ２０１９（ハザードマップ）が家に投函されてました。
ハザードマップを基準にすると、絶対買ったら後悔する物件ですね。
なかなかの値段設定で出してきましたね。たぶん低層階で4000スタート…。
外観は素敵です。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
具体的な金額、誰か知っていたら教えてください。
公式サイトに出てました。
3LDKで3898万円?、4LDKで4328万円?。
おそらく最下層、それも公園に面してない棟の方でしょうね。
開南のように盛り上がらないのも価格でしょうね。
開南の方が価格も立地も数段上。比較するまでもない。
開南は、モノレール駅から遠いのと、駐車場がタワーなのと、ちょいごちゃごちゃした感じが少し気になって迷いました。
ここは、その点を満たしてくれる感じかなーと思ったのですが。
沖縄、もう頭打ちだとは思いますが、オリンピック後もしばらく高値が続くとのこと（ ; ; ）
てか、むしろ上がるかも！？
このままでは永遠に県民所得では買えないような気がします…。とくに南部都市圏では。
