マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

104 C-a 6020万円 72.79㎡ 2LDK
204 C-a 6180万円 72.79㎡ 2LDK
206 H-b 7100万円 76.47㎡ 3LDK
207 G-a 6300万円 75.88㎡ 3LDK
210 I-a 6600万円 76.80㎡ 3LDK
301 J-b 8440万円 90.22㎡ 4LDK
302 F-a 6240万円 73.48㎡ 2LDK
304 C-a 6250万円 72.79㎡ 2LDK
307 G-a 6450万円 75.88㎡ 3LDK
310 I-b 6720万円 76.92㎡ 3LDK
401 J-b 8590万円 90.22㎡ 4LDK
402 F-a 6350万円 73.48㎡ 2LDK
406 H-d 7400万円 76.52㎡ 3LDK
407 G-a 6590万円 75.88㎡ 3LDK
408 B-a 5850万円 70.13㎡ 2LDK
410 I-c 6790万円 77.05㎡ 3LDK
502 F-a 6450万円 73.48㎡ 　2LDK
504 C-b 6390万円 72.80㎡ 2LDK
507 G-a 6790万円 75.88㎡ 3LDK
508 B-a 5890万円 70.13㎡ 2LDK
510 I-d 6840万円 77.10㎡ 3LDK
602 F-b 6730万円 73.52㎡ 2LDK
604 C-c 6670万円 72.84㎡ 2LDK
606 H-f 7750万円 76.58㎡ 3LDK
607 G-b 6890万円 75.91㎡ 3LDK
608 B-a 5950万円 70.13㎡ 2LDK
610 I-e 6940万円 77.15㎡ 3LDK

販売概要（第1期）

登録抽選
受付期間
2022年10月1日（土）～2022年10月8日（土）
受付時間
10:00～17:00 最終日は13:00(最終入場は12:30)まで
抽選日
2022年10月8日（土）
抽選時間
15:00
販売戸数
27戸
販売価格
5850万円（1戸）～8590万円（1戸）
最多販売価格帯
6700万円台（4戸）　※100万円単位
間取り
2LDK（12戸）・3LDK（13戸）・4LDK（2戸）
専有面積
70.13㎡（3戸）～90.22㎡（2戸）
バルコニー面積
8.81㎡（5戸）～25.36㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
--
管理費
管理費：月額 7,640円～9,830円
全体管理費：月額 10,520円～13,530円
修繕積立金
修繕積立金：月額 4,770円～6,130円
全体修繕積立金：月額 4,350円～5,590円
修繕積立基金
修繕積立基金：引渡時一括 477,000円～613,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 435,000円～559,000円
管理準備金
--
その他費用
給湯器等リース料／2,431円

E　2LDK+S　55.12m2
6階　3490万円　坪単価209万円

Ag　3LDK　67.2m2
1階　3990万円　坪単価196万円

H　3LDK　68.25m2
5階　4160万円　坪単価201万円

B　3LDK　64.89m2
4階　4010万円　坪単価204万円

Bg　3LDK　64.89m2
1階　3890万円　坪単価198万円

D　3LDK　67.72m2
4階　4190万円　坪単価204万円

F　3LDK　63m2
2階　3740万円　坪単価196万円

G　3LDK　55.65m2
2階　2990万円　坪単価177万円

Gr　3LDK　55.65m2
7階　3790万円　坪単価225万円

販売概要（パークタワー勝どきサウス第３期１次）

受付期間2022年10月1日（土）～2022年10月2日（日）
抽選日2022年10月3日（月）
抽選時間10:30
販売戸数80戸

販売価格6490万円（1戸）～2億4580万円（1戸）
最多販売価格帯1億500万円台（6戸）　※100万円単位
間取り1LDK（19戸）・2LDK（34戸）・3LDK（27戸）
専有面積40.10㎡（4戸）～112.86㎡（1戸）

