あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？
皆様の理性的な議論を期待しております
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867
[スレ作成日時]2010-01-27 10:04:07
民主党は確かに無策。日銀は量的緩和に更にカジをきり借りやすくするしかない、当然2〜3年で市場には金がダブつく、過熱しないはずない不動産はまた上がる。どうですか？
借りても返すあてがない。
それが大多数の現実。
ビジネスライフなら都心部へ
アットホームなら城南へ
液状化、塩害、オリンピック誘致など毎日ドキドキロシアンルーレット。非日常的を好むなら湾岸へ
カッペほど都心に住みたがる。雅子様見てみな。皇居に居続けるから病気になってしまったじゃないか。
東京生まれのものは知っているのさ。都心は住むべきとこじゃないということを。
東北方面からのカッペは上野到着だったから、上野より東方面に住む。
関西方面からのカッペは西側方面に住みつく。
北陸方面からのカッペは板橋近辺に住みつく。
このカッペの中から成りあがったヤツが都心のオクションを買える。
自分の体験と何人もの知人を見ていて、以上のように感じました。 わかりやすいでしょ。
ところで、皇居は中国に売れましたか？？？
早く売らないと、いざ売りたいときに売れなくなりますよ。
中国の不動産バブルはすごいですな。
昔、東京23区だけでアメリカ全土が買えるとまで言われたけど、今は中国の１省だけでアメリカ全土が買えそうな勢い。
ただし、中国の１省だけで日本と同じ面積だったりする。
日本もいずれは中国の1省になりそうな気がするのは俺だけか？
うーん。そうだよな。
段々力つけてきているし。関係がやばくなったら、実は中国がなに考えてるか分からない。
なんかこの前、中東のテロリスト国家の政治家が来日して原爆資料館を見学したとき、
アメリカ帝国主義断固反対！みたいな声明を出したみたいだし。
中国は期待の種でもあり、心配の種でもあり。
いつか日本の国会議事堂に中国国旗が掲げられる日も近い･･･。
上海の不動産バブルでうまく逃げ切れた人は、日本での生涯賃金の10倍以上を1～2年で稼ぎ出している。
公的資金で回して8%を維持しているにすぎない、失速は間近に迫っているかもね、と言うのも日本も世界を席巻してバブル崩壊に繋がった訳じゃない、今の中国の公的資金の約7割が株式と不動産に流れているのは内需頼み過ぎてこの経済成長は危ない気がする。
中国もかなりの上げ底経済だからな。
でも性悪説の国だからこそもう少し賢いのかと思ってたよ、中国人は。
しかし、中国の漫損脳も日本の漫損脳と同レベルみたいだね。
数年なんてかからずボロ出すわありゃ。
昨日テレビ観ててそう思った。
アメリカにﾌﾟﾗｻﾞ合意後、内需拡大を強要され続けたJAPANとまるで同じように写るのは…アメリカに輸出して外貨を稼いで生きていく、アジアの国の宿命かもしれないがね。
中国は共産主義だからね。数字は何とかなるんじゃない？
中国共産党１党しかないし、反論は押さえ込まれている。
計画の達成が行き詰るような状況が起きれば、隣国にけんかを売ることだって出来る。
なんせ、東京は集中しすぎている。
NYのWTCにwhite houseが入っているようなものだ。テロやなんだかんなだってことになったら本当にやばいよ。
友愛政治も、余剰な人材がたくさんいて就職難なんだし、もっと需要を生むように内需を作ってほしい。
リスクを減らすために、集中しすぎた都市機能を移転するとかで需要を喚起し、産業界が人材を吸収きるし。高齢化するわ、失業率高まるわ、人口集中では東京は腐った水になっていくよ。
いずれにしても日本は資源がなく、加工貿易国。
世界のいずれでもいいから売れるところと商売せなあかん。
ただアメリカみたいに日本の資産を獲ろうとする輩とは対峙する勇気は絶対に必要だ。
今朝も検討者の掲示板参加は、ほぼ皆無
いちおーマンションのスレッドです。
物件の話題は皆無ですが。
みんなMRにでも出かけてんじゃね
引きこもりサンと違ってさ
モデルルーム連日開店休業
モデルルームの来場者はいるよ！
同業他社w
アメリカと対峙しても得することは何も無い。
得ることはないが取られないように気をつけましょう。
