パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

　ブランドイメージを大事にして値引きがないと言っても
民間企業なので、売上・利益がでないと会社は、存続できないです。
値引きの度合いは、ともあれ、売れなければ値引きしてでも
販売するのでは？
値引きとは、公にしないものです！！

残り２戸になりましたね！

値引き期待のコメントならまだしも、施工業者買取というのは釣りすぎ

完売間近となり、事務所として使用していたD棟１階の物件も販売を始めたようです。販売事務所は二番街へと移動ですね。

いよいよ１４８番街、始動です。
今日、ララポの臨時駐車場に、
１月３１日で「閉鎖予定」の貼紙がされました。

来るね！これからの柏の葉キャンパスが楽しみ。

残り一戸になりましたね。

いよいよ最終1邸。
との記載が公式ＨＰに記載されているので、今度ばかりは本当に（笑）完売間近！ですね。
比較的高めな価格のおかげで完売までは時間がかかりましたが、・・・とにかくその高い価格に見合う、本当に良い物件を購入したと実感する毎日です。
恐らく、このような高品質の物件は今後はこのあたりではなかなか出てこないのではないでしょうか。

http://www.31sumai.com/mfr/A6011

最近、Ｄ棟の引越しが多いなと思ったら、いつの間にかあと１邸ですね。

最後の一戸。
誰が買うのかな。勇気いるね。
148が始動。
ツインタワー幾らになるんだ？

柏の葉にタワーが7本か。。。
壮観だね。

まだ未発売住戸があるような気がする．．．

スーモには、三井が手掛ける千葉県のマンション一覧にすら、一番街はなかったです。
さすがにあと一戸で完売では？

わざわざ公式のトップページで「いよいよ最終1邸」と謳っているからには
本当にあと一戸なんでしょう。

ここにきて、すごい勢いで捌けたように思いますが、
おそらく近隣で85平米くらいで5000万を超える物件等と比べて、
一番街のよさが再確認されたんではないでしょうか？

おめでとうございます。
ちゃんと完売できるのかなってずっと心配していました。
はやく売れるといいですね。

最後の一戸いくら？

93.97ｍ2、4580万円

確かに電気ついてる部屋増えたよね

>>927

三井がCSRに反して、嘘つくはずないでしょ。

よほど、ここに恨みか未練があるの？

例えば我が家は南側に３部屋並んでいますが、
電気はリビングしかつけてなかったりします。
一部屋しかない家ならともかく電気のついてる数で
何がわかるんでしょう？

>>922 927 930

三井が完売って言ってんだからそれでいいんじゃない？

電気の数だけでムキになられてもねぇ

嘘言ってもしょうがないんじゃないかね？

完売でなく残り１戸だったね。。。

買って４月以降入居とか結構いるんじゃないかな？

反論できなくなっちゃいましたね(笑)

ララポの臨時駐車場の「閉鎖予定」の貼紙に変化がありました。
予定が外され「閉鎖」の二文字になりました。
また、放置自転車の撤去が開始されました。

もしかして完売したのでしょうか。
公式ホームページが閉鎖されています。

この土日で、少なくとも3件の引越しがありましたよ。
長かったこのスレッドも、ようやく終結の日が来たようですね。

ららぽーとの臨時駐車場にこれから何を建てられますか。

国際会議場と三井のホテル


最後に時間をおいて37階建てくらいのマンションの計画が進められています。

柏は値段が高いですね。わたしはとても買えない。

完売おめでとうございます！

この日本パッシング、国際的地位の低下一方の時代に
国際会議場やそれに伴うホテルの需要ってどれだけあるのでしょうね？
もっと現実に即したもののほうが住民のためになるのでは？
今は都内のホテルも稼働率の問題あるのに東京にちかいを売りにしている柏の葉なのにね

確かにホテルはいらないと思う。稼働率の低いホテルほどうらびれるものはないから。
それより現実に即したもの、何でしょうね？大きなスーパー？

ホテル需要はあると聞いてます
全国から来るがんセンターの患者さんのご家族が宿泊先が近くになくて困っているという話です
またつくばでは国際的な学会が数多く開催されるため
つくば周辺にホテル需要がありましたが
TX開通後は都内に宿泊してTXでつくばに行くようになったと聞いています
柏の葉に綺麗なホテルが出来て都内より安ければ
当然柏の葉の方に宿泊すると思います

