ヴェルディ古市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市安佐南区古市2丁目1421-1他5筆（地番）
交通：広電バス・広島交通・中国JRバス「古市小学校前」バス停 徒歩2分
間取：3LDK（58戸）
面積：70.13㎡（15戸）～83.90㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2019-06-15 21:19:09
そもそも『verdy』ってどういう意味なの？
[No.176から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
ベルデーファミリーマンション
ここ売れてんの？
古市って…アレだよねー
あくまで個人的な見解ですが、アストラムラインで通勤する身としては新築マンションの中ではずば抜けて立地が素晴らしいと思います。
先月購入いたしました。
未来のご近所様、どうぞよろしくお願いします。
アストラムライン古市駅からは、カタログ上で徒歩4分とありましたが、実際にはそんなにかからないと思います。
マンション前が通学路で指定時間は車不可の道路になるので、警察署に交通許可申請を出さないといけないです。3年おきの更新らしいですが…。
>>185 マンション掲示板さん
徒歩で五分ほどで駅まで着くところです
実際に何度か歩きました
結局は家族が車をよく使うのでソシオにしましたがそちらも徒歩五分ほどで駅までつくので。
ですが古市駅前を通る度に気になります。
もう３階までできていましたね
完成が楽しみです。
マンションで3階買う魅力って何なんですか？
安いから？
>>191 通りがかりさん
子持ち家族は低層を選ぶ方多いらしいです
何かのときの避難のことを考えて？
落下事故もなくはないし、、、てことかな？
場所が大事で眺望はいらないという方もいますね
>>191 通りがかりさん
なんだかんだで災害の多い国ですからね。マンション倒壊はともかく、停電くらいはあるので、階段で上がれる範囲で浸水の少ない階は選択肢としてアリだと思います。
>>194 通りがかりさん
南側は道路もないですし、二階建の一軒家しかなかったと思います。
一軒家も、北側は基本的に小さな窓しかないので、他のお宅と目が合うこともそんなにないのでは。
また、一階から三階まではベランダのガラス手すりが不透明なので、部屋の中は見られにくいと思いますよ。
>>196 通りがかりさん
伝わりにくい言い方でごめんなさい。
ベランダに落下防止の手すりというか、柵が付いていますが、昔はコンクリートでできていたのに対し、最近はガラスがはめられています。
そのガラスが、三階までは不透明で、四階以上は透明という意味です。
公式サイトのマンション外観の写真でもわかると思いますよ。
もう五階までできてましたね
建ちだすと早いですね
ヴルディは組み立てるだけなんすか？
建つのが楽しみですね。
まだ 残ってるんですね。価格も悪くないので、もう少し早くなくなる気もしましたが。便利でもないけど 不便でもない標準的だし。
高いところが売れてないみたいですね（ ; ; ）
ついに8月から駐車場の抽選が始まりますね！
駐車場は、抽選でしたっけ？
一番値段の高い3部屋に優先権があって、あとは契約順じゃなかったですかね。
駐車場、安い所が人気になりそうですね
週末しか車で出ない人は、機械式の一番上の安いところでもいいですね。
アトム近くのマンションだから、車通勤あまりいないかもですね。
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
消されているけど 値引きの話しされていたんですね！！５日前に！！
値引き無しと思ってましたが、、、
いよいよ後３邸になりましたね
そのようにダイレクトメールがきていましたよ
別途費用がかかるにしても最初から自走式の駐車場に変更できたらいいのに…と思うのは私だけでしょうか？
機械式駐車場はメンテナンスが大変そうなのと、1段目契約しても4段目の人が前に並んでたら待ち時間が長くなるのが気になります。
>>214 マンション掲示板さん
デベがそれをしないのは、機械式駐車場の設備費よりも土地代の方が高いからなんですかね…
このマンションの南側の個人さんの畑も一緒に買ってくれてたら、平面駐車場がかなりできたのになぁ。
ベルデーなら安い駐車場でええやん
なかなか残り3邸が売り切れないみたいですね
hitotoと同じ透明ガラス。
遂に残り2邸ですね！
>>226 通りがかりさん
たしか三階か四階まではコンクリートで見えなくなっています
中層階以上が透明なガラス張りで、他のヴェルディの現地モデルルームを見ましたが、外から見える代わりに中からの眺めはとてもよかったです
リビングから座ったまま遠くまで見渡せます