管理費 月額 13,950円～39,280円
修繕積立金　月額 4,730円～13,320円

1906 SW-73An' 1億860万円 73.10㎡ 2LDK
1912 SN-76An 1億2230万円 76.32㎡ 3LDK
1915 SN-57Ee 8460万円 57.52㎡ 2LDK
1929 SW-51Bs 7270万円 51.07㎡ 1LDK
1930 SW-57As 8960万円 57.10㎡ 2LDK
1932 SW-46As 6990万円 46.21㎡ 1LDK
2006 SW-73An' 1億880万円 73.10㎡ 3LDK
2012 SN-76An 1億2250万円 76.32㎡ 3LDK
2015 SN-57Ee 8480万円 57.52㎡ 2LDK
2029 SW-51Bs 7290万円 51.07㎡ 1LDK
2030 SW-57As 8980万円 57.10㎡ 2LDK
2032 SW-46As 7010万円 46.21㎡ 1LDK
2106 SW-73An' 1億900万円 73.10㎡ 2LDK
2112 SN-76An 1億2270万円 76.32㎡ 3LDK
2115 SN-57Ee 8500万円 57.52㎡ 2LDK
2129 SW-51Bs 7310万円 51.07㎡ 1LDK
2130 SW-57As 9000万円 57.10㎡ 2LDK
2132 SW-46As 7030万円 46.21㎡ 1LDK
2201 SW-87Aw 1億4790万円 87.05㎡ 3LDK
2206 SW-73An' 1億920万円 73.10㎡ 3LDK
2212 SN-76An 1億2290万円 76.32㎡ 3LDK
2215 SN-57Ee 8520万円 57.52㎡ 2LDK
2229 SW-51Bs 7330万円 51.07㎡ 1LDK
2230 SW-57As 9020万円 57.10㎡ 2LDK
2232 SW-46As 7050万円 46.21㎡ 1LDK
2301 SW-87Aw 1億4820万円 87.05㎡ 2LDK
2306 SW-73An' 1億940万円 73.10㎡ 2LDK
2312 SN-76An 1億2310万円 76.32㎡ 3LDK
2315 SN-57Ee 8540万円 57.52㎡ 2LDK
2329 SW-51Bs 7350万円 51.07㎡ 1LDK
2330 SW-57As 9040万円 57.10㎡ 2LDK
2332 SW-46As 7070万円 46.21㎡ 1LDK
2401 SW-87Aw 1億4850万円 87.05㎡ 3LDK
2406 SW-73An' 1億960万円 73.10㎡ 3LDK
2412 SN-76An 1億2350万円 76.32㎡ 3LDK
2415 SN-57Ee 8560万円 57.52㎡ 2LDK
2429 SW-51Bs 7370万円 51.07㎡ 1LDK
2430 SW-57As 9060万円 57.10㎡ 2LDK
2432 SW-46As 7090万円 46.21㎡ 1LDK
2501 SW-87Aw 1億4880万円 87.05㎡ 3LDK
2506 SW-73An' 1億980万円 73.10㎡ 2LDK
2512 SN-76An 1億2430万円 76.32㎡ 3LDK
2513 SN-40An 6490万円 40.10㎡ 1LDK
2515 SN-57Ee 8580万円 57.52㎡ 2LDK
2516 SN-71Be 1億410万円 71.37㎡ 2LDK
2529 SW-51Bs 7390万円 51.07㎡ 1LDK
2530 SW-57As' 9080万円 57.10㎡ 2LDK
2532 SW-46As 7110万円 46.21㎡ 1LDK
2615 SN-72Ee' 1億590万円 72.49㎡ 3LDK
2711 SN-40An 6530万円 40.10㎡ 1LDK
2714 SN-71Be 1億450万円 71.37㎡ 3LDK
2811 SN-40An 6550万円 40.10㎡ 1LDK
2814 SN-71Be 1億470万円 71.37㎡ 3LDK
2907 SN-65Anw 9510万円 65.47㎡ 2LDK
2912 SN-40An 6570万円 40.10㎡ 1LDK
2915 SN-71Be 1億490万円 71.37㎡ 3LDK
3007 SN-65Anw 9530万円 65.47㎡ 2LDK
3015 SN-71Be 1億510万円 71.37㎡ 2LDK
3107 SN-65Anw 9550万円 65.47㎡ 2LDK
3115 SN-71Be 1億530万円 71.37㎡ 3LDK
3207 SN-65Anw 9570万円 65.47㎡ 2LDK
3215 SN-71Be 1億550万円 71.37㎡ 3LDK
3307 SN-65Anw 9590万円 65.47㎡ 2LDK
3315 SN-71Be 1億570万円 71.37㎡ 3LDK
3407 SN-65Anw 9610万円 65.47㎡ 2LDK
3415 SN-71Be 1億590万円 71.37㎡ 2LDK
3507 SN-65Anw 9630万円 65.47㎡ 2LDK
3515 SN-71Be 1億610万円 71.37㎡ 3LDK
3907 SN-65Anw 9710万円 65.47㎡ 2LDK
3915 SN-71Be 1億690万円 71.37㎡ 3LDK
4005 SN-43Aw 7420万円 43.42㎡ 1LDK
4020 SW-92Gs 1億6880万円 92.97㎡ 3LDK
4310 SN-69Aw 1億1250万円 69.99㎡ 2LDK
5101 SW-110Cw1 2億4580万円 112.86㎡ 3LDK
5105 SW-80Anw 1億3830万円 80.21㎡ 2LDK
5111 SN-71Ae 1億2050万円 71.12㎡ 2LDK
5509 SS-96Bne 1億9160万円 98.95㎡ 3LDK
5605 SW-93Anw 1億7950万円 94.96㎡ 3LDK
5708 SS-87Cne 1億6680万円 88.90㎡ 3LDK
5715 SW-74Ds 1億3550万円 76.58㎡ 2LDK

D　2LDK　57.29m2
6階　12900万円　坪単価744万円

A　2LDK　54.04m2
10階　8550万円　坪単価523万円

B　3LDK　64.4m2
3階　8990万円　坪単価461万円

D　2LDK　55.47m2
4階　11148万円　坪単価664万円

I2　2LDK　58.89m2
17階　12498万円　坪単価701万円

C2　3LDK　73.56m2
10階　14998万円　坪単価674万円

H2　3LDK　77.19m2
20階　16028万円　坪単価686万円

J2　3LDK　71.02m2
13階　13578万円　坪単価632万円

Mr　3LDK　68.79m2
7階　6488万円　坪単価311万円

B1　3LDK 67.8m2
9階　5148万円　坪単価251万円

C2　3LDK　68.34m2
2階　4798万円　坪単価232万円
8階　5148万円　坪単価249万円

C　1LDK　48.55m2
4階　3520万円　坪単価239万円
7階　3610万円　坪単価245万円

B　2LDK　55.51m2
5階　3950万円　坪単価235万円
7階　4010万円　坪単価238万円
12階　4160万円　坪単価247万円

A　3LDK　70.08m2
6階　4780万円　坪単価225万円

G　3LDK　75m2
11階　5290万円　坪単価233万円

H　3LDK+S　85.32m2
5階　5690万円　坪単価220万円
6階　5720万円　坪単価221万円
7階　5750万円　坪単価222万円

E　3LDK　70.3m2
4階　4820万円　坪単価226万円

D　3LDK+S　80.04m2
14階　5790万円　坪単価238万円

E　3LDK　67.66m2
3階　4690万円　坪単価229万円

I　4LDK　82.01m2
5階　6280万円　坪単価253万円

第1期1次
販売戸数9戸
価格4,290万円～6,280万円
間取り3LDK・4LDK
専有面積67.66m2～82.01m2

管理費(月額)17,930円～21,730円
修繕積立金(月額)6,770円～8,210円

J　2LDK　58.42m2
3階　4038万円　坪単価228万円
5階　4118万円　坪単価233万円

F2　3LDK　70.56m2
5階　5198万円　坪単価243万円

資料請求はこちら
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=X-456...

