千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか? Part11」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか? Part11
匿名さん [更新日時] 2011-03-26 07:59:02

パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
間取:3LDK、4LDK(B棟)、3LDK、4LDK(C棟)、3LDK、4LDK(D棟)、3LDK、4LDK(E棟)
面積:84.49平米~108.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2010-01-27 00:21:32

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パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判

  1. 847 匿名さん 2010/11/17 15:42:28

    ああ、地質は以前調べたなあ。その弱い地盤は149街区の北の方を通ってるやつね。151街区は関係なかった。

  2. 848 匿名さん 2010/11/18 10:08:02

    そうです。147、148、151街区は問題ないと思います。私もマンションを別に悪く言う気はさらさらないので、誤解しないで下さい。

    http://archive.gsi.go.jp/airphoto/PhotoImgTagServlet?workname=USA&...
    これは国土地理院から拝借してきた1949年の航空写真です。47号守谷流山線と7号我孫子関宿線を基準にして新しい地図に重ねてみて下さい。
    ホテル・デル・プラド~ららぽーと柏~かしわの葉キャンパス駅~柏市場にかけて、蛇行した帯状の地形があります。これはおそらく小川か低湿地でしょう。柏市の地震被害想定調査で「液状化危険度が非常に高い」とされている場所ともほぼ一致します。

    今はきれいに整地されているので分かりませんが、昔の地形を知ることは大事です。

  3. 849 匿名さん 2010/11/18 11:16:50

    液状化するなら内陸買う意味無いね。液状化や地震の被害も受け入れるなら浦安の方がマシ。幕張にも完敗。
    つまりここを一番の候補として検討する人は皆無だろうって事。だから10年近くも完売出来ない。
    やはりここのライバルは蘇我・千葉ニュータウン・実籾ですね。


    でも液状化現象だなんてここはネタの宝庫ですね。



  4. 850 近所 2010/11/18 12:56:28

    10年? 液状化? 何か誇張してるな。

  5. 851 匿名さん 2010/11/18 13:23:25

    >848
    どれが47号か判らん。北はどっちだ?

  6. 852 匿名さん 2010/11/18 13:47:59

    影が写真の上に伸びてるから上が北でしょう?

    >これはおそらく小川か低湿地でしょう。柏市の地震被害想定調査で「液状化危険度が非常に高い」とされている場所ともほぼ一致します。

    納得です。先に知っといて良かった。

  7. 853 匿名さん 2010/11/18 16:09:45

    47号線は写真上半分を左右に横切っている線ですよ。
    写真右上のT字状部分が今日の東急柏ビレジ入口です。

    写真左上の幾何学模様は、日本軍の柏飛行場跡です。今の柏の葉公園一帯です。
    太い部分がメインの滑走路。柏の葉高校前の道路とほぼ重なります。

    柏の葉キャンパス駅周辺はまったく新しい区画が付けられていますが、
    その外側の道はこの写真のままです。注意深くみていれば、かならず分かります。

  8. 854 匿名さん 2010/11/19 09:52:40

    849は相当頭悪いんだろうな。何とかして柏の葉の悪口を書きたくて、内容のお粗末さはどうでもいいんだろう。

  9. 855 匿名さん 2010/11/19 12:11:00

    相当に頭が悪くて何も知りませんので、皆様のご協力お願い致します。
    他にも有益な情報がありましたら数多くの書き込みをお待ちしております。

  10. 856 近所をよく知る人 2010/11/19 13:18:32

    相当だね。頭も性格も

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  12. 857 申込予定さん 2010/11/19 13:53:00

    東大柏キャンパスってシンドラー製エレベーターだったんだw
    このマンションは大丈夫なんだろうかと疑いたくなるけれど購入検討してるんだよね。
    ツライけど健康重視で階段使おうかなー

  13. 858 匿名さん 2010/11/20 01:09:14

    http://www.frst.co.jp/works14/works14_g.html

    11月5日:地盤改良終了
    地盤が弱いため、柱状地盤改良を行いました。

    こう書いてあるから弱いんでしょう。地盤も頭も性格も。

  14. 859 入居予定さん 2010/11/20 06:49:36

     地盤が悪いらしいということですが、粘土層に砂が混じっているシロット層
    なのでしょうか?それとも 火山灰中心の関東ローム層類なのでしょうか?
    泥炭地などもありますね。
     
     他には、かつて海(これはないな)とか川や沼だったとか、などが考えられ
    ますが、今でしたらゴミ捨て場だったところとか窪地を埋めたところや盛り土
    だったなど、色々考えられますが、基礎くいを打ち込むなどきちんと手当てを
    しているかが重要なんじゃない?