こちらが見えるということは外からも見えるということで…
>>228 通りがかりさん
いえ、表現が悪かったので分かりにくく申し訳ないですが、低層階はガラスではなくコンクリートのため外からも見えませんし、中から外を見ることもできません
普通の賃貸マンションと同じ感じですよ
Aタイプ側のベランダが多少見えるようになっていてわくわくしますね。今10階建てくらいでしょうか？内部どうなってるのか見たい…！
未来のご近所さん、こんにちは。
皆さん、住宅ローンはどの銀行で組まれましたか？ヴェルディはもみじ銀行押しですよね。
参考までに教えてください。
完売したようですね！
2021年6月下旬入居予定なのに早くも！！
おめでとうございます！！
完売おめでとうございます！
昨今の景気悪いご時世のなか、入居まで一年近くあるのに、完売したということは、リセールバリューも期待出来そうですね。
ヴェルディは上とか横の音がよく聞こえるって聞いたことあるんですがここは大丈夫でしょうか。
>>241
価格が安いので仕方ないですが、本当にそうなんですか！？
他のヴェルディ検討中なので参考にさせてください。
特に上下左右で気になる向きありますか！？上がうるさいのは気になるかな。
でもそこそこの賃貸でも聞こえないのにマンションで聞こえたりしますかね！？
>>242 匿名さん
お値段相応だと思います。
どれも同じ間取り、大量購入の設備。建設基準以上のクオリティを作らない。
建設にかかる人件費はどこも同じ。土地代と、建設する材料費のランクを下げれば、安くなります。
それがヴェルディの特徴だと思いました。
良い悪いではなく、安ければ安いなりの理由があり。ヴェルディはマンション価格は安いって見た目思うけど、あの設備、建物を見た時、決してコスパが良いマンションとは思えませんでした。
みなさんありがとうございます。
確認するには、モデルルームの横で騒いでもらうしかないですかね笑
入居が始まったらどんちゃん騒ぎはやめましょうね。
バルコニーのガラスですが本当に透明のスケスケガラスになるんですか？
>>248 通りがかりさん
先に完成しているヴェルディ古市を見てみては？
大通り沿いのため中層階からですが、なんだか反射するガラス張りです。同じような感じになるのではないでしょうか。
ここマンションにしては少し変な場所に立つんですね。日当たり悪そうに思いますがどうでしょうか？
予想でしかありませんが、土地の買収がそこしかできなかったのではないでしょうか
未来のご近所さんこんにちは。
日当たりですがバルコニー側の宅地は道が狭く高い建物が建てられないので、南向きですし中層階以上なら気にならないのではないでしょうか？
大通りから１本入ることと南側は住宅なので静かかなー、と思って決めました。通学路のため通行証の申請が必要なようですが。
西側？に建築中の建物が何階建てになるのかだけが気になります。
>>255 評判気になるさん
たしかに中層階以上なら日当たりも良さそうですね。
前住んでたマンションは低い階だったので日当たりが悪くて結露が凄くて天井が剥がれてたんです。
日当たり悪いとキノコが生えそうなので。
ベルデーベルディどっちでしたっけ？
ベルディですよ
最近、忙しくて進捗を確認出来てないのですが何階くらいまで完成してますか？
ベランダと窓ガラスがチラッと見えてますね。完成間近。ええですな。
あとで発表されたエールヴィータ大町の方が先に外観がお目見えしましたね。通行証の必要な道路に面しているためゆっくり建築なのは仕方ありませんが。
今週は15階コンクリート養生、～14階の仕上げ工事だそうです。ほぼ毎日見ていますが、防音シートが取れるのが楽しみです。
このマンションってドンキホーテの裏に出来てるのでしょうか？
ドンキホーテの客層を考えた時に購入をやめました。
安いから安いのが好きな人は良いマンションだと思いますよ。
結局このマンションはどこに出来てるんですか？
私の友人は30代で年収1000万以上だが、ヴェルディマンションに住んでいる。
何を重要視するかは人それぞれなので、住居で差別するような発言はしない方がいい。
こんな掲示板で優越感に浸ってる人こそ恥ずかしい。
結局どこにあるのかよく分からないマンションって事でよろしいでしょーか？笑
このマンションシリーズの魅力って何ですか？
>>277 マンション検討中さん
色々省いているから、安い。
シリーズ一貫して間取りが使い回しなので、安い。
使っているものがひと世代古いのでやすい。
住
第３者評価制度利用しないから安い。
魅力的と思えば魅力的。
そこに魅力を感じなければ、魅力なし
魅力と言われると、、、、、。
価格が安い以外何もない。ハイクオリティとか書いてあるがどう見ても低クオリティ。
こだわりがない人には安くてピッタリです。
ヴェルディマンションシリーズをそこまで良く言わない方々は、ではどのマンションがおすすめなのでしょうか？
