23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

突っ込みどころ満載なら、今突っ込めばいいでしょ
中味のない１行レスしかしないからもういいや

それが本当だとすると、現実世界でも100光年先に生きているようだな。
”完売”が彼らのタワーに対する唯一の攻め所ということか？

自作自演結構

平均坪単価250万、残戸数。。。情報ソース？
仕事柄現地で聞いているんだけど
あなたのソースはここだけ？
ホントに現地にいっているの

あなたの出しているＢＡＳの数字はどこから聞いたの？
ソースを教えて

おいおい、虚偽していないでさっさとBMAとCTAの売れ残りソースをしめせよな。
どこの現実世界で拾ってきた情報だよ。

>>563
予定ではBASは240～250が平均らしい。
もっと安い客寄せ的な価格もあるらしいが。
現地ねぇ。笑

あの～だからそれはどこの情報だって聞いているんだけど
広告を作るのに現地へ行かないと意味ないでしょ

どうでもいいけど、最近有明ネタが多いね。

現地ってなんだ？
君の言ってることは日本語になっていないぞ。

ああ、結局そうゆう切り返しね
ネットだけ人ね。もういいよ
現地は現地。販社でも使うでしょ

現地ってMRのことかね？
どうも広告代理店の人っぽいから、湾岸に建つ電通に恨みを持つ人かもね。w
まあ、図星でも違うと言うだろうけど。

で、その自称玄人さんとやらは、CTAとBMAの完売が平均坪単価250を大きく下回る格安BASによって2年は在庫を抱えるってことを言いたいのか？
プレミアム1戸も残っていたら完売ではないと。生易しい推測過ぎだな。ゆとりってやつか。

ゆとりですか・・・

もう完全に２ちゃんの世界ですね

完売完売っていうけどあと残20戸もう中古扱いで後発のほうが安いどう売るの？
それに残1戸でもって？
1戸なら2年も3年も塩漬けにしてもいいって？
あなた本当に素人だわ

現地現地って言ってるけど、現地のMRに行ってBMAとBASを実際に見比べたことありますか？
仕様の違いが明らかに出ている。
同じ仕様で隣同士だったら、安いほうに行くに決まっているが、残念ながら同じ建物ではない。
共用施設にも差別化が図られている。しかも値引きもない値段で売っていると思っているようだが。
単に安い物件に購入者が流れるという構図しか思い浮かばないあなたの玄人（自称）発言に疑問を感じるけどな。

あのさあ、また自演なんだろうけど
明らかな仕様の違い？目に見える値引き？
あなたの個人的な感想と想像だけで事実はないですね


反響→来訪→申し込み→成約→引渡し
１戸引渡しをするのにどれだけの集客が必要なのか
すこし考えれば、ＢＭＡの販売期間がどのくらい長期間であったのか
訪問目的以外の物件への振り替えがどれだけ難しいか

人に物を売る仕事をしたことがあれば販売が容易ではないことが少しは想像できますよね

自演とか言ってるが、ア ホですか？
別人だと思っているのかね？

>ＢＭＡの販売期間がどのくらい長期間であったのか
長期間の販売であり所謂失敗物件であるBMAの担当者に対し、東京建物は表彰を行い
かつ、類似品のBASを新たに隣に企画した。
東京建物のマーケティング部門はあなたの考えに則すとオオバ カってことかね？

>あなたの個人的な感想と想像だけで事実はないですね
ほう。ではその事実的な根拠に基づいて、BASとBMAの仕様が同じということを説明してみるべきだな。
幾らでもあるね、占有部分、共有部分。実際に現地に行ったと言ってる観点でどうぞ。

全く架空の話が展開されるだけで、言われる現実世界での論拠がなにも語られていないぞ。
返答も論点がずれている。

商品企画が失敗って話がどこから出てきたのか？
後発で自社分譲の同種の大型物件が安値で出てきて、中古になる最終局面の残戸数をどう売り切るかという話でしょ

あとひとつ、あなたは売主？建設関係？原価表をもっているの？
意匠も構造も違う物件の仕様が上とか下とか見た目の感想だけで話すことこそ架空の個人的な思い込みでしょう

しかし、アホとかオオバカとかいう言葉を使う人間とは交わす言葉をもたないのでもうけっこうです

素人的には、このスレ、いつから「業界関係者の低いレベルの口喧嘩スレ」になったんだ？と問いたい。

最近六本木、麻布あたりで空き地が目立つね。
マンション建設の看板がでていたのにいつの間にかコインパーキングになっているとことも増えた。
２０００年ごろの状況と似ています。

土地は転がせず塩漬け、借金して買った場合はエクイティ溶かして、安値で転売したんですかね。
人の金だとなんでもありだね。
つっても土地買っているマンデベってあるんですか？

この話はもう終わりだよね

妄想サギ犯罪業者ＶＳネガティブ思考不況業者