A-85Eタイプ　3LDK　84.83㎡
2階　6495万円　坪単価253万円

B-75Bタイプ　3LDK　73.2㎡
8階　5961万円　坪単価269万円

B-75Eタイプ　3LDK　72.6㎡
7階　5788万円　坪単価263万円

D-75Cタイプ　3LDK　73.81㎡
1階　4797万円　坪単価214万円

E-75Eタイプ　3LDK　73.08㎡
6階　5550万円　坪単価251万円

SA　1DK　34.5m2
5階　3768万円　坪単価361万円
8階　3888万円　坪単価372万円
9階　3928万円　坪単価376万円

南東側はすべて供給済み、残りは北西側となります。

Dタイプ　3LDK　72.05㎡
5階　11190万円　坪単価513万円
8階　11640万円　坪単価534万円
10階　11990万円　坪単価550万円

Eタイプ　2LDK　61.77㎡
2階　8980万円　坪単価480万円
5階　9480万円　坪単価507万円
7階　9680万円　坪単価518万円
8階　9780万円　坪単価523万円

E1　1LDK　35.07m2
2階　3498万円　坪単価329万円

Dt　1LDK　35.07m2
1階　3298万円　坪単価310万円

E1t　1LDK　35.07m2
1階　3298万円　坪単価310万円

G　3LDK　64.86m2
2階　6098万円　坪単価310万円

J　3LDK　67.63m2
6階　6898万円　坪単価337万円

【グリーンサイト　南西向き】

Agタイプ　3LDK　79.60㎡
1階　6998万円　坪単価290万円

Bタイプ　3LDK　67.15㎡
2階　6198万円　坪単価305万円
4階　6498万円　坪単価319万円

Nタイプ　4LDK　81.85㎡
6階　7998万円　坪単価323万円

Cタイプ　3LDK　70.40㎡
4階　6698万円　坪単価314万円

【ブライトサイト　南東向き】

Fgタイプ　3LDK　75.15㎡
1階　6098万円　坪単価268万円

【エアリーサイト　北東向き】

H1タイプ　3LDK　62.22㎡
2階　5098万円　坪単価270万円
4階　5398万円　坪単価286万円

H2タイプ　3LDK　62.22㎡
3階　5498万円　坪単価292万円

C-I3a　1LDK+2S　67.37m2
5階　7600万円　坪単価372万円

B-F5a　2LDK+S　70.4m2
5階　8500万円　坪単価399万円

B-G　2LDK+S　73.03m2
8階　9300万円　坪単価421万円

B-F5　3LDK　70.4m2
13階　9200万円　坪単価432万円

C-I3　3LDK　67.37m2
9階　7900万円　坪単価387万円

B　1LDK　31.29m2
3階　2898万円　坪単価306万円

C　3LDK　68.4m2
1階　4290万円　坪単価207万円

F　3LDK　73.49m2
3階　5280万円　坪単価237万円

H　3LDK　67.74m2
2階　4420万円　坪単価215万円

A　3LDK　84.15m2
6階　8198万円　坪単価322万円

B　3LDK　68.69m2
6階　6398万円　坪単価307万円

E　3LDK　71.13m2
3階　6298万円　坪単価292万円

G　3LDK　83.61m2
2階　7298万円　坪単価288万円

Jr　3LDK　92.28m2
5階　9198万円　坪単価329万円

C　1LDK　39.42m2
8階　3798万円　坪単価318万円
9階　3858万円　坪単価323万円

H　1LDK　37.99m2
705（5階）　3370万円　坪単価293万円

G　2LDK+S　65.34m2
606（4階）　5280万円　坪単価267万円

A2　3LDK　70.49m2
701（5階）　5240万円　坪単価245万円

A3　3LDK　70.49m2
801（6階）　5440万円　坪単価255万円

C3　3LDK　62.16m2
803（6階）　4690万円　坪単価249万円

E　3LDK　75.28m2
9階　4300万円　坪単価188万円

A　3LDK　80.55m2
4階　4080万円　坪単価167万円

B　3LDK　72.28m2
2階　3340万円　坪単価152万円

C　3LDK　68.5m2
2階　2990万円　坪単価144万円

D　3LDK　82m2
3階　4130万円　坪単価166万円

B　3LDK　73.03m2
3階　3490万円　坪単価158万円

C　3LDK　66.46m2
2階　2980万円　坪単価148万円

D　3LDK　84.81m2
2階　4240万円　坪単価165万円

T-L　2LDK　55.87m2
7階　9400万円　坪単価556万円

T-I　2LDK　61.19m2
22階　11200万円　坪単価605万円

T-K　2LDK　76.43m2
19階　17000万円　坪単価735万円

T-E　3LDK　80.05m2
28階　17500万円　坪単価722万円

第1期1次
　
販売戸数：8戸　
販売価格：12500万円～22000万円　
間取り：1LDK＋S(サービスルーム〔納戸〕）～3LDK　
専有面積：60.06m2～75.01m2　

管理費（月額）59,185円 ～ 73,685円　
修繕積立金（月額）9,230円 ～ 11,530円　

駐車場：64台（パズル式駐車場64台）、他に来客用兼電気自動車充電スペース１台、荷捌き用１台（月額）51,000円～60,000円　
自転車置場：144台[平置き4台、スライド式9台、2段式(下段スライド式)131台(上段53台、下段78台)]（月額）500円～4,000円　
バイク置場：2台（月額）8,000円　

