ルネ横浜戸塚ってどうですか？

川が近いのとマンション内の植栽が多いみたいなので虫の発生頻度が高い物件なんじゃないかと心配しています。虫はどこでも出没しますが…
ベランダで毎回遭遇したら恐怖だなあと思い、もしお近くに住んでる方いましたら情報いただけると有難いです。

柏尾川ではないですけど以前川の近くに住んでた時はベランダによく虫が飛んできました。
洗濯物に付いてそのまま家の中に入ってきたりするんですよね。
あと定期的に川の草刈りがあるかと思うのですが、その時に逃げてきた虫が周辺をずっと漂っていたりね。
川沿いという長閑な風景のメリットとデメリットが両方ある場所だろうなと思います。

虫はゼロにできないと思いますが、気にされるなら川とは離れた棟かつ、４階以上がいいかもです。蚊については、風を考慮せず自力で飛べるのが3階程度の高さまでと聞いたことがあります。例外はあると思いますが、高いほど虫は減るイメージです。

202、203さん
ご親切に貴重な情報をありがとうございます！！大変参考になりました。
大きな買い物なだけに細かな事も気になってしまいました。棟の向きや階数である程度お部屋を絞って検討を深められそうです。

住宅ローン控除１３年の特例は延長となるのが濃厚みたいですね
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65466460W0A021C2EE8000/

マンションを購入したものです。駐車場についてお聞きしたいです。機械式の駐車場を調べると時間がかかる、地下の車は雨の時上の車の汚れが落ちてくる等良いところがあまりない印象ですが…マンションを購入された方で近くの平面月極駐車場を選ばれた方っているのでしょうか？

残り100戸きったようですね。

現地下見に行きましたが、もうほぼほぼ完工と言えるくらい仕上がっていました！来月内覧会が楽しみです！

このマンションの横に柏尾川があるので氾濫時心配でしたが、マンションの地下に巨大な水槽があるらしく、そこに流して後で川に流せるように設計されてるみたい

>>211 通りがかりさん

そうなんですね！とても参考になります。
情報ソースは、ルネの営業担当ですか？

>>211さん
ディスポーザーの処理槽があるとはきいていますが、そんな巨大な貯水槽作ってるんですかね？
あったら全面的に宣伝してると思いますが、、、
まあまあな公共事業レベルですし。

私がモデルルームで水害について質問したときは、残念ながらそういう話は教えてもらえませんでした。
「ここがちょっと坂になってるからこっちに流れると思いますよ」みたいな話をしてくれました。

>>211 通りがかりさん

一般的に開発行為を行う際、各市の条令により開発規模に応じ、雨水流出抑制施設の設置が義務付けられます。
平面の開発や小規模の集合住宅なら浸透ます、浸透管の設置や浸透アスファルトの敷設、大規模な集合住宅の場合は地下に貯留槽をつくることが多いです。
これらは一時間あたり50ミリで設計されている公共下水道(雨水)への負荷軽減を目的としており、降雨時に貯留槽へ雨水を溜めておき、影響がない時期に放流するものです。
義務付けられているものなのでアピールするものではないです。

マンション購入した者です。
貯水槽気になったので調べてみました。

重要事項説明書より
8.飲料水・電気・ガスの供給ならびに排水施設の整備状況
［排水］汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流　なお台所排水はディスポーザー処理層を経由して公共下水道へ放水
雨水：雨水貯留槽を経由し公共下水道へ放流、一部雨水本管へ直接放流

29.特約事項
【4】行政指導等について
3.事前協議・条例等による行政指導
(3)本物件敷地内には、「横浜市開発事業の調整等に関する条例」に基づき雨水調整池（雨水貯水槽）が設置されます。以下略

大きさは分からなかったですが211さんのおっしゃる通り貯水槽ありました。建物巡工後使用可能とのことです。
規模はお詳しい215さんがご指摘の
「これらは一時間あたり50ミリで設計されている」なのかもしれませんね。
詳しい方補足あればお願いいたします。

一時間あたり50ミリで設計されているのは公共下水道(雨水)の管の話ですね。
貯留槽の容量は開発区域の面積に応じて設定されます。詳しい資料が手元にないのですが、1ヘクタールあたり500m3といった具合です。

近くのマンションに住んでる者です。
このマンションの隣にある工場からゴムの臭いが風にのって漂ってくるのを購入した皆さんは営業さんから聞いたりしているのでしょうか？
臭いがしてくるのは週に何度かなのですが窓が開けれないくらいの喉が痛くなる刺激臭です…
洗濯物は外に干せません。。
夜に歩いてイオンスタイルに買い物へ行った時も臭かったので、、
そのわりに4000万超って高く感じます。。
それを理解して購入されているならいいのですが…

>>218 通りがかりさん

マンション購入した者です。
貴重な情報ありがとうございます。

私自身は営業の方から工場の臭いがする件聞いていて、現地訪問は週末昼に2度だけですが確認して臭いに気づきませんでした。
家族は平日と週末の昼と夜合わせて8回ほど現地に行って（イオンでお買い物したり滞在時間もある程度取っていました）
いずれも臭いの事は言いませんでしたのでその程度かと思っていたのですが…

営業の方は親切で何でも教えてくださるので納得して購入しましたが、やはり住んでる方の情報が一番詳しいですね。

>>218 通りがかりさん
近くというか、、隣接住居の者です。
もう長くここに暮らしておりますが、ゴムの臭い等１度も感じたことはありませんよ。
ダイエー取り壊し～ルネ建設まで約3年間、騒音や土埃で大変でしたが、今は内装仕上げに取りかかっているようでやっと静かになりました。
駅まで少し歩きますが、とても暮らしやすい場所です。
内覧会が楽しみです！