祝、完売！

part11まで、荒らしさんも含め皆さん、楽しい情報をありがとう！

お疲れ様でした！

ホームページ閉鎖みたいですが完売ですか。

しかし三井も失礼だな。
普通完売御礼出して、閉鎖でしょう。

時間がかかりすぎて、御礼するきにならなかったのかな。

>>944

がんセンターに来る人のためと、海外の研究者も利用するようなホテルは
ま逆のような気もしますが。
自分のこととして考えたらよいでしょう。
がんセンターに入院している家族の看病や見舞のためなら
何も余計な機能のついていない、その分宿泊費の押さえられた
ビジネスホテルのようなものが喜ばれますよね。
日数も家族の人数もわからないまま、一泊２万を近いものより
５０００円前後で泊まれるものが最適でしょう。ただでさえ治療費がかかります。
反対に海外からの研究者にはそれでは物足りません。
船橋のららぽ前のホテルも中途半端ですよ。

なぜTXができたらつくばから秋葉原へのホテル重要が移ったかかんがえれば
わかると思います。
会合の後の時間の楽しみがつくばより都内にあるからです。
今のままのららぽしかない柏の葉では荷が重いと思います。

駅前はいつ区画整理落ち着くのだろ

なにが？
ここの周辺のことだろ

>>948、>>949
ホテル需要があるかないか、三井だってちゃんと調べてるだろう
だからちゃんと着工するんじゃないの？
柏ICも近いからつくばや成田、羽田まで貸し切りバスで行くことも可能
需要はいくらでも掘り起こせるよ

まあまあ、完売したので他のスレ行きましょうよ。

ということではないでしょうか。


とにかく完売おめでとうございます！

948は、ホテルの内容もわからないうちから三井の批判をするのも
どうかなと思う。
できるホテルが三井ガーデンホテル系だとすれば、ちょっと上質の
ビジネスホテルというレベルで、一般客室が１泊２万もするものではない。
患者家族と研究者をターゲットにした価格を考えるだろうし、
その辺のところは、我々素人が心配しなくても、よっぽどプロの方が
考えているよ。

そうだよね。どこの企業もホテルの需要を十分考えて、作るね。
ただ、今はそれで採算取れなくて…というところも多いんだよなあorz

そう今は採算とれてない。ホテルは個人ても会社でも利用頻度多いが実感している。
はたしと国際会議場が年間の稼働率が
どのくらいのものになるのよ。
一応たてとけって言う感じ？まあ浦安のようなのはできないと思うけど

ここの住民は夢込みで買ってるから

祝完売!!
買えなかった人、残念でした～。
いつかどこかで、こんな素晴らしいマンションに出会えるといいね！
頑張れ！

つくばで開かれる国際的、全国的な学会や会議の数はTX開通後、格段に増えてるよ
当たり前だけど、一日だけの開催ではなく、何日にも渡って開催されるので
遠方から来る人たちは必ず近隣に宿泊する
会社、研究団体関係なら宿泊費は払ってもらえるから
それなりのホテルの需要は増えると思うよ

投資で買って、リーマンで塩付け。
ようやく売れるかな。

粘着もここまで来ると哀れだね

本当に。
このマンションが大好きなんでしょうね。

前から思ってたけど、この掲示板にしつこくネガを書き込む方がいます。 完売した今でも変わらずしつこく貼りついてます。そう感じてるのは私だけでしょうか？

でも、本当に長ーい期間売ってたんだから、買いたい人は買えていたと思うんだけどなあ。
なんで買わなかったの？

お金が足りなかったので…

祝　完売

HPも完売のページに変わっています。

確かに完売御礼出ていますね。おめでとうございます。
都心部であれば同等の物件もあるでしょうが、この千葉の東葛飾エリアではこのような高級仕様物件はなかなか出ないでしょうね。
二番街も素晴らしいものになりそうだし柏の葉キャンパスますます楽しみですね。

