パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

違うな。
三井はここを浜田山と同様に、
プレミア住宅にしようとしているの。
所詮千葉だけれど。

だから絶対に大幅な値引きはしない。

今日の日経には、3面全て使って広告記事出してたよ。こんな時代なのにすごいよね。ホントに三井は柏の葉に力を入れてるなぁと思った

賛否両論あるけど
三井が力を入れているのは確かだね

マンション２部屋購入出来る価格で広告を出すなんて凄いというか無駄というか・・・。
そんな認知度低い所ですかね？イメージアップさせないと駄目な所ですかね？

じゃ未販売も含めると相当余ってるって話ですか？
１００戸以上とか？

>>87
>>そんな認知度低い所ですかね？イメージアップさせないと駄目な所ですかね？

仮に認知度が高くても、イメージアップさせる必要が無くても、こうやって「三井が力を入れている」ことがわかれば、認知度もイメージも更に上がるだろう。イメージなんて結局企業の戦略だからね。こういうところがお役所仕事のURと民間の違いだと思う
それから日経には三面も使って広告を出してたけど、朝日には一面しか広告が載って無かったよ。どういう読者層に買ってもらいたいか、三井の戦略がよくわかったよ

がんセンター又は大学病院の職員の方でこれを見ている方がいたら回答願います。
こちらの物件は職員斡旋とか職員の人に対して3％とか5％の割引とかありますか？ありましたか？

続きですが
医療関係者だけでなく周りの大手企業で優遇のポスターが社内に貼ってあった方はいますか？

D棟だけでも100以上未販売じゃない？

力入れてるもなにも、引くに引けない状況なんよ

それは竣工すれば日本全国どこも一緒
それを解った上での話をみんなしているんじゃないの

>>92
D棟は少なくとも5戸以上の住戸に住民がいるよ。
デマはいけない。

プレミア住宅かぁ・・・。
浜田山とは違いすぎますが、確かに田舎の環境を
もっと生かしてほしい。
前に最低１５階程度？の商業建物予定がある時点で、
悩む人も多いでしょう。
隣の流山市に働き盛りの人口流入していると新聞にも
書いてありましたが、市や大学とかも街つくりを考えて
いるなら、土地の入札予定してないで公園でも作ってく
れれば、少しは入居を考える人もいるのでは・・
（勝手な素人考えですみません）

私はこの物件なかなかいいと思いますよ。

2月22日からの「三井に住んでいます」のCMはこのマンションになるようです。

売れているか売れていないかの詳細は知りませんが、2番街を含め、三井が本気なのは事実なようです。

それにしても、毎週引越しの車が多いですね。住民が増えてきてうれしい限りですが、
値引きとかされていないかは住民として心配なところです。

小手指タワーとどっちがいい？
どっちも似たようなものかな？

長い間書込みがないですね。
この物件に興味を持つ人が少なくなってきたのでしょうか。
結構まじめに購入を検討していて、ほぼ毎週現地に通っています。行く度に、引越しのトラックは止まっているので、購入された人も増えてきたのかなあ　と思ってはいるのですが。
最近購入を決められた方あるいは検討されている方で、この物件を決めたポイント　あるいは　検討はしているけれども躊躇する要因になっていることなど、参考に教えていただければと思います。
なお、価格(値引き)は渋くて困ってしまいます。(購入後を考えるとあんまり値引きする物件も嫌ですけどね)

駅前物件であること
建物仕様が大変良いこと
三井物件であること

この3つです。

そのとおり、この規模で車道をはさまずに、敷地に行ける物件は見たことがない。
残念な点は、駅から傘無しで行ける歩道が欲しかった。

駅から近いってのは本当に良いですね。
他は・・・人それぞれでしょう。

生活に必要な日用品を買える場所が近い(お隣のららぽーと)という点もうちはポイントでした。

http://www005.upp.so-net.ne.jp/boso/kaihatu01.htm
価値の無いものから利益を得るのが上手。

107
何のための書き込みか?