借地権の地代：29,180円～36,450円　※地代については、本物件概要記載の管理費に含みます。　

40At　1LDK　43.96m2
1階　9280万円　坪単価697万円

50A　1LDK　52.92m2
2階　10480万円　坪単価654万円
3階　10980万円　坪単価685万円

60At　2LDK　64.52m2
1階　13680万円　坪単価700万円

65At　2LDK　65.76m2
1階　14880万円　坪単価748万円

70Ar　2LDK　70.66m2
4階　20380万円　坪単価953万円

70B　2LDK　71.34m2
2階　18380万円　坪単価851万円
3階　19480万円　坪単価902万円

70C　2LDK　73.06m2
2階　18480万円　坪単価836万円

85A　2LDK＋S　86.59m2
2階　20280万円　坪単価774万円
3階　21380万円　坪単価816万円
4階　22980万円　坪単価877万円

75A　3LDK 75.35m2
2階　16180万円　坪単価709万円
3階　17180万円　坪単価753万円

85B　3LDK　89.58m2
2階　22780万円　坪単価840万円
3階　23680万円　坪単価873万円

100A　3LDK　100.12m2
4階　27580万円　坪単価910万円

115Ar　3LDK　117.85m2
5階　31000万円　坪単価869万円

120Ar　3LDK　122.51m2
6階　39000万円　坪単価1052万円

C1メニュープラン1　2LDK　68.34m2
12階　5348万円　坪単価258万円

B1　3LDK　67.8m2
3階　4798万円　坪単価233万円
4階　4898万円　坪単価238万円

B2　3LDK　67.8m2
7階　5048万円　坪単価246万円

C1　3LDK　68.34m2
7階　5098万円　坪単価246万円
10階　5248万円　坪単価253万円

C2　3LDK　68.34m2
11階　5298万円　坪単価256万円

D　3LDK　66.01m2
3階　4698万円　坪単価235万円
4階　4848万円　坪単価242万円

A　4LDK　78.41m2
2階　5498万円　坪単価231万円

E　1LDK　32.71m2
4階　4190万円　坪単価423万円

F　2LDK　47.12m2
4階　6090万円　坪単価427万円

L　2LDK　52.61m2
11階　6880万円　坪単価432万円

K　3LDK　70.64m2
13階　9580万円　坪単価448万円
14階　9640万円　坪単価451万円

A　2LDK+S　64.43m2
13階　6348万円　坪単価325万円

C5　2LDK+S　65.16m2
13階　6770万円　坪単価343万円

F2　3LDK　65.02m2
10階　6790万円　坪単価345万円

G3　3LDK　70.22m2
9階　7280万円　坪単価342万円

J　3LDK　66.1m2
9階　6740万円　坪単価337万円

K2　3LDK　75.03m2
5階　7990万円　坪単価352万円

A　3LDK　64.8m2
2階　6190万円　坪単価315万円
3階　6390万円　坪単価326万円
5階　6690万円　坪単価341万円

B　3LDK　63.65m2
2階　5890万円　坪単価305万円
3階　6090万円　坪単価316万円

C　3LDK　71.92m2
1階　6490万円　坪単価298万円
3階　7190万円　坪単価330万円

D　3LDK　68.61m2
2階　6170万円　坪単価297万円
3階　6350万円　坪単価306万円

E3　3LDK　68.35m2
2階　6090万円　坪単価294万円
3階　6240万円　坪単価301万円
4階　6390万円　坪単価309万円

Er　3LDK　69.05m2
6階　7350万円　坪単価351万円

F　3LDK　68.23m2
3階　6300万円　坪単価305万円
4階　6450万円　坪単価312万円
5階　6570万円　坪単価318万円

G　3LDK　68.66m2
1階　5340万円　坪単価257万円
3階　6170万円　坪単価297万円

H　3LDK　68.03m2
2階　5890万円　坪単価286万円
3階　6030万円　坪単価293万円
6階　6500万円　坪単価315万円

I　3LDK　68.68m2
6階　6690万円　坪単価322万円

J　3LDK　76.25m2
3階　7320万円　坪単価317万円
4階　7360万円　坪単価319万円
5階　7460万円　坪単価323万円

C　2LDK　44.1m2
2階　3898万円　坪単価292万円

D　3LDK　55.02m2
2階　4998万円　坪単価300万円

A　1LDK　37.68m2
3階　3180万円　坪単価279万円

B'　1LDK　30.19m2
3階　2780万円　坪単価304万円

C　3LDK　55.04m2
3階　4220万円　坪単価253万円

D　2LDK　44.02m2
3階　3600万円　坪単価270万円

55B　2LDK　55.48m2
14階　10440万円　坪単価622万円

A　1LDK　30m2
6階　3090万円　坪単価340万円

B　1LDK　30m2
3階　2440万円　坪単価268万円
5階　2890万円　坪単価318万円

C　1LDK　30m2
4階　2740万円　坪単価301万円
10階　3190万円　坪単価351万円

D　1LDK　30m2
3階　2290万円　坪単価252万円
7階　2940万円　坪単価324万円

E　2LDK　43.35m2
3階　3290万円　坪単価250万円
8階　3890万円　坪単価296万円

60B　2LDK　61.76m2
6階　11378万円　坪単価609万円

60C　2LDK　61.76m2
4階　11148万円　坪単価596万円
6階　11378万円　坪単価609万円

60G　2LDK　61.76m2
22階　12328万円　坪単価659万円

60H　2LDK　61.76m2
22階　12328万円　坪単価659万円

60J　2LDK　61.76m2
9階　10558万円　坪単価565万円
17階　11038万円　坪単価590万円
19階　11378万円　坪単価609万円

75K1　3LDK　75.59m2
15階　13938万円　坪単価609万円

75K2　3LDK　75.59m2
18階　14238万円　坪単価622万円

75B　3LDK　76.1m2
30階　17978万円　坪単価781万円

90C　3LDK　93.61m2