完売したのに、いつまでこのスレは存続するのでしょうか？

平成１９年以前に開始のプロジェクト・売り出し開始でやっと売れたのだから喜びひとしおなんだよ。分かってあげなさい！ 猛烈なおすすめ書込みは２番街スレでもう始まってますから。いつも通りに。

何勘違いしてるの？
９７１はこのスレの管理人に言ってるんだよ。

↑間違えは誰にでもあるでしょ。ピリピリしなさんな。

ん？このスレの管理人って何だ？意味分からんぞ

ん？
まだ、ヤキモチ焼きが書き込んでるのか？
ここはもう終わったから、続きは二番街かとなりのスミフでね。

古スレや

賤民共が

夢の跡

↑
変な奴…

ジタンダ踏みたいくらい
悔しんです

お金なくて変えなかったから

チックショーーー！

買い損ねたんです。

チックショー。

＞９８０
そりゃそうだろ。こんなところに書き込みをしているあなたや私は人生の＊＊＊。
でも、このマンションを買うくらいの無駄金すらないとは、＊＊＊の中の＊＊＊だな。

哀れだねぇ。

あはれとも　いふべきひとは　おもほえで
みのいたづらに　なりぬべきかな

でも、中古だと適正価格で買えますね。安心価格。

と宿なしが申しておりますw

家もなく、金もなく、信用もない。
無い無いづくし。
悲惨だねぇ。

もっと田舎の安いマンション買いますから
ご心配なく！

茨城の方が安心価格で良いですよ

こちらの中古表に出ているのは安くなっていても年数分という感じがしますが、違うんですかね？
でも、オプションとか分も考えると、それなりになのかな。

中古価格市場では、売り出し価格が５０００万以上の物件は値を下げていますが、
お手頃価格だった4000万以下の住戸は、値が下がっていません。
残念ながら。

残念ながら、という言われ方が意味が分からないですが。
なるほどお手ごろ物件は変わらず、高額物件のみ下がってるんですね。検討します。

柏の葉の駅前に手ごろな物件はありません
みらい平には手ごろなマンションありますよ
よければ検討してみてください

手ごろって人によって違うよ。
正直都内検討していれば、坪で見ても柏の葉が手ごろだと思うしね。
万人に向けて書くのはおかしい。

駅一分八十平米高層階4000万は十分手頃でないかな。
隣のえきでは、駅五分八十平米5000万越えで出してるし。

価値のある地域や価値のあるマンションの価格が高いのは当然です。
価値の無い地域や価値の無いマンションが完売まで何年もかかるのは当然です。

>>987 >>988　本当の価値ってのは売主や住人でなく、市場で答えがきちんと出ますから安心して下さい。
完売まで年数のかかった物件ってのはそれなり価格だし、事実そうなります。中古を買う人も大幅な値下げを期待してから購入するつもりでいます。誰だってそう思うよね？

常識的な事を言っただけですが、間違ってたらごめんなさい。

↑価値がなくても安ければ早く売れる。完売まで時間がかかるかどうかに関係ない。
間違ってるぞ。
あやまっとけよ

資金繰りに余裕があるデベで、強気の値段で長期で売り切り、がっぽり稼ぎ、その分、住民は絞りとられる。アフターサービスは万全でリセールバリューはいいが。

資金繰りに余裕のないデベで、弱気の値段で、即日完売。薄い利益。その分、住民は買ったときはお得。でもアフターが乏しかったり、潰れられてリセールバリューが下がったり。
まぁ、どっちもどっち。

ここの住民は、購入時に絞りとられたのは間違いナシ。その分、三井のサービスに満足してるだろう

992さんのおっしゃることが事実です。
お手頃だった部屋は中古市場にもなかなか出てきませんね。

お手ごろだった部屋が下がらないで、高い部屋が下がっているということなら、高い部屋のほうが
お得なんじゃない？　もちろん資金さえあればだけど。

資金がないから愚痴ってんの

でも三井以上のサービスを期待できる会社もないんだよね