生活第一とかいうのなら
アメリカに対峙しても全く意味は無い。
むしろ、不利益の方が多い。
民主の自己満足。
という意味ね。
むしろ、前みたいに
悪代官と越後屋みたいな関係がいいと思うよ。
おこぼれもらえれば十分。
失業率や賃金統計が少し改善したものの、雇用や賃金に関する状況は依然として厳しい。
デフレに対する警戒は依然として解けない。デフレが続けば、平均的には企業業績は右肩下がり。
プチバブル崩壊で儲かるビジネスモデルを失った会社（特に外資系金融機関）は新たな
ビジネスモデルを構築できないままである。
マンション需要の本格回復はまだまだ先の話である。
そんな中、マンション供給は昨年比相当数増える。
需給のバランスは今年よりも悪くなる。
したがって、大幅な価格調整により需要を喚起しなければ、更にマンション在庫は増えるであろう。
1659さん
あなたの見解に同意します。
潜在需要はそこそこあると思いますが、いかんせん20％くらい高すぎる。
超ハイコストの共用施設がゴチャゴチャ付いてるマンションは先ず取り残される。
今後は海外のようなシンプル志向に向かないと外国人にも住んでもらえない。
「超ハイコストの共用施設」って、例えばどういうのをいうのでしょうか。
代表格はプールや大浴場。
ほかにもカラオケルームだのバーだのっていらなすぎ！
引きこもりには無用だよなぁ
少なくとも今夜のメガクエイクで下げ基調はさらに傾斜がきつくなったな。
詐欺紛いの買い煽りしてた連中はいいきみだよ！
≫1630
>管理職で1000万ないのは、3流企業。
優秀な人材も集まらない。
は？
世界に名だたる企業の課長職級で1千万いかんところなんて、いくらでもあるんだが・・・
業者なら、業界の思い込みでなく、購買層の実態くらいちゃんとおさえとけよｗ
業者でもない、世に出てる社会人でもない
想像だけで書いてるヒキってバレバレだったな
>>1659
確かに、今後予想される需給バランスからいって、今買い急ぐ理由は何ひとつない。
売主が売り急いでいる割安物件以外は買う理由が全くないと思う。
「物件の希少性」といった言葉に騙されてはいかん。
ホントにピンポイントで住みたいところ決まっているならともかく、
そうでなければそんなもんいくらでも出てくる。
>> 失業率や賃金統計が少し改善したものの、雇用や賃金に関する状況は依然として厳しい。
>> デフレに対する警戒は依然として解けない。デフレが続けば、平均的には企業業績は右肩下がり。
>> プチバブル崩壊で儲かるビジネスモデルを失った会社（特に外資系金融機関）は新たな
>> ビジネスモデルを構築できないままである。
>> マンション需要の本格回復はまだまだ先の話である。
>> そんな中、マンション供給は昨年比相当数増える。
>> 需給のバランスは昨年よりも悪くなる。
>> したがって、大幅な価格調整により需要を喚起しなければ、更にマンション在庫は増えるであろう。
大幅な価格調整がなければ、売主の希望価格と買主の希望価格が合わなくて、
契約率が下がる一年になりそうだな、2010年。
せいぜい頑張ってください。住宅市況良くなるといいですね。
マンション営業やるよりコンビニバイトのほうがいいな。給料。
それに、コンビニバイトのほうが生産的な気がするね
確実に世の中の一部として働いてますという、実感があるでしょ
胡主席＝中国人民解放軍・中央軍事委員会主席
小沢さん＝中国人民解放軍・野戦司令官（自称：解放軍軍事委からは正式には任命されていないが･･･。）
すなわち小沢さんは自称、胡主席の部下ですから、日本国人民はそのことをお忘れなく。
日本経済は中華経済に守られ安泰です。
不動産価格は、日本国人民の中国に対する誠意で上昇することが可能です。
日本が瀕死の状態です。助けてあげてください。
どうなってもいいよこんなカスみたいな国。
1995年 今が底
2000年 今が底
2005年 今が底
2010年 今が底
不動産屋の「今が底」は聞き飽きました。
底なし沼･･･。
「潮目が変わった」
も、聞き飽きた。
まだ値がついてるんだから、まだまだ底もある。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6890万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