30階　22988万円　坪単価811万円

L　3LDK　105.02m2
10階　12491万7000円　坪単価393万円

C　1LDK　30.59m2
3階　4990万円　坪単価539万円

J　1LDK　31.46m2
9階　5450万円　坪単価約572万円

F　1LDK　33.58m2
3階　3680万円　坪単価362万円

B　2LDK　40.44m2
4階　4380万円　坪単価358万円

C　2LDK　45.27m2
5階　4880万円　坪単価356万円

D　2LDK　50.12m2
6階　5680万円　坪単価374万円

A　2LDK　50.15m2
3階　5318万円　坪単価350万円

B　3LDK　64.85m2
7階　6828万円　坪単価348万円

D　1LDK　43.71m2
3階　4418万円　坪単価334万円

F　2LDK　53.73m2
309号室（2階）　6470万円　坪単価398万円

B2　3LDK　65.54m2
303号室（2階）　7520万円　坪単価379万円
403号室（3階）　7720万円　坪単価389万円

G　3LDK　65.09m2
410号室（3階）　7930万円　坪単価402万円

Ht　3LDK　65.41m2
111号室（地下1階）　6950万円　坪単価351万円

A　1LDK　47.37m2
9階　3548万円　坪単価247万円

B　3LDK　65.7m2
13階　4948万円　坪単価249万円

C　3LDK　73m2
3階　4798万円　坪単価217万円

D　3LDK　76.07m2
3階　4938万円　坪単価214万円

E　3LDK　78.06m2
6階　5358万円　坪単価226万円

F　3LDK　82.61m2
13階　5768万円　坪単価230万円

G　3LDK　85.6m2
9階　5998万円　坪単価231万円

A　3LDK　78.04m2
2階　6998万円　坪単価296万円

B　3LDK　76.03m2
1階　6448万円　坪単価280万円

D　3LDK　72.41m2
5階　6968万円　坪単価318万円

F　3LDK　70.43m2
1階　5898万円　坪単価276万円

E　4LDK　87.51m2
4階　8098万円　坪単価305万円

H　4LDK　87.19m2
2階　7298万円　坪単価276万円

Jr　4LDK　88.96m2
5階　8098万円　坪単価300万円

Kr　4LDK　92.8m2
5階　8448万円　坪単価300万円

Ag　3LDK　72.04m2
1階　5830万円　坪単価267万円

G　3LDK　74.84m2
3階　6140万円　坪単価271万円

Hr　3LDK　83.12m2
6階　7990万円　坪単価317万円

S-65Aタイプ　3LDK　66.52㎡
36階　9690万円　坪単価481万円

S-70Cタイプ　3LDK　72.11㎡
35階　10690万円　坪単価490万円

S-75Bタイプ　3LDK　76.73㎡
26階　10890万円　坪単価469万円

Aタイプ　4LDK　73.26㎡
2階　6890万円　坪単価310万円

Bタイプ　3LDK　67.71㎡
1階　5990万円　坪単価292万円
4階　6890万円　坪単価336万円

Cタイプ　3LDK　70.52㎡
3階　6890万円　坪単価323万円
4階　7290万円　坪単価341万円
5階　7590万円　坪単価355万円

C1タイプ　3LDK　70.52㎡
1階　6190万円　坪単価290万円
2階　6490万円　坪単価304万円

Eタイプ　3LDK　56.61㎡
5階　6190万円　坪単価361万円

資料請求はこちら
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=X-874...

Cタイプ　1LDK　58.02㎡
12階　5200万円台　坪単価296万円

Cタイプ　2LDK　58.17㎡
5階　4490万円　坪単価255万円

Eタイプ　1LDK　44.63㎡
12階　3730万円　坪単価276万円

キャンセル住戸発生です！

Fタイプ　3LDK　62.37㎡
12階　6498万円　坪単価344万円

Sタイプ　3LDK　74.59㎡
9階　7698万円　坪単価341万円

Uタイプ　3LDK　76.46㎡
11階　8298万円　坪単価358万円

Wタイプ　3LDK　76.00㎡
12階　8298万円　坪単価360万円

残り少ない角住戸が供給されました！！

今回販売住戸は駐車場抽選の優先権(どこかしらは必ずgetできます)ありです！

第3期3次　販売住戸

Ne-85Rタイプ　3LDK　85.37㎡
9階　5550万円　坪単価214万円
10階　5570万円　坪単価215万円
11階　5590万円　坪単価216万円
12階　5600万円　坪単価216万円
13階　5610万円　坪単価217万円
14階　5620万円　坪単価217万円
15階　5630万円　坪単価218万円
16階　5640万円　坪単価218万円
17階　5650万円　坪単価218万円
18階　5660万円　坪単価219万円(Ne-85Rb)
19階　5670万円　坪単価219万円(Ne-85Rb)

※5年間の転売防止特約が付きます
※転売防止特約は必ず発動されるものではありません

管理費(月額)18700円
修繕積立金(月額)11180円

A　2LDK+S　67.54m2
5階　7400万円　坪単価362万円

C　1LDK+S　55.59m2
5階　5300万円　坪単価315万円

シティタワー綾瀬のオンライン説明会に参加しました！

豪華なエントランスホール、ディスポーザー、内廊下、各階ごみ置場、屋内駐車場＆駐輪場、中住戸でも柱を外に出したワイドスパンなどスペック高めです！！

共用施設もパーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム2部屋、フィットネスルーム、個室のテレワークブースありのテレワークラウンジなど充実しています。

東側には交通広場を設けるため駅前のタクシー渋滞(若干はみだしてよけなきゃいけない)も解消されそうです。

南側も大きくセットバックするため歩道部分のゆとりも生まれますし、足元から吹き抜け最上部まで伸びるガラスと石調タイルのエントランス周りは帰宅時にあえて信号に引っ掛かりたくなるようなかっこよさとなっています。間口も広くとにかく目立つ存在となります。

綾瀬駅初のタワーマンションですから眺望の抜け感もウリとなります。それを活かすためバルコニーの手摺は透明ガラスを採用、ワイドスパンも相まってカーテンいらずの住戸が多くなりますね。

