ジェイグラン北千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市古江台3丁目119番8（地番）他
交通：阪急千里線「北千里 」駅徒歩3分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：68.40m2～101.18m2
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-14 14:51:32
建築コスト削減も良し悪しありますよね。
外廊下や廊下側の手摺を格子にするのは部屋への風通しや採光が良くなるため悪くはないですよ。
一方で階段の格子は、風通しも採光も意味がなく、ゴミが溜まりやすく、雨の日は足元が濡れたり、滑る恐れがあるなど良いことがない。
>>142 匿名さん
そう。だから良し悪しだよね。雨降ったら廊下は濡れることに変わりはないけど。
理想はドアの前だけ壁があったりすると出入りで濡れないし、中見えないしでいいよね。
このマンションを購入の方、購入検討の方に質問です。共用廊下が鉄柵で、見た目が残念なのですが・・・、この点についてどう思われるか、教えてほしいです。
そうなんですね。何製でしょうか？
>>144 マンション検討中さん
アルミ柵ですね。
色々言われていますがうちは購入しました。
最重視するのが静かな環境と駅からの距離でしたので満足しています。
他のエリアの新築や中古も色々見ましたが駅近の新築はここより高いとこでも似たような廊下でした。中古なら高級感はありましたがやはり新築が良かったので。
建物や共有部立派なマンションも羨ましいですが駅近には替え難いと思いここに決めました。
>>147 マンション検討中さん
ありがとうございます。他のマンションも似たような作りのところが多いのですね。駅近はやはり惹かれますね。ご意見を参考にして検討したいと思います。
ジオ北千里藤白台と比較して、駅近以外の長所、または短所があったら、教えてほしいです！
147さん
ご購入されたのですね。おめでとうございます。
確かに静かな街並みではありますよね。
駅前で賑やかすぎる場所は落ち着かないかなと思います。
大きな決め手は駅に近い立地ということですか?
>>150 匿名さん
一番の決め手は駅に近く駅からの道中も商業施設の中を通るのでより近く感じたからです。
リセールを考えてというよりは自分達が楽したかっただけですが笑
売れ行きはどんな感じですか？
まだ値引きとかしないですよねー、、
これだけの駅近なのでよほど人気が高いかと思いましたがそうでもないんですか？
理由はみなさんがおっしゃるように手摺が格子だから・・・とは限らないでしょうが
マンションは立地が全てだと聞いていたので意外です。
広告に価格を掲載しないから、行ってみないとわからない。
そして行ってみたら！価格を提示される。
でもマンションは立地が原則第1位です。
設備なんてものはいつか壊れるもの。
立地は壊れませんから。
公式サイトではぎりぎりまで正式価格が公表されませんが、
電話での問い合わせをしても教えていただけないものですか？
価格に関する事前情報公開はモデルルームに直接足を運んだ者のみですか？
ちょっと話がずれてしまいますが教えていただけると嬉しいです。
駅3分なのは魅力ですが、千里のマンション、比較対象もあるので即決にはならないのではないですか？
価格競争に打ち勝つマンションじゃないとなかなか売れないのでは…
大阪が地元ではないので感じるのですが、大阪の方って「お得に」「コスパよく」「値引きあり」で買うのが好きな気がします。
このマンションも地元の方がお得だと感じたなら6000万円でもどんどん売れていくんじゃないかな。
6000万円マンションって世帯年収がかなりないと無理なので、我が家は手が届かない気がします。
フルローンだと月々20万円の支払いでした。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