    もっとも、活断層の上にあれば、何を望んでも無理かもねぇ。

  15. 860 匿名さん 2010/11/20 10:26:44

    http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/kasiwa/P12_kasiwa.htm
    これが分かりやすいと思いますよ。
    はっきりしたことは言えませんが、国道16号線の柏卸売市場側のほうがリスクが高いでしょう。
    柏の葉キャンパス駅周辺は、浸食谷に土砂が堆積した場所以外は比較的安定していると思いますよ。
    土質は1~2メートルごとに粘土と砂質土と関東ローム層が切り替わります。N値は表層近くで3前後ですから確かに強くはないのですが、しだいに上昇し、10メートルを超えればN15を超え中位~固めの土壌になるはずです。
    もちろんマンションは深くまで地盤改良や杭打ちなどをやっているので、そういう心配はないと思います。

  16. 861 匿名 2010/11/26 13:58:53

    耐震、免震などあるレベルを超えれば素人にはわからない話しですね…。
    ここは、十分に信用できるレベルではないでしょうか。

  17. 862 匿名さん 2010/11/26 15:11:20

    地盤の話か。。。

    よっぽど千葉の新浦安とか品川とか、銀座、築地の方がやばいんじゃない?

    埋め立てだし。

    ここで話すようなスレか!?

    不安あおってどうしたのかよくわからん。

    こんな大規模マンションが地震等で倒壊するなら、そもそも関東は壊滅状態だよw

  18. 863 匿名さん 2010/11/26 15:19:29

    アバターに出てきそうな奥さんがいる。

  19. 864 周辺住民さん 2010/11/29 13:38:53

    ミニストップ撤退したテナントに工事が入りました。
    なにが入るか情報お持ちの方教えてください。

  20. 865 周辺住民さん 2010/12/03 23:18:34

    最近設置されたクリスマスツリー綺麗ですね。帰りに癒されます。
    でも、通勤電車がドンドン混んできています。朝は憂鬱です。

  21. 866 匿名さん 2010/12/04 01:57:50

    憂鬱だなんて後悔してるみたいですね。
    「電車も混んでるし、前に住んでた所の方が良かったな」って感じですかね?

  22. 867 匿名 2010/12/04 03:56:39

    865さんは、いわば「おのろけ」ですよ。どんどん栄えているから、嬉しい悲鳴というわけです。
    一番街は夜、ライトアップされて美しいですね。車で通るたびに感心します。

  23. 868 周辺住民さん 2010/12/07 09:33:58

    東京の三井の営業から情報です。
    残り10前後。
    D以外ほぼ完売とか。

  24. 869 入居済み住民さん 2010/12/08 02:20:42

    D棟、ほぼ毎土日引越し業者が来ていましたね。
    モデルルーム見学者にも良く会いますし、ようやく1番街完売が見えてきたかな。
    柏の葉住民が増えて、街が発展してくれることを望んでいます。

    ところで、148街区の商業施設として何ができるか、具体的な情報はあるのでしょうか。
    柏(北柏)には、COSTOCOができるという噂もありますし、先々が楽しみです。

  25. 870 周辺住民さん 2010/12/08 03:55:55

    コストコ、北柏にできる計画があるのか?

    新三郷にできて、こんな近いところにできるのか??

  26. 871 匿名さん 2010/12/08 04:10:52

    コストコのようなものが出来る。

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  28. 872 匿名さん 2010/12/08 05:55:55

    コスト戸のようなものとは?
    北柏は道路事情も悪いし大丈夫か?

  29. 873 入居済み住民さん 2010/12/10 10:23:46

    ミニストップ後は、学習塾みたいですね。
    今日見たら、看板が出ていました。

  30. 874 匿名さん 2010/12/11 04:56:53

    久々に物件概要見たら、D棟とE棟で残5戸となっていました。
    C棟は完売みたいですね。

  31. 875 匿名さん 2010/12/11 09:19:48

    三井のサイトの物件概要を見ると、残りはD棟のみ3戸になってましたよ。

  32. 876 二番街購入者 2010/12/11 10:43:11

    がんばれ一番街!売り切ったら、いよいよ二番街の番ですね。

  33. 877 匿名さん 2010/12/11 14:42:44

    キャンセル住戸はすぐに売れたみたいですね。

  34. 878 匿名さん 2010/12/12 11:24:13

    一気に売れましたね。何故?最後は大幅値引きだったのでしょう。

  35. 879 匿名 2010/12/12 11:30:04

    別にいいと思うけど。竣工して時間たってるんだから
    いいんじゃないですか。頑張れ完売

  36. 880 匿名さん 2010/12/12 13:46:18

    恐らくおおたかの森の駅近物件検討者が、物件の詳細を確認後、天秤にかけてパークシティに流れたのではないでしょうか。

  37. 881 住民 2010/12/12 15:15:59

    確かに、公式ホームページの情報更新日が12日になってましたから、残り3戸になったんですね〜

    ようやく完売間近!ですね。
    他と比較すると断トツに素晴らしい物件だから残り3戸もすぐに売れちゃうかもしれないですね。

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  39. 882 匿名 2010/12/12 16:06:41