近くの高層ビル夜景を楽しむ立地ではなくカーテンいらずがウリとなるわけで選べるうちはできるだけ高層階のほうがおすすめしやすくなりそうです。

価格は未定ですが綾瀬としては高くなることは間違いないでしょう。

綾瀬LOVEではない中広域検討者は「綾瀬で●●万円」ではなく「千代田線駅前のザ・タワマンで●●万円」と考えられるかどうかに尽きるかなと思います。

A-A'2s　2LDK+S　67.29m2
7階　4600万円　坪単価226万円

B-C4s　2LDK+S　64.29m2
2階　3990万円　坪単価205万円

A-A2　3LDK　67.29m2
3階　4590万円　坪単価225万円

A-A2t　3LDK　67.29m2
1階　4590万円　坪単価225万円

A2　1LDK+2S　67.14m2
6階　9600万円　坪単価472万円
12階　10200万円　坪単価502万円

B1　1LDK+S　55.42m2
11階　8500万円　坪単価507万円

E1　1R　33.9m2
3階　4800万円　坪単価468万円

H1'　1R　28.52m2
2階　3900万円　坪単価452万円

A1'　2LDK+S　67.14m2
5階　9800万円　坪単価482万円

B2　2LDK　55.42m2
6階　8500万円　坪単価507万円

W-F　2LDK　53.81m2
3階　4108万円　坪単価252万円

N-Eg　3LDK　67.34m2
1階　4368万円　坪単価214万円

S-C　3LDK　68.35m2
3階　5198万円　坪単価251万円

W-B　3LDK　70.54m2
2階　4998万円　坪単価234万円

W-J　4LDK　83.81m2
3階　6298万円　坪単価248万円

A　3LDK　56.63m2
3階　7049万円　坪単価411万円
5階　7149万円　坪単価417万円
12階　8249万円　坪単価481万円

B　2LDK　43.78m2
3階　5599万円　坪単価422万円
5階　5749万円　坪単価434万円
7階　5859万円　坪単価442万円

D1　1LDK+S　55.37m2
3階　3798万円　坪単価226万円

E1　2LDK+S　61.64m2
5階　4288万円　坪単価230万円

B　3LDK　68.08m2
3階　4518万円　坪単価219万円

C　3LDK　64.97m2
5階　4608万円　坪単価234万円

Cg　3LDK　64.97m2
1階　3998万円　坪単価203万円

F　3LDK　66.24m2
4階　5048万円　坪単価251万円

A　4LDK　77m2
4階　5998万円　坪単価257万円

E　3LDK　83.36m2
5階　19998万円　坪単価793万円

F　3LDK　77.51m2
5階　17998万円　坪単価767万円

G　3LDK　82.37m2
5階　19898万円　坪単価798万円

N　3LDK　111.01m2
7階　29998万円　坪単価893万円

L　4LDK　127.14m2
7階　32998万円　坪単価858万円

M　4LDK　135.69m2
7階　37498万円　坪単価913万円

予定価格の一部を共有いたします！

35Aタイプ　1LDK　35.72㎡
5階　4980万円　坪単価460万円
7階　5310万円　坪単価491万円
9階　5480万円　坪単価507万円

50Bタイプ　2LDK　50.03㎡
4階　6840万円　坪単価452万円
6階　7300万円　坪単価482万円
8階　7590万円　坪単価501万円

71Cタイプ　3LDK　71.77㎡
3階　10160万円　坪単価468万円

85Dタイプ　3LDK　85.52㎡
13階　13590万円　坪単価525万円

D　1LDK　47.88m2
6階　7520万円　坪単価519万円

B2　2LDK　61.44m2
7階　10220万円　坪単価549万円

C2　2LDK　56.52m2
5階　8980万円　坪単価525万円

A　3LDK　71.08m2
5階　12580万円　坪単価585万円

E　3LDK　72.37m2
5階　12980万円　坪単価592万円

F1g　3LDK　70.79m2
1階　8890万円　坪単価415万円

G1　3LDK　70.69m2
4階　10990万円　坪単価513万円

B1　3LDK　61.85m2
3階　8590万円　坪単価459万円

E1　3LDK　66.75m2
3階　9290万円　坪単価460万円

K　3LDK　75.29m2
4階　13490万円　坪単価592万円

A　3LDK　70.8m2
3階　9590万円　坪単価447万円

F2　3LDK　70.79m2
3階　10390万円　坪単価485万円

I　4LDK　82.09m2
4階　15990万円　坪単価643万円

Dg　4LDK　82.23m2
1階　11990万円　坪単価482万円

H　2LDK　58.83m2
5階　4438万円　坪単価249万円

DI　2LDK+S　64.12m2
3階　4688万円　坪単価241万円

Ag　3LDK　62.16m2
1階　3598万円　坪単価191万円

B　3LDK　62.18m2
2階　4298万円　坪単価228万円

Bg　3LDK　62.18m2
1階　3998万円　坪単価212万円

F　3LDK　67.86m2
2階　4688万円　坪単価228万円

G　3LDK　66.69m2
2階　4488万円　坪単価222万円

H　3LDK　69.03m2
2階　4688万円　坪単価224万円

I　3LDK　69.03m2
4階　5138万円　坪単価246万円

J　3LDK　70.2m2
2階　4888万円　坪単価230万円

G　1LDK　46.63m2
20階　5398万円　坪単価382万円

A　1LDK　30.1m2
2階　2570万円　坪単価282万円
6階　2990万円　坪単価328万円

B　1LDK　30.1m2
2階　2390万円　坪単価262万円
5階　2820万円　坪単価309万円

C　1LDK　30.1m2
3階　2560万円　坪単価281万円

D　1LDK　30.1m2
4階　2760万円　坪単価303万円
8階　3090万円　坪単価339万円

E　1LDK　38.62m2