かなり不思議。

>>107
価値の無いものを価値あるものに変えてくれるんだから地域にとってはありがたい会社じゃないですか？現在不人気な地域は三井不動産にお願いして開発してもらえばいいんですよ

季節の変わり目には変なのがわくので
相手にしない方が良いですよ

価値が低いものに価値を与えて売る。
付加価値をつける。

これすべての産業の基本。
それをわざわざ疑問視するとは。

産業革命論でも書くつもりか。

ただの知ったかさんですかね？
三井不動産の開発がダメならどこの会社のどこの開発が良いのですか？
おすすめがあったら教えてください

駅から近いし、マンションも良いですね。

ただ、都内の佃にあるタワーマンションや幕張のオフィスビル群と比べても建物の間隔が狭くないですか？
都内のマンションなら良いかも知れませんが、柏の葉でコレはどうですかね？やはり住めば気にならないものですかね？同じ様な感想を持った方はいませんか？

パンフレットや模型を見た時はすごく密集している印象だったが、
実物を見ると想像以上に間隔が広く、ゆったりしていると感じたが。

114です。
私は逆でした。現地に行って初めて気になりました。
人それぞれなんですかね？

ここは、敷地を解放する代わりに、容積率を２００を４００に緩和したのです。
都心では１０００に緩和した再開発地域がありますよ。

人それぞれということで。

先着販売戸数が公式ホームページで更に３０戸に増えましたねー。この増えてく現象はどういう事なんでしょうか？

秘密

Dが事故って問題なんですよ。
過去のログ見れば。

ほかは、夜の明かり見ても獣医等かな。

未発売住戸がある=>発売=>売れ残る=>先着順住戸になる

負の連鎖。

＞ほかは、夜の明かり見ても獣医等かな
明かりで職業判別できるなんてすごいですね。エスパーか何かですか？

エスパー魔美
エスパー伊東
ってところかな。

クレアホームズは完売したのにね

↑
安いからね。

クレアホーム完売おめでとうございます!

柏の葉は人気あるから遅かれ早かれ完売になると思ってたよ

>123
負の連鎖というか、ここまで引っ張っても「まだ売りに出さない部屋がある」って．．ある意味すごい！

ホントに売り急いでないんだなぁ．．．

分からないけど、売れれば売り出すでしょ？
商売であって慈善事業じゃないしさ。

○期完売御礼
ってのを出すのがミソ。売れてる感を演出。

A棟は完売。
あとはD棟以外ほとんど残っていない。

南側の建物が決定するば、売れるのでしょう。
それと水漏れ事故が響いたかな、D棟は。

スポーツで言うなら「試合には負けたけど、内容はうちが勝っていた」と吠えてる選手のようだ。
完売が勝ち。売れ残りが負け。どの世界でも結果。分けわかんない例えだがね。

133のソレはここでソレを書くべきでない。ここは会員登録もログインもパスワードも無いフリーサイトだぞ！

ここってまだ企業提携以外の割引なしなんですかね？
２番街の売り出しが近いと思うのですが、久々に行ってみようかな

>>134
は全く意味不明です。
ちゃんとわかるように説明してください。

結局時間がかかっても完売すれば勝ちなんだって

値下げしないなら紙のカーテン付けといて。

買わない人間がそんなことを心配しなくてもよろし。

二番街、うわさでは聞いていましたが、やはり一番街と同価格帯のようですね。

二番街のモデルルーム、来週行って来ます。

報告まってます

野村でやってる稲毛のタワーマンションは比較対象ですか？

ここってまだ新築っていえるの？
竣工後だいぶたってるような気が・・・。
どんなに経済環境の変化があっても、一度決めた価格は意地でも変えない。
その心意気買います。
ここは買わないけど・・・。

悔しくてつい来てしまうんです
ごめんなさい

な～んか最近見学者が多くなってきたけど、二番街見に来た人が流れてくるのかな？

やはり我慢できず書き込んでしまうんですねｗ
あまり感情的にならないようにしてくださいね

>>149
同じ坪単価なら、
やはり、高仕様、駅近がいいね。
ここが欲しくなった。といって来るんですよ。

電車内の中吊り広告を見て、野村のプラウドシティ池袋が気になってたんだけど即日完売だって。
５０００万であそこが買えるなら見とけばよかったよ。豊島区であの価格だったか・・・。
それを考えるとここはどうでしょうか？

部屋のスペック見てからいった方がいいですよ～。

>152
ほとんど板橋でしょ！豊島区でも目白のほうとは全く街が違いますよ。
不法滞在の外人や、こわーい○○○の方、やんちゃな悪ガキが多くて
とても住みたいとは思わない所なんだけど・・・。
朝の埼京線は乗りたくないし。
土地柄を知らない方が、野村ブランドと立地だけで飛びついちゃったんですかね～。
プラウドで、あの利便性で、なんでこの価格？って思わないんですかね？

