ルネ横浜戸塚ってどうですか？

何人かローン控除目一杯って書いてるけど、ここは増税の恩恵は受けないから10年だけど、元々の価格がそんなに高くないからフルローンでも組まないと目一杯とはならないんじゃないかな。

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イオン銀行の住宅ローンの5%オフは魅力だけど、5年間だけなのは残念。

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>>30 口コミ知りたいさん
今度見学予定ですが、直床なんですか？てことはふわふわ床？

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>>40
検討しました。ただ、既にイオンの株を保有していることもあり見送りました。

今、イオンの最強の使い方があって今年の2月分から適用しています。

伝授すると
・イオンの株を保有する
・イオン北海道など系列の株を保有する

イオン、100株で3％（買い増しすると4％、5％になる）
↓
イオン北海道などで1000円で使える100円割引券を利用する
↓
3％＋αの値引きに

1000円で100円値引きなので大きいです。食品も使えます。イオン北海道以外にも1000円につき100円引きになる優待をつけてくれる企業があり（イオン〇〇やマックスバリュ〇〇など）、資金があれば2月に向けて買い増したいです。

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>>43 eマンションさん
長谷工さんなので直床です。
大規模は良いですが、長谷工さんなのが残念です。

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>>37 周辺住民さん
まぁ最初だからね、そのうち値引きするから。

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>>45 マンション検討中さん
私は、何かあった時も誰でも知ってる長谷工さんなら安心と思ってます。

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>>47 名無しさん
その通りです。日本一マンションを知っている長谷工はそのノウハウで問題(クレーム)が起きない方法を知ってます。そのため画一的な面白くない問題の起きないマンションを作るのが得意です。

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>>45 マンション検討中さん
長谷工でも売主の意向によっては二重床あるけどね。でもここは直床なんですね、、残念。

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聞いた話ですが、横浜市は大抵の所で７階以上建てられない高さ規制があり、マンションの配当計画が
窮屈だと言うこと。１０階とか１４階建てられれば、上に積むから眺望も良くなり、
その分マンション敷地内の空地が増えて駐車場計画や外構ももっと良くできるのにって。
二重床にも、し易いはずだとか。そりゃあ?高さの制限の中で一層減らすと売る面積がかなり減り、
その分が価格に転嫁される事になるんですよね。売る面積が７階が６階だと１５％アップかな？
例えば、単価２３０万は２７５万以上になり、…４７００万は５７００万以上になると言うことか…？
でも大規模だからまだ共用施設とかで見せ場が作れて魅力的なマンションになるって。
小規模なマンションって将来の修繕積立も各戸の負担も確実に割高になるようだし、駐車場も少なかったり。

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>>50 匿名さん

高さ制限は、防災などの意味があってそうしてるって聞いたけど。そもそも、規制がないと武蔵小杉みたいになるし。このくらいの制限があった方がいいと思うけど。

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スレッドを遡りましたが、マンション住人特典でイオンでの買い物が割引になるんですか？
それともイオン銀行で住宅ローンを契約すると割引になるんですか？
こちらのマンション住人であれば日常的な買い物はほとんどイオンでしょうから、5％の割引は大きいですよね。

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どういう割引か存じませんが、5万/月の買物で2500円割引ということは35年サービスが継続しても×12×35で105万円です。惑わされず金利や物件価格を気にした方がよろしいかと。

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お得といえば次世代住宅ポイント対象物件かどうかも確認すべきです。それだけで30?35万の特典がもらえますから。

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>>54 匿名さん

ここは対象外じゃない？時期的に。

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私も検討してるのですが、一次募集の段階から値引交渉はできるものなのでしょうか？
初めてなもので、教えてください。

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>>56 マンション検討中さん

無理。
一期で値引きはどんなマンションでもありえません。

値引きを狙うなら待ちましょう。
この戸数ならまず間違いなく竣工後も販売するので、そこまで待てば値引きの可能性はあります。
ただし条件のいい住戸は残ってないでしょうが。

よほど不人気なら竣工前に値引くケースもありますが、そんな不人気マンションに住みたいですか？
値引きとはそういうものです。

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もしかしたら多少あるかもしれません。ほんとうは100円で売りたいものを110円と案内して10円サービスしますという感じです。販売初期の値引きはそういう類いのものです。

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>>56 マンション検討中さん

他人ができると言えば値切るの？
あをんたがまずは一匹目のペンギンになればよいだけ。
値切りたけりゃ値切ればよい。
他人に何でもきくなよ

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建設現地見に行きましたけど、環境については文句無しですが、周辺の商業施設場本当にイオンだけですね。
他の買い物をしたいなら、いちいち駅まで行かないといけないですね。

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