    ↑きっと売れるよ。だっていい物件だもの。完売になります。

  40. 883 匿名さん 2010/12/12 22:34:35

    当たり前だろ。
    千葉県内の他と比べて完全に良い物件です。ライバル物件なんかない。
    価格やその他諸々に少し問題があるだけです。

    残り3戸も夏までには売れるでしょうね。

  41. 884 匿名 2010/12/13 07:49:21

    ・・・必死だな
    最後のアピールか?

    しかしまだ売ってたんだ。

  42. 885 匿名さん 2010/12/13 13:33:17

    二番街にディスポーザーがないことを知った人が、一番街を値切って買った結果でしょう。二番街の需要の先喰いと予想。

  43. 886 周辺住民さん 2010/12/14 10:13:18

    値引きをほとんどせず、ほぼ完売か。
    他のTXの後続物件は、仕様がイマイチの割に、高額だからな。

  44. 887 匿名さん 2010/12/14 11:06:15

    世間のマンションは大幅値引きをしたり、売主が潰れたり変更になったりと大変な世の中、ここは2割以上の値引き無しで完売です。
    来年中には完売する事は間違いないです。

    石の上にも7年。よく辛抱したと思いますよ。


  45. 888 周辺住民さん 2010/12/15 01:54:25

    二割引きの根拠は?

  46. 889 匿名さん 2010/12/15 03:06:12

    2割引きだの7年だのどうしようもないアラシですよ。

  47. 890 周辺住民さん 2010/12/15 05:27:18

    まだまだ未販売住戸ありますよ〜〜

  48. 891 購入検討中さん 2010/12/15 09:33:45

    え。まだ未販売住戸あるんですか?
    どのように知ったのでしょうか?教えてくださいな!

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  50. 892 購入者 2010/12/15 09:46:11

    2週間前に、残り一桁と営業マンかから聞きました。
    売り出し開始が、2007年春だから四年弱でほぼ完売。
    今となっては、この価格でよく売れたものです。

    因みに私は、第一回に抽選で外れ、二回目の販売で当選して購入。
    隔世の思いです。

  51. 893 匿名さん 2010/12/16 01:48:18

    完売してないでしょ?

  52. 894 周辺住民さん 2010/12/16 03:53:01

    あと数戸で完売ってことは、夜暗い部屋ばかりのあの棟は、
    関連業者が無理矢理買わされたわけか。

    数年したら、格安中古で溢れかえるね。

  53. 895 D棟住人 2010/12/16 03:57:31

    残り3戸ってこたぁないな。
    だってウチのフロアだけでまだ3戸空いてる

  54. 896 匿名さん 2010/12/16 04:02:09

    三井のリハウス検索すると。。
    新築だか中古だか分からないのが数件もあるね。
    それらとは別に三井グループの旧分譲のところにも2件ある。
    強力で協力的なグループ会社があるのは良いねー。

  55. 897 住民 2010/12/16 04:39:30

    昨日もDへの引っ越しが二件ありましたよ〜

    最近一気に売れた感じがあるので、引っ越しこれからなのではないですか。

  56. 898 匿名さん 2010/12/17 01:36:49

    >>894
    毎日のように見ていますが、D棟の明かりたくさんついてますよ。
    夜、全ての部屋の明かりをつけるわけではありませんし。
    C、E棟よりは明かりのついている部屋が少ない気もしますけど。

    中古で出たもの(居住中の物件が多かったです)は一時たくさんありましたが、
    ほとんど売れたようですね。
    また新たに違う部屋が中古で出ていますが。

    しかしこの物件に住んでるわけでも、検討してるわけでもないのに
    ここに粘着してる人がいてちょっと不気味ですね。

  57. 899 内装業者A 2010/12/17 03:47:14


    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  58. 900 匿名さん 2010/12/17 04:13:58

    >>899
    2戸って単純計算で1億ですよ?
    そんなに経費をかけられるなんて、あなたの会社はこのマンションでずいぶん儲かったんですね。
    もしも本当の話なら、ものすごく余裕のある下請けさんですね。

  59. 901 匿名さん 2010/12/17 08:02:19

    ウチも二戸持ってるって何ですか?
    そんなことがあるのですか?