完売しているのだから殺伐とする必要もないのでは？
今日から足場の解体が始まったので見てきました。
真っ白かと思っていたけどツートーン？御披露目までもう少しですね。
ちなみにヴェルディマンションをわざわざ時間を割いてそこまでディスってる皆様は、いったいどのマンションがオススメなのでしょうか？
今お住まいのご自宅はさぞや満足した物件なのでしょうね。聞きたいです。
今日みてきました！
ほとんど覆いがとれてますね
ベルズのようにヴェルディ古市駅前というマンション名が壁面に縦に刻印してあったのが斬新でした
［No.267から本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、意図的な迷惑行為のため、一部を削除しました。以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますので、お控えください。管理担当］
竣工までもう少しですね！とても楽しみです♪
カラーセレクトを思い出してイメージを膨らませておかなきゃですね(^^)
地図見たけど無かったよ。
どんな家族が上、隣に来るのか不安もあります。
巣篭もりで部屋でダンスしてる人の動画配信とか観ると、下の住人の気持ちになって心が痛む。部屋ダンスを推奨するような番組やめて欲しいわ。
部屋でダンスと縄跳びと仮面ライダーごっこが流行っているみたい。
現在の住居の退去申請を３ヶ月前にしなくてはなのですが、入居開始は６月末でしたかね、、
外観の完成が見えてくるのに伴い今後の予定が詳細でなくてちょっぴり不安です。
すぐ目の前に家があるんですね
はじめてコメントさせていただきます！
覆いも取れてますね☆
玄関側が格子なの知りませんでした…
みなさんご存知でしたか？？
見えるのはもちろん雨風が心配です…
>>309 匿名さん
目の前がトランクルームになっているヴェルディ古市などを除くと、最近のほとんどのヴェルディは格子になっているようです。
バルコニーがガラスになったようにカルクスルノガ目的と営業のかたから聞きました
たしかにヴェルディ以外も最近のマンションは格子になっているようです。
先日、ソシオを見せてもらいましたがソシオも格子でした。
解放廊下が幅広いため少しくらいの雨ではなんともないようでした。
台風ですと厳しそうですが仕方ないかと思います。
安くするために軽くするんだよ。目的と手段ね。
三井なんかはかなり前から格子ですね。
ここは外観はいつものヴェルディと同じですか？
このシリーズは安いのが良いですよね。
ヴェルディ古市駅前は外壁タイルがないから、見た目は質素。
好評じゃなければまたタイル仕様に戻すから、お試し要素がある。
外壁はタイル張りではないですね。先日見た時はエントランスとスロープの壁、駐車場入り口の地面にタイルを張られていました。剥がれたり隙間の汚れを考えると個人的にはこれでいいと思っています。
南向きワイドバルコニーだと室内に日光は入らないのでしょうか？今はこれが気になって気になって！
>>323 評判気になるさん
近くの別のマンションに住んでいますが、冬場の朝日はよく入ってきますが日中はなかなか日はささないですね
とはいえ、照明は必要ない程度です
逆に直射日光はいると辛いです
ヴェルディはすりガラスではなく透けているため気にされているのかもしれませんが、日は上から入りますのでさほど気になりませんよ
またベランダの話してんの？
契約者はそんなの理解して買ってるんだと思うし、ここは既に完売までしてるのになんで今頃になってまた。。
そもそも他人の家のベランダとか興味ないでしょ？
内覧会が楽しみです！
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件のスレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。
投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
住民板への移行ありがとうございます。
内覧会まであと10日となりましたね！
手続きの書類にNHKの申込書が入っていたのでびっくりしました。テレビを置く予定がないのですが、加入必須なのでしょうか…？
NHKを見られるテレビであれば契約支払いの義務があります。ほとんど見ないとかは関係ありません。国会で作ったれっきとした法律です。個人が防衛費予算に不満があっても、国会を通れば国税から支出されるわけです。加入を拒否していても何度となく催促が来ます。払いたくないから払わないでは世の中通りません。
入居まであと少しでドキドキしますね。
内覧会で機械式駐車場の操作された方いかがでしたか？
子供が小さいため平面にしましたが、金銭的にいつか機械式に変更したいです(^^;)
>>338 住民板ユーザーさん2さん
