クレヴィア日本橋水天宮前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目15番1他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：29.02㎡?60.28㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：松尾工務店株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-09 15:05:20
阪本は、建替え中でキレイになりますよ。
こちらは最大でも60㎡台なのでシングル、DINKS向けのマンションだと思いましたが
意外にも学区を気にされる方が多いようですね。
もしかするとファミリー世帯の需要もあるのですか？
60㎡は5.5畳、4畳、3.1畳なので子供さんが小学生までなら問題がないかもしれませんね。
この辺は、サピックスの旧本校だった東京校（大規模）も近いので中学受験にいいよ。
サピがあるんで四谷大塚とか色んな塾も多い。
3LDKもあるのか？と思えば60.28㎡ですか。
廊下を少なくして居室を広くとる工夫はされているようですが、
リビング10.9畳、居室3.1畳、5.5畳、4畳はかなりコンパクトですね。
収納面積はどのくらいあるんでしょう？
予定価格出てるみたいですが、控えめに言っても高いですね…
坪450万円位ですかね。
人形町は、上がり続けているし、こんなもんかと思います。
販売中の浜町公園との価格差もつけてますね。
Dタイプ、全体的に収納も少ないので使い方としては洋室（3）を収納部屋とするのが一番良さそう。
家具配置例だとPCルームのように使ってるようですけど。
窓も図からすると小さめでサービスルームかと思いましたが一応普通の居室扱いの様子ですかね。
以前採光が少ないと居室ではなくサービスルームとなるといったことを聞いたことがありますが
この部屋に関しては実物の窓がそれなりにあって採光がきちんと取れているってことになるのかもしれませんね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
売れ行きはどうなんでしょ
注目していた物件なのですが全くスレ伸びないですね…
狭いですね。
60m2で3Lって…
どれぐらい売れてるんやろ
残り3戸です。
29.02m2 3780万円 坪単価430万円
60.28m2 7880万円 坪単価432万円
60.28m2 8280万円 坪単価454万円
小さめの部屋だと投資用としてすぐ売れるかと思いました。意外と最後まで残るものなんですね。
3LDKの方は高めの上に間取りがあまり望ましい形といえない（この広さで子供一人の家庭なら2LDKの方が使いやすい）ので
残ることもあるだろうなと思いましたが。
ですが残り3戸なら完成前に完売しそうではありますね。工事は予定通り進んでるのか気になります。
[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]
完売おめでとうございました。
完売おめでとう
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
