広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マンションマニア スムログ出張所スレ(価格調査)
-
1956
マンションマニア
A 3LDK 56.63m2
3階 7049万円 坪単価411万円
5階 7149万円 坪単価417万円
12階 8249万円 坪単価481万円
B 2LDK 43.78m2
3階 5599万円 坪単価422万円
5階 5749万円 坪単価434万円
7階 5859万円 坪単価442万円
-
1957
マンションマニア
D1 1LDK+S 55.37m2
3階 3798万円 坪単価226万円
E1 2LDK+S 61.64m2
5階 4288万円 坪単価230万円
B 3LDK 68.08m2
3階 4518万円 坪単価219万円
C 3LDK 64.97m2
5階 4608万円 坪単価234万円
Cg 3LDK 64.97m2
1階 3998万円 坪単価203万円
F 3LDK 66.24m2
4階 5048万円 坪単価251万円
A 4LDK 77m2
4階 5998万円 坪単価257万円
-
1958
マンションマニア
E 3LDK 83.36m2
5階 19998万円 坪単価793万円
F 3LDK 77.51m2
5階 17998万円 坪単価767万円
G 3LDK 82.37m2
5階 19898万円 坪単価798万円
N 3LDK 111.01m2
7階 29998万円 坪単価893万円
L 4LDK 127.14m2
7階 32998万円 坪単価858万円
M 4LDK 135.69m2
7階 37498万円 坪単価913万円
-
1959
マンションマニア
予定価格の一部を共有いたします!
35Aタイプ 1LDK 35.72㎡
5階 4980万円 坪単価460万円
7階 5310万円 坪単価491万円
9階 5480万円 坪単価507万円
50Bタイプ 2LDK 50.03㎡
4階 6840万円 坪単価452万円
6階 7300万円 坪単価482万円
8階 7590万円 坪単価501万円
71Cタイプ 3LDK 71.77㎡
3階 10160万円 坪単価468万円
85Dタイプ 3LDK 85.52㎡
13階 13590万円 坪単価525万円
-
1960
マンションマニア
D 1LDK 47.88m2
6階 7520万円 坪単価519万円
B2 2LDK 61.44m2
7階 10220万円 坪単価549万円
C2 2LDK 56.52m2
5階 8980万円 坪単価525万円
A 3LDK 71.08m2
5階 12580万円 坪単価585万円
E 3LDK 72.37m2
5階 12980万円 坪単価592万円
-
1961
マンションマニア
F1g 3LDK 70.79m2
1階 8890万円 坪単価415万円
G1 3LDK 70.69m2
4階 10990万円 坪単価513万円
B1 3LDK 61.85m2
3階 8590万円 坪単価459万円
E1 3LDK 66.75m2
3階 9290万円 坪単価460万円
K 3LDK 75.29m2
4階 13490万円 坪単価592万円
A 3LDK 70.8m2
3階 9590万円 坪単価447万円
F2 3LDK 70.79m2
3階 10390万円 坪単価485万円
I 4LDK 82.09m2
4階 15990万円 坪単価643万円
Dg 4LDK 82.23m2
1階 11990万円 坪単価482万円
-
1962
マンションマニア
H 2LDK 58.83m2
5階 4438万円 坪単価249万円
-
1963
マンションマニア
DI 2LDK+S 64.12m2
3階 4688万円 坪単価241万円
Ag 3LDK 62.16m2
1階 3598万円 坪単価191万円
B 3LDK 62.18m2
2階 4298万円 坪単価228万円
Bg 3LDK 62.18m2
1階 3998万円 坪単価212万円
F 3LDK 67.86m2
2階 4688万円 坪単価228万円
G 3LDK 66.69m2
2階 4488万円 坪単価222万円
H 3LDK 69.03m2
2階 4688万円 坪単価224万円
I 3LDK 69.03m2
4階 5138万円 坪単価246万円
J 3LDK 70.2m2
2階 4888万円 坪単価230万円
-
1964
マンションマニア
G 1LDK 46.63m2
20階 5398万円 坪単価382万円
-
1965
マンションマニア
A 1LDK 30.1m2
2階 2570万円 坪単価282万円
6階 2990万円 坪単価328万円
B 1LDK 30.1m2
2階 2390万円 坪単価262万円
5階 2820万円 坪単価309万円
C 1LDK 30.1m2
3階 2560万円 坪単価281万円
D 1LDK 30.1m2
4階 2760万円 坪単価303万円
8階 3090万円 坪単価339万円
E 1LDK 38.62m2
9階 3990万円 坪単価341万円
-
-
1966
マンションマニア
A 3LDK 63.75m2
7階 5098万円 坪単価264万円
B 1LDK 43.01m2
3階 3498万円 坪単価268万円
C 2LDK 54.38m2
5階 4298万円 坪単価261万円
-
1967
マンションマニア
E 3LDK 67.66m2
5階 4930万円 坪単価240万円
F 3LDK 73.49m2
4階 5380万円 坪単価242万円
G 3LDK 73.42m2
4階 5450万円 坪単価245万円
-
1968
マンションマニア
G 3LDK 72m2
4階 4778万円 坪単価219万円
H 3LDK 72m2
4階 4778万円 坪単価219万円
Ig 3LDK 70.8m2
1階 4448万円 坪単価207万円
C 3LDK 70.8m2
5階 4718万円 坪単価220万円
Cr 3LDK 74.93m2
6階 5698万円 坪単価251万円
