ジェイグラン北千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市古江台3丁目119番8（地番）他
交通：阪急千里線「北千里 」駅徒歩3分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：68.40m2～101.18m2
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-14 14:51:32
最近は、新築マンション販売は「細く長くで販売する時代」に変わっています
このマンションの東側で建設工事をしていますが、マンションか何かが建つのでしょうか？
こちらの掲示板、あまり賑わっていませんが、あまり注目されていないのでしょうか？
居住者です
賑わっていませんが、駅近で良いマンションですよ。駅近が決めてだったため、大変満足しています。
ここはどのくらい埋まりましたか？
「絶賛好評販売中」です。
今ですと、角部屋や最上階など、条件の良いお部屋も購入できるようですよ。
まだまだ販売中のようですよ。
こちらの物件はもうかなり埋まりましたか？
>>253 マンション検討中さん
完成してから１年が経ちました。
販売率はわからないですけど、
夜間に灯りが、灯されている割合から見ると
入居率は２～３割ってとこじゃないですかね？
>>257 マンション検討中さん
あくまで憶測や個人の感想を含みますが
1.土地落札価格の23億7400万円だったこと。
2.建設価格が高騰し、1.と合わせたこの２つにより分譲価格もそれなりなこと。
3.古江路を挟んで東側の隣接空き地（より駅に近い）が公有地売り払い対象と予想されていること。
4.近隣既存マンションがほぼほぼ総タイル張りなことに対して、ここはそうでないこと（個人の趣味に基づく感想）。
こんなところじゃないですかね？
2021年2月竣工、ぼちぼち竣工2年間のアフターサービス期間切れがチラつき始める頃かな？
それとも、採算度外視の値引きセールにはまだ早いか？
始発駅の駅近物件だし、ほとんどの住戸は少し？値下げすれば買い手が付くと思います。
あくまで素人の感想ですが、問題は現地事務所や商談ルームに用いている南側１階住戸だと思います。
こちらのマンションの物件概要に載っている
私道負担 あり 規約敷地（共有地）の一部1325.27㎡（持分10／100）
が気になっているのですが。
「私道負担」というのがいいイメージが持てず、将来的に私道で水道管工事が必要となった時に、工事するのか？しないのか？とかもめたりとかないのかな？とか。
もし将来、居室を手放さなければならなくなった時、この「私道負担」は売るときのマイナスイメージにはならないのか？など。
どなたか教えていただけますでしょうか？
駅前物件って人気のはずなのですが、あと７邸残っていたんですね。
既に竣工して１年過ぎていて、この価格帯のままだと厳しいかも・・・。
来年１月には丸2年になりますし、そろそろお値引きしないとこの強気価格ではね。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