9階　3990万円　坪単価341万円

A　3LDK　63.75m2
7階　5098万円　坪単価264万円

B　1LDK　43.01m2
3階　3498万円　坪単価268万円

C　2LDK　54.38m2
5階　4298万円　坪単価261万円

E　3LDK　67.66m2
5階　4930万円　坪単価240万円

F　3LDK　73.49m2
4階　5380万円　坪単価242万円

G　3LDK　73.42m2
4階　5450万円　坪単価245万円

Fb　3LDK　75.21m2
1階　5738万円　坪単価252万円
2階　5858万円　坪単価257万円
4階　5988万円　坪単価263万円

Ur　3LDK　81.47m2
5階　6798万円　坪単価275万円

B2　2LDK　54.8m2
2階　3398万円　坪単価205万円

C　1LDK　43.15m2
11階　3088万円　坪単価236万円

D　3LDK　65.47m2
11階　4648万円　坪単価234万円

Bg　1LDK　44.57m2
1階　4498万円　坪単価333万円

F　2LDK　56.02m2
2階　5498万円　坪単価324万円

C　3LDK　61.62m2
2階　5998万円　坪単価321万円

F　1LDK　43.5m2
10階　5194万円　坪単価394万円

A　2LDK+S　70.5m2
2階　7491万円　坪単価351万円

C3　2LDK+S　68.4m2
2階　6996万円　坪単価338万円

100万円単位の予定価格

［西向き］

Aタイプ　3LDK　67.00㎡
3階　7000万円台　坪単価345万円
4階　7100万円台　坪単価350万円
6階　7400万円台　坪単価365万円
7階　7700万円台　坪単価379万円

B1’タイプ　3LDK　64.96㎡
2階　6700万円台　坪単価341万円

B1タイプ　3LDK　65.25㎡
5階　7200万円台　坪単価364万円
6階　7400万円台　坪単価374万円
7階　7600万円台　坪単価385万円

B2タイプ　3LDK　65.25㎡
2階　6700万円台　坪単価339万円
3階　6800万円台　坪単価344万円
5階　7300万円台　坪単価369万円
6階　7500万円台　坪単価380万円

Mrタイプ　3LDK　67.52㎡
7階　7900万円台　坪単価386万円

Iタイプ　3LDK　65.34㎡
2階　6900万円台　坪単価349万円

Cタイプ　3LDK　65.34㎡
3階　7000万円台　坪単価354万円
4階　7000万円台　坪単価354万円
5階　7500万円台　坪単価379万円
6階　7700万円台　坪単価389万円

Pタイプ　3LDK　81.05㎡
8階　9900万円台　坪単価403万円

Qタイプ　3LDK　76.83㎡
8階　9000万円台　坪単価387万円

［東向き］

Gタイプ　3LDK　72.69㎡
3階　7700万円台　坪単価350万円
4階　7800万円台　坪単価354万円
5階　7900万円台　坪単価359万円

Orタイプ　3LDK　74.24㎡
7階　8700万円台　坪単価387万円

Jタイプ　2LDK　56.42㎡
2階　6000万円台　坪単価351万円

Fタイプ　3LDK　65.22㎡
3階　6800万円台　坪単価344万円
4階　6900万円台　坪単価349万円
5階　7000万円台　坪単価354万円

Mタイプ　3LDK　67.41㎡
6階　7200万円台　坪単価353万円

Eタイプ　3LDK　65.94㎡
2階　6700万円台　坪単価335万円

L’タイプ　3LDK　67.68㎡
4階　7100万円台　坪単価346万円
5階　7400万円台　坪単価361万円

Dタイプ　3LDK　67.66㎡
2階　7000万円台　坪単価342万円

オンライン案内を受けました！

2年前の記事では「70㎡換算で7500万円弱（坪単価350万円）」と予想した当物件、当然ながら今のマーケットでそんな価格で売り出してしまえばお祭りになってしまうわけですがとはいえ坪単価450万円より下になってくれ～という思いでいました。

超ざっくり予定価格ですが…プレミアムを除いて坪単価400万円前半で落ち着いてくれそうです！！

中住戸…坪単価410万円前後

あくまで超ざっくり予定価格からの予算感イメージですが

72㎡中住戸…8500万円以上の予算としたほうが安心だけども9000万円以下でも選べる部屋は多そう
80㎡前後角住戸…9500万円以上の予算としたほうが安心だけども1億円あれば選べる部屋は多そう

となります。

最初に見せている価格ですから今後変更はあるにしても第一期は上記より大幅増しは考えにくいでしょう。

また、第一期では条件の良い南西向きから販売を予定しているとのことです。
プラウドタワー亀戸クロスと同じ販売戦略できそうですね。（ちなみにマンションギャラリーもプラウドタワー亀戸クロスと同じ場所とのことです）

第一期は条件良いところから～売る側としても勢いつけたい～というのはいつものことですので検討されるのであればなるべく早く動かれることをおすすめいたします。

［周辺相場］

・ブリリアタワー東京　2006年築　墨田区　錦糸町駅徒歩3分　新築時の坪単価約250万円　現在の坪単価約490万円

・プラウドタワー亀戸クロス　2021年築　江東区　亀戸駅徒歩2分　新築時の坪単価約375万円　現在の坪単価約430万円

・プラウドタワー小岩ファースト　2022年築　江戸川区　小岩駅徒歩1分　新築時の坪単価約350万円　現在の坪単価約410万円

予定価格

Hタイプ　1LDK　32.96㎡　南東向き
2階　2840万円台　坪単価284万円
5階　3260万円台　坪単価327万円
8階　3590万円台　坪単価360万円
10階　3790万円台　坪単価380万円

Bタイプ　1LDK　31.84㎡　北東向き
3階　2870万円台　坪単価298万円
5階　2990万円台　坪単価310万円
8階　3270万円台　坪単価339万円
10階　3410万円台　坪単価354万円

Aタイプ　1LDK　32.25㎡　北東向き
2階　2980万円台　坪単価305万円
5階　3260万円台　坪単価334万円
8階　3590万円台　坪単価368万円
10階　3790万円台　坪単価388万円