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  61. 902 匿名さん 2010/12/17 12:09:17

    そんなこと、大規模物件ならよくあることだろ。

  62. 903 匿名さん 2010/12/17 22:42:32

    899が本当の話なら、あのマンションの内装業者ってある程度しぼられるな・・・。

  63. 904 匿名さん 2010/12/18 02:02:59

    だから自ら削除したんでしょう。

    >>894 >>896 >>899
    購入ルートをちょっと変えるだけで2割以上は安くなってそうですかね?

  64. 905 匿名さん 2010/12/18 03:36:00

    下請け業者さんの書き込み、
    もし捏造なら訴えられてもおかしくないですね。

    >>904
    購入ルートを変えれば2割引きって何のことですか?
    今出てる中古は全て居住中の物件ですよ。

  65. 906 匿名 2010/12/18 14:37:04

    三井が二割引は、まずありえないと思われますね。
    とにかくブランドイメージを守っているようですから。
    本当に割り引くんですかね?

  66. 907 入居済み住民さん 2010/12/19 14:32:22

     ブランドイメージを大事にして値引きがないと言っても
    民間企業なので、売上・利益がでないと会社は、存続できないです。
    値引きの度合いは、ともあれ、売れなければ値引きしてでも
    販売するのでは?
    値引きとは、公にしないものです!!

  67. 908 匿名さん 2010/12/19 14:53:23

    残り2戸になりましたね!

  68. 909 匿名さん 2010/12/19 15:51:46

    値引き期待のコメントならまだしも、施工業者買取というのは釣りすぎ

  69. 910 物件比較中さん 2010/12/20 22:55:40

    公式HPの販売住戸が7戸になったぞ。。。

  70. 911 匿名さん 2010/12/21 13:29:21

    3月までに販売出来る自信のある数を買い戻したのですかね?
    マンション増築してるのですかね?

    >>906 三井が二割引は、まずありえないと思われますね。
    その通りかもしれませんね。でも正解でない可能性もありますね。
    ココを見てると、誰か住んだのかどうか?な中古物件情報も出てきてるみたいですし、、検討者にとっては三井さんから直接に買わなくても、お買い得な部屋を買うのがいいんでしょうね。

  71. 912 匿名さん 2010/12/21 13:43:23

    完売間近となり、事務所として使用していたD棟1階の物件も販売を始めたようです。販売事務所は二番街へと移動ですね。

  72. 913 匿名くん 2011/01/08 13:50:32

    いよいよ148番街、始動です。
    今日、ララポの臨時駐車場に、
    1月31日で「閉鎖予定」の貼紙がされました。

  73. 914 二番街契約済 2011/01/08 13:57:39

    来るね!これからの柏の葉キャンパスが楽しみ。

  74. 915 匿名さん 2011/01/17 05:18:08

    残り一戸になりましたね。

  75. 916 住民 2011/01/17 10:24:22

    いよいよ最終1邸。
    との記載が公式HPに記載されているので、今度ばかりは本当に(笑)完売間近!ですね。
    比較的高めな価格のおかげで完売までは時間がかかりましたが、・・・とにかくその高い価格に見合う、本当に良い物件を購入したと実感する毎日です。
    恐らく、このような高品質の物件は今後はこのあたりではなかなか出てこないのではないでしょうか。

    http://www.31sumai.com/mfr/A6011

  76. 917 住民 2011/01/17 11:28:52

    最近、D棟の引越しが多いなと思ったら、いつの間にかあと1邸ですね。

  77. 918 匿名さん 2011/01/18 09:23:42

    最後の一戸。
    誰が買うのかな。勇気いるね。
    148が始動。
    ツインタワー幾らになるんだ?

  78. 919 匿名 2011/01/18 09:28:24

    柏の葉にタワーが7本か。。。
    壮観だね。

  79. 920 入居済み住民さん 2011/01/19 13:21:07

    まだ未発売住戸があるような気がする...

  80. 921 匿名 2011/01/19 14:08:16

    スーモには、三井が手掛ける千葉県のマンション一覧にすら、一番街はなかったです。
    さすがにあと一戸で完売では?

  81. 922 匿名 2011/01/19 15:34:44

    どうみても、まだ未販売あるだろ、ここ。

  82. 923 匿名さん 2011/01/19 15:58:35

    わざわざ公式のトップページで「いよいよ最終1邸」と謳っているからには
    本当にあと一戸なんでしょう。

    ここにきて、すごい勢いで捌けたように思いますが、
    おそらく近隣で85平米くらいで5000万を超える物件等と比べて、
    一番街のよさが再確認されたんではないでしょうか?