Jr 4LDK 87.64m2
5階 6478万円 坪単価244万円
-
1969
マンションマニア
Fb 3LDK 75.21m2
1階 5738万円 坪単価252万円
2階 5858万円 坪単価257万円
4階 5988万円 坪単価263万円
Ur 3LDK 81.47m2
5階 6798万円 坪単価275万円
-
1970
マンションマニア
B2 2LDK 54.8m2
2階 3398万円 坪単価205万円
C 1LDK 43.15m2
11階 3088万円 坪単価236万円
D 3LDK 65.47m2
11階 4648万円 坪単価234万円
-
1971
マンションマニア
Bg 1LDK 44.57m2
1階 4498万円 坪単価333万円
F 2LDK 56.02m2
2階 5498万円 坪単価324万円
C 3LDK 61.62m2
2階 5998万円 坪単価321万円
-
1972
マンションマニア
F 1LDK 43.5m2
10階 5194万円 坪単価394万円
A 2LDK+S 70.5m2
2階 7491万円 坪単価351万円
C3 2LDK+S 68.4m2
2階 6996万円 坪単価338万円
-
1973
マンションマニア
100万円単位の予定価格
[西向き]
Aタイプ 3LDK 67.00㎡
3階 7000万円台 坪単価345万円
4階 7100万円台 坪単価350万円
6階 7400万円台 坪単価365万円
7階 7700万円台 坪単価379万円
B1’タイプ 3LDK 64.96㎡
2階 6700万円台 坪単価341万円
B1タイプ 3LDK 65.25㎡
5階 7200万円台 坪単価364万円
6階 7400万円台 坪単価374万円
7階 7600万円台 坪単価385万円
B2タイプ 3LDK 65.25㎡
2階 6700万円台 坪単価339万円
3階 6800万円台 坪単価344万円
5階 7300万円台 坪単価369万円
6階 7500万円台 坪単価380万円
Mrタイプ 3LDK 67.52㎡
7階 7900万円台 坪単価386万円
Iタイプ 3LDK 65.34㎡
2階 6900万円台 坪単価349万円
Cタイプ 3LDK 65.34㎡
3階 7000万円台 坪単価354万円
4階 7000万円台 坪単価354万円
5階 7500万円台 坪単価379万円
6階 7700万円台 坪単価389万円
Pタイプ 3LDK 81.05㎡
8階 9900万円台 坪単価403万円
Qタイプ 3LDK 76.83㎡
8階 9000万円台 坪単価387万円
[東向き]
Gタイプ 3LDK 72.69㎡
3階 7700万円台 坪単価350万円
4階 7800万円台 坪単価354万円
5階 7900万円台 坪単価359万円
Orタイプ 3LDK 74.24㎡
7階 8700万円台 坪単価387万円
Jタイプ 2LDK 56.42㎡
2階 6000万円台 坪単価351万円
Fタイプ 3LDK 65.22㎡
3階 6800万円台 坪単価344万円
4階 6900万円台 坪単価349万円
5階 7000万円台 坪単価354万円
Mタイプ 3LDK 67.41㎡
6階 7200万円台 坪単価353万円
Eタイプ 3LDK 65.94㎡
2階 6700万円台 坪単価335万円
L’タイプ 3LDK 67.68㎡
4階 7100万円台 坪単価346万円
5階 7400万円台 坪単価361万円
Dタイプ 3LDK 67.66㎡
2階 7000万円台 坪単価342万円
-
1974
マンションマニア
オンライン案内を受けました!
2年前の記事では「70㎡換算で7500万円弱(坪単価350万円)」と予想した当物件、当然ながら今のマーケットでそんな価格で売り出してしまえばお祭りになってしまうわけですがとはいえ坪単価450万円より下になってくれ~という思いでいました。
超ざっくり予定価格ですが…プレミアムを除いて坪単価400万円前半で落ち着いてくれそうです!!
中住戸…坪単価410万円前後
あくまで超ざっくり予定価格からの予算感イメージですが
72㎡中住戸…8500万円以上の予算としたほうが安心だけども9000万円以下でも選べる部屋は多そう
80㎡前後角住戸…9500万円以上の予算としたほうが安心だけども1億円あれば選べる部屋は多そう
となります。
最初に見せている価格ですから今後変更はあるにしても第一期は上記より大幅増しは考えにくいでしょう。
また、第一期では条件の良い南西向きから販売を予定しているとのことです。
プラウドタワー亀戸クロスと同じ販売戦略できそうですね。(ちなみにマンションギャラリーもプラウドタワー亀戸クロスと同じ場所とのことです)
第一期は条件良いところから~売る側としても勢いつけたい~というのはいつものことですので検討されるのであればなるべく早く動かれることをおすすめいたします。
[周辺相場]
・ブリリアタワー東京 2006年築 墨田区 錦糸町駅徒歩3分 新築時の坪単価約250万円 現在の坪単価約490万円
・プラウドタワー亀戸クロス 2021年築 江東区 亀戸駅徒歩2分 新築時の坪単価約375万円 現在の坪単価約430万円
・プラウドタワー小岩ファースト 2022年築 江戸川区 小岩駅徒歩1分 新築時の坪単価約350万円 現在の坪単価約410万円
-
1975
マンションマニア
予定価格
Hタイプ 1LDK 32.96㎡ 南東向き
2階 2840万円台 坪単価284万円
5階 3260万円台 坪単価327万円
8階 3590万円台 坪単価360万円
10階 3790万円台 坪単価380万円
Bタイプ 1LDK 31.84㎡ 北東向き
3階 2870万円台 坪単価298万円
5階 2990万円台 坪単価310万円
8階 3270万円台 坪単価339万円
10階 3410万円台 坪単価354万円
Aタイプ 1LDK 32.25㎡ 北東向き
2階 2980万円台 坪単価305万円
5階 3260万円台 坪単価334万円
8階 3590万円台 坪単価368万円
10階 3790万円台 坪単価388万円