A　2LDK　47.29m2
4階　5630万円　坪単価393万円
10階　6080万円　坪単価425万円
11階　6290万円　坪単価439万円

C　1LDK　34.33m2
3階　3940万円　坪単価379万円
10階　4240万円　坪単価408万円

A　3LDK　68.06m2
9階　5110万円　坪単価248万円

B　3LDK　71.8m2
5階　5090万円　坪単価234万円

D　3LDK　62.54m2
3階　4170万円　坪単価220万円

E　2LDK　54.34m2
2階　7480万円　坪単価455万円

J　1LDK　40.46m2
5階　5280万円　坪単価431万円

B1　1LDK　32.77m2
2階　4260万円　坪単価429万円

B2　1LDK　32.77m2
8階　4540万円　坪単価458万円

102号室　Bt　8590万円　68.08㎡
104号室　Dt　8590万円　67.77㎡
105号室　Et　9190万円　72.31㎡
110号室　I　7240万円　65.63㎡
113号室　L　8540万円　72.23㎡
115号室　M3　7740万円　68.25㎡
116号室　N1　7650万円　67.05㎡
203号室　C1　8590万円　65.85㎡
204号室　D　8890万円　68.08㎡
205号室　E　9490万円　72.54㎡
206号室　C2　8590万円　65.85㎡
207号室　F1　7390万円　56.04㎡
210号室　I　7690万円　65.63㎡
212号室　K　8190万円　67.96㎡
213号室　L　8990万円　72.23㎡
214号室　M2　8190万円　68.22㎡
215号室　M4　8190万円　68.22㎡
216号室　N2　8100万円　67.06㎡
217号室　O　9990万円　72.62㎡
302号室　B　9240万円　68.08㎡
303号室　C1　8890万円　65.85㎡
304号室　D　9290万円　68.08㎡
305号室　E　9890万円　72.54㎡
306号室　C2　8890万円　65.85㎡
310号室　I　7990万円　65.63㎡
312号室　K　8640万円　67.96㎡
313号室　L　9440万円　72.23㎡
314号室　M2　8640万円　68.22㎡
315号室　M4　8640万円　68.22㎡
317号室　O　1億590万円　72.62㎡
404号室　D　1億390万円 68.08㎡
405号室　E　1億1090万円 72.54㎡
406号室　C2　9990万円 65.85㎡
501号室　Rr　1億4280万円　75.85㎡
502号室　S　1億2780万円　72.82㎡

B　3LDK　67.38m2
4階　6390万円　坪単価313万円

C1　3LDK　67.38m2
4階　6390万円　坪単価313万円

J1　2LDK+S　67.45m2
4階　6740万円　坪単価330万円

F　3LDK　70.43m2
5階　7690万円　坪単価360万円

H　3LDK　70.43m2
4階　7040万円　坪単価330万円

I1　3LDK　67.45m2
4階　6740万円　坪単価330万円

H　2LDK+S　66.8m2
3階　5398万円　坪単価267万円

D　3LDK　66.93m2
2階　5348万円　坪単価264万円

B2　3LDK　70.76m2
2階　5698万円　坪単価266万円

E4　2LDK　60.45m2
2階　4248万円　坪単価232万円

G5　2LDK　60.84m2
4階　4438万円　坪単価241万円

S6　3LDK　71.67m2
2階　4998万円　坪単価230万円

S9　3LDK　71.67m2
2階　4998万円　坪単価230万円

S7g　3LDK　71.67m2
1階　4998万円　坪単価230万円

G4　3LDK　68.73m2
2階　4598万円　坪単価221万円

S1　4LDK　81.13m2
2階　6198万円　坪単価252万円

ONE札幌ステーションタワー

『ONE札幌ステーションタワー 第2期分譲先着順住戸』

□11階　WBタイプ（78.88㎡・3LDK）　1102号室　分譲価格8,290万円（税込）
□11階　SCタイプ（85.14㎡・3LDK）　1108号室　分譲価格9,590万円（税込）
□11階　EFタイプ（79.25㎡・3LDK）　1118号室　分譲価格10,790万円（税込）
□12階　WDタイプ（73.62㎡・3LDK）　1205号室　分譲価格7,890万円（税込）
□12階　SAタイプ（97.30㎡・4LDK）　1206号室　分譲価格15,290万円（税込）

III-I'　3LDK　68.5㎡
2階　6069万円　坪単価292万円

III-J'　3LDK　68.5㎡
3階　6099万円　坪単価294万円

III-L　3LDK　68.4㎡
1階　6069万円　坪単価293万円

III-L'　3LDK　68.4㎡
14階　6449万円　坪単価311万円

F1　2LDK　54.86m2
5階　2660万円　坪単価160万円
12階　3210万円　坪単価193万円

C1　3LDK　70.72m2
7階　4000万円　坪単価187万円
10階　4300万円　坪単価201万円

E1　3LDK　81.63m2
10階　5060万円　坪単価204万円
11階　5100万円　坪単価206万円

A　1LDK　35.43m2
2階　3898万円　坪単価363万円

D　3LDK　70.87m2
3階　6498万円　坪単価303万円

D　1LDK　47.88m2
7階　7720万円　坪単価533万円

B2　2LDK　61.44m2
6階　9970万円　坪単価536万円

B　3LDK　76.17m2
2階　12290万円　坪単価533万円

D　2LDK+S　91.83m2
1階　16590万円　坪単価597万円

E　3LDK　91.93m2
3階　15790万円　坪単価567万円

F　3LDK　97.54m2
2階　16490万円　坪単価558万円

L　3LDK　125.6m2
3階　25490万円　坪単価670万円

D　1LDK　37.06m2
5階　5960万円　坪単価531万円

E　2LDK　43.46m2
6階　6750万円　坪単価513万円

A1g　3LDK　62.62m2
1階　4290万円　坪単価226万円

B1g　3LDK　61.61m2
1階　4140万円　坪単価222万円

C　3LDK　61.61m2
4階　4170万円　坪単価223万円

D1　2LDK　57.57m2
5階　4000万円　坪単価229万円

W-C1　3LDK　66.6m2
2階　3868万円　坪単価192万円