あと少しですね\(* ?? ?* )/
機械式は初めてですが、安全面とかかなりしっかりしてるし、操作も案外簡単だなと思いました！
でも、2分くらいでしたが車が降りてくるのが長く感じたので、いつかは平面にしたいです(つω-｀)笑
>>339 にぼしさん
逆の立場の方がいて少し安心しました！
車を頻繁に使う場合はイライラしてしまいそうですねヽ(；▽；)
2分操作して車を出した後、また2分操作して元の位置に戻してから出発…でしょうか？
操作キーの抜き忘れ気をつけて
入居はじまりましたね
意外と目の前の道路を小学生が集団で通っていて驚きました
ここまで多いとは。
我がヴェルディーからでてきた高そうな車がすごい勢いで出てきて危うく惨事になるところでした
車を敷地から出すときは一時停止しないと危険そうです
皆さん気をつけましょう
皆様住み心地いかがですか？家具は揃いましたが段ボールまだ片付きません。内覧会の雰囲気だと小さな子が多い印象ですが、めちゃくちゃ静かで驚きます。
うちの猫が１番うるさいのではと思うほどです。
道が狭すぎてビックリしました。ここまで狭いとは。
平面の駐車場も狭いので、いつかぶつけそうで怖いです。
もう少しゆったりしてて欲しかったな。
>>343 住民板ユーザーさん1さん
うちは意外と上と横の部屋の物音がよく聞こえます
事前に他のマンションよりも防音材が少なめと聞いていたのでこんなのものかとは思います
足音なのか何かを落とす音なのかずっと聞こえます。なんなんですかね？
賃貸の時はそこまでなかったのに。
子供の走る音はたしかに聞こえますね。
でも大体テレビつけてるので全く気になりません(^o^)
いろいろ想像と違うところはありましたが、ゴミストレスからも解放され快適に過ごしてるので買ってよかったです！
住民の方もほとんど小さなお子さん連れでしたが、今のところ明るく丁寧な方ばかりで、安心しました。
横の部屋も小さいお子さんたちがいますが、物音一つ聞こえません。びっくりです。
上からは子どもさんが走るとどうしても聞こえますね。ただ、長時間ではないので許容範囲内です。
夜の９時過ぎても走られると、ちょっと遠慮してほしいかなぁ。
それ以外は部屋の設備やカラーも大満足です。
上からは子供の足音がたまに聞こえますが、私も横からは聞こえません。
高い買い物だったのに
皆さん音に関してネガティブなことをおっしゃってますね。上に他人が住むのですから、ある程度は仕方ないと思うのですが…
気になるならスピーカー付きのシーリングライトなどネットでも安く手に入るので、音楽を流して生活するのもステキだと思います。
高い買い物をした分、引っ越してよかった！と思う部分もあると思うので、そこを満喫して過ごさないともったいないです(^^)
真面目に返信してしまいましたが、そもそも過度なネガティブ発言をしている方は住人ではないですよね？
私が中古マンションを購入するとしたら、この掲示板も参考にしますし…自らマンションの資産価値を下げたりしないはず(^^;)
資産価値とかじゃなくてこれを見ている住人に見てもらっての合図なのではないですか？
>>360 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんにお願いしてマンションの掲示板に貼っていただくほうが全世帯に見てもらえて良いと思います！
ここをチェックしている方はすでに足音など気を遣っていると思いますので(･･;)
それでも解決しなければ本人に伝えるしかないのでしょうが…気まずいですね
上でも書かれてるように、住んでるマンションのネガティブな事柄をここに書き込みする人は居ないと思う。
自ら自分の住んでるとこのダメな部分を世間に晒す意味はないし、消さない限りずっと記録として残るということも当然知ってるはず。
古市小学校の花火はいつあるんでしょうかー？(^^)
敷地が狭く、他の居住者と機械式駐車場のタイミング被ったら不便そう。
他のマンションと違ってタイル張りじゃないから、安く見えないですか？
物音がすごくうるさいですね。
>>367 住民さん1さん
物音というからには足音ではないのでしょうが、どんな音ですか？
うちはほとんどありません。入居したては上階の子どもさんの足音がそこそこしていましたが、親御さんのしつけがいいのか、どんどん静かになりました。
全然静かじゃ無いです。
上下階からの音は確かに聞こえますね。
今もドンドンしてます。夜の1030になにをやってるのか……。
あと、ゴミ置き場のマナーがなってないのも気になります。
他の住人のことも考えて、お互い気持ちよく暮らしたいですよね。
>>371 住民さん4さん
うーん、なんの音だかはっきりわからないんですけど、ドンドン、ドンドンと……。
子どもがバタバタと走り回ってる感じではないです。
椅子をガタンガタンいわせてるのかなぁ。
心当たりありますか？
低層階の人がうるせーわ