ここは同価格でプラウドシティ池袋本町より20～30㎡は広くなりますからね。
正直言って割高感はありますけど、駅前、クオリティなどは惹かれます。
三井が投げ出さなければ、20年後にはそれなりの街になっているかもしれないですし。

新線の価値は一朝一夕では決まらないでしょう。新浦安にしても京葉線開通からどれだけの年月がかかったことか。TX開通5年で結論を出すのは早いと思います。でもイメージ的に「つくば、東大、三井」のブランドは全国区ですから非常に頼もしい。ディズニーとは違ったイメージで、TXのイメージをアップして欲しいですね

それを言ったらここはほとんど茨城だよ。

あなたの理屈で言ったら、
　田園調布はほとんど神奈川、
　銀座はほとんど江東区、ってとこかな。
あなたの家も、ほとんど＊＊。

つまり>>155は間違いって事ですね。

価値というか価格ね。
だからここの人は他の物件と比べて仕様が違うとか環境が悪いとか強がりを言うしかないのですかね？

強がりではありません。
こちらに入居して全くストレスを感じることはありません。
近くの千葉大や柏の葉公園も素敵なところですし、季節を感じられる素敵なところです。そんな場所もありながら買い物も駅も近くでとても住みやすい場所ですよ。

なぜ、そんなにこちらにこだわるのかわかりませんが、多くの住民は満足しているのではないでようか。

ここ竣工後１～２年じゃないの？

一番古いA,Bが2008年3月、E,Dが2009年3月竣工。
HPに書いてあるでしょう。

でもA棟完売。
その他でもD棟以外はほとんど残っていない。
これをどう見るかは自由だが。

私もここに住み始めてちょうど丸一年ですが、ほんと快適ですよ。

マンションの仕様は文句なしだし、駅徒歩3分以内なのに閑静だし、ららぽは日常使いには十分過ぎるし、
国の実証実験で色々な補助金もらえる上、最先端技術を最初に体験できるし、何より街で毎月あるイベント
（マルシェ、ピノキオプロジェクト、ハロウィンやららぽでのコンサートや子供向けイベント等）で、
少なくとも私も子供も日常生活が今まで以上に楽しくなりましたよ。

欠点はというと、年に数回（4～5回？）暴風（ビル風か？）が起こる日がありました。
ちなみに一昨日は過去最大級でしたね。（笑）
他は・・・正直、思い当たりません。

住みたい人が住めば良いし、そうでない人は都内なり、おおたかの森なり、駅から離れた格安物件なり、
それぞれのライフスタイルと予算に合う物件に行っていただいていいのでは？

昨日の風はここに限ったことではなく、千葉市では風速約40ｍ／ｈと台風並み。異常でしたね。しかしそれにもかかわらずTXは運休もせずに動いていて、頼りになる鉄道だと実感しました

さすがＴＸ、茨城県民にとって希望の星です。

子供向けのイベントだけでなく、大人が楽しめるセグウェイツアーが去年春と秋に開催されたり、街のクラブ活動もたくさんの種類があるし、クラブ自体もオープンで参加しやすいですよ。

もちろん、この街を気に入ってくださる方が増えたら、とても嬉しいのですが、人それぞれの価値観によると思うので。

ロータリー前の壁が一部撤去されたね
(マンションの北側)
何ができるのか情報求む

さすが三井で全然値引きしないな。
野村は、某有名物件で、完成後2年目になったら、
2割以上（1000万以上）値引きして売りきったが、
D棟をどうるか、これからみもの。

↑買えない人は、みてなくていいよ

ムキになりすぎ
興奮しないで落ち着いてください

駅近の一番街でこんなに苦戦しているのに二番街が同じ価格帯なんてありえないと思う。それは一番街を値引きなしでほぼ売り切ったのだから、気持ちは分かるけど。ここも「買ってはいけない大規模マンション」にランクインしていることだし、今後は難しいんじゃないかな。営業さんが書き込みをがんばっているけど、お疲れさんといいたいな。

同じ価格帯で売り切る勝算があるんだろうね
三井はこの町に相当力を入れているみたいですよ

こんぶくろ池まで『緑園の道』というのができるようですね。
散歩するのが楽しくなりそうです。

二番街売れ出せば結果分かるでしょう。
議論する事ではありません。