  83. 924 周辺住民さん 2011/01/21 12:10:56

    おめでとうございます。
    ちゃんと完売できるのかなってずっと心配していました。
    はやく売れるといいですね。

  84. 925 物件比較中さん 2011/01/22 05:36:13

    最後の一戸いくら?

  85. 926 匿名さん 2011/01/22 09:27:20

    93.97m2、4580万円

  86. 927 匿名 2011/01/24 07:47:34

    確かに電気ついてる部屋増えたが、
    あと一戸ってことはない。。。

  87. 928 匿名さん 2011/01/24 09:03:00

    確かに電気ついてる部屋増えたよね

  88. 929 匿名さん 2011/01/24 09:42:44

    >>927

    三井がCSRに反して、嘘つくはずないでしょ。

    よほど、ここに恨みか未練があるの?

  89. 930 匿名 2011/01/24 12:19:02

    まあ、落ち着いて。


    夜近く通ることがあるなら、見てみればわかるから。

  90. 931 匿名さん 2011/01/24 13:54:55

    例えば我が家は南側に3部屋並んでいますが、
    電気はリビングしかつけてなかったりします。
    一部屋しかない家ならともかく電気のついてる数で
    何がわかるんでしょう?

  91. 932 匿名さん 2011/01/24 16:26:47

    >>922 927 930

    三井が完売って言ってんだからそれでいいんじゃない?

    電気の数だけでムキになられてもねぇ

    嘘言ってもしょうがないんじゃないかね?

  92. 933 匿名さん 2011/01/24 16:29:03

    完売でなく残り1戸だったね。。。

  93. 934 匿名さん 2011/01/24 21:27:59

    遮光カーテンだと真っ暗に見えますよ。ご参考までに。

    企業の信用問題に関わりますからさすがに虚偽報告はしないでしょう。

  94. 935 匿名さん 2011/01/25 02:20:30

    買って4月以降入居とか結構いるんじゃないかな?

  95. 936 匿名さん 2011/01/25 11:56:05

    反論できなくなっちゃいましたね(笑)

  96. 937 匿名くん 2011/01/30 00:26:09

    ララポの臨時駐車場の「閉鎖予定」の貼紙に変化がありました。
    予定が外され「閉鎖」の二文字になりました。
    また、放置自転車の撤去が開始されました。

  97. 938 匿名さん 2011/01/30 16:20:47

    もしかして完売したのでしょうか。
    公式ホームページが閉鎖されています。

  98. 939 入居済み住民さん 2011/01/30 23:36:24

    この土日で、少なくとも3件の引越しがありましたよ。
    長かったこのスレッドも、ようやく終結の日が来たようですね。

  99. 940 申込予定さん 2011/01/31 01:40:34

    ららぽーとの臨時駐車場にこれから何を建てられますか。

  100. 941 匿名 2011/01/31 03:59:10

    国際会議場と三井のホテル


    最後に時間をおいて37階建てくらいのマンションの計画が進められています。

    柏は値段が高いですね。わたしはとても買えない。

    完売おめでとうございます!

  101. 942 匿名さん 2011/01/31 04:57:08

    この日本パッシング、国際的地位の低下一方の時代に
    国際会議場やそれに伴うホテルの需要ってどれだけあるのでしょうね?
    もっと現実に即したもののほうが住民のためになるのでは?
    今は都内のホテルも稼働率の問題あるのに東京にちかいを売りにしている柏の葉なのにね

  102. 943 匿名さん 2011/01/31 05:17:34

    確かにホテルはいらないと思う。稼働率の低いホテルほどうらびれるものはないから。
    それより現実に即したもの、何でしょうね?大きなスーパー?

  103. 944 匿名さん 2011/01/31 07:58:14

    ホテル需要はあると聞いてます
    全国から来るがんセンターの患者さんのご家族が宿泊先が近くになくて困っているという話です
    またつくばでは国際的な学会が数多く開催されるため
    つくば周辺にホテル需要がありましたが
    TX開通後は都内に宿泊してTXでつくばに行くようになったと聞いています
    柏の葉に綺麗なホテルが出来て都内より安ければ
    当然柏の葉の方に宿泊すると思います

  104. 945 匿名 2011/01/31 09:29:46

    祝、完売!

    part11まで、荒らしさんも含め皆さん、楽しい情報をありがとう!

    お疲れ様でした!

  105. 946 物件比較中さん 2011/02/01 09:13:13

    ホームページ閉鎖みたいですが完売ですか。

  106. by 管理担当

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